Villanueva

BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO. Compuesto por 166 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Club House & Sports Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y una cancha de pádel. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Descubra este exclusivo terreno al río ubicado en el prestigioso Barrio San Juan, parte del complejo Villanueva en Tigre. Este lote de 1.200 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para construir su hogar soñado en un entorno natural excepcional. El terreno ya ha sido nivelado y cuenta con una rampa de hormigón para un fácil acceso, así como un muelle, marina flotante, y amarra con capacidad para tres barcos de hasta 20 metros. Estas características lo convierten en una elección ideal para los amantes de la navegación y la vida junto al agua. San Juan es un barrio consolidado, que se distingue por su baja densidad de población, brindando tranquilidad y exclusividad. Consta de 87 lotes, cada uno con su propia amarra, y un ancho canal que ofrece salida directa al río Luján. Los servicios disponibles incluyen electricidad y pavimento, lo que facilita la conexión y el acceso al lote. Las superficies indicadas son aproximadas y las medidas exactas surgirán del Título de la propiedad. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva donde la naturaleza y el confort se unen. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Lote al rio ubicado en el barrio El Nautico, Villanueva. Los lotes son de aproximadamente 720 mtrs2 , todos al rio con amarra propia. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Lote al rio ubicado en el barrio El Nautico, Villanueva. Los lotes son de aproximadamente 722 mtrs2 , todos al rio con amarra propia. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Ubicado en el prestigioso Barrio Náutico de Villanueva, en el Partido de Tigre, éste extraordinario terreno de 722 m2 ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños junto al río. Con su amarra propia, podrás tener tu embarcación a sólo pasos de tu hogar, disfrutando de la comodidad y exclusividad que ofrece esta propiedad al estar a solo 1,2 km del Río Luján a través del Arroyo. Todavía no paga expensas!! a sólo 10minutos del Ramal Escobar por Maschwitz ó La Bota. Este terreno se encuentra en el canal del medio, el más buscado. Está situado en un barrio privado que garantiza la seguridad y tranquilidad que buscas, además de ser apto para mascotas, haciendo de este lugar un espacio perfecto para disfrutar en familia. Los servicios modernos disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, red de desagües pluviales e instalación eléctrica subterránea. Esta combinación de características asegura una inversión sólida y un estilo de vida excepcional en uno de los entornos naturales más deseados de la provincia de Buenos Aires. Consultános para visitarlo, ya hay casas en construcción! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA[contacto: usa el botón] Productor de la propidad Clara Vilaboa

Lote al golf en barrio San Isidro Labrador, Tigre. San Isidro Labrador cuenta con una superficie de 164 has, dividido en 842 unidades de al rededor de 700 mts2 cada una. Cuenta con salida al río Lujan; puerto con amarras y guardería náutica; cancha de golf, rugby, hockey y tenis; amplias lagunas Desarrollado junto al Club Atlético San Isidro (CASI), San Isidro Labrador está ubicado en Villa Nueva. Un barrio muy completo, ya que cuenta con una gran área deportiva, canchas de rugby, hockey y tenis, amplias lagunas, salida al rio Lujan y cancha de golf propia. El barrio se encuentra a pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta y del Colegio Santa Teresa. Las superficies indicadas son aproximadas, y son a titulo orientativo, las reales surgirán del Título de la propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Lote al lago en San Gabriel, Villanueva. San Gabriel es un barrio ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Las superficies indicadas son aproximadas, y son a titulo orientativo, las reales surgirán del Título de la propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Lote en venta en Santa Ana VillanuevaExcelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de la zona. Lote perimetral de 512 m2, con orientación norte ubicado en el barrio Santa Ana, el primer barrio de Villanueva más próximo a Nordelta. Santa Ana se destaca por su excelente ubicación, con acceso ágil a centros comerciales, servicios y colegios, a pocos minutos del Centro Comercial Nordelta y Centro Comercial Vén. El barrio cuenta con tres lagunas, plaza de juegos para chicos, calles asfaltadas, redes subterráneas, y un sistema de seguridad las 24 hs. que brinda tranquilidad a sus residentes. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Lote en venta a la laguna en Santa Ana, VillanuevaLista para construir, con vista al agua. Este lote es una oportunidad concreta en el mercado. Si tu sueño es construir tu casa a la laguna, este es el momento de comprar este lote. Santa Ana es uno de los barrios mas elegidos en Villanueva. Cuenta con seguridad 24hs, cancha de futbol, plaza. A solo 10min del Centro Comercial de Nordelta, cerca de VEN Street Center y Vila Terra Center. 700m2 totales 24m2 de frente x 35m2 de fondo Orientación: norte Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Excelente lote de 581,26 m² en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre. Ubicado en un sector consolidado del barrio, rodeado de viviendas ya construidas, lo que le aporta un entorno residencial establecido y una excelente calidad de vida. El lote cuenta con 16,63 m de frente y aproximadamente 34,93 m de profundidad, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda familiar. Su ubicación dentro de Santa Ana permite disfrutar de un entorno tranquilo, con espacios verdes y lagunas, dentro del reconocido complejo Villanueva. Orientación NO El barrio cuenta con accesos por Av. Italia y por J. M. Loreto y se encuentra próximo a Nordelta y a importantes vías de acceso. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él CMCPSI 6359

LOTE A LA LAGUNA EN VENTA | SAN RAFAEL – VILLANUEVA | 790 M²Excelente lote de 790 m² a la laguna, ubicado en Barrio San Rafael, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Una excelente oportunidad para proyectar una casa a medida, disfrutando de vistas abiertas al agua y un entorno natural privilegiado. Por su superficie, permite desarrollar una vivienda amplia y funcional, integrando los espacios interiores con galería, jardín y pileta hacia la laguna. Características principales: - Superficie: 790 m² - Lote a la laguna - Vistas abiertas al agua - Barrio consolidado - Seguridad - Excelente entorno residencial Sobre San Rafael San Rafael es uno de los barrios consolidados que integran Villanueva, desarrollado sobre aproximadamente 57 hectáreas, con 374 lotes y una gran laguna central de 12,5 hectáreas con islas internas, uno de sus principales diferenciales. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y vida familiar, con la posibilidad de realizar actividades náuticas sin motor en su laguna. Cuenta con calles pavimentadas y servicios de agua, electricidad, gas y desagües cloacales, además de infraestructura de seguridad. Su ubicación permite un buen acceso tanto desde Panamericana Ramal Escobar como desde Acceso Tigre y Camino de los Remeros. Además, se encuentra próximo a colegios, propuestas deportivas, centros comerciales y servicios de la zona de Villanueva. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa frente al agua en uno de los entornos residenciales más atractivos de Villanueva. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

LOTE EN SANTA ANA VILLANUEVA PERMIETRALA LA CALLE CON UNA SUPERFICIE DE 543 MTRS2 Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Hermoso lote perimetral a San Isidro Labrador con frente a la laguna. El Complejo Villa Nueva, esta ubicado a sólo dos kilómetros de la Ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, en el partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y boulevard Villa Nueva. Localidad: Dique LujánHectáreas totales: 70 ha Cantidad unidades: 381 Superficie promedio por unidad: 600 m² Atributos: lagunas; pilares de servicios; redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas Otras características: El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas y media densidad. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Un concepto inmobiliario diferente. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Ubicado en el prestigioso barrio San Rafael, dentro del área de Countries/B.Cerrado en Tigre, se encuentra este amplio terreno de 1179 M2, una excelente oportunidad para desarrollar el hogar de tus sueños. Con una orientación noreste, el lote ofrece una disposición ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Este terreno se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de Villanueva, un entorno que combina tranquilidad y accesibilidad, con una serie de servicios y comodidades cercanas. La zona cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad, internet y pavimento, asegurando todas las necesidades modernas. Además, ofrece seguridad privada, asegurando tranquilidad para tu familia. El barrio San Rafael es conocido por sus extensas zonas verdes, laguna interna y su ambiente familiar, siendo apto para mascotas y perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Es un lote interno, que ofrece privacidad y la posibilidad de un diseño arquitectónico único. buscas calidad de vida en este exclusivo entorno, este es tu lote Este terreno es en esquina , siendo una excelente opción para quienes buscan un lugar donde construir una residencia a medida en un entorno seguro y bien conectado. contactame Anita Iglesias Real Estate PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA[contacto: usa el botón] Productor de la propidad Anabel Alanis

Venta Terreno en Barrio Náutico Villanueva Venta | Lote al río en Barrio Náutico, Villanueva, Tigre I LISTO PARA CONSTRUIR Lote de 722 m² con salida directa al río, ubicado en el exclusivo Barrio Náutico de Villanueva, Tigre. El barrio está compuesto por 72 lotes, todos con acceso directo al río. La propiedad cuenta con posibilidad de amarra propia y es apta para construcción inmediata, con proyecto aprobado. Una propuesta orientada a quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno natural y disfrutar de un estilo de vida vinculado a la náutica, con fácil acceso a los principales puntos de Tigre y alrededores. Se acepta permuta y se ofrece financiación. Características: * Superficie de lote: 722 m² * Salida directa al río * Posibilidad de amarra propia * Tablestacado de hormigón * Proyecto aprobado * Apto para construcción inmediata * Barrio Náutico de 72 lotes * Villanueva, Tigre Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

LOTE AL LAGO EN VENTA – SAN ISIDRO LABRADOR | VILLANUEVA, TIGRE Excelente oportunidad para construir tu casa frente al lago en uno de los barrios más consolidados de Villanueva. Lote de 724,35 m², con fondo directo al lago y una muy linda vista abierta al agua. El terreno cuenta con aproximadamente 20 metros de frente, 40 metros de profundidad y un fondo sobre la laguna de aproximadamente 16,20 metros, conforme surge de la plancheta. Su ubicación y dimensiones permiten proyectar una vivienda aprovechando especialmente el jardín, la expansión y las visuales hacia el lago. Características principales: * Superficie total: 724,35 m² * Fondo al lago * Aproximadamente 20 m de frente * Laterales de aproximadamente 40 m * Barrio consolidado * Entorno residencial y natural * Villanueva, Tigre San Isidro Labrador se caracteriza por sus amplios espacios verdes, lagunas y entorno residencial, dentro del complejo Villanueva. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su próxima casa como para quienes buscan adquirir un lote al agua. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Las imagenes nro. son de caracter ilustrativo. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Venta | Lote al río en Barrio Náutico, Villanueva, Tigre Lote de 722 m² con salida directa al río, ubicado en el exclusivo Barrio Náutico de Villanueva, Tigre. El barrio está compuesto por 72 lotes, todos con acceso directo al río. La propiedad cuenta con posibilidad de amarra propia y es apta para construcción inmediata, con proyecto aprobado. Una propuesta orientada a quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno natural y disfrutar de un estilo de vida vinculado a la náutica, con fácil acceso a los principales puntos de Tigre y alrededores. Se acepta permuta y se ofrece financiación. Características: * Superficie de lote: 722 m² * Salida directa al río * Posibilidad de amarra propia * Tablestacado de hormigón * Proyecto aprobado * Apto para construcción inmediata * Barrio Náutico de 72 lotes * Villanueva, Tigre Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

LOTES EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO EL CANAL – VILLANUEVA, TIGRE Excelente oportunidad para construir en Barrio Náutico El Canal, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Un entorno residencial y náutico desarrollado frente al río, con salida navegable al Río Luján, puerto con amarras y muy buenos accesos hacia Nordelta y los principales centros de servicios de la zona. Actualmente se encuentran disponibles las siguientes opciones: Lote 18 – 562 m²: 16,10 m de frente x 35 m de largo. Amarra propia.u$170.000 Lote 4 – 539 m²: 18,40 m de frente x 30,60 m de largo. Sector interior – Amarra N.º 19. Lote 5 – 565 m²: 15 m de frente x 35 m de largo. Amarra N.º 35. Lote 6 – 570 m²: 15,20 m de frente x 41 m de largo. Amarra N.º 36. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y vida náutica, con lotes al río e internos con amarra, puerto propio, seguridad y un paseo arbolado sobre el río. Su ubicación permite un acceso ágil tanto desde Ramal Tigre y Ruta 27 como desde Panamericana y Camino Bancalari. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de la navegación y contar con su embarcación dentro del mismo barrio. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301

Solo quedan TRES lotes con vista a la laguna central en Santa Teresa Y este es apto crédito hipotecario Lo que más nos gusta de este lote no se ve en una foto: su orientación [noroeste]. ¿Qué significa eso en la vida real? Sol en el jardín toda la tarde, mientras los chicos disfrutan el fin de semana Podés diseñar la casa para que el living y la galería miren al sol, con luz natural todo el año y una casa más cálida en invierno La pileta que hagas se templa sola con el sol de la tarde, y la temporada se estira Y al final del día, el sol cayendo sobre la laguna Santa Teresa está en Benavídez, Villanueva, con acceso directo y amenities completos: pádel, tenis y fútbol 7. Pero su gran diferencial es la laguna central, algo que muy pocos barrios de la zona tienen. Lo conocemos de adentro. Te contamos lo bueno y también lo que tenés que tener en cuenta antes de decidir. CMCPSI Matrícula 6330 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.

Venta de Lote a la Laguna - Barrio San Gabriel - VillanuevaPosibilidad de Financiación. Superficie total: 1090 m² Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos del barrio, este lote se destaca por su privacidad, excelentes vistas abiertas y un amplio espejo de agua. San Gabriel es un barrio cerrado de 64ha, ubicado en Villanueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 280 casas construidas. Se encuentra en Villanueva a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la calle Italia, desembocando en el Blvd principal "Todos los Santos" ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246