Mendiolaza

Duplex Excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y en una zona residencial con proyección. Ubicada en Barrio Talar del Este, Mendiolaza, esta propiedad a estrenar se desarrolla en una sola planta, sobre un terreno de 250 m², con orientación norte y muy buena distribución.Cuenta con living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios —uno en suite con placares—, 2 baños completos, lavadero, galería, jardín y espacio cochera para 2 vehículos. La superficie cubierta es de 96m², con posibilidad de hacer pergolas en cochera y asador por 45 m² , totales lote 250 m2.Entre sus diferenciales se destacan su diseño contemporáneo, funcionalidad en una planta, amplios ventanales con vidrios dobles, altura extra en cielorrasos, preinstalación de aire acondicionado, preinstalacion de calefaccion central por caldera y radiadores, seguridad/portería y servicios de electricidad, agua corriente, internet y pavimento.Una opción ideal para parejas, familias chicas o compradores que buscan una casa a estrenar, cómoda y con espacios exteriores, en una zona tranquila y de fácil acceso.Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario Matriculado - CPI 7.500La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. [contacto: usa el botón]([contacto: usa el botón]Av. Fernando Fader 3971Matricula profesional CPI 7500BHO9583564 benjaminferro.com.ar [contacto: usa el botón] ([contacto: usa el botón] Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BHO9583564::ZP-M-PRO8755953

Venta Duplex a estrenar 2 dorm. en Barrio con seguridad Talar del Este, MendiolazaExcelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y en una zona residencial con proyección. Ubicada en Barrio Talar del Este, Mendiolaza, esta propiedad a estrenar se desarrolla en una sola planta, sobre un terreno de 250 m², con orientación norte y muy buena distribución.Cuenta con living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios —uno en suite con placares—, 2 baños completos, lavadero, galería, jardín y espacio cochera para 2 vehículos. La superficie cubierta es de 96 m², más 17 m² semicubiertos y 25 m2 de pergola, m2 construidos totales 113 m2.Entre sus diferenciales se destacan su diseño contemporáneo, funcionalidad en una planta, amplios ventanales con vidrios dobles, altura extra en cielorrasos, preinstalación de aire acondicionado, preinstalacion de calefaccion central por caldera y radiadores, seguridad/portería y servicios de electricidad, agua corriente, internet y pavimento.Una opción ideal para parejas, familias chicas o compradores que buscan una casa a estrenar, cómoda y con espacios exteriores, en una zona tranquila y de fácil acceso.Opciones de financiación.Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario Matriculado - CPI 7.500La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. [contacto: usa el botón]([contacto: usa el botón]Av. Fernando Fader 3971Matricula profesional CPI 7500FHO8109717 benjaminferro.com.ar [contacto: usa el botón] ([contacto: usa el botón] Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FHO8109717::ZP-M-PRO8387575

Casa en Venta- San Alfonso del Talar- Mendiolaza San Alfonso del Talar es un barrio cerrado ubicado en Mendiolaza, Córdoba. Cuenta con una excelente infraestructura y está diseñado para ofrecer un estilo de vida tranquilo. Ofrece diversas opciones de inversión, como lotes para la construcción de casas y propiedades terminadas. Se encuentra a pocos minutos del centro de Córdoba Capital. Es accesible a través de las principales vías de la zona, con rápido acceso por la avenida Tissera y la ruta E-53. Seguridad las 24 hs. y cerco perimetral en todo el predio. Dispone de diversas amenidades para sus residentes, como áreas verdes y espacios de recreación: - Club House: Espacio de encuentro social para los residentes. - Deportes ecuestres: Club de Polo San Alfonso del Talar y cancha de pato. - Instalaciones deportivas: Canchas de tenis y piscina comunitaria. - Espacios verdes: Amplios sectores parquizados con vistas despejadas hacia las Sierras Chicas La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado en frio/calor en todos los ambientes, cuenta con conexión de gas natural instalada, quedando pendiente la colocación de los radiadores para completar el sistema de calefacción. Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

# VENTA | EXCELENTE CASA DE 5 DORMITORIOS EN COUNTRY CUATRO HOJAS – MENDIOLAZA Ubicada en el exclusivo Country Cuatro Hojas, en Mendiolaza, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes y muy buen estado de conservación, ofreciendo comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Implantada sobre un terreno de 1.500 m², con 350 m² cubiertos, la vivienda se desarrolla en dos plantas, con una distribución que combina amplios espacios sociales, privacidad y confort. DISTRIBUCIÓN Planta baja: - Hall de ingreso. - Amplio living y comedor. - Playroom o sala de TV. - Baño de cortesía. - Cocina. - Lavadero independiente y tender. - Deck con vista y salida al jardín. Planta alta: - 5 dormitorios, todos con placares, distribuidos de la siguiente manera: - Dormitorio principal en suite con vestidor. - 4 dormitorios adicionales con placares. - Pisos flotantes en los ambientes de la planta alta. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES La propiedad fue construida con materiales de excelente calidad, priorizando el confort y la durabilidad. Entre sus principales características se destacan: - Muros dobles de ladrillo con cámara de aire, que favorecen el aislamiento térmico. - Terminaciones interiores en yeso. - Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato en planta baja y pisos flotantes en planta alta. - Excelente estado general de mantenimiento y conservación. EXTERIOR Y ESPACIOS DE RECREACIÓN La propiedad cuenta con un amplio jardín, piscina y un quincho independiente, diseñado para disfrutar de reuniones y encuentros sociales. El quincho dispone de: - Cerramiento con estructura de hierro y vidrios de colores, que aporta un detalle arquitectónico distintivo. - Asador con espacio de guardado inferior y puertas. - Barra de algarrobo. - Bacha y mobiliario bajo mesada. - Baño completo. - Habitación adicional en la parte posterior, ideal para taller, depósito o espacio de guardado. - Cerramiento de un lateral mediante cortina de lona. El conjunto se complementa con una piscina y amplios espacios verdes, brindando un entorno ideal para disfrutar del aire libre. UBICACIÓN Situada en Country Cuatro Hojas, Mendiolaza en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con - CANCHA DE PADEL - TENNIS - FUTBOL - SQUASH - CABALLERIZAS Y PISTA DE EQUITACION - PLAZA PARA NIÑOS CON JUEGOS Y CLUB HOUSE Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, calidad de construcción y excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan una vivienda familiar amplia, confortable y con generosos espacios interiores y exteriores. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los asesores o agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público Facundo Rodriguez Sessa CPI 7580 cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Cada oficina es de manejo y gestión independiente.

Casa moderna en alquiler, ubicada en el límite entre Villa Allende y Mendiolaza, en una zona consolidada, muy tranquila y conectada con la naturaleza, a pocas cuadras de la Rotonda de Mendiolaza y a pocos minutos del centro de Villa Allende. Se trata de una propiedad totalmente a estrenar, construida con materiales de excelente calidad constructiva. Cuenta con calefacción por loza radiante, aberturas de aluminio con doble vidrio y una cocina amoblada separada por una gran barra, integrada al living comedor. El dormitorio en suite incluye placard con interiores, y la casa tiene dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera. Además, dispone de galería, asador y cochera. Es una vivienda pensada para quienes buscan confort, buena luz natural y una ubicación privilegiada. Todas sus instalaciones son eléctricas. Alquiler mensual de $1.100.000, con impuestos a cargo del propietario y actualización trimestral por IPC. Requisitos, recibo de sueldo/ garantía propietaria - KP597488 - T102500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA Q2 – MENDIOLAZA BR HAUS Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad ubicada en Estancia Q2, sector Ladera Norte, Mendiolaza. Emplazada sobre un terreno de 1.000 m², ofrece vistas abiertas al entorno y una distribución que combina amplitud, comodidad y una destacada conexión entre los espacios interiores y exteriores. La casa se desarrolla en dos sectores de uso bien definidos, con ambientes amplios y luminosos. El área social cuenta con un living-comedor, cocina-comedor y baño de recepción, mientras que el sector privado dispone de tres dormitorios en suite. La habitación principal se destaca por su vestidor y estar privado, y los otros dos dormitorios cuentan con placares completos de piso a techo. La propiedad también dispone de lavadero independiente, cuarto de guardado y habitación de servicio con baño propio, brindando funcionalidad para la vida cotidiana. En el exterior, una amplia galería cubierta con asador se integra al jardín y la pileta climatizada, creando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con garage para dos vehículos, equipado con un segundo asador. En materia de confort, dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, calefón de respaldo ante eventuales cortes de luz e instalación eléctrica trifásica. Todas las ventanas cuentan con cortinas blackout a medida, y los dormitorios y la cocina incorporan mosquiteros. La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 20 años y fue pintada íntegramente por dentro y por fuera en noviembre de 2025, incluyendo los techos, con materiales de primera calidad. SUPERFICIES - Terreno: 1.000 m² - Superficie aprobada: 293,42 m² - Galería: 68,13 m² - Cochera: 34,94 m² - Superficie total informada: 396,49 m² Una propiedad que se destaca por sus tres dormitorios en suite, sus ambientes amplios, el equipamiento de confort y los espacios exteriores pensados para disfrutar en familia y recibir invitados, dentro de uno de los entornos residenciales de Mendiolaza. Consultanos para más información o coordiná una visita. BR HAUS Inmobiliaria

CASA EN VENTA,- ESTANCIA Q2 - MENDIOLAZA Ubicada en uno de los barrios cerrados residenciales más prestigiosos de las Sierras Chicas, Estancia Q2 es un country ubicado en Mendiolaza, frente a las Sierras Chicas. Un barrio que se destaca por su paisajismo y sus impactantes vistas, dos aspectos que lo transforman en el entorno ideal para llevar una vida tranquila, en equilibrio y conexión con la naturaleza. El barrio ofrece: -Seguridad privada con control de ingreso y vigilancia las 24 horas. -Canchas de tenis. -Canchas de pádel. -Canchas de fútbol. -Club House. -Piscina. -Gimnasio. -Espacios recreativos y sociales. -Amplias áreas verdes y senderos. -Calles asfaltadas y servicios subterráneos. -Entorno consolidado de viviendas de categoría. -Excelente acceso desde Córdoba Capital y Villa Allende. La propiedad cuenta en: Planta Alta: - 3 dormitorios. El dormitorio principal con baño en suite. - Segundo baño zonificado Planta Baja: -Dormitorio/ oficina con baño completo -living comedor -Cocina comedor -Toilette. -lavadero, -Galería con asador -Piscina -Cochera doble Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO EN COUNTRY CUATRO HOJAS – MENDIOLAZA BR HAUS Inmobiliaria presenta esta propiedad en venta ubicada en Country Cuatro Hojas, Mendiolaza, un barrio privado que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, con una completa propuesta de servicios y amenities. La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional que diferencia los espacios sociales de los privados. En planta baja cuenta con un espacio de recepción, un amplio living y una cocina independiente con comedor de diario. También dispone de lavadero y cochera para dos vehículos. En el exterior se destaca una gran galería con asador, conectada al patio con pileta, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se completa con un baño exterior y una habitación de guardado. En planta alta se encuentran tres dormitorios, entre ellos el principal con vestidor y baño en suite. Los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Además, cuenta con un escritorio que puede adaptarse como cuarto dormitorio, según las necesidades. La vivienda dispone de calefacción central por radiadores, brindando confort en los distintos ambientes. Country Cuatro Hojas ofrece seguridad las 24 horas, gas natural, fibra óptica, Club House, caballerizas, espacios verdes y canchas de fútbol, tenis y pádel. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia, dentro de un entorno residencial privado y rodeado de naturaleza. Consultanos para más información o coordiná una visita. BR HAUS Inmobiliaria

CASA EN VENTAVENNEL TERRON.AVANCES DE OBRA Casa ubicada a 3 cuadras del club house. Barrio cuenta con todos los amenities. Cancas de tenis de papel, gimnasio, pileta, chillen house, plazas juegos para chicos una impecable cancha de golf de 18 hoyos. Club house con restaurante de categoría La casa está desarrollada en una planta Ingreso de categoría con pileta y galería adelante. Ingreso a la propiedad a un amplio living comedor, con cocina integrada.Lavadero y despensa separados. Cochera doble con asador Tres dormitorios La suite principal cuenta con un spa húmedo, con con sauna e hidromasaje con pileta en funcionamiento constante. El baño a su vez, esta sonifucado en 3 partes, bichas, ducha y sanitarios. Placares y lugar de guardado por toda la casa, calefacción central por loza radiante todas las terminaciones son de categoria

Ubicada en Estancia Q2, Mendiolaza, esta exclusiva casa ofrece una experiencia de vida inigualable. Con más de 1000 m² de terreno y 364 m² cubiertos, cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite, y 4 baños. El diseño incluye un amplio quincho, solarium, sauna, y un moderno SUM. La seguridad es prioritaria y está garantizada. Las comodidades adicionales incluyen jardín, terraza, lavadero, y escritorio. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad están disponibles. Expensas: $570.000. Precio: USD 420.000.

Casa en venta en Estancia Q2 – Mendiolaza | 3 dormitorios en suite Santia Bienes Raíces ofrece esta excelente propiedad en Estancia Q2, Mendiolaza, ubicada en un entorno residencial que combina naturaleza, privacidad y calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 370 m² cubiertos sobre un terreno de 1.000 m², con ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de las reuniones sociales. Distribución y ambientes La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con baño en suite, ofreciendo comodidad e independencia para cada integrante de la familia. Además, cuenta con un toilette de recepción. El sector social se compone de un luminoso living-comedor, dos espacios adicionales de comedor y una cocina con comedor diario, que aporta funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. Exterior y espacios de encuentro El jardín, la galería y el patio generan distintos espacios para disfrutar del aire libre y del entorno natural. La propiedad cuenta también con quincho con parrilla y piscina, una combinación ideal para compartir reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Además, dispone de espacio de estacionamiento para dos vehículos. Características destacadas Terreno de 1.000 m². 370 m² cubiertos. 3 dormitorios en suite. 3 baños completos y 1 toilette. Living-comedor. Dos espacios adicionales de comedor. Cocina con comedor diario. Jardín, patio y galería. Quincho con parrilla. Piscina. Estacionamiento para 2 vehículos. Sistema de alarma. Vigilancia las 24 horas. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Estancia Q2 – Mendiolaza Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y comodidad en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con seguridad permanente. Antigüedad: 21 años. Gastos mensuales informados: $500.000. Contactanos para coordinar una visita y conocerla.

Casa en VENTA de 4 dormitorios en barrio cerrado Estancia Q2, Mendiolaza. Amplitud, categoría y diseño con vistas privilegiadas. Superficies: 1.000 m² de terreno y 430 m² totales (350 m² cubiertos + 80 m² semicubiertos). Distribución (2 plantas):Planta alta: Amplio living comedor integrado, cocina funcional, escritorio, toilette, lavadero y dependencias de servicio. Planta baja: 4 dormitorios luminosos, destacándose la suite principal.Exterior y esparcimiento: Galería cubierta con asador, jardín totalmente parquizado con pileta y vistas directas a la quebrada. Cochera doble. Calidades y Confort. 10 años de antigüedad en estado impecable . Pisos de madera, aberturas con DVH y sistema de calefacción central por radiadores. Entorno y Seguridad: Ubicada en uno de los barrios cerrados más exclusivos de Sierras Chicas, con acceso controlado, seguridad privada, amenities y cercanía a prestigiosos colegios. BENJAMÍN FERRO — Servicios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario + Arquitecto Asesoramiento en compraventa inmobiliaria en Córdoba: atención personalizada con estándares corporativos. Oficina: Av. Fernando Fader 3971 | Córdoba Seguinos en Instagram: @benjaferro benjaminferro.com.ar benjaminferro.com.ar [contacto: usa el botón] ([contacto: usa el botón] Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BHO[contacto: usa el botón]

Muy linda casa ubicada sobre el bv principal de Estancia Q2, desarrollada en una sola planta, consta de: ingreso living comedor con hogar y salida al jardin, orientacion al norte. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, cochera cubierta para dos vehiculos con porton automatico elevadizo, toilette. Estar comedor amplio con salida al jardin. Tres dormitorios amplios, siendo el principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten baño. Galeria con asador. Atelier con baño separado o departamento independiente. Pileta de fibra de vidrio. Jardín parquizado. ALQUILER MAS IMPUESTOS Y EXPENSAS DISPONIBLE A PARTIR 1 DE ENERO DE 2027

Estancia Q2, es un barrio cerrado en Mendiolaza al pie de las Sierras Chicas, la tranquilidad encuentra su mejor expresión: el silencio, arboles añejos, aire puro sin resignar la seguridad de tu familia. Te invitamos a conocer esta propiedad, de tres plantas, diseñada con terminaciones y cerramientos de categoría, DVH y mosquiteros en todas las aberturas. En la planta baja, Su amplio living en doble altura es el corazón de la casa, recibe luz natural todo el año, se conecta con la piscina de 9 por 3,5 metros con climatizador solar automáticoy con un imponente terraza balcón, ambos con vista panorámica en altura, además posee cocina separada y baño de cortesía. En la planta alta, encontramos dos dormitorios luminosos con placard y, en el extremo opuesto, una suite que garantiza privacidad con vista a la ciudad con un amplio vestidor en L de piso a techo, baño completo con doble bacha y salida a un balcón con una vista soñada. En el subsuelo…posee cochera para tres autos, una cava para 300 botellas y área de servicio completa: formada por una habitación de servicio con baño, lavadero con todas las comodidades, tender y baulera. A 15 minutos de Córdoba, el barrio cuenta con club house, quinchos, piscina social, canchas de tenis, pádel, gimansio, juegos para niños que incluye cancha de fútbol con cesped sintético y gran variedad de espacios comunes. Posee dos cisternas de 2500 y 2750 litros, más dos tanques en altura, bomba elevadora y bomba presurizadora. Climatización: siete aires acondicionados frío/calor, caldera con radiadores, y termotanque a gas de alta recuperación para agua sanitaria. Lo que se ve es una casa. Lo que se siente, un hogar donde echar raíces. Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, contamos con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Casa en venta en Mendiolaza – Amplio terreno y entorno natural Santia Bienes Raíces ofrece esta propiedad en Mendiolaza, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios verdes. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, esta casa se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 600 m², con 72 m² cubiertos y amplios espacios exteriores para disfrutar al aire libre. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living-comedor y cocina, con una distribución práctica y funcional para la vida cotidiana. En el exterior, dispone de jardín, patio y galería, ofreciendo distintas posibilidades para disfrutar del verde, compartir momentos en familia o simplemente relajarse en un entorno natural. Su ubicación en Mendiolaza es una alternativa interesante para quienes desean alejarse del ritmo de la ciudad sin perder conexión con los servicios y las comodidades de la zona. Una oportunidad para quienes priorizan la tranquilidad, el espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de una casa rodeada de naturaleza. ¿Te gustaría conocerla? Escribinos y coordinamos una visita.

Casa con amplios espacios, luminosa y funcional, desarrollada sobre un terreno de 902 m2 con una superficie total aproximada de 170 m2 incluyendo sectores semicubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y ante baño privado y espacio destinado a vestidor, 2 baños completos con ante baño, amplio living comedor y cocina comedor. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y entorno verde que la rodea, sus ambientes cómodos y su gran espacio exterior. Dispone de pileta, una amplia parrilla/asador, terraza y cochera con capacidad para 2 vehículos. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado inverter y calefacción de bajo consumo, aportando confort durante todo el año. Posee agua y energía eléctrica, próxima a comienzo de obra de gas natural. NO abona expensas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, y espacios pensados para disfrutar de la naturaleza.

CASA DE CATEGORÍA EN ESTANCIA EL TERRÓN – DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN UNA SOLA PLANTA Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Estancia El Terrón.Una propuesta de líneas puras y materiales nobles, donde el hormigón visto, la piedra natural, la madera y las grandes superficies vidriadas se integran con el entorno natural del lote. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva, amplitud espacial y una cuidada conexión entre interior y exterior. - SECTOR SOCIAL Amplio living comedor con grandes paños vidriados Cocina integrada con isla central Mobiliario de diseño contemporáneo Importante ingreso de luz natural Patio interno/jardín seco con circulación visual hacia distintos ambientes Toilette de recepción Galería semicubierta de grandes dimensiones Cochera doble - SECTOR PRIVADO Dormitorio principal en suite Vestidor de diseño abierto Baño zonificado con doble bacha Dos dormitorios secundarios Baño completo compartido Espacio de oficina/escritorio Lavadero independiente Tender - EXTERIORES Y DETALLES Arquitectura minimalista con cubierta plana Fachada combinada en hormigón visto, piedra y revestimientos simil madera Carpinterías de aluminio negro con grandes visuales Terraza accesible con vistas abiertas a las sierras Excelente integración paisajística Terreno irregular con muy buena implantación y privacidad - DESTACADOS Desarrollada completamente en una planta Diseño arquitectónico premium Materialidad moderna y atemporal Muy buena iluminación natural Excelentes visuales y privacidad Ambientes amplios y funcionales Barrio con seguridad y entorno consolidado AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Portugal Inmobiliaria ofrece: Casa en venta en El Talar, Mendiolaza – 3 dormitorios, pileta y amplio terreno Ubicada en Papiro 20, barrio El Talar, Mendiolaza, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 562 m², con aproximadamente 229 m² cubiertos. La casa se caracteriza por sus espacios amplios, luminosos y de gran personalidad, con una arquitectura de estilo cálido que combina techos de tejas, vigas de madera, pisos de madera y detalles en hierro y vidrio. El área social ofrece un amplio ambiente integrado de living y comedor, con importantes visuales hacia el jardín y grandes aberturas que favorecen la entrada de luz natural. La propiedad cuenta además con un sector de estar con hogar/estufa a leña, un recurso que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina se encuentra vinculada al sector social mediante una barra, generando un espacio funcional para la vida cotidiana y las reuniones. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran espacio exterior, con pileta, jardín y sectores de galería, ideales para disfrutar al aire libre. Las distintas vistas muestran además la presencia de abundante vegetación y un entorno natural característico de la zona. La vivienda cuenta con diferentes niveles y una planta superior tipo entrepiso, que aporta amplitud visual y una particular sensación de espacio. Los dormitorios presentan aberturas de madera y ambientes de buenas dimensiones. También se destacan los vitrales y aberturas con vidrio repartido, presentes en distintos sectores de la casa, que aportan identidad y luminosidad. Características principales - Terreno: 562 m² - Superficie cubierta: 229 m² - 3 dormitorios - 2 baños - 2 cocheras - Pileta - Jardín - Galerías y espacios exteriores - Living-comedor amplio - Cocina con barra - Hogar/estufa a leña - Entreplanta / sector superior Si la quiere ver podemos coordinar mediante WhatsApp o llamada !

OC PROPIEDADES les presenta en esta oportunidad CASA EN VENTA EN ESTANCIA Q2 - MENDIOLAZA - A ESTRENAR - PRÓXIMA AL INGRESO Se trata de una propiedad a estrenar, desarrolada en dos plantas , contando con 365 metros cubiertos, desarrolada en un terreno de 1000 metros, muy cerca del ingreso. Descripción: - Living comedor amplio y muy luminoso - Balcón - Cocina integrada on muebles de alacena, bajo mesada e isla - Lavadero amplio con acceso independiente - Quincho grande con acesso independiente, ademas cuenta con baño y cuarto de guardado --Baño socal - Cochera para 2 vehiculos - 3 dormitorios muy amplios, el principal con baño en suite y vestidor - Baño completo - Loza radiante - Aberturas DVH - Seguridad 24 hs - Ambientes amplios y luminosos ESTANCIA Q2 CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: • Espacio central para encuentros sociales y reuniones. • Piscina: Piletas diferenciadas para adultos y niños. • Deportes: Canchas de tenis y pádel, además de un putting green de golf. • Gimnasio: Área equipada para entrenamiento dentro del barrio. • Recreación infantil: Sector de juegos para niños y escuela de verano en temporada. • Espacios verdes: Amplios parques y zonas paisajísticas integradas al entorno de las Sierras Chicas. Escribinos para mas informacion y coordiná tu visita! OC PROPIEDADES CPI 5983

Casa a Estrenar en Estancia El Terrón – 4 Dormitorios, 400 m² y Vista a las Sierras Casa de Categoría en El Terrón – 400 m², 4 Dormitorios y Lote Central Te ofrecemos a la venta exclusiva residencia de categoría a estrenar ubicada en Estancia El Terrón, Mendiolaza, desarrollada sobre un lote central de 1.050 m², con aproximadamente 400 m² cubiertos y fondo con orientación noroeste. Una propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas, que se destaca por la amplitud y luminosidad de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones y sus vistas panorámicas hacia las Sierras de Córdoba. Planta Baja - Elegante hall de ingreso y distribución. - Gran living y comedor principal integrados. - Cocina amplia totalmente equipada con barra desayunadora. - Lavadero independiente con espacio de guardado. - Escritorio o dormitorio de huéspedes. - Baño completo. Planta Alta El sector privado cuenta con 4 dormitorios: - Master suite de importantes dimensiones, con amplio vestidor y baño completo zonificado. - Segundo dormitorio con vestidor propio. - 2 dormitorios adicionales con placares completos. - Baño secundario zonificado con doble bacha. - Salida directa desde todos los dormitorios hacia balcones propios con vistas panorámicas a las sierras. Exterior - Amplia galería cubierta. - Sector de quincho con barra de apoyo. - Baño social para el sector exterior. - Parque. - Cochera cubierta para 2 vehículos. - Espacio adicional para un tercer vehículo. La propiedad ofrece además la posibilidad de entrega con pileta construida, sujeto a las condiciones acordadas. Calidad constructiva y equipamiento - Pisos de porcelanato de primera línea. - Aberturas de aluminio de alta gama. - Doble Vidrio Hermético (DVH). - Calefacción central mediante 2 calderas duales. - Enlucido de yeso en interiores. - Luminarias instaladas. - Cocina equipada. - Placares y vestidores. Entrega prevista para septiembre. Se escuchan propuestas por pago de contado. Una propiedad pensada para quienes buscan arquitectura contemporánea, amplitud y calidad constructiva en uno de los entornos residenciales más destacados de Mendiolaza. Consultanos para conocer precio, condiciones y coordinar una visita.