San Carlos de Bariloche

Campo de 11 hectáreas en venta sobre Arroyo Del Medio, camino a Las Buitreras, a 11 km de la Ruta de Circunvalación de Bariloche. La propiedad comprende dos lotes —uno de 8 hectáreas y otro de 3— que se comercializan en conjunto, con vista abierta a la cordillera. El terreno se desarrolla en zona de estepa patagónica, con vegetación nativa de coirón y arbustos bajos, árboles establecidos en el sector y forestación de pinos en las áreas linderas. El entorno combina el paisaje de estancias tradicionales de la región con la proximidad al río Ñirihuau y al Cerro La Buitrera, referente del área por sus formaciones rocosas y por ser punto habitual de avistaje de cóndores. Apto para uso residencial rural, desarrollo agropecuario o proyectos de turismo de naturaleza. La zona cuenta con electricidad disponible. Contactanos para coordinar una visita! www.tomassmart.com

La Lipela | Patagonia Argentina En el corazón de la Patagonia, se encuentra La Lipela, un campo de 3.379 hectáreas que reúne algunos de los paisajes más destacados de la región. Ubicada a solo 45 minutos de San Carlos de Bariloche y 35 minutos de su aeropuerto internacional, la propiedad cuenta con acceso directo desde la Ruta Nacional 237, completamente asfaltada, y se encuentra a pocos minutos de Villa Llanquín. Una ubicación que combina muy buena accesibilidad con la tranquilidad y privacidad propias de la Patagonia. Además, está dentro del área de influencia de los parques nacionales de la región andina, rodeada de algunos de los paisajes naturales mejor conservados de la Argentina. Uno de los grandes diferenciales de La Lipela es la combinación de agua, relieve y paisaje. La propiedad cuenta con 1,3 kilómetros de costa sobre el río Cuyín Manzano, cuatro arroyos internos y numerosas vertientes naturales distribuidas en distintos sectores del campo. Desde sus partes más altas se disfrutan vistas panorámicas realmente impresionantes hacia el Río Limay, el Valle Encantado, el valle del Cuyín Manzano, la precordillera de los Andes y los extensos bosques nativos que caracterizan esta región de la Patagonia. La amplitud del paisaje, la diversidad de ambientes y los cambios de color que ofrece cada estación hacen de este lugar un escenario natural de enorme belleza. La vegetación está compuesta por maitenes, cipreses, ñires y lengas. Entre la fauna que habita la zona es frecuente encontrar ciervos colorados, guanacos, jabalíes, pumas y cóndores, reflejando el excelente estado de conservación del entorno natural. Dentro de la propiedad existen además dos casas antiguas, ambas en buen estado, que pueden utilizarse como vivienda, puesto o base para un futuro desarrollo. Por su cercanía a Bariloche y al aeropuerto internacional, su acceso durante todo el año, la abundancia de agua, la belleza de sus paisajes y la calidad de su entorno natural, La Lipela ofrece un gran potencial para distintos proyectos, como un lodge de pesca, una estancia turística, un hotel boutique, un desarrollo de glamping, una reserva privada o un emprendimiento vinculado al turismo de naturaleza. Existe además la posibilidad de adquirir una fracción adicional con costa sobre el Río Limay, incorporando acceso directo a uno de los ríos más reconocidos de la Patagonia y ampliando aún más las posibilidades de la propiedad. La Lipela reúne una combinación poco frecuente de ubicación, superficie, agua, paisajes, privacidad y potencial de desarrollo. Una oportunidad para quienes buscan una gran propiedad en una de las regiones más atractivas y valoradas de la Patagonia argentina. Shanahan Propiedades conserva en forma exclusiva todos los derechos de autor y de propiedad intelectual sobre las fotografías, descripciones, planos y demás materiales producidos para la promoción de inmuebles, conforme a la Ley N.º 11.723 y concordantes. Queda prohibida su reproducción, cesión, modificación o uso distinto al expresamente autorizado por escrito por la inmobiliaria, sin que ello implique en ningún caso cesión o transferencia de derechos al cliente. SCS7979025

600 hectáreas de campo frente al Lago Gutiérrez, Bariloche, Rio Negro, Argentina: sobre ruta nacional N*40, km 2026. Ideal para inversión y desarrollo en una de los mejores destinos turísticos y de viviendas boutique de la Patagonia Argentina, donde se despliegan pistas de Ski, snowboard, andinismo, senderismo, kayak, cabalgatas y deportes acuáticos de primavera - verano. El Lago Gutiérrez tiene las aguas más templadas de Bariloche Este lago está rodeado por bosques de coihues y sus aguas son relativamente templadas, ya que el aporte principal no es el deshielo de nieves invernales, sino de lluvias de invierno y primavera. Por esa razón, es uno de los destinos preferidos para bañarse y realizar deportes acuáticos. El Lago Gutiérrez se encuentra a tan solo 15km de la ciudad de San Carlos de Bariloche, en un valle rodeado por los cerros Otto, Catedral y De la Ventana. Hay campings, pequeñas playas y un museo paleontológico para visitar. En el área también se pueden hacer recorridos por el bosque, cabalgatas y practicar pesca. Tiene varias playas, muchas de ellas accesibles a través de caminos pavimentados. El valle está abierto hacia el norte por la pampa llamada «Nahuel Malal», ocupada por la Villa Los Coihues, hacia el este por las planicies semiesteparias que limitan por el sur el Cerro Otto y la ciudad de San Carlos de Bariloche (zona conocida como «Pampa de Huenuleo»), y por el sudoeste por una planicie pantanosa, conocida en la zona como «Divisoria de Aguas Atlántico-Pacífico», ya que el vecino lago Mascardi pertenece a la cuenca del río Manso, que desemboca en el océano Pacífico. El Gutiérrez, en cambio, a través de los ríos Limay y Negro, desagua en el océano Atlántico. Recibe aportes hídricos de los arroyos que bajan del cerro Catedral y del cordón del Ñirihuau. Desagua a través del arroyo Gutiérrez en el vecino lago Nahuel Huapi. Está rodeado por paisajes dominados por bosques de coihues y otras fagáceas, más densos hacia el oeste y más abiertos hacia el este. La mayor parte de sus costas pertenecen al parque nacional Nahuel Huapi, pero la población ha aumentado desde finales del siglo XX, causando modificaciones esenciales en el paisaje. El lago está ubicado en las proximidades de San Carlos de Bariloche y es un destino turístico muy popular para sus habitantes y visitantes. Sus aguas son relativamente templadas, ya que su aporte principal no es el deshielo de nieves invernales, sino de lluvias invierno-primaverales. Por esa razón, este lago es, junto con el lago Moreno, un destino preferido para realizar deportes acuáticos y natación. Tiene varias zonas de playas, muchas de ellas accesibles por caminos pavimentados.

Descubra este magnífico campo de 77 hectáreas, ubicado en el kilómetro 2021 de la Ruta 40, en el encantador entorno de Villa Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Este extenso terreno ofrece una vista privilegiada al majestuoso Lago Gutiérrez, brindando un paisaje natural inigualable que combina serenidad y belleza. El terreno se distingue por su rica biodiversidad, albergando una variedad de especies autóctonas que incluyen lengas, coihues y ñires, ofreciendo un entorno natural perfecto para quienes valoran la flora nativa de la región patagónica. La propiedad cuenta con acceso a la playa, a través de la ruta, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relax frente al lago. La ubicación es ideal, con fácil acceso a servicios esenciales como electricidad y alumbrado público. Además, se encuentra en proximidad de un parador y una estación de servicio, asegurando que las necesidades básicas estén siempre cubiertas. Este campo es una excelente oportunidad para quienes buscan un refugio natural, con la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, recreativos o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece este entorno único. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar que combina naturaleza, comodidad y una vista espectacular a lagos y montañas. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Campo en Venta – 290 Hectáreas sobre Lago Gutiérrez, Bariloche Excepcional propiedad con alto valor estratégico y paisajístico, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la Patagonia.  Ubicación privilegiada: A tan solo 200 metros de la Ruta Nacional 40 Con frente elevado y vistas directas ("balcón") al Lago Gutiérrez Próximo al Aeropuerto Internacional de Bariloche A escasos minutos de Arelauquen Golf & Country Club Características del campo: Superficie total: 290 hectáreas Topografía variada con áreas planas, lomadas y vistas abiertas Entorno natural de alto valor escénico  Puntos destacados: Ubicación estratégica con acceso inmediato desde Ruta 40 Vistas panorámicas al lago, la cordillera y el valle Entorno de gran demanda y consolidación inmobiliaria de alta gama Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Venta de Campo, San Carlos de Bariloche Ubicado a solo kms de la ciudad en la zona de Arroyo del medio, colonia Nahuel Huapi, de San Carlos de Bariloche, con dirección sur-este. Con características bien de precordillera se desarrolla desde una pampa sobre el camino de acceso hacia el faldeo del Cerro Carbón. Con bosques nativos, su actividad principal es de establecimiento para la extracción de madera de forestaciones realizadas en los años 1979, y año 1987, de pinos ponderosa, murrallana, oregon (siendo ésta la plantación predominante) y otros de gran valor comercial. Posee vivienda para el cuidador y galpón. Tendido de energía eléctrica. Cerco perimetral de 6 y 7 hilos. Con vistas pintorescas y panorámicas en todos sus rincones dónde encontramos el Lago Nahuel Huapi, antiguos bosques quemados, montañas, formaciones rocosas, arroyos y cascadas, incluso algunos saltos de agua provenientes del filo del Cerro, sobre todo en las primaveras.  Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Venta de Campo de 58,5 ha frente al lago Gutiérrez - San Carlos de Bariloche. Cabaña equipada, senderos, sistema contra incendio, con bocas teatro, 2 ojos agua, bosque cipreses de casi 12 ha aproximadamente. Cabaña con servicio de electricidad y agua corriente. Arroyo MELGAREJO. ¡Consultá hoy mismo para más información y coordinar una visita! Propiedad en venta por Néstor Colletti - adherido a la Comunidad Adrián Mercado Oficina en Avenida Arrayanes 282 - local 10, Villa La Angostura, Prov. Neuquén. En cumplimiento de la Ley Nº20.266, Ley Nº2538 CMYCPN de la Provincia de Neuquén, Ley Nº22.802 de lealtad comercial, Ley Nº24.240 de defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias, son concluidas por el Martillero y Corredor Público de Neuquén: Néstor E. Colletti CMYCPN 765 - RCP Nº23 - Tomo 1 - Folio Nº 32. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Campo de 3.500has ubicado en la provincia de Río Negro, Paraje cerro David, a 30 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Bariloche, cercano a la ciudad, de muy fácil acceso. Ideal actividades turísticas. Campo ganadero de veranada, con vistas panorámicas a la cordillera de los Andes. Parte de estepa, grandes mallines y cañadones con bosques naturales de Lengas El arroyo Las Bayas lo atraviesa en la parte sur con muy buen caudal durante el invierno, primavera y verano. Pequeñas truchas para la pesca con mosca. Gran cantidad de ciervo colorado, choiques y especies menores. Por encontrarse cercano a La Buitrera, se pueden apreciar los cóndores de gran tamaño y águilas. Mejoras: Alambrado perimetral nuevo en perfecto estado. Corrales de trabajo, mangas, brete y embarcadero para vacunos, equinos y lanares. Puesto de entrada en zona de corrales. Dos galpones para herramientas. Servicios: luz eléctrica de 220v. provista por paneles solares. Bombeo de agua por perforación y con energía de paneles solares. Agua caliente con termotanque a gas y otro a leña. teléfono fijo, internet y wi-fi. Calefacción con estufas a leña de combustión lenta en cada ambiente .Forestación de pino Insigne para ornamentación, con un desarrollo de 15 años, que a la vez favorece la aproximación de ciervos. Por la alta calidad de pastos se produce el famoso cordero Patagónico, cuya carne es magra y gusto característico. En la parte de mallines (humedales con producción de pastos) se engordan 200/250 vacunos de la raza Hereford con muy buena conversión pasto-carne. Casa principal, casa de huéspedes y puesto de entrada. SCS6893723

VENTA 300 HECTÁREAS. BARILOCHE IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO Se venden en bloque o subdivididas. El campo se encuentra en zona Ñirihuau arriba. Es un lugar ideal para el desarrollo turístico. Posee 30 hectáreas de bosque de lengas. Campo lindante al Rio Ñirihuau. En sus cerros tenemos avistajes de hermosos cóndores. Lugar ideal para hacer senderismo. Trekking. Acampadas. Cicloturismo. Cabalgatas. Pesca. Es un lugar ideal para disfrutarlo todo el año. 300 HECTÁREAS LINDANTES AL RÍO ÑIRIHUAU 30 DE BOSQUE DE LENGA IDEAL PARA EL TURISMO TODO EL AÑO.  POSEE ESCRITURA  SE PUEDEN SUBDIVIDIR. EL VALOR INDICADO EN LA TASACIÓN ES POR HECTÁREA  Con más de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operación inmobiliaria. Contactanos!