Córdoba

Excepcional Campo Productivo en Camino San Carlos Ubicación: Camino San Carlos, Córdoba. Superficie Total: 173.454 m2 (17,3 Hectáreas) Valor: U$S 60.000 por Hectárea Descripción General Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y tradición de Camino San Carlos. Se trata de una fracción de tierra de 17,3 hectáreas totales con un notable historial agropecuario, ideal tanto para continuidad productiva como para desarrollos agroindustriales o de reconversión. Él campo cuenta con suelos de gran aptitud que históricamente albergaron producción de papa y que actualmente se encuentran en plena producción de alfalfa, garantizando la rentabilidad y el mantenimiento de la tierra. Distribución y Posibilidad de Venta Parcial Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su versatilidad de subdivisión, ofreciendo la posibilidad de adquirirse en forma total o por fracciones independientes: Fracción A (9,7 Hectáreas): Una superficie limpia de $97.824,00 m2, ideal para explotación agrícola directa. Fracción B (7,5 Hectáreas): Superficie de $75.630,00 m2 que incluye el casco principal y la infraestructura del campo. Infraestructura Incluida (En Fracción de 7,5 Ha) Casa Antigua: Una construcción con carácter, ideal para reciclar, utilizar como vivienda de encargado o transformarla en oficinas/casco de fin de semana. Galpón Operativo: Estructura de aproximadamente 300 m2, en excelente estado para el guardado de maquinaria, herramientas, stock de alfalfa o logística. Resumen Financiero Precio por Hectárea: U$S 60.000 *Opción Fracción 7,5 Ha: U$S 450.000 *Opción Fracción 9,7 Ha: U$S 582.000 Valor Total del Campo (17,3 Ha): U$S 1.032.000 Abiertos a escuchar propuestas y formas de pago

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta Nacional 158 (San Francisco, Córdoba). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 20.000.000mts2. De aptitud agricola, cuenta con: Casa. Silos. Tanques. Galpones. Luz eléctrica. Alambrado perimetral en buen estado. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Soys Inmobiliaria presenta a la venta una destacada propiedad en San Ramón, Villa Esquiú, Córdoba, ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. La propiedad se ubica en un hermoso terreno de 12,517 m² sobre la calle Regadío, ofreciendo tanto una casa principal como una casa secundaria, además de un depósito. La casa principal cuenta con 8 ambientes, incluidos 3 dormitorios y 2 baños, ideales para una familia numerosa o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o estudios. La propiedad también incluye una cocina, un living comedor, una galería, y un galpón, brindando múltiples opciones de uso. Entre los servicios se encuentran agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, la propiedad ofrece un quincho y una pileta descubierta, perfectos para disfrutar de reuniones sociales y el clima de Córdoba. Para los interesados en expandir, existe la posibilidad de adquirir un lote colindante de 10,000 m² en esquina, ideal para cultivo o futuras construcciones. Para más información y visitas, contáctenos a través de nuestros teléfonos de contacto. Esta es una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada de Villa Esquiú.

Excepcional Campo Productivo en Camino San Carlos Ubicación: Camino San Carlos, Córdoba. Superficie Total: 173.454 m2 (17,3 Hectáreas) Valor: U$S 60.000 por Hectárea Descripción General Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y tradición de Camino San Carlos. Se trata de una fracción de tierra de 17,3 hectáreas totales con un notable historial agropecuario, ideal tanto para continuidad productiva como para desarrollos agroindustriales o de reconversión. Él campo cuenta con suelos de gran aptitud que históricamente albergaron producción de papa y que actualmente se encuentran en plena producción de alfalfa, garantizando la rentabilidad y el mantenimiento de la tierra. Distribución y Posibilidad de Venta Parcial Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su versatilidad de subdivisión, ofreciendo la posibilidad de adquirirse en forma total o por fracciones independientes: Fracción A (9,7 Hectáreas): Una superficie limpia de $97.824,00 m2, ideal para explotación agrícola directa. Fracción B (7,5 Hectáreas): Superficie de $75.630,00 m2 que incluye el casco principal y la infraestructura del campo. Infraestructura Incluida (En Fracción de 7,5 Ha) Casa Antigua: Una construcción con carácter, ideal para reciclar, utilizar como vivienda de encargado o transformarla en oficinas/casco de fin de semana. Galpón Operativo: Estructura de aproximadamente 300 m2, en excelente estado para el guardado de maquinaria, herramientas, stock de alfalfa o logística. Resumen Financiero Precio por Hectárea: U$S 60.000 *Opción Fracción 7,5 Ha: U$S 450.000 *Opción Fracción 9,7 Ha: U$S 582.000 Valor Total del Campo (17,3 Ha): U$S 1.032.000 Abiertos a escuchar propuestas y formas de pago

Inmobiliaria RUARTE MOYANO VENDE: Campo de 18 hectáreas,  ubicado en Córdoba Capital,   calle Valparaíso N°8150, en el camino a SAN ANTONIO.- CARACTERISTICAS: • A 8 km. de la circunvalación y a 2 kilómetros del Loteo Calandria • Sobre la Ruta asfaltada , con linea de media tensión al frente del mismo • El campo se encuentra , lo atraviesa el canal de agua del Dique los molinos • Dentro del ejido municipal de Córdoba Ideal para hacer una subdivisión, o loteo o emprendimiento deportivos- Precio Por Hectárea u$s 32000 Precio Total: u$s576.000 ESCRITURA INMEDIATA!

Campo en venta de 8.9 hectáreas ubicado en Villa Esquiú, Córdoba Capital, una zona industrial en expansión, a solo 5 minutos de la Avenida Circunvalación. Este terreno es ideal para loteo, desarrollos industriales o quintas, con un uso muy versátil. El precio publicado corresponde al valor por metro cuadrado (USD 16/m²). El precio total del lote surge de multiplicar dicho valor por la superficie del terreno. En caso de existir errores involuntarios de carga o publicación, prevalecerá el precio correctamente informado y confirmado al momento de la consulta. Con acceso directo por la ruta asfaltada Camino a Santa Rosa, km 12.2, ofrece servicios activos de luz y agua. La propiedad, con aproximadamente 89,090 m², se encuentra en una zona rural con excelente potencial de crecimiento y cercanía a urbanizaciones consolidadas. Es una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo, sujeto a verificación normativa. Cumple con las leyes provinciales y nacionales vigentes, con operaciones intermediadas por martilleros y corredores colegiados. CPCPI 7961.

VENTA  11.103 M2 SOBRE COLECTORA - ALTURA KM 680 DE AUTOPISTA CÓRDOBA-ROSARIO Ubicación: Colectora, altura km 680 de Autopista Córdoba-Rosario Excelente ubicación en desarrollo, a poca distancia de Polo industrial 52, Infinito Race Park, Andreani, Infinito Parque Acuático, etc.  En el terreno colindante se está desarrollando un nuevo Parque Industrial Consta de 11.103 m2 totales, que dan sobre colectora y vista a la Autopista! Oportunidad única, a 13 USD x M2 Oportunidad única para desarrollar cualquier tipo de negocio con excelente rentabilidad Documentación: Posesión mayor a 20 años, por escritura Pública y con planos de mensura aprobados Escribinos para coordinar una visita  

Se vende campo en Córdoba Capital, Camino San Carlos km 8! Esta propiedad se extiende sobre 18 hectáreas de terreno, ideal para proyectos agrícolas o desarrollo rural. Ubicado en una zona estratégica, ofrece fácil acceso a la ciudad y a las principales rutas. La amplitud del terreno permite una gran variedad de usos, desde el cultivo hasta la cría de ganado. Brinda la libertad de diseñar y desarrollar según sus necesidades. Oportunidad única para inversores o para quienes buscan un refugio en la naturaleza en una región con potencial de crecimiento. Llámanos y vamos a verlo! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Campo en venta - 56 hectáreas sobre Av. Armada Argentina, Córdoba Capital Este campo ofrece una ubicación privilegiada sobre Av. Armada Argentina, una de las arterias principales de Córdoba Capital. Con una extensión de 56 hectáreas (560,000 m²), este terreno es ideal para desarrollos institucionales, logísticos o recreativos. Su frente directo sobre la avenida proporciona una exposición inigualable, perfecta para proyectos que buscan visibilidad y fácil acceso. El campo se encuentra estratégicamente ubicado cerca del futuro nuevo estadio del Club Talleres, cuya construcción comenzará en 2026. La proximidad a la Av. Circunvalación y rutas principales incrementa su valor, presentando una oportunidad única para el desarrollo comercial, deportivo o institucional. El área está bien conectada mediante líneas de colectivo (30, 33, 36, entre otras) y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Esto lo convierte en un lugar ideal para centros de exposición, salones de eventos o servicios para la futura afluencia de visitantes. Este campo representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan capitalizar en un lugar con alto potencial de desarrollo en Córdoba. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Ubicado en la creciente área de Córdoba, capital de la provincia homónima, se encuentra sobre Av. Las Malvinas, un campo de 9.973 m², casi 1 hectárea, ideal para desarrollos residenciales o proyectos de subdivisión. Este terreno cuenta con un impresionante frente de 96 metros, ofreciendo una excelente posibilidad de visibilidad y acceso. Patrón 4. El precio es de 60 dólares por metro cuadrado, con la opción de financiar hasta la mitad del precio total, lo que lo convierte en una inversión atractiva para desarrolladores. La zona está en pleno crecimiento, lo que asegura una valorización futura del terreno. El campo tiene un gran potencial para desarrollar entre 20 y 26 lotes, según el proyecto. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural y electricidad. El gas natural pasa directamente por la calle, lo que facilita su instalación en futuros desarrollos. La propiedad dispone de escritura y planos, garantizando una transacción segura y sin inconvenientes. No pierda la oportunidad de formar parte de una zona en expansión con excelente conectividad y servicios. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarme. Soy Carolina y estaré encantada de mostrarle esta excelente oportunidad de inversión. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

¡Oportunidad Única en las Sierras de Córdoba! Buscas un lugar donde la naturaleza y la productividad se encuentren? Este campo de 350 hectáreas, ubicado en las hermosas montañas de Córdoba, ofrece todo lo que necesitas para la cría de ganado bovino y ovino. Con suelos montañosos y pastizales de altura, esta propiedad es ideal para aquellos que desean invertir en ganadería en un entorno natural privilegiado. Características principales: - Ubicación privilegiada: A solo 50 km de la RN34, con acceso por camino de ripio. - Recursos hídricos: Vertientes y arroyos alimentados por el río Los Espinillos, asegurando agua natural y constante para tu ganado. - Infraestructura básica: Una pequeña tapera construida, lista para ser utilizada o ampliada. - Historial productivo: El campo ha sido utilizado consistentemente para la cría de ganado, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad. - Documentación en regla: Escrituras e impuestos al día, listos para la venta. Precio y formas de pago a convenir. Este campo es el corredor de vida silvestre perfecto para tu próximo proyecto ganadero. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanta potencialidad. Contáctanos para más información y agendar una visita. 351 253922 [email protected]

Venta de Estancia – Córdoba y La Rioja – 5.853 hectáreas Superficie total: 5.853 ha • Córdoba: 4.852 ha • La Rioja: 1.001 ha Infraestructura productiva: • Alambrados perimetrales cada 1.000 ha • 9 represas • Perforación de agua • Galpón • Aserradero para leña Viviendas y construcciones: • Casa patronal en la localidad El Chacho (a 4 km del campo), con todos los servicios • Casa de peones en el casco Equipamiento incluido: • Tractor Fiat 800 • Niveleta para mantenimiento de caminos y limpieza de represas Servicios: electricidad, agua de pozo, gas envasado. Observaciones: Estancia con excelente superficie y recursos, apta para uso agroganadero, forestal o inversión a gran escala. VALOR: 1.000.000 USD (Se escuchan propuestas) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCS7332582 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Se presenta a la venta Campo en Estación Juárez Celman, Pedanía Constitución, Departamento Colon, a Córdoba a 700m de ruta 9 Norte Barrio Guiñazú, Se accede al predio desde la Ruta 9 Norte (altura plazoleta de Ingreso a Estación Juarez Celman) Barrio de Guiñazú hacia el Este 700m sobre calle Horacio Metayer, pegado a Centro Logístico Guiñazu. Por camino publicó se llega a Ruta A174 Camino a Colonia Tirolesa Cuenta de 2 Fracciones con lados desiguales divididas por canal de riego, una fracción cuenta con 53.550m2 y la otra de 118.953m2. Ambas pegadas pero con acceso por distintas calles. Se encuentran a 200m del pueblo. Comercializa este inmueble Madussi-Acuña-bienes raíces MP: 04-4035

Vendo terreno de 1.62 (hectárea) con Galpones de 294 m2 y 350 m2 En Villa Retiro, sobre calle Del Riego - zona industrial. Los galpones Se encuentran adentro de predio cerrado de 4900m2 con placas pre moldeadas. El terreno en total tiene Con estructura para oficina y baño. Consultas por privado! Interesados contactar al: 351 3253922 [email protected]

ESPECTACULAR LOTE DE 1,6 HECTAREAS CAMINO AL PAN DEAZUCAR GARCIA DEL PINO & ASOCIADOS vende hermoso campito de 11500 m2 en una zona privilegiada, camino al Pan de Azúcar a 7 kilómetros de Villa Allende y muy cerca de Unquillo Se trata de una fracción con abundante vegetación autóctona, quebrachos, algarrobos y molles con espectaculares vistas y fácil acceso, próximo al arroyo El campo cuenta con luz y agua

47 HECTAREAS EN VENTA EN AGUA DE ORO / CANDONGA, EL MANZANO, CBA. A TAN SOLO 45 MINUTOS DESDE CORDOBA CAPITAL CARACTERISTICAS PROPIEDAD UNICA EN LA ZONA, CON COSTA DE RIO A LO LARGO DE TODO EL CAMPO! 47 HECTAREAS CON COSTA DE RUTA INTERNA DE MONTAÑA SOBRE UN IMPORTANTE TRAMO DEL CAMPO, IDEAL PARA HACER VARIOS ACCESOS ALAMBRADO EN TODO EL PERIMETRO VERTIENTES NATURALES DENTRO DEL CAMPO TITULOS PERFECTOS - ESCRITURA EV BIENES RAICES CPI 4881 - KP82962 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ESTABLECIMIENTO: Campo de 9.633ha en “Lucio V. Mansilla” El establecimiento se encuentra ubicado sobre ruta sesenta (60) diecisiete kilómetros (17 km) al norte de Lucio V. Mansilla, siendo la distancia desde la ciudad de Córdoba Capital de doscientos veinte kilómetros (220 km), a su vez está situado veinte kilómetros (20 km) al sur del límite con la provincia de Catamarca. La estancia en su totalidad está compuesta por dos campos colindantes entre si y de dimensiones muy similares dedicadas a la actividad ganadera, con una superficie total de 9.633 ha 4.540,25 m2. Para poder describir las condiciones de desarrollo y capacidad productiva total, es necesario dividir el establecimiento total en seis lotes que los nombrare como; lote sur 1, sur 2 y sur 3 para el campo situado al sur siendo el 1 el del extremo este y el 3 el del oeste; y lote norte 1, norte 2 y norte 3 para el campo ubicado al norte y la numeración de este a oeste al igual que en el campo sur. El establecimiento se encuentra en producción. Actualmente con una carga animal baja. Se realizó una siembra de Buffel Grass Texas en la entrada del establecimiento que muestra un desarrollo acorde con el tipo y pluviometría recibida. El régimen de lluvia media normal en la zona es aproximadamente de quinientos (500) milímetros anuales. Lote sur 1: En él, se encuentran la mayoría de las mejoras realizadas. Está situado del lado este de la ruta 60. Este lote tiene una superficie de dos mil quinientas hectáreas (2500has). En 1700 has de ellas se realizaron tareas de desmonte selectivo e implantación de pasturas subtropicales y las restantes ochocientas has (800) se mantienen de monte natural. El trabajo de desmonte es muy bueno, con una selección de quebrachos blancos de muy buen porte y densidad, lo que nos aporta muy buena calidad de sombra y reparo, muy importantes en este tipo de explotaciones; en la implantación de las pasturas sobre el desmonte realizado, se ve la presencia de plantas de gatton panic y buffel grass texas. El alambre de este lote es muy bueno en todo el perímetro compuesto en el lateral oeste de 7 hilos de alambre liso, en el norte de 6 hilos y postes de itín y el oeste y sur solo de 5 hilos. Las divisiones internas están realizadas con 5 hilos de alambre fijo dividiendo al lote en 4 potreros. Encontramos tres represas grandes en muy buenas condiciones de uso, limpias y todas con agua. También dos perforaciones, una sin bomba y la otra con molino y bomba con un caudal de cuatro mil litros hora aproximadamente y buena calidad de agua para consumo. Es en este lote donde también se encuentra un tinglado nuevo y los corrales con manga, cepo, cargador y balanza de tres mil quinientos kilos todo en perfectas condiciones de uso. Lote sur 2: Este lote se encuentra situado del lado oeste de la ruta 60 y más próximo a las salinas. En este lote también se realizaron tareas de desmonte y siembra de pasturas perennes. Sobre un total de mil trescientas hectáreas (1300) se desmontaron unas seiscientas cincuenta (650), quedando el resto con la vegetación natural que es de menor porte respecto de la arboleda ya descripta del lote 1. La parte desmontada se encuentra en similares condiciones a las descriptas en lote sur 1. Los alambrados perimetrales son de similar calidad, el lateral norte es nuevo, bien realizado y mantenido, no tenemos divisorios internos; están en buenas condiciones. Se encuentra una represa en igual condición de uso que las demás con un molino, y una casa precaria. Lote sur 3: Este lote se encuentra limitando con las salinas y muestra las características propias de una pre salina. Su superficie es de 1160 has. Lote norte 1: Con una superficie de tres mil setecientas (3700) hectáreas, está ubicado del lado este de la ruta 60. Esta alambrado perimetralmente. No se han realizado tareas de desmonte ni siembra por lo que se encuentra cubierto de monte natural, con plantas de buen porte y buena densidad, especialmente quebracho blanco. Lote norte 2: Se encuentra al oeste de la ruta 60 con una superficie de ochocientas cuarenta (840) hectáreas. El alambrado está en buenas condiciones. No se realizaron mejoras, ni tareas de desmonte por lo que en su totalidad se encuentra cubierto de monte natural. Lote norte 3: Este lote reviste idénticas condiciones al lote sur 3; la superficie es de unas cuatrocientas treinta (430) hectáreas. Si unimos el lote sur 3 y norte 3 totalizamos unas mil quinientas noventa hectáreas. El límite entre los lotes sur 2, norte 2 y sur 3, norte 3 es la línea de ferrocarril que pasa por Totoralejos, última localidad de la provincia de Córdoba, ubicada en el vértice noroeste del lote norte 2. Al este de la ruta 60 y cruzando en sentido sur – norte (paralelo a la ruta) los lotes sur 1 y norte 1 nos encontramos con un oleoducto, más al este la línea de alta tensión y casi sobre el lateral este el gasoducto y una antena de telefonía del gasoducto. En la misma línea del gasoducto existe una tendido eléctrico de media tensión y dos bajadas con transformador. Resumiendo y como conclusión podemos decir que estamos ante una explotación para ser destinada a la ganadería, con un sistema de provisión de agua basado en represas. Los lotes donde se realizó el topado y siembra representan el 25 % del total. El otro 20 % es de pre salina y el restante 55% debe desarrollarse desmonte, siembra de pasturas y apotreramiento. En el lote sur 1 está montado el centro operativo del establecimiento, centrado en la represa principal y el tinglado. Valor: u$s 3.100.000 se escuchan todas las propuestas de PAGO " consulte" EL MEJOR PRECIO DE CONTADO Fotos Solo a modo ilustrativo 3% Comisión Inmobiliaria Gastos de escribanía a cargo del comprador. Mas de 100 campos en venta, consulte por la zona que este buscando y le pasaremos varias opciones de inversión Vea más propiedades en: www.sierralago.net CONTACTO: Marita Gigena 03541-15521764 [email protected] Corredora inmobiliaria: Adriana Andrada M.P. 04-4495