Villa Luzuriaga

Local con frente vidriado, y entrada para vehículos a depósito de losa y piso de hormigón. Baño Medidas de Lote (irregular): Frente 11 metros, Lado derecho 21 m, lado izquierdo: 16 metros. Superficie total: 213 m² Superficie total Edificada: 213 m² Zonificación: PI - MI Perímetro Mixto Industrial - Comercial por frente sobre Avenida GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR DE ALQUILER: $ + IVAActualización Trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO6918204

_ Tres locales comerciales en venta ubicado sobre calle Alberto Lartigau y Arrieta (Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ Los mismos poseen un espacio principal, depósito y un baño. Amplio y luminoso, cuentan con oficina en planta alta. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 240mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Venta  2 Locales unificados Villa Luzuriaga Ideal Casa de Cambio - Financiera - Relojeria  100 mts Av. Don Bosco 200 mts Av. Pte Peron En la próspera zona de Villa Luzuriaga, en el corazón de La Matanza, se encuentra este atractivo local comercial unificado, ideal para aquellos que buscan establecer una casa de cambio, financiera o relojería. Situado en Zapiola 115, su ubicación estratégica a solo 100 metros de la Avenida Don Bosco y a 200 metros de la Avenida Presidente Perón, asegura una excelente visibilidad y acceso para clientes. Consta: - 2 Local unificados Blindado Alta Seguridad - Frente con portones blindados a control remoto - Hall recepción entrada principal - Salón piso cerámica - Baño completo con vanitory - Office piso cerámica - Salida privada - Luces de emergencia - Estanterías alto impacto - Cámaras 4 2 exterior y 2 interior - Ideal financiera casa de cambio - Alero Exterior en Policarbonato Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Ubicado en el corazón de Villa Luzuriaga, este local comercial es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran potencial. Con una antigüedad de 5 años, el local se encuentra en excelente estado y listo para ser adaptado a diversas necesidades comerciales. Su disposición en planta baja asegura fácil acceso para clientes y proveedores. El local dispone de un baño propio, lo que aumenta su funcionalidad y comodidad. Situado en la dirección Atenas 761, Villa Luzuriaga, está rodeado de una comunidad activa y cercana a otras zonas comerciales de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Este espacio es ideal para quienes desean ingresar al mundo comercial con una inversión inicial accesible y en una ubicación estratégica. Aproveche esta oportunidad para potenciar su negocio en una de las áreas más dinámicas de la región. ¡Contactanos para más información! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Local comercial en venta ubicado en AV. DON BOSCO 4268, en el corazón de Villa Luzuriaga, un área estratégica de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Esta oportunidad única ofrece una superficie cubierta de 16 m2, ideal para emprendedores o pequeños comerciantes que buscan establecerse en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El local cuenta con una medida de frente de 4 metros y una profundidad de 4 metros, proporcionando un espacio compacto pero eficiente para maximizar el uso del área disponible. Aunque actualmente no dispone de baños ni estacionamiento, su ubicación en una avenida principal asegura visibilidad y fácil acceso para clientes. Situado en una comunidad vibrante, el local se beneficia de la proximidad a otras tiendas, servicios locales y una creciente base de clientes potenciales. Esta propiedad, aunque modesta en tamaño, es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un espacio comercial accesible y con potencial de personalización. No se han informado gastos comunes o impuestos municipales, lo que puede implicar menores costos operativos iniciales. La zonificación actual no ha sido especificada, por lo que se recomienda consultar con las autoridades locales para conocer las posibilidades de uso. Este local es una opción interesante para quienes desean iniciar un proyecto comercial en una de las áreas más dinámicas de la zona oeste del Gran Buenos Aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Local de 35M² con baño. El frente de vidriera es de blindex y Persiana de malla. Muy Buena Ubicación a metros de America Presentar Garantía propietaria familiar o Sistema de Garantía Monclair S.A.  Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local en esquina de 9x9 con deposito de 10x3 en entrepiso y  baño de 1.45x2.80. Presentar garantía propietaria familiar o sistema de garantía monclair S.A. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Excelente Local/Galpón de 400m² con entrada por 2 calles mas Local en esquina de 10x15 con 2 Oficinas, 3 Baños y Depósito de 9x3 en Entrepiso. Ubicado a 2 cuadras de Av. Don Bosco. Con acceso excelente a las principales vías de comunicación. Requisitos: Presentar Garantía Propietaria Familiar o sistema de garantía Monclair S. A.  Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de Villa Luzuriaga. Sobre Av. Monseñor Búfano, se ofrece este local comercial de 158 m² totales, de los cuales 134 m² son cubiertos, actualmente dividido de manera temporal en dos unidades independientes. Distribución actual - Local 1 – 101 m² aprox. Actualmente alquilado y en funcionamiento como parrilla, con flujo constante de clientes y actividad gastronómica establecida. - Local 2 – 57 m² aprox. También alquilado, operando como kiosco, rubro de alta rotación y demanda permanente en la zona. Ambos contratos generan renta inmediata, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día. La división es reversible, permitiendo volver al formato de un único local amplio según la necesidad del futuro propietario. - Frente comercial sobre avenida de alto tránsito peatonal y vehicular - Excelente visibilidad y accesibilidad - Zona con actividad comercial consolidada - Servicios completos - Potencial para múltiples rubros en caso de unificación Ubicado en pleno corazón de Villa Luzuriaga, a metros de comercios, líneas de transporte, instituciones educativas y zonas residenciales de densidad media. Av. Monseñor Búfano es un corredor comercial estratégico que conecta con arterias principales de La Matanza, lo que garantiza un flujo constante de público y una demanda sostenida para actividades gastronómicas, minoristas y de servicios. El entorno combina viviendas familiares, locales tradicionales, supermercados, farmacias y propuestas gastronómicas, conformando un área dinámica, segura y con excelente proyección comercial. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Ubicado sobre América 2000, en una zona de gran movimiento comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 34 m², distribuidos en un amplio salón principal, ideal para diversos destinos comerciales. Dispone de frente de blindex con vidriera, que aporta excelente visibilidad, además de cortina de seguridad para mayor protección. Cuenta también con baño de servicio, brindando comodidad para el desarrollo de la actividad comercial. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de Villa Luzuriaga. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Local Comercial en esquina, con frente vidriado, persiana malla con puerta y baño. Ubicado en una excelente zona comercial  Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local comercial de 70 m² ubicado en la estratégica zona de Villa Luzuriaga, sobre la calle Dr. Ignacio Arieta 1832. Este espacio cuenta con un amplio salón que destaca por su gran altura interna, ideal para múltiples usos comerciales. La propiedad está equipada con una vidriera que ofrece una excelente visibilidad al público, así como una persiana ciega con motor para mayor seguridad. Además, dispone de un baño instalado. La zona es altamente comercial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Servicios de electricidad disponibles. Con 35 años de antigüedad, este local ofrece una oportunidad única para potenciar cualquier actividad comercial. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Local de 3.50x10 sobre Av America con baño y patio. Tiene persiana de malla al frente. una excelente ubicación para cualquier tipo de comercio!!   -.- Ver el VIDEO de recorrido -.-. Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

LOCAL DE 41 M2 LOCAL DE 3.55X11.55M PISOS CERÁMICOS.  BAÑO  VIDRIERA.  PERSIANA METÁLICA.  Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

LOCAL DE 41 M2 APROX LOCAL DE 3.55X11.55M  PISOS CERÁMICOS. ANTE BAÑO BAÑO VIDRIERA. PERSIANA METÁLICA.  Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

DOS LOCALES AMPLIOS CON ESPACIO AEREO LOCAL 1:  56.9 M2  APROX. CUBIERTOS CON PERSIANA METÁLICA. LOCAL 2 :  52 M2 APROX CUBIERTOS. AMPLIO ESPACIO AÉREO CON ACCESO INDEPENDIENTE IDEAL DESARROLLAR DEPARTAMENTOS. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

INMUEBLE USO MIXTO: COMERCIAL YU VIVIENDA PLANTA BAJA 4 LOCALES COMERCIALES:  TRES CON FRENTE A  CALLE ARIETA Y UNO SOBRE LARTIGAU. LOCALES CON VIDRIERA Y PERSIANAS (METALICAS CIEGAS Y TIPO MAYA)  DOS VIVIENDAS EN PRIMER PISODEPARTAMENTO  TIPO CASA 3 AMB. UNA DE ELLAS CON INGRESO SOBRE ARIETA Y LA OTRA CON INGRESO DE LARTIGAU (CON GARAGE). INGRESO A LIVIG COMEDOR CON SALIDA BALCON, COCINA COMEDOR AAMPLIA. (CON INGRESO INDIVIDUAL) BAÑO. DOS DORMITORIOS.  INMUEBLE IDEAL RENTA. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Local comercial a estrenar en venta, ubicado en Arieta 209, Villa Luzuriaga. Este moderno establecimiento se encuentra en pleno centro comercial, rodeado de locales y con proximidad a escuelas, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad cuenta con un amplio salón de ventas de 18 m2, equipado con una vidriera instalada con puerta de Blindex, además de una persiana tipo ciega microperforada para mayor seguridad. Dispone de un baño y acceso a un patio descubierto, Con una superficie total de 25 m2, este local ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de La Matanza. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

SALON DE EVENTOS CON ESPACIO PARA 120 A 150 PLATOS INGRESO EN PRIMER PISO   AMPLIO SALON VIDRIADO CON PISTA DE BAILE. COCINA EQUIPADA CON COCINA INDUSTRIAL. MESADAS,  Y HELADERAS EN BAJO MESADA  Y OTAS ELADERA TIPO POS CON MOTOR. TODO EN ACERO INOXIDABLE. BAÑOS: UNO DE DAMAS OTRO DE CABALLEROS COMPLETOS UNA SUITE. CABINA DE DJ. ACCESO A TERRADZA Y ANTE SALIDA CON BARRA TIPO RECEPCIÓN. EL INMUEBLE CUENTA CON UN LOTE QUE LINDA  CON EL INMUEBLE: DONDE SE DESARROLLA UN AMPLIO ESPACIO DE GARAGE. CON MONTACARGAS PARA ACCEDER MERCADERÍA.  PEQUEÑO CUARTO CON INSTALACIÓN DE AGUA.  EL INMUEBLE POSE MULTIPLES DETALLES DE TERMINACION Y CATEGORIA. LISTO PARA SU FUNCIONAMIENTO.  CONSULTAR EQUIPAMIETNO QUE POSEE INTEGRADOS A LA VENTA DEL MISMO MESAS - SILLAS - ILUMINACION - ETC   Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Venta Salón de Eventos Villa Luzuriaga Incluye el Valor de la Propiedad Excelente Ubicación Antiguedad 25 años Comensales 160 personas máximo Totalmente Equipado Consta: • Ingreso independiente de la calle • Hall ingreso • Hall de descanso • Salón de Evento- piso granito saponara, todo si entorno en vidrio vista al exterior y con salida al balcón aterrizado n todo su entorno. • Balcón aterrazado en todo su entorno. • Cabina de DJ • Pista de baile • Cocina equipada cocina mesada acero inoxidable heladera y equipo de frío para bebidas • Baño hombres 2 box mas mingitorio • Baño Mujeres 3 box • Baño de servicio • Privado con toillete • Planta superior • Recepcion equipada y con salida al exterior • Terraza 11 x 10 • Guarda útiles • Depósito • Montacargas que se puedes reemplazar por ascensor. Superficie cubiertas 290 M2   Caractristicas: Incluye el Valor de la Propiedad • 1 Equipo de Calefaccion y Refrigeracion 5 Toneladas • 2 Equipos de Refrigeracion 5 Toneladas  • Averturas Parciales en Ventanales al Exterior • Calefaccion y Refrigeracion • Vestuarios dama y caballero • Equipado con muebles y uties • Instalaciones de Cocina • Montacarga Opcional • Terreno 13,60 x 16,54 • Estacionamiento 10 autos cómodos Ubicacion y Zona: Zona Residencial, Villa Luzuriaga / Barrio Marina sobre Calle America, Camino de Cintura Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).