Santa Rosa

Locales comerciales en alquiler – Excelente ubicación Se ofrecen en alquiler dos locales comerciales ubicados sobre calle Emilio Mitre 11, a metros de Avenida Pedro Luro, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y gran potencial para distintos rubros comerciales. LOCAL 1 – 25 m² aprox. Frente vidriado Baño Alquiler individual: $500.000 Impuestos municipales: $30.000 aprox. Actualización trimestral por IPC Depósito en garantía equivalente al valor del alquiler Contrato por 2 años LOCAL 2 – 50 m² aprox. Frente vidriado Depósito independiente Sala de elaboración con bacha Baño Calefactor Alquiler individual: $750.000 Impuestos municipales: $30.000 aprox. Actualización trimestral por IPC Depósito en garantía equivalente al valor del alquiler Contrato por 2 años ALQUILER DE AMBOS LOCALES EN CONJUNTO: $1.100.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan mayor superficie comercial, aprovechando ambos espacios y su estratégica ubicación. Posibilidad de alquilarse en conjunto o por separado, adaptándose a diferentes necesidades y proyectos comerciales. Consultanos para más información y coordiná una visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro 233 – Santa Rosa Tel: 411412 WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 www.moranvilla.com.ar

Hotel en venta | Hotel Cuprum – Santa Rosa Una oportunidad única para adquirir un establecimiento hotelero , con una ubicación estratégica y una infraestructura de gran escala, ideal tanto para continuar con su explotación hotelera como para evaluar alternativas de reconversión e inversión. Ubicado sobre Av. Spinetto 1116, esquina Carlos Gardel, en Santa Rosa, La Pampa, con excelente accesibilidad y conexión con distintos puntos de la ciudad. Superficies e infraestructura: 2.031 m² construidos 1.412 m² de terreno 41 habitaciones 90 plazas 3 plantas 17 cocheras cubiertas S.U.M. con capacidad para 80 personas Equipo electrógeno propio de 200 KVA Casa anexa Un diferencial único: La propiedad cuenta con una fachada revestida en cobre, característica distintiva que le otorga una identidad arquitectónica única en el país. Potencial de inversión Una propiedad de características excepcionales, con gran escala, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo, pensada para inversores que buscan un activo con potencial y diferentes alternativas de explotación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Pedro Luro 233 – Santa Rosa WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 +54 2954 411412 moranvilla.com.ar #HotelEnVenta #HotelCuprum #SantaRosa #LaPampa #InversionInmobiliaria #InversionHotelera #OportunidadDeInversion #PropiedadComercial #InmueblesSantaRosa #MoranVillaBienesRaices #Inversion #Hoteleria

Ubicado en calle Catamarca N° 15, casi Avenida Spinetto de la ciudad de Snta Rosa, La Pampa, encontramos este interesante local con vivienda construidos sobre lote de 17 metros de frente por 12 metros de fondo, lo que hace una superficie total de 204 mts.2 y que tienen las siguientes características:En Planta Baja:LOCAL CON AMPLIO SALON AL FRENTE Y EXTENSA VIDRIERA COCINA;4 BAÑOS;PATIO DESCUBIERTO CON DEPOSITO.En Planta Alta:VIVIENDA EN PLANTA ALTA:ESCALERA;LIVING AL FRENTE CON PUERTA VENTANA Y ACCESO AL BALCON CORRIDO;2 HABITACIONES AL FRENTE CON BALCON Y PLACARES EMPOTRADOS;1 HABITACION AL CONTRAFRENTE; COCINA COMEDOR;2 BAÑOS COMPLETOS;TERRAZA;La vivienda cuenta  con: * ventiladores de techo en sus habitaciones; * calefacción por tiro balanceado; aire acondicionado;El local resulta apto y habilitable para explotación gastronómica.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Excelente local comercial ubicado en una zona céntrica y estratégica de Santa Rosa, sobre calle Pellegrini 114. Su ubicación, amplitud, luminosidad y accesibilidad lo convierten en una alternativa ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 171 m² y ofrece: * Amplio salón comercial * Excelente vidriera y exposición hacia el frente * Espacios amplios y luminosos * 2 equipos de aire acondicionado * 3 baños, incluyendo un baño adaptado para personas con discapacidad * Kitchenette Su distribución y características permiten adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, institucionales o profesionales, ofreciendo un espacio visible y funcional en una ubicación privilegiada. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $3.000.000 * Impuestos municipales ($50.000 aprox) * Actualización trimestral por IPC * Contrato por 2 años Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una ubicación estratégica, a tan solo tres cuadras de la plaza principal. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 m² distribuidos en: * Sala de espera * Oficina privada * Kitchenette * Toilette Ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios o atención al público. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $500.000 * Servicios municipales a cargo del locatario * Actualización trimestral por IPC * Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler * Contrato por 2 años Consultanos para más información o coordinar una visita. Tel: 411412WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 www.moranvilla.com.ar

Venta de amplio local, ubicado en Av. Pedro Luro 2130, entre M. Varela y J. Ingenieros. Se encuentra en uno de los principales corredores comerciales de la ciudad. Esta propiedad posee: - Cuatro salones - Oficinas - Entrepiso - Montacargas - Galpón de 10 m x 10 m con fosa - Tinglado entre el salón y el galpón - Cocina - Baño

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ALVEAR 38 Excelente inmueble comercial ubicado sobre Avenida Alvear N.º 38, en pleno centro de la ciudad de Santa Rosa, sobre una de las avenidas de mayor circulación y con muy buena accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 130 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales que permiten desarrollar distintas actividades comerciales y de servicios. Su distribución comprende un amplio sector destinado a la actividad comercial, depósito, sala de elaboración, dos baños y un amplio patio. Como característica destacada, dispone de acceso lateral para vehículos, con una práctica zona de descarga vinculada directamente con el depósito, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, insumos y equipamiento. Las dimensiones, distribución y accesibilidad del inmueble lo convierten en una alternativa versátil y adaptable a diferentes rubros, pudiendo resultar especialmente funcional para actividades comerciales, gastronómicas, de elaboración, distribución, almacenamiento, servicios y otros emprendimientos que requieran amplitud y comodidad operativa. Su ubicación sobre Avenida Alvear, en una zona céntrica y de intenso tránsito, brinda además una excelente exposición y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. Superficie aproximada: 130 m². Ubicación: Alvear 38 – Centro, Santa Rosa. Alquiler: $2.000.000 mas IVAActualización trimestral por IPC Contrato por 2 años Deposito en garantia a convenir Consultanos para más información o coordiná una visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro 233 – Santa Rosa Tel: 411412 WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 www.moranvilla.com.ar

SALÓN COMERCIAL EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Av Luro 2130, Santa Rosa Características Principales: Salón de 1.127 m2 cubiertos, compuesto de dos pisos: con oficinas baños un entrepiso montacargas Sobre un terreno de 1.477,15 m2 Además la propiedad cuenta con dos ingresos Galpón de 10 x 10M2 con fosa Tinglado entre el salón y el galpón Oportunidad única para la industria automotriz: Taller mecánico Gomería Concesionaria Centro de servicios automotrices

VENTA   |    SALÓN  COMERCIAL   |   Sobre FELICE  “Visibilidad, accesos y amplitud en un solo lugar.” * Amplio salón con baños y oficinas. * 3 frentes (Felice que es corredor comercial, Santa María y Haití). Próximo a Av Perón * Accesos por calle Felice y por Ahití  * Gran espacio interior, y sólida calidad constructiva. * Zona: El Faro * Medidas: Área Cubierta: 484,m2 | Construido: 655,38 m2 (P. Baja + Entre piso) | Terreno  941 m2  * Servicios: Todos. * Apto crédito: SI * Condiciones: Se analizan propuestas. | Financia | Acepta vehículo | Permuta | CONTACTANOS ! Móvil o WhatsApp: 2954 -223650 Oficina: CORONEL GIL 19, | Santa Rosa, La Pampa . Web: .yoffepropiedades.com.ar NOTA: Los datos suministrados son ejemplificativos y no poseen carácter contractual. Solicite información a la inmobiliaria antes de ofertar.

Propiedad multirenta en venta | Local + Casa | Av. San Martín Oeste 123 – Santa Rosa Una propiedad con gran potencial de renta, que combina un amplio local comercial con una vivienda cómoda y luminosa, en pleno corazón de la ciudad. A solo 120 metros de Plaza San Martín, en una ubicación privilegiada dentro del centro comercial y administrativo de Santa Rosa. Superficies: Terreno: 237,50 m² (10 x 23,70 m) Local comercial: 224 m² Vivienda: 157,80 m² Terraza: 80 m² Local comercial: Gran salón de exposición Sector de depósito Oficina Baño Vivienda: Casa cómoda y funcional Ambientes luminosos Excelente terraza de 80 m², un diferencial único para disfrutar y aprovechar el espacio exterior. Una verdadera oportunidad de inversión, con la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación de alta exposición y movimiento. Una propiedad con múltiples posibilidades de renta!!! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro 233 – Santa Rosa WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 www.moranvilla.com.ar #PropiedadMultirenta #LocalEnVenta #CasaEnVenta #SantaRosa #LaPampa #InversionInmobiliaria #PropiedadComercial #Renta #CentroDeSantaRosa #MoranVillaBienesRaices #OportunidadDeInversion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ESQUINA ESTRATÉGICA Ubicado en Av. Spinetto y Catamarca, una de las avenidas con mayor circulación de Santa Rosa, este local se destaca por su excelente visibilidad al encontrarse en esquina, ofreciendo una amplia exposición comercial. Cuenta con aproximadamente 135 m² cubiertos distribuidos entre planta baja y planta alta, con espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diversos rubros comerciales o profesionales. Características: • Aproximadamente 135 m² cubiertos en dos plantas • Ubicación en esquina con gran visibilidad • Amplio frente sobre Av. Spinetto y calle Catamarca • 1 toilette • Kitchenette Una excelente oportunidad para negocios que buscan presencia, exposición y una ubicación estratégica en la ciudad. Valor alquiler: $2.000.000 mas IVA Impuestos Municipales a parte Actualización trimestral por IPC Consultar por depósito en garantía Contrato por dos años Contacto: WhatsApp: https://wa.me/5492954623600 Teléfono: (2954) 411412

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicado sobre calle Antártida Argentina, a metros de Catamarca, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, este local ofrece una excelente ubicación para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. La propiedad cuenta con aproximadamente 50 m² distribuidos en dos plantas. Características: * Planta baja destinada al desarrollo de la actividad comercial * Planta alta con acceso cómodo, ideal como depósito o espacio complementario de trabajo * Todos los servicios básicos * Aberturas con sistema DVH (doble vidrio hermético), que brindan aislamiento térmico y acústico * Detalles de calidad constructiva Por su ubicación, distribución y características, se trata de un inmueble versátil, apto para diversos rubros comerciales y profesionales. Condiciones de alquiler: * Valor mensual: $600.000 + IVA * Impuestos municipales: aproximadamente $40.000 * Actualización trimestral por IPC * Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler * Contrato por 2 años Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

LOCAL / OFICINAS COMERCIALES EN ALQUILER – GENERAL PICO 364 Inmueble comercial de aproximadamente 128 m², ubicado sobre calle General Pico 364, a metros de Avenida San Martín, en una zona estratégica con excelente accesibilidad y visibilidad. La propiedad cuenta con frente vidriado, sala de recepción y atención al público, dos oficinas privadas, sala de reuniones, dos baños completos, pequeña kitchenette, espacio destinado a archivo y patio embaldosado. Por sus características y distribución, resulta una alternativa funcional para oficinas profesionales, estudios, empresas, consultorios u otras actividades comerciales. Superficie aproximada: 128 m². Alquiler: $1.900.000 + expensas Actualización trimestral por IPC Contrato por 2 o 3 años Deposito en garantia (a convenir) Consultanos para más información o coordinar una visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro 233 – Santa Rosa  Tel: 411412  WhatsApp: +54 9 2954 62-3600  www.moranvilla.com.ar

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA COMERCIAL - Hilario Lagos 542 Propiedad ideal para inversión, desarrollo comercial o proyecto de renta, ubicada en una estratégica zona de alto potencial. Con un terreno de 625 m² y 333,26 m² construidos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Desde el primer ingreso, la propiedad se destaca por su versatilidad y distribución inteligente, pensada tanto para uso comercial como residencial. - Sector principal al frente Cuenta con 9 ambientes interconectados, de fácil acceso desde un amplio pasillo distribuidor, permitiendo una circulación cómoda e independiente entre cada espacio. Ideal para: * Oficinas administrativas * Consultorios médicos o profesionales * Institutos, coworking o estudios * Empresas que necesiten múltiples áreas de trabajo Además, dispone de: * 2 baños * Zona de lavado * 3 depósitos de grandes dimensiones - Casa independiente en la parte trasera Con ingreso totalmente independiente y conexión al resto de la propiedad sin necesidad de atravesar otros sectores, brindando privacidad y practicidad. La vivienda cuenta con: * Garaje * 2 dormitorios * Living * Cocina con comedor diario * 1 baño Entre los depósitos del fondo también se encuentra un baño adicional, aportando aún más funcionalidad al conjunto. - A pesar de las construcciones existentes, la propiedad conserva un amplio espacio libre de terreno, ofreciendo enormes posibilidades de ampliación, desarrollo o nuevos proyectos. - Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, dimensiones y potencial comercial. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o instalar su empresa en una zona estratégica de la ciudad. Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. * Consultanos para más información al 2954-623600

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL | ZONA CENTRO          *Características: Local/Oficina comercial con vidriera a la calle, cuenta con un baño. *Ubicación: Calle 25 de Mayo N° 339 ( entre Irigoyen y Av. San Martin). *Zona: Centro. * Tenencia de animales: Prohibida. * Capacidad máxima : 2 personas. *Medidas: Área Cubierta: 12 m2. *Servicios: Electricidad, Gas natural | Alumbrado público | Cloacas, Agua corriente | Asfalto | Internet y cable sugerimos contactarse con prestadoras. CONDICIONES GENERALES Deberás contar con con el dinero para cubrir: * Un mes de Alquiler. * Un mes de depósito en garantía. * Honorarios inmobiliarios: “Solo si el destino es comercial”. * Impuestos Municipales. * Impuestos de sellos. * Certificación de firmas. * Deberás presentar al menos 2 garantes con recibos de ingresos. ( La suma de los recibos de ingresos de los garantes deberán superar 5 veces el valor de alquiler), - * Duración de contrato habitualmente es de 24 meses. * Ajustes de valor. Consultar. Atención: Las condiciones generales anteriormente enumeradas no son contractuales y pueden variar según el inmueble y los requerimientos de la parte propietaria. CONTACTANOS Móvil: 2954-223650 Oficina: CORONEL GIL 19, | Santa Rosa, La Pampa. Web: .yoffepropiedades.com.ar NOTA: Los datos suministrados son ejemplificativos y no poseen carácter contractual. Solicite información a la inmobiliaria antes de ofertar.

¿ Te interesaría tener tu oficina o local en una de las ubicaciones mas buscadas de la ciudad?  Tenemos el lugar indicado para vos #VENDE ESPECTACULAR LOCAL/ OFICINA COMERCIAL -Ubicación: González entre Av. San Martin y Juan. B. Justo -A sólo 4 cuadras de la Plaza San Martin. - CARACTERISTICAS: - Amplia Oficina - Baño - Patio Interno - Muy luminoso - 40m2 construidos totales. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro N° 233, entre Corrientes y Emilio Mitre Nuestras Vías de Comunicación: WhatsApp: 2954623600 Teléfono: (2954) 411412 Email: [email protected] Web: www.moranvilla.com.ar

Local en venta sobre Av. Luro – ubicación estratégica Av. Luro 1164 – Santa Rosa, La Pampa Ubicado sobre el corredor comercial más importante de la ciudad, este local ofrece visibilidad, circulación constante y el entorno ideal para potenciar cualquier emprendimiento Superficie: 124 m² Características destacadas: Frente totalmente vidriado (máxima exposición) Espacio flexible y adaptable a múltiples rubros 2 baños Ideal para comercio, showroom, oficinas o desarrollo comercial, en una zona con alto tránsito y consolidación comercial  Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio donde todos quieren estar. Consultanos y coordiná tu visita. Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro 233 – Santa Rosa Tel: 411412 WhatsApp: +54 9 2954 62-3600 www.moranvilla.com.ar

ALQUILER | OFICINAS | ZONA CENTRO *Características de las Oficinas en alquiler:  espacios modernos con luz natural, su ingreso es por escalera en 1° piso. Posee área de recepción + 1 oficina privada (ambas de buen tamaño) + baño y Kitchen. *Ubicación: Calle Centeno N° 95( entre El Fortin y Sarmiento ). *Zona: Centro. *Tenencia de animales: Prohibida. *Capacidad máxima : 3 personas. *Servicios: Electricidad, Gas natural | Alumbrado público | Cloacas, Agua corriente | Asfalto | Internet y cable sugerimos contactarse con prestadoras. CONDICIONES GENERALES Deberás contar con con el dinero para cubrir: * Un mes de Alquiler. * Un mes de depósito en garantía. * Honorarios inmobiliarios: “Solo si el destino es comercial”. * Impuestos Municipales. * Impuestos de sellos. * Certificación de firmas. * Deberás presentar al menos 2 garantes con recibos de ingresos. ( La suma de los recibos de ingresos de los garantes deberán superar 5 veces el valor de alquiler), - * Duración de contrato habitualmente es de 24 meses. * Ajustes de valor. Consultar. Atención: Las condiciones generales anteriormente enumeradas no son contractuales y pueden variar según el inmueble y los requerimientos de la parte propietaria. CONTACTANOS Móvil: 2954-223650 Oficina: CORONEL GIL 19, | Santa Rosa, La Pampa. Web: .yoffepropiedades.com.ar NOTA: Los datos suministrados son ejemplificativos y no poseen carácter contractual. Solicite información a la inmobiliaria antes de ofertar.

Propiedad comercial en alquiler ubicada en Pellegrini 56, entre Alsina y Mansilla.Cuenta con una superficie cubierta de 450 m² aproximados, distribuidos en oficinas en planta baja y planta alta (acceso por escaleras), amplio depósito, kitchenette y sanitarios para hombres, mujeres y personas con discapacidad. Cuenta con sistema de calefaccion central. Ideal para actividades comerciales, logísticas, administrativas o depósitos. Valor alquiler: $4.500.000 Actualización: trimestral/cuatrimestral Contrato a dos o tres años Mes de deposito en garantia a convenir

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | UBICACIÓN PREMIUM - Coronel Gil 272–274, entre H. Irigoyen y H. Lagos - A metros de la Plaza San Martín, el punto más buscado y transitado de Santa Rosa. Una oportunidad única para invertir o desarrollar tu negocio en el corazón comercial de la ciudad. + Superficie del terreno: 250 m² (10 x 25) + Superficie cubierta: 407,01 m² + Características destacadas: * Amplio salón comercial de gran visibilidad * Patio de luz lateral que aporta iluminación natural * Probadores en el fondo del salón * Ascensor y escalera hacia entrepiso * Entrepiso actualmente funcionando como depósito * Kitchenette * Baño para varones + baño adaptado (actualmente uso femenino) * Instalación de gas natural (equipo de climatización frío/calor eléctrico) - Calidad constructiva: Muy buena - Estado de conservación: Muy bueno * Ideal para marcas comerciales, franquicias, entidades financieras, showroom o desarrollos de alto perfil, en una ubicación donde la demanda nunca descansa. Consultanos para más información o coordinar una visita: Morán Villa Bienes Raíces Av. Luro N° 233, entre Corrientes y Emilio Mitre Contacto: WhatsApp: 2954623600 Teléfono: (2954) 411412 - (2954) 411416 Email: [email protected] Web: www.moranvilla.com.ar #LocalComercialEnVenta #CentroSantaRosa #InversiónInmobiliaria #PlazaSanMartin #OportunidadÚnica #MoranVillaBienesRaíces #LocalesComerciales #InversiónSegura