Villa Lynch

Ubicado en el corazón de Villa Lynch, G.B.A. Zona Norte, en la estratégica intersección de Gral. Paz y Av. San Martín, se encuentra un exclusivo desarrollo comercial conocido como Distrito Alef diseñado para concesionarias y servicios del sector automotor. Este espacio, que ocupa más de 7.500 m², es el lugar ideal para marcas, concesionarios y servicios relacionados con el mundo del automóvil. El complejo se compone de cinco unidades flexibles, con posibilidad de unificación de ser necesaria una mayor superficie: - Unidad 1: 1.928,52 m² - Unidad 2: 1.390,72 m² - Unidad 3: 692,42 m² - Unidad 4: 285,94 m² - Unidad 5: 489,25 m² Diseñadas con carpintería de vidrio templado de piso a techo, estas unidades ofrecen plantas flexibles de doble altura con tabiquería modular de alto rendimiento acústico y térmico. Las alturas varían desde 5,50 m hasta 10,20 m, permitiendo una gran versatilidad en el uso del espacio. El diseño incluye luz natural cenital indirecta, piso a elección entre porcelanato de alta resistencia o industrial pulido, iluminación LED, climatización y sanitarios. Se dispone de áreas de exhibición, stock y entrega, así como tableros eléctricos individuales de 20 kVA, ampliables. El recinto garantiza circulación diferenciada para clientes, acceso libre en horario comercial, control de accesos, vigilancia y CCTV. Además, cuenta con un sistema contra incendios avanzado y parking. Este distrito es ideal para concesionarios, así como servicios del automotor y actividades complementarias. Conectividad excepcional con salida directa a Gral. Paz, 11 líneas de colectivo, Metrobús y la estación Miguelete del tren Mitre. Acceso Norte a 9 km y Acceso Oeste a 4 km. Condiciones del alquiler: adelanto de 1 mes, depósito de 2 meses, ajuste trimestral por IPC y garantía con seguro de caución. Expensas aproximadas de USD 1,84 por m². Entrega inmediata a la firma. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

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ALQUILER Y VENTA LOCAL COMERCIAL-DEPÓSITO AV. GRAL PAZ –VILLA LYNCH - SAN MARTIN- ALTO POTENCIAL COMERCIAL Excelente local comercial ubicado sobre colectora de Av. General Paz, a tan sólo pocas cuadras de Av. San Martín, en el consolidado polo comercial de Villa Lynch. Zona de alto tránsito vehicular con rápidos accesos a Capital y principales arterias. El inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional ideal para múltiples destinos: logística, depósito, showroom, distribución o actividad comercial/industrial. En planta baja cuenta con: Acceso peatonal independiente Baños para damas y caballeros Oficina administrativa con vista al frente Amplio salón de usos múltiples, adaptable a depósito, almacenamiento o área operativa Cocina totalmente equipada para funcionar como rastaurante. Sector apto para ingreso de vehículos, ideal para carga y descarga, posibilidad de realizar un vano para ingreso vehicular. En planta alta dispone de: Oficina adicional Baños Terraza El local se destaca por su equipamiento: Sistema de aire acondicionado central Calefacción central por equipo frío/calor de alta calidad Gas Propiedad versátil, con excelente conectividad y gran potencial para empresas que requieran visibilidad, accesibilidad y funcionalidad operativa. OPCIÓN ALQUILER u$d 3.800 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LOCAL / OFICINA EN VENTA – VILLA LYNCH Excelente propiedad en VENTA ubicada en Valentín Gómez 797, Villa Lynch, desarrollada en dos plantas y actualmente utilizada como oficina de un estudio jurídico. En Planta Baja cuenta con recepción y toilette. En Planta Alta, a la cual se accede por escalera, dispone de dos oficinas independientes, espacio para recepción y kitchenette. Su distribución permite adaptar cómodamente los ambientes a distintas necesidades profesionales, siendo una excelente alternativa para estudios jurídicos, contables, inmobiliarias, consultorios, oficinas administrativas y otros usos profesionales.

LOCAL EN VENTA – VILLA LYNCH Excelente local en venta ubicado sobre Av. Rodríguez Peña al 3900, esquina Valentín Gómez, en una zona estratégica de Villa Lynch, con gran conectividad y rápido acceso a importantes arterias. La propiedad cuenta con 55 m² totales, distribuidos en 43 m² en planta baja + 12 m² de entrepiso, ofreciendo un espacio versátil para diferentes actividades comerciales. Ubicación estratégica a pocos minutos de General Paz y con rápido acceso a Av. Iturraspe, continuación de Ruta 8 / Av. Dr. Ricardo Balbín, facilitando la conexión con San Martín, Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para instalar tu comercio en una ubicación de fácil acceso y gran conectividad.

Local en venta – Villa Lynch Excelente oportunidad sobre Av. Rodríguez Peña N°3890, Villa Lynch. Local de 21 m² con un toilette, en una ubicación estratégica, sobre una avenida de importante circulación y con rápido acceso a Av. General Paz, facilitando la conexión con Capital Federal y distintos puntos de la zona. Ideal para comercio, emprendimiento u oficina.

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_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Sadi Carnot y Murature (Villa Lynch, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio recibidor y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con 10 espacios de estacionamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

LOCAL CON DEPTO. VENTA 11.00 X 7.00: -ESPACIO DE GUARDADO 2.80 X 3.80 -ENTREPISO -2 BAÑOS -ALARMA -ALTURA DEL LOCAL 4.90 MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462 LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS MENARDI PROPIEDADES C.M.C.P.S.M 2462

¡Descubre tu próximo espacio comercial en Villa Lynch! Este local de 40 m2, situado en Mitre 4556, ofrece la ubicación ideal para tu negocio. Con una medida de frente de 5 metros y una profundidad de 10 metros, este espacio brinda la flexibilidad necesaria para diversos usos comerciales. El local se encuentra vacío, listo para darle tu toque personal. Cuenta con servicios básicos como agua corriente y electricidad, asegurando el funcionamiento continuo de tus operaciones diarias. Ubicado a 2 cuadras de la Ruta 8 y 1 cuadra del hospital Thompson No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. MLO8569518

Local en Alquiler de 20 de metros cuadrados. Direccion Rodriguez Peña al 4518 Villa Lynch.

Propiedad comercial en alquiler, ideal Geriátrico, centro médico, oficinas, estudio de pilates o danza, en zona estratégica de Villa Lynch, situada en la esquina de República del Líbano y Padre Ashkar (ex Monteagudo), a 400 mts del acceso a General Paz, de Av. San Martín y Av Iturraspe. Gran accesibilidad y visibilidad publicitaria. La unidad de estilo Art Decó se desarrolla plenamente en Planta Baja. La misma cuenta con hall de acceso, gran sala principal, 1 baño completo de amplias dimensiones, 2 habitaciones con espacios de guardado (anteriormente 3 habitaciones , con posibilidad de volver a su estado original de manera sencilla). Cocina con amplio comedor, lavadero y baño de servicio. 2 patios internos y garage cubierto con espacio para 1 auto. Ideal para diversos rubros. Para mayor información contactános por whats app al [contacto: usa el botón] AIMARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA N° 9189 MAT C.S.M N° 2931

Alquiler de Local comercial emplazado en Av. 25 de Mayo a 400 mts de acceso a General Paz, frente a UNSAM y a 50 mts de emprendimiento AERA. La unidad cuenta con Planta Baja (52 m2) y entrepiso (25 m2) conformada por pisos graníticos y techos de hormigón. Disposición apaisada con vidriera de lado a lado, brindando gran visibilidad en esta avenida de alto tránsito. Ideal múltiples rubros, actualmente es utilizada como depósito. Ver plano en imagenes pertenecientes al Local n°3. -Duración del contrato: 3 años -Contrato con ajuste trimestral. -Honorarios Inmobiliarios 5% del total contractual. Tambien disponible: Local n. 2 de 93 m3 ( valor alquiler mensual $1.650.000) Escribinos y coordinamos una visita! Mat. CSM N° 2931 Para mayor información contactános por whats app al [contacto: usa el botón] AIMARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA N° 9189 MAT C.S.M N° 2931

Alquiler de Local comercial emplazado en Av. 25 de Mayo a 400 mts de acceso a General Paz, frente a UNSAM y a 50 mts de emprendimiento AERA. La cuenta con Planta Baja (62 m2) y entrepiso (31 m2) conformada por pisos graníticos y techos de doble altura. Disposición en ante-esquina con vidriera de lado a lado, brindando gran visibilidad en esta avenida de alto tránsito. De requerir mayor metraje se puede anexar Local 3. Cortinas de enrollar manuales. Baño con antebaño. Ideal múltiples rubros, actualmente es utilizada como depósito. Ver plano. -Duración del contrato: 3 años -Contrato con ajuste trimestral. -Honorarios Inmobiliarios 5% del total contractual. Tambien disponibles: Local n.3 de 77 m2 ( valor alquiler mensual $1.200.000) Escribinos y coordinamos una visita! Mat. CSM N° 2931 Para mayor información contactános por whats app al [contacto: usa el botón] AIMARO PROPIEDADES MAT. CUCICBA N° 9189 MAT C.S.M N° 2931

LOCAL EN VENTA EN VILLA LYNCH LOCAL NEGOCIO CON INGRESO INDEPENDIENTE CON UNA SUPERFICIE DE 37,75 MTS² Y TERRAZA CON ESPACIO AEREO DE 67 MTS². DISPONE DE SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y BAÑO. LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

XINTEL (CGP-CGP-987) Local en Villa Lynch, General San Martín SOBRE CALLE SAN PEDRO AL 1100 A 2 CUADRAS DE AV. ITURRASPE Y A 1 CUADRA DE AV. RODRIGUEZ PEÑA, 2 LOCALES UNIFICADOS DE 68 M2. COMPUESTOS POR: DOS PERSIANAS METALICAS AL FRENTE Y PUERTA DE ENTRADA, 2 BAÑOS amaira.com.ar