San Carlos de Bariloche

OFICINA EN ALQUILER PERMANENTE – | BARRIO BELGRANO Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en el tercer piso de un moderno edificio sobre calle 20 de Junio, en pleno Barrio Belgrano, una de las zonas residenciales más buscadas de Bariloche. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con una amplia variedad de comercios y servicios en sus alrededores, a pasos de Avenida de los Pioneros y con fácil acceso al centro de la ciudad. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y grandes ventanales con agradables vistas al lago Nahuel Huapi y a la ciudad. Por sus características y ubicación, es ideal tanto para vivienda permanente como para oficina o uso profesional. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO - Cocina integrada con mobiliario moderno y anafe vitrocerámico. - Espacio previsto para la instalación de horno eléctrico. - Placard en el sector de ingreso. - Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea. - Calefacción por radiadores con termostato individual. - Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica. - Cortinas roller instaladas. - Pisos y revestimientos de diseño moderno. - Apto para uso turístico y profesional. EXPENSAS: aproximadamente $70.000 mensuales, con gas y agua incluidos. Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, funcional y versátil, ya sea para vivir o desarrollar una actividad profesional en una ubicación privilegiada de Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Amplia oficina a estrenar en alquiler | Centro de Bariloche Excelente oficina a estrenar, ubicada en Libertad 290, primer piso, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a tan solo 100 metros del Centro Cívico. Con una superficie de 74 m², la propiedad ofrece dos ambientes amplios y luminosos, con grandes ventanales que proporcionan excelente luz natural y vistas parciales al Lago Nahuel Huapi. Cuenta además con cocina independiente y baño, ofreciendo espacios cómodos y funcionales, ideales para oficinas profesionales, estudios o actividades administrativas. Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. Características principales Superficie total: 74 m² Oficina a estrenar Primer piso Dos ambientes amplios Cocina independiente Un baño Grandes ventanales y excelente luminosidad Vista parcial al lago Cocheras disponibles para alquiler en el edificio Ubicación céntrica, a 100 metros del Centro Cívico Condiciones de alquiler Valor mensual: $1.900.000 Contrato por 24 meses Actualización trimestral según IPC Gastos de ingreso Un mes de alquiler adelantado Un mes de depósito en garantía Un mes de comisión inmobiliaria + IVA Requisitos y garantías Se requiere demostración de ingresos propios y presentación de alguna de las siguientes garantías, sujeta a evaluación y aceptación del propietario: Garantía propietaria en Bariloche Recibos de sueldo de terceros residentes en Bariloche Seguro de caución Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. www.tomassmart.com

Ubicada en la prestigiosa calle San Martin 440, en el corazón de San Carlos De Bariloche, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Río Negro. Con una superficie total, de 130 M2 cubiertos, este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades de cualquier empresa moderna. La oficina se encuentra en un edificio de 10 años de antigüedad, en una zona urbana con orientación norte y disposición al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El espacio incluye una cocina equipada y una sala de reuniones, ideal para recibir clientes o realizar presentaciones. Aunque actualmente no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a transporte público y servicios de parking cercanos. La oficina cuenta con servicios completos que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, cable, y wifi, asegurando que su negocio siempre esté conectado. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan aislamiento acústico y térmico, creando un ambiente de trabajo confortable y eficiente. El diseño de la misma es moderno y funcional, adecuado para las necesidades diarias de empleados y visitantes. Con una zonificación urbana, esta oficina es perfecta para empresas que buscan expandirse en una ciudad con un entorno vibrante y en crecimiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada de Bariloche. Contáctenos para más información y para programar una visita!!! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

OFICINAS EN ALQUILER – CENTRO – BARILOCHE Ubicadas en pleno centro de la ciudad, sobre las calles Rolando y Gallardo, en una zona cercana a comercios, servicios y distintos puntos de interés. El inmueble cuenta con tres oficinas y dos baños. Uno de los principales diferenciales es la posibilidad de adaptar y remodelar los espacios según las necesidades de cada actividad, pudiendo realizar modificaciones en la distribución, puertas y otros elementos del interior para adecuarlos al uso que se les quiera dar. Cuenta con espacio propio para el estacionamiento de hasta dos vehículos. Ideal para: oficinas profesionales, estudios, consultorios u otras actividades administrativas y comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Valor de alquiler: $2.200.000 Contrato por un año sin aumentos. Contactanos para recibir asesoramiento personalizado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Esteban Vera - Mat.Nº174-RPC-15 Fº253 L°I. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Esteban Vera - Mat.Nº174-RPC-15 Fº253 L°I.

OFICINA EN ALQUILER CENTRO Ubicada en Moreno 478, en primer piso, esta oficina cuenta con recepción y 9 despachos, de diferentes dimensiones, adaptándose a distintas necesidades de trabajo y una recepción.La propiedad dispone además de baño completo y cocina, y cuenta con acceso tanto por ascensor como por escalera. La distribución permite contar con varios espacios independientes para oficinas, consultorios o diferentes áreas de trabajo. Valor del alquiler: $2.300.000 Expensas: $250.000 (aproximadamente) Consultar requisitos y condiciones de alquiler. Contacto Sabrina [contacto: usa el botón] La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sabrina S. Perez Hess Mat. N° 33 F° 34 T° XIV L°I-Illa CJRN

OFICINA CENTRICA EN UNA SOLA PLANTA DE 200M2 Muy buena oficina en entre piso con ingreso independiente al edificio de excelente construcción, muy luminosa, con hall de ingreso, 5 dependencias internas mas una sala de reunión importante. Cuenta con cocina kichinet y baños. Se puede adicionar dos cocheras descubiertas en un valor de U$S 15.000.- cada una. - Ubicación céntrica sobre Avda. Belgrano al 100.- U$S 320.000.- FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel [contacto: usa el botón]

Esta oficina céntrica, ubicada en el tercer piso al frente de un edificio exclusivamente apto profesional, ofrece un espacio funcional y bien distribuido con una superficie total de 32.8 m². La propiedad cuenta con una sala de espera y dos privados, ambos con ventanales que proporcionan abundante luz natural y vistas hacia el oeste. Situada a tan solo tres cuadras del emblemático Centro Cívico, esta oficina se encuentra en una ubicación privilegiada que favorece el acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. La dirección exacta es Juan José Paso 135, entre Belgrano y Salta, lo que garantiza un fácil acceso y visibilidad. El edificio ofrece la opción de adquirir cocheras, lo cual es un beneficio adicional para quienes necesiten estacionamiento. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Ideal para profesionales que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de prestigio en Bariloche. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Oficina estratégicamente ubicada, en el corazón de Bariloche, en Juramento 190, a pocos metros de las principales calles y centros comerciales. Esta propiedad de 23 m2 cubiertos estimados, es ideal para emprendedores y profesionales que buscan un espacio funcional y accesible. Cuenta con 2 ambientes y 1 toilette, además de servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. www.tomassmart.com

OFICINA EN ALQUILER, PLENO CENTRO DE SAN CARLOS DE BARILOCHE. CON COCHERA! DOS DESPACHOS. SALA DE ESPERA. KITCHENETTE. BAÑO (con ducha) RECIEN REMODELADA. El edificio es apto profesional únicamente. No vivienda. Ubicada en el primer piso. Cuenta con una cómoda cochera. IDEAL PARA ALQUILAR ENTRE COLEGAS. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

Oficina céntrica en venta- Bariloche- La unidad en venta se encuentra sobre Av. San Martin al 400, a solo 500 metros del centro cívico de la ciudad. Son 135 m2 cubiertos de mampostería construcción tradicional ubicad en el entrepiso del edificio , sobre el frente de mismo mirando a calle San Martin. Posee 2 baños, 2 despachos privados, 1 sala de reuniones , espacios amplios, luminosos y modernos, con muy buena calidad constructiva , pisos porcelanatos símil madera , calefacción por radiadores , aberturas de hierro y vidrios DVH, división de despacho con vidrio y PVC. También posee una cocina con alacena de melamina y bajo mesada con mesada de granito y anafe eléctrico de 2 hornallas. La unidad cuenta con 1 unidad de cochera cubierta incluida en el valor de publicación. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Oficina en venta ubicada en la planta baja de la galeria Firenze, el centro de San Carlos de Bariloche, sobre calle Quaglia 242. Con acceso directo desde la calle cuenta con una superficie cubierta de 34 m2, esta propiedad interna ofrece cuatro ambientes (el espacio puede utilizarse como una sola oficina de cuatro ambientes o dos oficinas de dos ambientes cada una, ya que cuenta con dos puertas de ingreso y vidriera individual para ambos locales). Incluye una baulera en el centro de la galeria que puede ultilizarse para guardado o bien como vidiriera de exibicion. Ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en una zona urbana o como inversion. El edificio cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad y agua potable. Además, dispone de calefacción por radiadores. Ideal para profesionales o para inversion. SE ACEPTA PERMUTA. ° 1 oficina de 4 ambientes con 34m2 que se puede dividir en 2 oficinas de dos ambientes de 17m2 cada una. ° Baulera/vidriera en el centro de la galeria. ° Servicios: Luz. Calefaccion por radieadores. Baño compartido en el mismo piso. ° Bajas expensas. ° Acepta permuta. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Ubicado en la intersección de las calles Fagnano y Onelli. Zona comercial y con transporte público. Situado en el primer piso, esta propiedad ofrece una vista hacia la calle Onelli, lo que garantiza luminosidad. El departamento cuenta con calefacción central a través de losa radiante. La cocina está equipada con un termotanque eléctrico. Baño es completo. NO APTO MASCOTAS SAP8436749

Departamento con 3 años de antigüedad ubicado sobre calle Onelli esquina Fagnano. Segundo piso, muy luminoso y vista a las montañas. Living-comedor-cocina y baño con ducha, dormitorio en entrepiso. Totalmente eléctrico, calefacción loza radiante con termóstato independiente. Expensas vto. mayo 2026 $ 90.000.-.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS SAP8436744

Departamento ubicado Fagnano y Onelli, segundo piso, contrafrente, muy buen estado y luminoso. Calefacción central por losa radiante con termostato individual, cocina y termotanque eléctrico. Living- comedor-cocina, dormitorio y baño completo. NO APTO MASCOTAS SAP8436739

OFICINA EN VENTA EN CENTRO DE BARILOCHE Está ubicada en calle Moreno 115 SEGUNDO PISO - PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE BARILOCHE, ideal para quienes desarrollan actividad profesional de estudio jurídico, contadores o ingenieros, por su cercanía con instituciones bancarias y a la mejor zona comercial turística. El acceso es por escalera y el toilette es compartido con otra oficina – Apto Profesional ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Oficinas/ despachos privados / Consultorios : optimo consultorios medicos /, estudio juridico / De categoría, ideal para profesionales que buscan un espacio impecable y estratégico. PISO 3ro. Son 3 Consultorios con Baño . Con muy buena luz natural y vista al frente. Con servici de secretaria . Confort Térmico y Acústico: Aberturas de PVC de alta calidad con cortinas roller. Estado impecable, con terminaciones de primer nivel y lista para trabajar de forma inmediata. Una propuesta que combina imagen corporativa y confort en una ubicación privilegiada. Expensas: A consultar. Se incluye agua, gas, limpieza y mantenimiento general

Oficinas en alquiler – Edificio Bomberos, Bariloche En pleno centro de la ciudad, se alquila propiedad de 130 m², perfectamente distribuida en 6 oficinas privadas, con cocina equipada y baño completo. Su ubicación estratégica y la versatilidad de los espacios la convierten en una opción ideal para: Consultorios médicos o profesionales Sindicatos y asociaciones Compañías de seguros Estudios contables, jurídicos o administrativos El edificio Bomberos se destaca por su accesibilidad y cercanía a todos los servicios, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar su actividad en un entorno profesional y de gran circulación. Requisitos: Mes de alquiler Mes de Deposito Mes de Comision inmobiliaria Garantia propietaria Seguro de Caución Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

EXELENTE OFICINA EN ALQUILER -LUMINOSA- FACIL ACCESO - LISTA PARA INGRESAR DISTRIBUCION: Distribuida en una planta , cuenta con un amplio salón , baño y kitchenette. Todo en excelente estado , se encuentra en un segundo piso por escalera. CARACTERISTICAS: Orientación oeste a la calle , con amplios ventanales que le brindan luminosidad, posibilidades de subdividir de 2 Box si se quisiera., excelente condiciones lista para ingresar . Ubicada a 4 cuadras del microcentro de la Ciudad en una zona donde aun se puede estacionar fácilmente., cuenta con cocina y baño independiente . Todos los servicios REQUISITOS: Mes de alquiler Mes deposito Mes honorarios inmobiliarios Garantía: EXCLUYENTE SEGURO DE CAUCION Contrato por dos años , con ajustes trimestrales. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Excelente ubicación en microcentro, sobre calle Moreno y Urquiza. Segundo piso por escalera, a la calle, luminoso, calefacción central por radiadores. Living-comedor, cocina amplia, 3 dormitorios con placares, baño con antebaño. SAP6958525

departamento en venta en pleno centro de Bariloche – Calle Rolando 100 a pasos de la calle mitre Oportunidad ideal para profesionales o inversores. Esta departamento de 32 m², ubicada en planta baja, ofrece una distribución práctica y cómoda para distintos rubros. Cuenta con un baño completo y un pequeño patio de 3 m², perfecto para ventilación natural o como espacio auxiliar. El edificio se caracteriza por tener expensas bajas, lo que la convierte en una opción eficiente y rentable. La ubicación es inmejorable: a metros de las principales arterias comerciales y con fácil acceso al transporte público. Estás en pleno centro de Bariloche — lo que significa que tenés a pocos minutos a pie una buena cantidad de comercios, tiendas, chocolaterías y locales de servicio, típicos del área céntrica. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN