Villa Insuperable

Comedor 3,03 x 4,91 piso de granito, ventana en madera de tres postigos con cortina de enrollar de madera y reja, humedad en techo, revoques irregular Dormitorio 2,99 x 4,08 al frente piso de parquet, ventana de madera de tres postigos con cortina enrollar y reja. Paso Antebaño 1,6 x 1,85 piso de granito. Baño 1,62 x 2,14 piso de granito, paredes revestidas hasta 2 m de altura en azulejo común color celeste, artefactos de losa blancos completos, ducha instalación de agua fría y caliente, botiquín embutido. Dormitorio 2,58 x 4,11 piso de granito. ventana de madera de tres postigos con cortina collar y reja. Cocina 2,44 x 3,04 piso de granito, mesada de escalla en dos tramos sobre pilares de mampostería con mueble empotrado en regular estado, paredes hasta 2 m de altura revestidas en cerámica esmaltada decorada, calefón, ventana metálica tipo balancín. Escalera 0,97 x 4,72 a terraza de hormigón sin revestir, con parapetos de mampostería, bajo escalera Pileta para ropa con agua caliente, depósitos familiar. Deposito 3,01 x 3,03 familiar o cuarto de herramientas que mampostería de ladrillo con revoques a la cal. de muros portantes con techo de losa cerámica, piso de granito, ventana de madera de tres postigos y cortina de enrollar. Patio con piso de granito, jardín de 3,33 m por 2,27 m, con terreno absorbente. Terraza accesible con parapeto de 1m de mampostería libre entre muros 7,25 x 7,40 m.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA INSUPERABLE – ENTRADA INDEPENDIENTE – DOBLE UNIDAD PH de 3 ambientes con entrada independiente al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 176 m², con orientación Oeste. La propiedad se destaca por su amplitud, muy buen estado general y la posibilidad de contar con una segunda unidad a terminar, ideal para vivienda multifamiliar o inversión. UNIDAD PRINCIPAL Ingreso por porch semicubierto Living comedor amplio con cocina integrada 2 dormitorios con placard Baño completo Patio descubierto de grandes dimensiones SEGUNDA UNIDAD (A TERMINAR) Ubicada al fondo del lote: Superficie cubierta aproximada de 40 m² Patio descubierto de aproximadamente 40 m² 3 ambientes sin terminación Baño a finalizar Ideal para generar una segunda vivienda, renta adicional o espacio de trabajo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Entrada independiente Doble unidad funcional Muy buen estado en vivienda principal Gran potencial de ampliación o desarrollo Medidores de luz y gas independientes Ambientes amplios y bien distribuidos UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en zona residencial con cercanía a sector comercial: A 2 cuadras de Av. Crovara (altura 1000) Zona comercial y bancaria A 10 cuadras de Av. General Paz Varias líneas de colectivo hacia CABA y Provincia INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar Apto crédito bancario ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

PH de 4 ambientes interno en Lomas del Mirador. Ingresamos por una entrada peatonal con acceso al amplio patio de la vivienda, compuesta por un living comedor, tres dormitorios, cocina y baño. Acceso a terraza propia. Superficie del PH en planta baja 122M2!. Propiedad a reciclar. No paga expensas. Excelente ubicación, a una cuadra de Avenida General Paz. - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref. 18829

VENTA EN BLOCK – 3 VIVIENDAS + UNIDAD ADICIONAL – VILLA INSUPERABLE – IDEAL INVERSOR Propiedad en block desarrollada sobre lote de 10 metros de frente por 33 metros de fondo, con orientación Oeste. El inmueble cuenta con tres viviendas de 3 ambientes cada una, más una unidad adicional a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para renta o uso multifamiliar. DISTRIBUCIÓN Planta baja al frente: Living comedor Cocina equipada con bajo mesada y alacenas 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Patio con lavadero Planta alta: Acceso por pasillo lateral Living comedor Cocina equipada 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Balcón al frente Patio con lavadero cubierto Planta baja al fondo: Living comedor Cocina equipada 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Unidad adicional: Departamento de 2 ambientes a refaccionar Amplio patio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Venta en block 3 viviendas completas de 3 ambientes Unidad adicional con potencial Ideal renta múltiple Medidores de luz y gas independientes Apto para varias familias o inversión UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en zona residencial con cercanía comercial: A 2 cuadras de Av. Crovara (altura 1000) Zona comercial y bancaria A 10 cuadras de Av. General Paz Varias líneas de colectivo hacia CABA y Provincia INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA INSUPERABLE – MUY BUEN ESTADO PH de 3 ambientes con una superficie total aproximada de 92,98 m², con orientación Oeste. La propiedad se destaca por su buena distribución, amplitud y estado general, ideal para vivienda familiar o inversión. DISTRIBUCIÓN Ingreso por portón de garage (espacio en común) y pasillo Cocina comedor con bajo mesada y alacenas en madera, bacha con monocomando Living amplio y separado 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Patio semicubierto con lavadero CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Muy buen estado general Ambientes amplios y funcionales Buena distribución interna Medidores de luz y gas independientes Buena ventilación UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en zona residencial con cercanía a sector comercial: A 2 cuadras de Av. Crovara (altura 1000) Zona comercial y bancaria A 10 cuadras de Av. General Paz Varias líneas de colectivo hacia CABA y Provincia INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar Apto crédito bancario ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA INSUPERABLE – MUY BUEN ESTADO – APTO CRÉDITO PH de 3 ambientes con una superficie total aproximada de 89 m², con orientación Oeste. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes funcionales y buena luminosidad, ideal para vivienda o inversión. DISTRIBUCIÓN Acceso por escalera a través de pasillo de entrada en común Cocina y living integrados con salida a balcón semicubierto 2 dormitorios con placard Baño completo Patio con lavadero cubierto CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Muy buen estado general Ambientes bien distribuidos Buena ventilación y luminosidad Balcón semicubierto Patio funcional Medidores de luz y gas independientes UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en zona residencial con cercanía a sector comercial: A 2 cuadras de Av. Crovara (altura 1000) Zona comercial y bancaria A 10 cuadras de Av. General Paz Varias líneas de colectivo hacia CABA y Provincia INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar Apto crédito bancario ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Sobre el lote más largo de la cuadra con un frente de 8,66 mts. y una profundidad de 43,30 mts. se encuentra esta propiedad con techo de losa a refaccionar. Garage para camioneta. Varias habitaciones, cocina y baño. Ideal constructor o para edificar galpón al fondo. Toda la documentación lista para transferir y los servicios conectados. Ubicada sobre calle doble mano Reconquista, con rápida salida a la Avenida General Paz, a Av. San Martín y a la Avenida Crovara. - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref, 16906

PH multifamiliar con gran lote – Villa Insuperable (La Tablada) Propiedad con excelente potencial sobre lote de 214 m², ideal tanto para inversor como para familia que busca espacio, independencia y posibilidades de transformación. Ubicada al contrafrente, con acceso independiente por pasillo y en un lote de solo 2 unidades, lo que brinda privacidad y un entorno tranquilo. Característica principal La propiedad cuenta con 2 unidades funcionales independientes dentro del mismo terreno, ofreciendo distintas posibilidades de uso y generación de valor. Superficies Lote: 214 m² Superficie cubierta: aproximadamente 202 m² totales entre ambas unidades Amplios espacios descubiertos Distribución Primera vivienda: en estado funcional, habitable con mejoras. Segunda unidad: a reciclar, con gran potencial para rediseñar, ampliar o adaptar según las necesidades del nuevo propietario. Valor diferencial Terreno amplio, muy difícil de encontrar en la zona. Posibilidad de generar doble vivienda, renta + vivienda propia o unificación para desarrollar una casa de mayor tamaño. Una propiedad con potencial para agregar valor mediante refacciones y rediseño. FACILIDAD DE PAGO La propietaria acepta propuestas con un 60% del valor al momento de la operación y el 40% restante en cuotas, sujeto a condiciones a convenir. La propiedad requiere refacciones, circunstancia que se encuentra contemplada en su valor, representando una oportunidad para quienes buscan invertir, transformar y agregar valor. Se analizan propuestas acordes al estado y modalidad de pago. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Casa de 5 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por un living el cual nos permite acceso a un comedor diario, cocina un dormitorio y baño completo, desde el living mediante escalera accedemos al primer piso don encontramos una cocina completa, otro baño totalmete equipado, un living comedor, un dormitorio con vista a la calle y patio con parrilla, por último llegamos a la segunda plata donde hallamos un play room muy amplio. Ubicado en Baigorria al 1700 a metros de Gral Paz.

Duplex 3 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por una escalera hasta el primer piso donde accedemos a un amplio living comedor con ventilación a su propio patio de 40 mts2. Desde el living tenemos acceso a un baño y a una cocina comedor de amplias dimensiones. A continuación llegamos a la segunda planta donde vamos a encotrar dos habitaciones con ventanas al frente y placares embutidos. Entre ambos dormitorios se emplaza un baño completo. Además cuenta con un espacio reducido que puede ser utilizado como escritorio. Hermosa, moderna y de ambientes amplios. Ubicado en la calle Salguero al 300 a solo 400 mts de la Avenida Crovara y apenas 300 mts de Avenida General San Martín. - POSIBILIDAD DE ALQUILER CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 ---

Galpón de 60 m2 con entrada peatonal y entrada para camioneta mediante un portón corredizo. El mismo cuenta con piso de hormigón, techo de losa con altura de 3,20 mts y con dos dormitorios de 4 x 4 mts c/u con pisos de granito y ventilación a la calle. Desde una de ellas accedemos a un baño completo y desde el galpón a un patio cubierto con parrilla y preparado para utilizar ese espacio como cocina. Ubicado sobre Lisandro de la Torre a metros de Avenida San Martín. Posibilidad de pedir el servicio de gas. Apto todo destino. - SE PUEDE AQUILAR CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA - BOXER Propiedades - Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) - Lomas del Mirador - Buenos Aires - Tel: (011) 4651-6669 / 4651-6667 ---

PH de 3 ambientes al frente en Villa Insuperable. Ingresamos por un patio propio que da acceso al living comedor que se integra a la cocina la cual tiene una disposición en forma de "L" y cuenta con mesada, bajo mesada y alacenas. Baño completo. Dos amplios dormitorios, uno con ventana al frente y el otro al contrafrente. En el patio trasero se encuentra el lavadero. Por el patio trasero se accede a la terraza propia donde se localiza un depósito. Todos los servicios instalados. Ubicado en Colón al 4600 a una cuadra de Lisandro de La Torre.- BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 ---

Ph de 2 ambientes en Villa Insuperable. Se ingresa a una cocina comedor con piso de granito equipada con mesada y bajo mesada y ventana a la calle. Baño completo. Dormitorio con ventana a la calle y piso de granito. UBICADO A 10 MTS. DE AV. CROVARA, con parada de diversas lineas de colectivos. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- - POSIBILIDAD DE ALQUILER CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA -

Casa Venta 3 ambientes, 2 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, cochera, 1 baño, 1 toilette, Lavadero, Parrilla cubierta, Terraza y Patio Casa en excelente estado y condiciones, muy luminosa en 1 planta. Revestimientos y terminaciones de calidad. Ambos dormitorios con pisos en parquet, ventanas y placard embutido. Baño con excelentes terminaciones. Cocina estilo americana con comedor diario y salida a amplio patio luminoso semi incorporada al comedor lindero. Lavadero muy amplo al final de la cochera semi integrado. Terraza muy amplia, ideal ampliaciones, con Quincho de tejas / Playrrom / Atelier. Sector de parrilla cubierta en acceso a terraza al lado del patio. 1 equipo de AC Antiguedad 45 años Orientación Noroeste Estado excelente # Medidas por plano 150,06 m2 Terreno (12,61 frente x 11,90 fondo) 170 m2 Sup Cubierta (Quincho 45 m2) 80 m2 Terraza libre 20 m2 Semicubierta 27 m2 superficie descubierta PB 270 m2 Total construido # Ubicación y Zona Zona: Villa Insuperable A 500 mts de Av. Gral. Paz A 3 min de Lomas del Mirador, 6 min de Mataderos CABA, y 10 de Ramos Mejía. Zona con Colegios, Jardín Maternal, Clubes, Comercios e Hipermercado. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa de 3 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por un hall al living comedor, desde el mismo se accede a los dos dormitorios con ventanas a la calle y pisos de parquet. Baño completo. Cocina equipada con mesada y bajo mesada. Patio y fondo libre. Lavadero. Cochera cubierta. Terraza accesible. Todos los servicios instalados. Ubicado en Bolivia al 4700 a tres cuadras de Avenida Crovara y muy cerca de Avenida General Paz.- - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref. 18960

Sobre un lote de 150 metros se encuentra esta casa de 3 ambientes en 1 sola planta ubicada a 1 cuadra de Avenida Crovara al 400. Posee cochera descubierta y accediendo por el living comedor podemos ubicar, hacia uno de los laterales los dos dormitorios (uno de ellos con placard) y el otro con baño en suite; y; el baño principal. A continuación del living comedor (desayunador mediante), se halla la cocina totalmente equipada que tiene salida hacia el patio trasero provisto de toldo rebatible, acceso lateral por pasillo directo a la cochera y escalera hacia la terraza del inmueble. EXCELENTE UBICACIÓN. VENTA NO CONDICIONADA. SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO. APTA CREDITO BANCARIO. BOXER Propiedades - Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) - Lomas del Mirador - Buenos Aires - Tel: (011) 4651-6669 / 4651-6667 --- Ref. 19163

PH de 3 ambientes en Villa Insuperable. Por un pasillo ingresamos por una cocina comedor que se comunica con dos dormitorios y un baño completo. Patio propio cubierto con acceso a terraza. Todos los servicios instalados. No paga expensas! Ideal inversor o primera vivienda. Ubicado en Charlone al 1000 a una cuadra de Avenida Crovara.- - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref. 12350

Excelente casa de 3 ambientes sobre la calle Lisandro de La Torre. Se halla compuesta por living comedor, comedor diario, dos amplios dormitorios, cocina y baño totalmente equipados. Garage, patio y terraza accesible. NADA POR HACER. IMPECABLE ESTADO Y EXCELENTE UBICACIÓN. VENTA NO CONDICIONADA. SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 ---

Departamento de 2 ambientes en primer piso. Living comedor amplio con cocina integrada, dormitorio independiente. Baño completo. Balcón de muy buenas dimensiones. NO ABONA EXPENSAS. Buena ubicación sobre calle Lisandro de la Torre al 800, próximo a paradas de transporte público. - POSIBILIDAD DE ALQUILER CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 ---

Venta de lote propio con dos casa y cochera a refaccionar en La Matanza. ¡Excelente oportunidad en La Tablada! Venta por tracto abreviado, listo para escriturar. Esta propiedad se encuentra en un lote propio de 262 m2 y cuenta con dos PHs, uno al frente y otro al fondo, con acceso a través de cocheras descubiertas. Ambos presentan una excelente luminosidad y expansión, ideales para refaccionar. La calidad constructiva tradicional es notable, haciendo de este inmueble una inversión ideal para uso multifamiliar o para renta, con la posibilidad de construir y ampliar superficie. Todos los techos son de losa, ofreciendo una estructura sólida y versátil. Ubicación privilegiada: - A 100 metros de Lisandro de la Torre - A 300 metros de Av. San Martín - Cercanía a colegios y zona comercial - Accesibilidad a General Paz y Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas Servicios: - Electricidad - Agua de red - Cloaca - Pavimento - Gas propiedad al frente: De dos o tres ambientes, con cochera y dos patios de acceso directo. Espacioso y cómodo, con un gran living comedor, cocina comedor, baño completo, y una gran habitación. Incluye un taller de gran dimensión que podría ser otra habitación, y un patio trasero. propiedad al contrafrente: Dos ambientes y medio, con cochera y patio de acceso directo. Luminoso y amplio, cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo, gran habitación y escritorio.  No dejes pasar esta increíble propiedad. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”