Zapiola

75 hectáreas ganaderas | Muy buenos accesos | Electricidad | Escritura Una fracción de campo con una escala muy interesante para producción, ampliación de explotación existente o inversión en tierra, ubicada en la zona rural de Zapiola, partido de Lobos, lindera a un establecimiento tambero de la zona. El campo cuenta con una configuración prácticamente rectangular, una característica que favorece el aprovechamiento y manejo eficiente de la superficie. Los caminos de acceso se encuentran en muy buenas condiciones, permitiendo una conexión cómoda con la zona y facilitando el ingreso de vehículos, maquinaria y transporte vinculado a la actividad productiva. Además, posee una casa y un galpón a refaccionar, construcciones existentes que pueden recuperarse y adaptarse según las necesidades de la explotación, vivienda de encargado, depósito, guardado de maquinaria u otros usos productivos. Características principales Superficie total: 75 hectáreas Campo de aptitud ganadera Fracción de forma rectangular Muy buenos caminos de acceso Energía eléctrica Casa a refaccionar Galpón a refaccionar Zona rural consolidada y productiva Lindero a establecimiento tambero Escritura El inmueble se encuentra atravesado por una servidumbre administrativa de electroducto Una alternativa especialmente interesante para quien busca incorporar superficie, desarrollar actividad ganadera, complementar una explotación existente o resguardar capital en tierra productiva. No todas las hectáreas tienen las mismas condiciones. El acceso, la energía, la forma del campo, la infraestructura existente y su entorno productivo hacen la diferencia. Consultanos para recibir ubicación, información técnica y coordinar una visita al campo. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Descubra una excepcional chacra de 7.5 hectáreas ubicada en Zapiola, a solo 15 km de la Ruta 205 y a 13 km de General Las Heras. Esta propiedad ofrece un entorno de tranquilidad y belleza natural, ideal para quienes buscan un refugio campestre a poca distancia de la ciudad. La residencia principal, de 220 metros cuadrados, se entrega completamente amoblada, lista para habitar. Con una antigüedad de 10 años, la construcción cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. La sala de estar es amplia y acogedora, perfecta para reuniones familiares o momentos de relajación. Entre las comodidades destacadas se encuentran la calefacción con salamandras, una parrilla para disfrutar de asados al aire libre, y una pileta que ofrece un refrescante escape durante los meses más cálidos. La propiedad también es apta para mascotas, permitiendo disfrutar del entorno con toda la familia. La propiedad se entrega amoblada, lista para disfrutar. Cuenta con un galponcito y sus respectivas herramientas, que se entregan junto con la propiedad (motoguadaña, carretilla, palas, hidrolavadora y tractor de cortar pasto etc. El entorno natural se enriquece con una arboleda autóctona, proporcionando un paisaje verde y sereno. Además, cuenta con un casco histórico y un molino, que añaden un atractivo único a la propiedad. Con acceso a servicios esenciales como electricidad, esta chacra representa una oportunidad ideal para quienes buscan una vida tranquila en el campo, sin sacrificar la comodidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un equilibrio perfecto entre naturaleza y confort.

Establecimiento rural de 72,4 ha en 9 parcelas, con tambo instalado, fábrica láctea, viviendas, casco con arboleda, piscina, galpones, energía trifásica, agua y mejoras productivas. Una oportunidad agroindustrial para quien busca producir, elaborar o reconvertir una base instalada. OPORTUNIDAD: En Lobos/Zapiola, se comercializa un establecimiento rural con una característica poco habitual: campo, tambo e infraestructura de fábrica de quesos en un mismo activo. La propiedad cuenta con 72,4 hectáreas en 9 parcelas, ubicada a 5 km de Zapiola, 14 km de Ruta 205, 18 km de Lobos, 14 km de Las Heras y 102 km de la Ciudad de Buenos Aires. Su aptitud principal es ganadera/tambera, con una escala ideal para quien busca una base productiva ya armada y con posibilidad de agregar valor en origen. El diferencial más fuerte está en su infraestructura láctea instalada. El establecimiento dispone de sala de ordeñe con fosa doble espina de pescado, ordeñadora de 10 bajadas, bomba de vacío con capacidad para 20 bajadas, comederos semiautomáticos, dos silos de 10.000 kg cada uno, placa de refrigerado, bomba estercolera y termo de 7.000 litros. También cuenta con corral circular con media sombra, galpón semi-estabulado de 12 x 45 m con capacidad informada para 140 animales, guachera, manga, corrales y sectores de trabajo. La fábrica de quesos suma una oportunidad comercial muy concreta: transformar materia prima en producto con valor agregado. Cuenta con 2 tinas de acero inoxidable de 1.000 y 1.250 litros, ricotero de 1.000 litros, amasadora para mozzarella de 175 kg, envasadora al vacío doble, mesas de acero inoxidable, cámaras de frío de 31 m² y 14 m², cuarto de maduración, cuarto de insumos, caldera a leña y equipamiento complementario. El casco también aporta valor: casa principal, quincho con parrilla, baño y habitación complementaria, piscina, arboleda consolidada, casa de caseros, casa de ayudante, galpón/tinglado, caballerizas y departamentos en el sector del tambo para empleados. Esta estructura permite residencia, administración en sitio, alojamiento de personal y soporte operativo para un proyecto productivo o agroindustrial. Además, cuenta con energía eléctrica trifásica, transformador, grupo electrógeno, bomba sumergible a 80 m, agua de excelente calidad informada, chancha de gas y mejoras rurales que acompañan la operación diaria. No es una propiedad para analizar únicamente por valor por hectárea.Es un activo que combina tierra, infraestructura, equipamiento, viviendas, servicios y posibilidad de negocio. Ideal para productores tamberos, empresas lácteas, fábricas de quesos, marcas gastronómicas, inversores agroindustriales o familias empresarias que busquen una base productiva con capacidad instalada para reactivar, ampliar, alquilar, asociar o reconvertir. Valor de publicación: USD 950.000.Se entrega carpeta técnica completa y se coordinan visitas privadas con interesados calificados. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del martillero público y corredor matriculado interviniente. Las medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios, fotografías, planos y descripciones son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surgirá de la escritura, plano de mensura, documentación catastral e informes registrales correspondientes. La disponibilidad, precio y condiciones podrán modificarse sin previo aviso.

Campo de 14 Hectáreas en Zapiola, General Las Heras Fracción de campo natural de 14 hectáreas sin mejoras, ubicada en el Cuartel de Zapiola, Partido de Lobos. Aptitud: Mixta. Apto para agricultura a pequeña escala, ganadería/pastoreo, o para armar una chacra desde cero. Ubicación: A 2 km de Zapiola. Buen acceso por camino mejorado desde Ruta 205. Agua: Zona con buena calidad de agua en napa para perforaciones ganaderas. Fracción noble, ideal para producción o inversión de resguardo. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados all momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

CAMPO “LA PROVIDENCIA” – 88 HECTÁREAS MIXTAS EN ZAPIOLA, PARTIDO DE LOBOS Campo de 74,5 hectáreas mixtas, con aptitud 70% ganadera y 30% agrícola, ubicado sobre camino real de tierra mejorado que une la Ruta 205 con la ciudad de Las Heras, a solo 2 km de Zapiola, 17 km de Las Heras y 25 km de Lobos. Acceso desde el Km 89.5 de Ruta 205 por camino mejorado de 13 km, pasando por Zapiola. La zona cuenta además con acceso ferroviario mediante el Tren Sarmiento, con estación en Zapiola y paso frente al campo. La propiedad dispone de una casa principal de aproximadamente 100 m² con galería perimetral, compuesta por living-comedor, cocina, tres habitaciones y dos baños (uno en suite). Cuenta con luz eléctrica, internet, DirecTV, termotanque y sistema de calefacción mediante chimenea en living, salamandra en cocina con bocas hacia habitaciones, tres Eskabes a gas y placa eléctrica. Gas por garrafón. La vivienda se encuentra a 700 metros de la tranquera de entrada mediante camino mejorado. Mejoras: Galpón grande Habitación y baño exterior Lavadero Parrilla Depósito Sector recreativo: Pileta de 5 x 10 metros Solarium Bomba propia Filtro automático Parque con monte añoso de eucaliptus. Infraestructura rural: Manga Corrales 2 molinos con bebidas Molino de la casa con motor propio Entrada con monte de eucaliptus (2 hectáreas) Dos corrales con bebida Muy buena calidad de agua tanto para consumo humano como animal. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados all momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Campo con Mejoras de 47,6 Hectáreas en Zapiola, partido de Lobos. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo rural en una ubicación estratégica entre Zapiola, Las Heras y Lobos. Se trata de tres lotes contiguos que en conjunto suman 47,6 hectáreas (476.800 m2), combinando una fracción productiva limpia con un sector de vivienda y recreación totalmente equipado. Ubicación y Accesos: A solo 2 km de Zapiola, 17 km de Las Heras y 25 km de Lobos. Acceso directo sobre camino real de tierra mejorado (13 km desde el Km 89.5 de la Ruta 205). Transitabilidad todo el año. Conectividad ferroviaria mediante la estación Zapiola del Tren Sarmiento. Casco y Mejoras: Casa Principal: Sólida construcción de 100 m2 con galería perimetral. Cuenta con living-comedor con chimenea, cocina con salamandra, 3 habitaciones y 2 baños (uno en suite). Servicios: Luz eléctrica, internet, DirecTV y gas por garrafón. Sector Recreativo: Parque con monte añoso de eucaliptus, pileta de 5 x 10 metros con filtro automático, bomba propia y solárium. Infraestructura: Galpón de grandes dimensiones, lavadero, depósito, parrilla y una habitación exterior con baño. Muy buena calidad de agua en la zona. Aptitud del Suelo: El campo presenta un perfil mixto, ideal para explotación agrícola, ganadería/pastoreo, emprendimientos rurales o desarrollo recreativo de descanso, con gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la provincia. Consultar para más información o coordinar una visita al establecimiento. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902