Córdoba

INMOBILIARIA BRUN presenta una oportunidad de inversión excepcional: la venta de un edificio completo con destino residencial, ideal para renta o subdivisión inmediata, ubicado en el prestigioso barrio de Alta Córdoba, sobre la calle Avellaneda al 2500. Descripción del Inmueble: El edificio se compone de nueve (9) unidades funcionales totalmente terminadas y listas para habitar o alquilar. Cada departamento es de un dormitorio con placard integrado, un baño completo con sanitarios y grifería de primera línea, y un espacioso living-comedor que alcanza los 40 metros cuadrados por unidad, ofreciendo ambientes luminosos y funcionales. Características y Terminaciones: Distribución: El edificio se desarrolla en planta baja y dos pisos superiores, optimizando el aprovechamiento del espacio y ofreciendo fácil acceso a todas las unidades. Equipamiento: Todos los departamentos están equipados con instalaciones de calidad, incluyendo termotanques individuales y cocinas completas, asegurando confort y funcionalidad desde el primer día. Las terminaciones son de muy buen nivel, lo que minimiza la necesidad de refacciones. Servicios Esenciales: La propiedad cuenta con acceso a todos los servicios urbanos indispensables: gas natural instalado, agua corriente, energía eléctrica y conexión a la red de desagüe cloacal. Ventajas Adicionales y Servicios: La zona y el edificio ofrecen servicios complementarios que incrementan su atractivo: Comedor y Comedor diario (implícito en el diseño del living-comedor). Agua corriente Desagüe cloacal Video cable (disponibilidad de conexión) Internet (disponibilidad de conexión) Luz Apto profesional (permite destinar las unidades a consultorios u oficinas, sujeto a reglamentación municipal y consorcial futura). Este edificio representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble de renta inmediata con alto potencial de valorización a través de la venta individual de las unidades. Su ubicación estratégica en Alta Córdoba, un barrio consolidado y con gran demanda, asegura una ocupación constante y una inversión sólida.

INMOBILIARIA BRUN PRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ALTA CÓRDOBA VENTA DE EDIFICIO COMPLETO IDEAL PARA RENTA O SUBDIVISIÓN Se pone a la venta un exclusivo edificio de moderna construcción, estratégicamente ubicado en el corazón de Barrio Alta Córdoba, sobre la calle Trafalgar al 800. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, ya sea para explotación inmediata a través de renta o para la venta individual de las unidades, gracias a la documentación lista para su subdivisión. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Total de Unidades: El edificio está compuesto por un total de 14 departamentos distribuidos en Planta Baja y tres pisos. Distribución de Unidades: 11 Departamentos de Dos Dormitorios: Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y un amplio living comedor que totaliza aproximadamente 60 metros cuadrados de superficie propia. 3 Departamentos de Un Dormitorio: Cada unidad dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y un living comedor integrado, con una superficie aproximada de 40 metros cuadrados de superficie propia. Calidad Constructiva y Terminaciones: El inmueble destaca por sus muy buenas terminaciones, reflejando solidez y modernidad. Equipamiento Incluido: Todos los departamentos se entregan completamente equipados y listos para ser utilizados o habitados de inmediato, incluyendo: Termotanque individual. Cocina instalada. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: El edificio posee todos los servicios esenciales y la infraestructura moderna necesaria: Servicios Conectados: Gas Natural (instalación completa). Agua Corriente. Energía Eléctrica (Luz). Desagüe Cloacal. Servicios Adicionales (Conexión/Disponibilidad): Video Cable. Internet. AMENITIES / USO: Apto para uso Profesional o Residencial. DETALLES ADICIONALES DE LAS UNIDADES: Además de los espacios principales, las unidades cuentan con el detalle de ambientes funcionales para la vida diaria: Comedor. Comedor Diario. Esta es una oportunidad inmejorable para adquirir un activo de renta consolidado, con potencial de valorización inmediata a través de la venta de las unidades separadas en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad de Córdoba. ¡Consulte por más detalles y coordine su visita con INMOBILIARIA BRUN! 

INMOBILIARIA BRUN PRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: EDIFICIO COMPLETO EN VENTA Se ofrece a la venta un edificio de renta completo, una inversión sólida y con una atractiva rentabilidad inmediata, ubicado estratégicamente en la calle Vieytes 172. Detalle del Inmueble: El edificio cuenta con un total de cinco (5) unidades funcionales o departamentos, distribuidos de la siguiente manera: Dos (2) Departamentos de Dos Dormitorios: Cada unidad posee dos dormitorios confortables. Un baño completo. Cuentan con un patio de uso exclusivo. Disponen de balcón, aportando luminosidad y ventilación. Tres (3) Departamentos de Un Dormitorio: Cada unidad dispone de un dormitorio. Un baño completo. Cuentan con un patio de uso exclusivo. Disponen de balcón. Características y Potencial para el Inversor: Este inmueble representa una oportunidad ideal para inversores que buscan maximizar su capital a través de ingresos pasivos estables. Renta Asegurada: El edificio ofrece una buena renta actual, lo que permite comenzar a recuperar la inversión desde el primer día. La demanda de alquiler en la zona es constante y sólida. Estado de Conservación: La propiedad se encuentra en condiciones óptimas, lo que minimiza la necesidad de inversiones iniciales en refacciones o mejoras significativas, asegurando una transición fluida en la administración de la renta. Ubicación: Si bien la dirección es Vieytes 172, la ubicación exacta y el contexto barrial contribuyen a la valorización constante del activo. (Se recomienda ampliar con detalles de la zona al momento de la difusión). En Resumen: Se trata de un edificio de cinco unidades (2 de 2D y 3 de 1D), completamente funcional y en excelente estado, diseñado para generar ingresos por alquiler de forma inmediata. Una inversión de bajo riesgo y alta potencialidad. Para más información, planos o coordinación de visitas, contactar a INMOBILIARIA BRUN. 

Barrio Centro- calle Avenida Vélez Sarsfield  172- 186Avenida Vélez Sarsfield 172: - Casa de 2 plantas - Superficie terreno 462m2- Superficie cubierta 496m2Avenida Vélez Sarsfield 186- 7 Pisos+ PB- Planta Baja 201m2- Primer piso 201m2- Segundo piso 164m2- Pisos 3 al 6 164m2- Séptimo piso 110m2- Octavo piso 93m2- Superficie terreno 234m2- Superficie cubierta 1.425m2- Ascensor con capacidad para 8 personas- Equipos centrales de AA.

Se presenta una magnífica propiedad comercial y residencial con ubicación de privilegio y un potencial constructivo sobresaliente en el Área Central de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado y de alta demanda, este inmueble representa una oportunidad única tanto para inversores como para desarrolladores urbanos.Ubicación Estratégica y Entorno:Proximidad al Río: Situado a tan solo una cuadra de la costanera, combinando la comodidad del centro con el valor agregado y la visual de un entorno natural y recreativo.Conectividad y Flujo: Ubicación con acceso inmediato a las principales arterias de circulación, excelente conectividad de transporte y un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el año.Cercanía Comercial: Rodeado de un nodo consolidado de oficinas céntricas, locales gastronómicos de categoría, entidades bancarias y puntos de interés administrativo, asegurando un atractivo comercial inigualable.Características del Inmueble y PotencialConstructivo:Dimensiones del Lote: Superficie total de terreno de 205,00 m².Edificación Actual: Sólida estructura distribuida en tres plantas (No PH), con una superficie cubierta total de 585,00 m². Ideal para reacondicionamiento corporativo, local comercial insignia o polo gastronómico de gran escala.Normativa Urbana (Patrón AE): Cuenta con luz verde directa (Sin Límite de superficie por zona) para la habilitación inmediata de comercios minoristas, centros de servicios, oficinas o gastronomía (restaurantes, bares o cafeterías).Desarrollo en Altura: Para proyectos desde pozo, la catalogación del sector como Área de Edificación de Alta Densidad permite proyectar un edificio de media escala (de hasta 6 o 7 pisos, sujeto a la verificación final de FOS, FOT y retiros reglamentarios), lo que maximiza la rentabilidad del lote sin comprometer la fisonomía protegida del centro.