San Pedro

BOX EN ALQUILER EN SAN PEDRO – EMBARCACIONES, VEHÍCULOS Y DEPÓSITO – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO Un espacio cubierto y funcional para guardado de embarcaciones, vehículos, herramientas de trabajo, mercadería y equipamiento, o como depósito de apoyo para actividades de logística. Ubicado en SP Box Storage, sobre Frers al 3100, en el loteo industrial de San Pedro, cuenta con 24 m² cubiertos: 4 metros de frente por 6 metros de fondo, con doble altura. Una alternativa para guardar tu embarcación fuera del agua durante períodos sin uso o ante situaciones de crecida del río, siempre que las dimensiones de la embarcación y su tráiler sean compatibles con el espacio y la abertura de ingreso. También resulta práctico para vehículos, herramientas y materiales que necesitás mantener organizados bajo techo. La doble altura permite evaluar la incorporación de un entrepiso según las necesidades del inquilino, con características y condiciones de instalación a convenir. El box dispone de portón metálico automatizado, energía eléctrica e iluminación interior. Además, se instalarán una cámara de seguridad y una alarma propia dentro en la unidad, sumando equipamiento de seguridad individual. El complejo cuenta con WiFi, cámaras que monitorean el predio y acceso mediante portón automático, facilitando el ingreso y las tareas de guardado, carga y descarga. Contrato mínimo de 6 meses, sin necesidad de garantía propietaria y sin depósito en garantía. Actualmente no se cobran expensas. Cuando comiencen a cobrarse, estarán a cargo del inquilino y se abonarán por separado del alquiler. El importe estimado es de $20.000 mensuales, sujeto al valor que se establezca. Consultanos para coordinar una visita y verificar que el espacio se adapte a lo que necesitás guardar. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

CAMPO DE 55 HA EN SAN PEDRO – SOBRE RUTA PROVINCIAL 1001 - APTO SUBDIVISIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre uno de los principales accesos a la ciudad de San Pedro. Campo de aproximadamente 55 hectáreas, con una ubicación estratégica, acceso pavimentado y un importante frente sobre Ruta Provincial 1001. La propiedad combina tres características especialmente atractivas: superficie productiva, renta agrícola y un interesante potencial de subdivisión y comercialización futura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie aproximada: 55 hectáreas • Acceso directo desde Ruta Provincial 1001 • Acceso pavimentado • Servicio de electricidad en el sector • Excelente aptitud agrícola • Relieve parejo • Actualmente con explotación y renta agrícola • Potencial de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, sujeto a mensura, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes • Acceso lateral existente, favoreciendo un eventual esquema de subdivisión UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación representa uno de los principales diferenciales de la propiedad. Se encuentra sobre el corredor de acceso a San Pedro, con rápida vinculación hacia la ciudad y la Ruta Nacional 9, facilitando la conexión con Buenos Aires, Rosario y los principales centros urbanos de la región. El entorno combina actividad agrícola, viveros, establecimientos productivos y distintos emprendimientos sobre el corredor. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y SUBDIVISIÓN Además de su utilización como campo productivo, la configuración del inmueble permite analizar una estrategia de subdivisión en parcelas rurales de menor superficie, generando unidades con tickets de ingreso considerablemente inferiores al valor del campo completo. Particularmente, el sector próximo al frente sobre ruta presenta un atractivo diferencial por su ubicación, accesibilidad y exposición, mientras que el resto de la superficie permite proyectar distintas alternativas de parcelamiento rural. Esta combinación convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para quien busca tierra productiva como para quien analiza una inversión inmobiliaria rural con potencial de valorización y comercialización futura. Actualmente el campo genera renta agrícola, permitiendo mantener el activo productivo mientras se evalúan distintas alternativas de subdivisión o comercialización. IDEAL PARA • Inversores • Productores agropecuarios • Desarrollo de chacras y parcelas rurales • Inversión patrimonial en tierra • Proyectos agropecuarios o agroindustriales compatibles con la normativa vigente • Estrategias de subdivisión y comercialización POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CAPITAL FEDERAL, sujeto a aceptación del propietario. Consultanos para recibir información completa, ubicación, documentación y conocer las distintas posibilidades que ofrece esta propiedad. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Fracción comercial en venta sobre Ruta Nacional 9 | Acceso a San Pedro | 6,90 hectáreas Una de las oportunidades de inversión más importantes del norte de la provincia de Buenos Aires. Ubicada sobre la Ruta Nacional N.º 9, en la intersección con la Ruta Provincial N.º 191, a metros del acceso principal a la ciudad de San Pedro, esta excepcional fracción comercial ofrece una ubicación privilegiada con una exposición inmejorable sobre uno de los corredores logísticos y comerciales más importantes del país. Con 192 metros lineales de frente sobre Ruta Nacional 9, esta propiedad ofrece una de las mayores vidrieras comerciales disponibles de toda la región, una característica muy difícil de encontrar en el mercado actual y de enorme valor para desarrollos de gran escala. Con una superficie total de 69.002 m² (6,90 hectáreas) y aproximadamente 360 metros de profundidad, la propiedad combina visibilidad, accesibilidad y dimensiones ideales para proyectos comerciales, logísticos e industriales. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso desde ambos sentidos de circulación (Buenos Aires - Rosario y Rosario - Buenos Aires), convirtiéndola en una alternativa ideal para empresas que priorizan logística, presencia comercial y conectividad. Ideal para desarrollar: - Centro logístico. - Parque comercial. - Naves industriales. - Depósitos y distribución. - Estación de servicio. - Hotel. - Concesionaria. - Centro de servicios. - Complejo gastronómico. - Desarrollo de usos mixtos. La zona continúa consolidándose como uno de los principales polos comerciales del partido, rodeada por empresas, estaciones de servicio, hoteles y comercios de gran afluencia, lo que potencia significativamente el valor presente y futuro de la inversión. Dispone de servicio de electricidad y reúne las características necesarias para desarrollar un proyecto de gran impacto en una ubicación de máxima visibilidad. Fracciones de estas dimensiones, con semejante frente sobre Ruta Nacional 9 y en el acceso a San Pedro, aparecen en contadas oportunidades. Se trata de un activo único para empresas, desarrolladores e inversores que buscan posicionarse sobre uno de los corredores más transitados de la Argentina. Consúltenos para recibir mayor información, factibilidad y coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Parcela de 4,5 hectáreas en alquiler sobre pavimento – Camino Lucio Mansilla Descubra una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de San Pedro. Esta extensa parcela, de aproximadamente 4,5 hectáreas, se encuentra estratégicamente ubicada sobre el Camino Lucio Mansilla, un corredor que conecta la ciudad con Vuelta de Obligado. Su acceso directo sobre pavimento garantiza facilidad de llegada durante todo el año, siendo ideal tanto para uso productivo como comercial. La fracción ofrece una visibilidad excepcional y un entorno en constante desarrollo, lo que la convierte en un lugar perfecto para una variedad de proyectos. Las posibilidades de alquiler son flexibles y se adaptan a diferentes necesidades: - Uso comercial: monto a convenir según el destino y características del proyecto. Condiciones de alquiler: - Contrato a definir según la actividad y el plazo propuesto. Esta propiedad es ideal para: - Emprendimientos comerciales - Desarrollo turístico y recreativo - Depósitos o logística liviana - Actividades agropecuarias - Proyectos gastronómicos o de servicios en el corredor turístico No dude en consultarnos para obtener más información o coordinar una visita. Fauro Propiedades está a su disposición para ayudarle a transformar esta parcela en su próximo éxito empresarial. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Parcela en alquiler de 4,5 hectáreas sobre el Camino Lucio Mansilla, San Pedro. Esta es una excelente oportunidad en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de la región. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre el corredor que conecta la ciudad de San Pedro con Vuelta de Obligado, ofreciendo acceso directo sobre pavimento. La fracción de terreno brinda gran visibilidad y fácil acceso durante todo el año, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos productivos o comerciales. El entorno en constante desarrollo ofrece un escenario propicio para una amplia variedad de emprendimientos. Opciones de alquiler: - Uso comercial: el monto se determina según el destino y las características del proyecto. Condiciones: - Pago mensual. - Contrato a definir según la actividad y el plazo propuesto. Potencial para: - Emprendimientos comerciales. - Desarrollo turístico y recreativo. - Depósitos o logística liviana. - Actividades agropecuarias. - Proyectos gastronómicos o de servicios en el corredor turístico. Para más información o para coordinar una visita, contáctese con Fauro Propiedades. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Inversión con proyección: 4,5 hectáreas con proyecto de 33 lotes residenciales en el corredor turístico de San Pedro - Posibilidad de permuta En una de las zonas de mayor crecimiento de San Pedro, sobre calle Lucio Mansilla al 5500, se encuentra este predio de 4,5 hectáreas con proyecto aprobado para 33 lotes de 1.000 m² cada uno, con planos visados y todo listo para comenzar las obras de infraestructura. Un emprendimiento pensado para crear un barrio natural, sustentable y conectado con la vida al aire libre, rodeado de verde, chacras productivas y proyectos de vivienda permanente. La propiedad cuenta con 6 lotes sobre pavimento y 27 lotes internos, todos con amplias visuales, arboleda proyectada y una plaza central con espacio verde público que será el corazón del barrio. Las obras municipales a realizar incluyen apertura de calles, alumbrado público, agua corriente y red eléctrica domiciliaria — con gran potencial para gestionarse por etapas o integrarse a programas de urbanización local. Ubicado en el camino turístico hacia Vuelta de Obligado, el terreno ofrece un entorno único: tranquilidad, naturaleza y cercanía al centro, a pocos minutos del río y los principales accesos. Ideal para inversores o desarrolladores: - Proyecto con aprobación definitiva de agrimensura, listo para iniciar obras.- Potencial para barrios sustentables, desarrollos residenciales o loteos boutique con identidad natural.- Oportunidad de inversión a mediano plazo con alta demanda de lotes en San Pedro para vivienda permanente y segunda residencia.- Entorno de crecimiento continuo: nuevas chacras, desarrollos y establecimientos turísticos en expansión.Invertí en una tierra con historia y proyección. Este proyecto reúne ubicación estratégica, naturaleza y valor futuro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

SP Box I Logística y guardado I San Pedro I Posesión Inmediata SP box es un desarrollo único en la ciudad de San Pedro, dentro de un Loteo Industrial, se trata de 40 depósitos de 24 metros cuadrados cada uno, con posibilidad de unificar y agrandar en medida, destinados a la logística o el guardado de elementos de valor. Cada depósito cuenta con portón metálico automatizado, iluminacion y seguridad. El predio cuenta con la infraestructura y seguridad las 24 horas para poder realizar sus operaciones sin cuidado dentro del parque. Es un proyecto ambicioso y único para la ciudad, donde se espera suplir las necesidades de guardado y dar apoyo a la logística. Se encuentran dentro del Parque Industrial San Pedro, donde hay empresas ya instaladas y varios lotes que están destinados al uso comercial para industrias, logísticas, galpones y fábricas. Las unidades se venden por separado. Con la opción de unificar hasta 4 Box. Las unidades se pueden comprar para el uso de guardado, logística, embarcaciones, garaje, entre otros. Se puede comprar en pozo de contado o con posibilidad de financiación y luego poner en alquiler la unidad. VALOR DE LISTA USD 15.000. Contamos con posibilidad de finananciación en cuotas, consulta con nuestros asesores. Servicios: -Alumbrado publico. -Luz domiciliaria. -Agua corriente. -Seguridad las 24hs. San Pedro La Ciudad de San Pedro se encuentra a mitad de camino entre Buenos Aires y Rosario. Posee 2 entradas desde la autopista Nº 9, una en el km. 154 y otra en el km. 161. La ciudad está enclavada en el margen derecho del Río Paraná sobre espectaculares barrancas naturales de 30 metros de altura. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

SP Box I Logística y guardado I San Pedro I Posesión Inmediata SP box es un desarrollo único en la ciudad de San Pedro, dentro de un Loteo Industrial, se trata de 40 depósitos de 24 metros cuadrados cada uno, con posibilidad de unificar y agrandar en medida, destinados a la logística o el guardado de elementos de valor. Cada depósito cuenta con portón metálico automatizado, iluminacion y seguridad. El predio cuenta con la infraestructura y seguridad las 24 horas para poder realizar sus operaciones sin cuidado dentro del parque. Es un proyecto ambicioso y único para la ciudad, donde se espera suplir las necesidades de guardado y dar apoyo a la logística. Se encuentran dentro del Parque Industrial San Pedro, donde hay empresas ya instaladas y varios lotes que están destinados al uso comercial para industrias, logísticas, galpones y fábricas. Las unidades se venden por separado. Con la opción de unificar hasta 4 Box. Las unidades se pueden comprar para el uso de guardado, logística, embarcaciones, garaje, entre otros. Se puede comprar en pozo de contado o con posibilidad de financiación y luego poner en alquiler la unidad. VALOR DE LISTA USD 15.000 con posibilidad de finananciación en cuotas. Servicios: -Alumbrado publico. -Luz domiciliaria. -Agua corriente. -Seguridad las 24hs. San Pedro La Ciudad de San Pedro se encuentra a mitad de camino entre Buenos Aires y Rosario. Posee 2 entradas desde la autopista Nº 9, una en el km. 154 y otra en el km. 161. La ciudad está enclavada en el margen derecho del Río Paraná sobre espectaculares barrancas naturales de 30 metros de altura. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CODIGO: 482-COMPLEJOCABAASSANPEDRO ubicado en: Ruta 191 - Publicado por: AMERICA CARDOZO VENDE. Complejo Turístico en Venta en San Pedro, San Pedro, Buenos Aires. El precio es de USD 500000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 10 años. La superficie cubierta es de 600 metros cuadrados. La superficie total es de 6000 metros cuadrados. Servicios en la Complejo Turístico: Encargado de edificio. Piscina. Parrilla. Salon de fiestas. Cable incluído. Calefacción. Aire acondicionado. . El Complejo Turístico cuenta con: Comedor diario. 7 Habitaciones. 10 Baños. Cochera. Dormitorio en suite. Sala de juegos. Amoblado. Apto profesional. Acceso discapacitados. Terraza. Generador Electrico. Barrio Cerrado. Country Club. Quincho. Parque. Publicado a través de Mapaprop