Villanueva

Casa en venta – Casas de Santa María | Villanueva ¡Oportunidad! Excelente casa en venta en Casas de Santa María, barrio semicerrado sin expensas, con muy buena ubicación y entorno residencial. Desarrollada sobre un terreno de 300 m², la propiedad cuenta con un cómodo living comedor ampliado, con muy buena conexión hacia el exterior y el jardín. Dispone de 2 dormitorios, baño completo, escritorio independiente, toilette y lavadero. En el exterior se destaca un hermoso jardín, con mucho verde y espacio para disfrutar al aire libre. Ubicada en una zona estratégica de Villanueva, con rápido acceso y cercanía a centros comerciales, centros médicos, colegios y clubes. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, con el beneficio de no pagar expensas. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO SANTA TERESA | VILLA NUEVA | TIGRE PB: Hall de ingreso, Living comedor,  cocina americana completamente equipada, con horno eléctrico y espacio para un comedor diario, además de dos dormitorios que comparten un baño completo y tienen salida al exterior. El lavadero independiente es de generosas dimensiones, ofreciendo comodidad y practicidad. PA: dormitorio en suite con vestidor y baño completo, otros dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. Uno de estos dormitorios ofrece vistas al frente de la propiedad, mientras que el otro se orienta hacia el jardín. EXTERIOR JARDIN:  Jardín parquizado, una gran galería con parrilla y una piscina con solárium. EXTERIOR FRENTE: Pérgola techada con capacidad para dos autos y espacio adicional para estacionar hasta nueve vehículos. OTRAS CARACTERÍSTICAS: Esta propiedad incluyen aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante, sistema de riego automático, filtro de piscina automático, caldera Baxi y bomba de presión. Los servicios disponibles en la zona incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. No te la pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

VENTA – Casa c/renta de dos años en Barrio San Gabriel, Villanueva                                                                                                                                                                                                   888 primer año USD 2.000.- y segundo año USD 2.300.- 2027 Lote 800 m² | 200 m² cubiertos | 3 dormitorios en suite | Piscina | Galería con parrilla Excelente casa a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 800 m², ubicada en el barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva. Planta Baja: Living comedor Cocina con comedor diario Lavadero independiente Dormitorio de servicio con baño Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios junior en suite Terraza Exterior: Galería cubierta con parrilla Piscina Jardín completamente parquizado Cochera Ubicación – Barrio San Gabriel, Villanueva San Gabriel es un barrio residencial consolidado, caracterizado por sus amplios espejos de agua visibles desde el ingreso y su entorno natural. Se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial Nordelta, con acceso a cines, bancos, locales comerciales y restaurantes. En la zona se destacan importantes instituciones educativas como: Colegio Santa Teresa San Isidro Delta School Portal del Norte Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a la laguna con renta hasta Julio 2028 en Barrio San Marco, Villanueva                                                                                                                                                                                       888 Lote 1.065 m² | 3 plantas | 3 dormitorios + escritorio | Piscina | Muelle | Jardín parquizado Propiedad con renta vigente hasta Julio 2028 Increíble casa desarrollada en tres plantas sobre lote a la laguna, ubicada en el barrio San Marco, Villanueva, a solo 2 km de Panamericana Ramal Escobar. Propiedad de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios, vistas abiertas al agua y excelente distribución. Planta baja: Living–comedor Cocina con comedor diario Toilette de recepción Dependencia de servicio Lavadero Planta alta: 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado Tercer piso: Escritorio Exterior: Galería techada con parrilla Jardín completamente parquizado Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Iluminación exterior Muelle y acceso directo a la laguna Detalles: Calefacción por losa radiante en toda la casa Superficies: Superficie de terreno: 1.065 m² Una excelente oportunidad de inversión o futura vivienda, en un entorno natural privilegiado y con renta asegurada. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA | Casa a la laguna en San Marco – Villanueva                                                                                                                                                                                                                                                                   888 Ubicada en el prestigioso barrio náutico San Marco, esta exquisita propiedad de dos plantas ofrece un diseño moderno con vistas panorámicas al lago. Con una superficie de lote de 1.003 m² y posibilidad de ampliación de hasta 180 m², esta casa está diseñada para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y el confort. Planta Baja: - Hall de recepción - Amplio living con grandes ventanales al agua - Comedor diario - Cocina funcional - Toilette - Lavadero independiente Planta Alta: - Tres dormitorios (uno en suite con vestidor y baño privado) - Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido - Todas las habitaciones con vistas al lago Exterior: - Galería con parrilla y barra - Piscina integrada al entorno - Muelle privado - Dos áreas de fogón - Jardín parquizado con riego automático Confort: - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores - Caldera dual - Proyecto aprobado para ampliar 90 m² en planta baja y 90 m² en planta alta El barrio San Marco se distingue por su comunidad náutica con salida directa al río, ideal para deportes acuáticos como kayak y lancha. Además, cuenta con canchas de fútbol, plazas con juegos infantiles y seguridad las 24 horas. La propiedad tiene tres accesos principales: Panamericana ramal Tigre (vía Santa Catalina), calle La Bota y corredor Bancalari-Nordelta. Precio total: USD 435.000, con posibilidad de financiación: USD 410.000 + 25.000 financiado en cuotas sin interés. Acepta propiedad en parte de pago. No dudes en consultarnos para más información. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa de diseño moderno en venta en el barrio Laguna Grande, desarrollada sobre un lote de 680 m² con increíbles vistas abiertas a la laguna central. La propiedad combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para disfrutar tanto la vida familiar como social. Cuenta con más de 300 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, además de galería y gran espacio semicubierto para estacionamiento. En planta baja, amplio living comedor con hogar a leña y grandes ventanales que integran el interior con el jardín y la laguna. Cocina moderna totalmente equipada con muebles de diseño, mesadas Caesar y artefactos Ariston. Lavadero independiente, toilette y cómodos espacios de guardado. En planta alta, dormitorios luminosos y una destacada suite principal con vestidor completo, terraza privada con deck y vistas abiertas al agua. Exterior pensado para disfrutar todo el año: gran galería, jardín parquizado con riego automático, grama bahiana y espectacular pileta de borde infinito con playa húmeda orientada hacia la laguna. Detalles y terminaciones de categoría: Aberturas PVC negras con DVH y mosquiteros Calefacción por piso radiante con termostatos de ambiente Pisos San Lorenzo, Halcón y Cifre Caldera dual Baxi Vestidor completo y placards terminados Griferías y sanitarios Num Entrada vehicular y peatonal en travertino Barandas de hierro y detalles en madera a medida El barrio Laguna Grande ofrece seguridad, laguna central, club house, canchas de tenis y fútbol, además de excelente acceso a Nordelta, Ruta 27, Remeros y Panamericana Ramal Escobar. Una casa con diseño, confort y vistas únicas en una de las zonas con mayor crecimiento de Villanueva. Marcelo TopCmcpsi: 5598 TOP BIENES RAÍCES

CASA EN VENTA EN EL BARRIO "EL CANAL" LOTE AL RIO CON AMARRA Podes tener tu embarcación y salir navegando  La casa cuenta con . AMARRA . GALERIA ATERRAZADA CON PARRILLA, TOILETTE Y LOSA RADIANTE . PILETA DE BORDE INFINITO SOBRE EL RIO . MUELLE A GRAN ESPEJO DE AGUA . HERMOSO JARDIN CON RIEGO AUTOMATICO . COCHERA CUBIERTA Y ESPACIO PARA VARIOS AUTOS . CERRADURA ELECTRONICA . PLACARES Y VESTIDOR COMPLETOS . PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD . TODAS LAS ABERTURAS DE PVC CON VIDRIO DVH (Doble vidrio hermético) - SIMIL MADERA . ARQUITECTURA MODERNA Y FUNCIONAL Planta Baja . GRAN LIVING COMEDOR CON AMPLIOS VENTANALES MUY LUMINOSO . HERMOSA COCINA INTEGRADA . LAVADERO CON DESPENSA  . DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO . DORMITORIO/ ESCRITORIO/ PLAYROOM . BAÑO COMPLETO Planta Alta . HERMOSA MASTER SUITE CON VISTA PANORAMICA AL RIO, VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y SALIDA A LA TERRAZA . DORMITORIO CON VISTA AL RIO Y SALIDA A LA TARREZA . DORMITORIO AL FRENTE CON TERRAZA . DORMITORIO AL FRENTE . BAÑO COMPLETO . PASILLO DE DISTRIBUCION Y ESPACIOS COMUNES CON VENTANAS, MUY LUMINOSOS El Barrio Es un Barrio Privado Náutico ubicado en Dique Lujan, Tigre, con acceso a al navegación al Rio Lujan y al Delta Se encuentra entre los Barrios de Villanueva y cerca de Nordelta FINANCIACIÓNTu próxima propiedad puede estar más cerca. Consultanos por las distintas alternativas de financiación disponibles y encontrá la opción que mejor se adapte a tu operación. Las opciones están sujetas a condiciones y evaluación según cada operación. AVISO LEGAL La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a ofertar en los términos del art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies, dimensiones, antigüedad, expensas, impuestos, servicios, características y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten de los títulos, planos y demás documentación correspondiente al inmueble. Las fotografías, imágenes, videos, planos y renders son de carácter ilustrativo. El mobiliario, equipamiento, decoración y demás elementos exhibidos no se consideran incluidos en la operación, salvo indicación expresa en contrario. El precio, condiciones y disponibilidad del inmueble se encuentran sujetos a modificación y confirmación por el propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por la corredora inmobiliaria matriculada responsable: Claudia Couronne – CMPSI 7005 | CPI 7769. Inmuebles ubicados en CABA: la condición de accesibilidad para personas con discapacidad física se informa en cada publicación conforme Ley 5.115. Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso

Casa en Venta en el prestigioso Barrio San Isidro Labrador, ubicado en Villanueva, Tigre. Esta propiedad de estilo mediterráneo y toscano se erige en dos plantas, con una sólida construcción que incluye paredes gruesas y revestimiento tarquini, complementada por un techo de tejas a cuatro aguas. Su ubicación es ideal, cercana al centro comercial Nordelta, centros médicos, medios de transporte, y una amplia oferta de servicios como supermercados, cines, colegios, y clubes deportivos. En la planta alta, la casa ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y balcón. Otros dos dormitorios cuentan con amplios placards y comparten un baño completo con ventilación al exterior. Un cuarto dormitorio, que puede funcionar como oficina o gimnasio, tiene entrada independiente. La planta baja se destaca por un luminoso living comedor con ventanales que conducen al jardín, equipado con un hogar a leña. La cocina está separada y cuenta con un comedor diario y bow window, además de salida a una amplia galería. El diseño interior incluye detalles de aberturas de demolición, un toilette de recepción, escritorio, y un lavadero con salida independiente. También hay un dormitorio adicional con baño privado, ideal como dependencia o cuarto de huéspedes. En el exterior, el jardín está parquizado e incluye una piscina revestida en venecitas de 10 x 4 metros, árboles frutales, huerta, y cerco vivo. La galería es amplia y cuenta con parrilla y asador. El barrio ofrece numerosas amenidades como canchas de tenis, pádel, fútbol, golf, áreas de juegos para niños, lagunas, salida al río y amarras. Además, cuenta con un quick shop dentro del barrio. La propiedad ofrece la opción de financiar una parte de la compra, y se considera la posibilidad de tomar un inmueble en la zona o en Tigre como parte de pago. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable. Con una superficie total de 905 m2, 252 m2 cubiertos, y 702 m2 descubiertos, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidez y calidad de vida en un entorno exclusivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa a la laguna moderna y nueva en alquiler TEMPORADA VERANO 2027 barrio Laguna Grande, Villanueva Del 20 de diciembre 2026 al 28 de febrero 2027 TEMPORADA USD 11.000 + gastos 20 al 31 de diciembre 2026 USD 3.750 + gastos 20 de diciembre 2026 al 31 de enero 2027 USD 7.500 + gastos Enero 2027 USD 4.500 + gastos Febrero 2027 USD 4.000 + gastos Planta Baja Living Comedor Toilette Cocina con isla Family Lavadero Planta Alta Suite junior Dos dormitorios con placares de pared Baño completo Escritorio en área común Suite principal con vestidor Exterior Patio en entrada Galería Parrilla Pileta Amenities Cancha de tenis Cancha de padel Cancha de fútbol 6 Juegos para niños En la entrada esta el Centro Comercial VEN Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA EN VENTA EN SAN MARCO - VILLANUEVA  Despertarse y disfrutar de la calma del río y de un entorno natural que invita a respirar distinto… Esta casa lo tiene todo. Ubicada en el Barrio San Marco, Villnueva, esta propiedad combina comodidad, diseño y conexión con la naturaleza. Desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 1.100 m², ofrece vistas abiertas al río y salida navegable desde su muelle propio a rio Lujan por Canal Garcia. Su interior se distingue por la luminosidad y amplitud de cada ambiente. Planta Baja: Living comedor con grandes ventanales que integran el paisaje al hogar. Cocina con comedor diario y family, ideal para compartir momentos en familia. Baño de recepción. Escritorio / 4to dormitorio. Dependencia de servicio y lavadero independiente. Planta Alta: Hall distribuidor. Tres dormitorios (principal en suite con vestidor). Gran family / Play room. Exterior, una galería con parrilla invita a disfrutar atardeceres únicos, junto al jardín parquizado, la piscina con borde infinito y el muelle sobre el río. Detalles de calidad: carpinterías de doble vidrio, calefacción por losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes y riego automático. Un espacio para vivir con calma, rodeado de naturaleza y confort, a pocos minutos de Panamericana Ramal Escobar y del centro de Tigre. Estacionamiento semicubierto para 4 autos y gabinetes de guardado. Coordinamos una visita

CASA A LA LAGUNA EN BARRIO SAN MARCO - VILLANUEVA Desarrollada en una planta. Estilo Mexicano. Excelentes calidades constructivas. Patrio de recepción con hoguera. Hall de entrada, amplio living comedor con vistas a la galería, jardín y laguna. Cocina con isla con comedor diario amplio con salida a galería, Toilette de recepción. Suite principal, vestidor y baño completo. Escritorio con vista al jardín. Dos dormitorios y otro baño completo. Galería, parrilla, jardín parquizado y arbolado, Piscina y muelle. La mejor vista de los atardeceres! Calefacción central. Equipos split en todos los ambientes. Aberturas de PVC laminadas con DVH. No dejes de coordinar una visita para conocerla!

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN GABRIEL, VILLANUEVA (VENTA CON RENTA) Esta casa desarrollada en dos plantas combina amplitud, diseño y confort. Se ubica en un lote interno de gran tamaño, que ofrece privacidad y tranquilidad. Planta baja:  Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina amoblada integrada en concepto abierto con barra. Toilette de recepción. Dependencia de servicio completo o 4to dormitorio/escritorio. Lavadero independiente. Planta alta: Dispone de 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, más 1 baño completo. Exterior: Invita a disfrutar: gran galería cubierta con parrilla, jardín parquizado y pileta. Entrada lateral para varios autos y otro modulo estacionamiento en el frente. San Gabriel se distingue por su entorno natural, seguridad 24 hs y proximidad a Nordelta y centros comerciales. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort ni ubicación. No te la pierdas!

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR Esta casa de estilo moderno ofrece una experiencia de vida única frente a la laguna, con una orientación que garantiza vistas abiertas al agua y espectaculares atardeceres. La propiedad esta desarrollada sobre un amplio lote de 890 m², ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad, confort y naturaleza. Se distribuye en dos plantas: Planta baja: que destaca por su diseño funcional. El espacioso living-comedor en altura y media se integra de manera armoniosa mediante grandes ventanales que no solo enmarcan la laguna, sino que también inundan los espacios con luz natural durante todo el día. La cocina, de concepto abierto, está equipada con una gran isla central, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento y conexión directa con el área social. En esta planta también se encuentra un escritorio que puede funcionar como un cuarto dormitorio, acompañado de un baño completo que sirve como baño de recepción. Completan esta planta un lavadero con salida independiente y la dependencia de servicio. Planta alta:  alberga un distribuidor bañado en luz natural que conduce a los dormitorios. La master suite, extremadamente amplia, incluye un gran vestidor y un baño compartimentado. Además, hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos con terraza propia, otro baño completo y un espacioso family room. Exterior: de la casa es un oasis para el disfrute al aire libre. La galería y el jardín ofrecen un espacio ideal para relajarse, con una vista directa a la laguna. Incluye un sector de parrilla, gabinetes de guardado, una piscina revestida en venecitas, y un muelle propio. San Isidro Labrador se destaca por su seguridad, entorno familiar, instalaciones deportivas, club náutico, golf, y fácil acceso a Panamericana y Nordelta. Esta propiedad es apta crédito y es una oportunidad excepcional para quienes valoran la calidad de vida, la naturaleza, y la cercanía a todos los servicios. Una casa única para vivir frente al agua.

¡VENTA Excelente Casa con piscina y gran jardín! en Barrio Santa Teresa, Villanueva                                                                                                                                                                888 Lote 830 m² | 205 m² cubiertos | 15 m² semicubiertos | 5 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | Apta Crédito Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Teresa, Villanueva, con excelente calidad constructiva y amplios espacios para disfrutar en familia. Casa funcional y luminosa, con grandes ventanales, ambientes cómodos y un jardín totalmente consolidado. Planta baja: Amplio living–comedor con hogar y salida a las galerías Comedor diario Cocina con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural Toilette de recepción Lavadero Dormitorio en planta baja con baño completo Garage cerrado, actualmente utilizado como playroom, con aire acondicionado y múltiples posibilidades de uso (oficina, gimnasio, sala de juegos o quinto dormitorio) Planta alta: 2 dormitorios que comparten un baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón con vista al jardín y la piscina, rodeado de hermosas palmeras Exterior: Dos galerías techadas Parrilla Jardín completamente parquizado Piscina de 10 x 5 metros Sistema de riego automático Espacio de estacionamiento para hasta 5 vehículos Detalles: Calefacción por radiadores 5 equipos de aire acondicionado Apta crédito Superficies: Superficie de terreno: 830 m² Superficie cubierta: 205 m² Superficie semicubierta: 15 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con amplios espacios, gran jardín, piscina y excelente ubicación dentro de Villanueva. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

CASA EN VENTA EN SAN MARCO - VILLANUEVA Moderna propiedad desarrollada en una planta, ubicada en el exclusivo barrio San Marco de Villanueva. La casa se destaca por su excelente calidad constructiva y detalles de categoría que brindan confort y funcionalidad. Cuenta con luminosos y amplios ambientes, diseño práctico y contemporáneo, y se encuentra equipada con aberturas nuevas de primera calidad que aportan eficiencia y estilo. El barrio San Marco ofrece la tranquilidad de un entorno natural, con seguridad 24 hs y la comodidad de estar a pocos minutos de Nordelta y los principales accesos. Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, de buenas calidades y lista para disfrutar. La propiedad cuenta con: • Gran living con hogar. • Comedor. • Cocina family en concepto integrado con salida a una galería y al jardín. • Lavadero con ingreso independiente. • Baño auxiliar. • Suite principal con salida a otra galería, baño y vestidor. • Dos dormitorios y otro baño completo. • Galerías, parrilla y piscina. • Amplio jardín parquizado y arbolado con riego por aspersión. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con DVH.

Casa moderna de dos plantas a la laguna de 251,26m2 totales con orientación Sureste, emplazada sobre el corazón del barrio privado Santa Ana, Villanueva (Tigre). Posibilidad de FINANCIACIÓN. -Superficie del terreno: 632,84m2 -Superficie total: 251,26m2 Desglose de m2: + Superficie cubierta en PB: 117,27m2 + Superficie semicubierta en PB: 40,87m2 + Superficie cubierta en PA: 93,12m2 - Orientación SURESTE. - Tipo de construcción: Sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior. -Distribución: Planta baja: Hall de acceso con doble altura, gran living comedor, cocina con isla incorporada, dependencia con baño y lavadero (sector al que también se accede desde el exterior). Escritorio (o cuarto de huéspedes) con baño completo. Patio interno por el cual se distribuye luz y verde a todo el interior de la casa, permitiendo que el exterior se entremezcle con el interior, desdibujando los límites entre ambos. Galería semicubierta con parrilla. Baño con acceso desde el exterior. Al frente de la casa se encuentran 4 espacios guarda coches, uno cubierto y tres descubiertos. Planta alta: Tres dormitorios que dan hacia el fondo de la casa, hacia la laguna. El principal es en suite y cuenta con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y cuentan con interiores de placard. Desde los tres cuartos se puede acceder a una terraza. El patio interno llega hasta esta planta alta añadiéndole valor estético, luz natural y permitiendo disfrutar del espacio verde desde adentro. - Instalaciones: + Calefacción por piso radiante con dos colectores de termostato de ambiente en planta baja. + Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño. + Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor. + Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta. + instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba. - Varios y Terminaciones: + Pileta aprobada en planos. + Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla. + Interiores y frentes de placard completos. + Depósito en espacio exterior para bomba y caldera. + Zócalos de MDF pintados de blanco. + Las aberturas son A30 de Aluar color negro. + Cielorrasos de placa de roca de yeso. + Pisos de porcelanato + Acceso peatonal y vehicular de cemento alisado. + Escalera de micro cemento. + Baranda de hierro en doble altura + Exterior revestimiento plástico (Tarquini) con perfiles WPC o similar. + Actualmente las expensas son de $530.000 y el Impuesto Municipal es de $50.000. (Junio 2025) - La fecha estimada de entrega es Noviembre 2025. - Características del barrio cerrado:  • Predio de 70 hectáreas  • 381 Lotes totales  • Tres Lagunas  • Seguridad y control de acceso 24hs  • Excelente acceso desde Panamericana  • Se encuentra a solo 5 minutos de Nordelta, lindero a San Isidro Labrador  • A tan solo 40 minutos de Caba. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

CASA EN VENTA EN SANTA ANA, VILLANUEVA ¡Viví la experiencia Villanueva en un barrio moderno, joven y familiar! Esta propiedad se encuentra en Santa Ana, un barrio privado que destaca por su excelente ubicación, a metros de Nordelta, con accesos ágiles y rodeado de servicios, colegios, comercios y espacios verdes. La casa combina diseño actual, practicidad y confort, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno tranquilo para disfrutar en familia. Su distribución funcional ofrece ambientes luminosos, espacios integrados y conexión con el exterior, creando un hogar cálido y versátil para el día a día. Santa Ana se destaca por: • Ubicación estratégica dentro del complejo Villanueva • Cercanía a Nordelta, centros comerciales y educativos • Concepto joven y familiar, con crecimiento sostenido • Seguridad, tranquilidad y entorno natural Si buscás un barrio en pleno desarrollo, con espíritu joven, gran proyección y excelente acceso, Santa Ana es la opción ideal.

Muy linda casa en Alquiler Temporario, en San Rafael, al agua!! Del 23 de Diciembre 2025  al 23 de Enero 2027 USD5.500  mas gastos. PB: tenemos living comedor con excelente vista al jardín, toilette de recepción, playroom, cocina con lavavajillas, comedor diario, lavadero con entrada independiente. Cuarto con cama de dos plazas con baño completo. PA: tenemos dos dormitorios, uno con cama matrimonial y el otro con sommier con carrito abajo, que comparten un baño completo. Suite con vestidor y baño completo. Todos los dormitorios tienen AA. En el exterior, tenemos muy jardín con pileta, gran galería con parrilla y horno a leña. Muelle y fogonero. No acepta mascotas. SAN RAFAEL:San Rafael está desarrollado en 57 ha, dentro de las cuales se distribuyen 374 lotes y una laguna de 12,5 ha. Gran cantidad de familias viviendo, totalmente consolidado. Cuenta con una proveeduría Premium dentro del Barrio (Go Market). Muy buena ubicación dentro de Villanueva. A sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana y a 35 kilómetros de Capital Federal. En los alrededores encontramos colegios de la zona, el centro comercial Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Y el nuevo centro comercial VEN, lindero al parque Euca. Es cercano a clubes deportivos, tenis y de equitación y Charter Mary-Go. Está a 3 km del área de servicios de Nordelta. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Casa estilo mediterráneo en alquiler temporario – B° Laguna Grande, sobre la laguna.  Como salida de una isla griega. DISPONIBLE DEL 1 AL 31 DE ENERO 2027: USD 10.000.- + gastos. 30% depósito en garantía 10% comisión inmobiliaria -No se aceptan mascotas- Diseñada por el arquitecto Federico Parodi (Estudio Espacio Arquitectura), esta casa conjuga el encanto del Mediterráneo con las comodidades del confort moderno. Su estilo recuerda a las casas blancas de las islas griegas: líneas curvas, texturas nobles, juego de desniveles y una fuerte presencia de la madera que acompaña el blanco estucado de los muros. Todo en esta propiedad fue pensado para vivir disfrutando cada rincón, con vistas privilegiadas y una integración plena entre el interior y el exterior. Planta Baja: Gran living-comedor con chimenea y salida directa a galería con parrilla y living exterior. Cocina integrada con comedor diario/playroom. Baño completo de pileta/playroom. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa con baño privado. Planta Alta: Suite principal con vestidor, baño privado, terraza propia con estufa Tromen y acceso exterior a la galería mediante escalera. Dos dormitorios conectados por baño compartimentado. Cuarto dormitorio tipo huéspedes con baño completo. Total: 4 dormitorios + 1 dependencia. Exterior: Amplia galería con parrilla, barra y living de fuego. Piscina con solarium. Jardín completamente parquizado, con riego automatizado e iluminación. Muelle propio sobre la laguna. Taller de herramientas y depósito exterior. Especificaciones técnicas: Calefacción por piso radiante con sistema domotizado. Cerradura electrónica adicional. Tablero eléctrico inteligente. Sala de máquinas completa. Orientación noroeste: sol todo el día y atardeceres sobre el agua. Amenities del barrio: SUM. Cancha de fútbol con césped sintético. Dos canchas de tenis. Alquiler usd 7.000 más el consumo de luz y agua. No acepta mascotas. Una casa única, donde la arquitectura mediterránea se encuentra con la vida de laguna. Perfecta para quienes valoran el diseño, la luz natural y el aire libre, en un entorno seguro, moderno y con identidad. LAGUNA GRANDE: 20 hectáreas con 158 lotes totales, 118 lotes al agua y 40 lotes internos con un promedio de 700 m2. 15 hectáreas forestadas. 5 hectáreas de laguna. Un barrio que lo tiene todo, árboles por naturaleza, club house, tenis, futbol y a pocos metros del ingreso principal una propuesta de 50 locales y oficinas comerciales. Sobre Av. Italia al 5000, frente al barrio San Isidro Labrador, VEN centro comercial, y cerca de Euka Tigre y Bº San Andrés, Nordelta y Ruta 2. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

VENTA | Casa al Río en San Marco – Villanueva                                                                                                                                                                                                                                                Superficie lote: 1.000 m² Barrio náutico con salida directa al río SE VENDE CON RENTA POR 3 AÑOS  Muy linda casa desarrollada en una sola planta sobre lote al río en el exclusivo barrio San Marco – Villanueva. Diseño funcional, ambientes amplios y excelente conexión con el entorno natural. Interior: Amplio living comedor con vista al jardín Cocina semi integrada Dependencia de servicio Lavadero independiente Tres dormitorios, Principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Exterior: Galería cubierta con parrilla Cuarto de guardado Baño exterior Jardín parquizado Piscina revestida en venecitas Muelle con bajada al río Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629