Ostende

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA – PROAS DE ARENA | MAR DE OSTENDE, PINAMAR Ubicado sobre calle Progreso N.º 165, en Mar de Ostende, partido de Pinamar, provincia de Buenos Aires, este complejo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria orientada a la renta turística y al alquiler temporario en uno de los destinos consolidados de la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con una superficie total informada de 511,87 m² y está compuesta por ocho unidades funcionales distribuidas en distintos niveles: - 2 departamentos de 3 dormitorios en planta baja. - 4 departamentos de 1 dormitorio en primer piso. - 2 monoambientes en planta superior. El complejo dispone de ambientes amplios y funcionales, jardín, parrillas y estacionamiento semicubierto. Su configuración permite diversificar la oferta de alojamiento y atender distintos perfiles de huéspedes, desde familias y grupos hasta parejas o viajeros individuales. UBICACIÓN Y MATERIAL FOTOGRÁFICO PRECIO DE VENTA: USD 720.000 PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD Se elaboró un modelo estimativo de explotación turística considerando tarifas diferenciadas según la tipología de cada unidad y la temporada, con tres escenarios de ocupación: prudente, base y favorable. La proyección contempla ingresos brutos anuales estimados de entre USD 31.116 y USD 63.584, según el escenario analizado. Para el escenario base, se estiman ingresos brutos de USD 46.551 y un resultado operativo anual aproximado de USD 23.654, equivalente a un rendimiento estimado del 2,97% sobre una inversión total presupuestada de USD 797.600. La inversión total estimada contempla el precio de adquisición, gastos de compra presupuestados en un 8% y USD 20.000 destinados a la puesta en marcha y adecuaciones. El modelo también considera gastos de explotación, administración, comercialización, limpieza, lavandería, mantenimiento y otros costos fijos anuales. Estas cifras constituyen estimaciones de análisis y no representan ingresos históricos comprobados ni garantizan una rentabilidad determinada. Los resultados efectivos dependerán de las tarifas alcanzadas, la ocupación, los costos operativos y la gestión del complejo. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad permite concentrar ocho unidades de alojamiento en un mismo inmueble, con posibilidades de explotación mediante alquileres de verano, escapadas turísticas y estadías de duración media. Su distribución ofrece alternativas para desarrollar una operación integral de alojamiento y diversificar la demanda según la temporada. La eventual comercialización individual de las unidades deberá evaluarse previamente, verificando la documentación dominial, la normativa aplicable y la factibilidad de subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Una alternativa para inversores que buscan incorporar un activo inmobiliario con múltiples unidades de renta en Mar de Ostende, Pinamar. Para recibir información adicional, consultar la documentación y coordinar una visita, contactar a Infinity Home Group – Inmobiliaria Jurídica. - KP593460 - T103100 - D6cf943 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario