Turdera

   Propiedad sobre linea municipal, dos locales en planta baja, acceso por escalera a vivienda en planta alta locales con ingreso individual primer local de amplias dimensiones segundo local a refaccionar persiana motorizada Galpon al fondo de la propiedad grandes dimensiones. Techo de losa (antigua Maderera). A la vivienda se accede por escalera y nos encontramos cocina comedor con salida a Balcón al frente, mesada de acero inoxidable y cerámicos, muebles de melamina primer dormitorio con ventanas al frente salida al balcón gran placard, segundo dormitorio, baño completo, salida a balcón trasero con parrilla a refaccionarla propiedad en bloque cuenta con 400m2

Importante esquina sobre avenida Yrigoyen con posibilidad de varios destinos.  Amplio local en la planta baja (hoy concesionaria) todo cubierto con 2 baños. En la planta alta con entrada independiente por la Avenida Yrigoyen, Amplia Recepcion con escritorios tipo boxes, Sala de reuniones, 5 despachos, Baños Patio ventilacion, Cocina y comedor para personal. (en comun con colega) VENTA DIRECTA.  MUY BUEN ESTADO

Importante esquina sobre avenida Yrigoyen con posibilidad de varios destinos. Amplio local en la planta baja (hoy concesionaria) todo cubierto con 2 baños. En la planta alta con entrada independiente por la Avenida Yrigoyen, Amplia Recepcion con escritorios tipo boxes, Sala de reuniones, 5 despachos, Baños Patio ventilacion, Cocina y comedor para personal. (en comun con colega) VENTA DIRECTA. Muy buen estado

¡POTENCIAL COMERCIAL ABSOLUTO SOBRE LA AVENIDA MÁS IMPORTANTE DE ZONA SUR! LAS FOTOS CON INTELIGENCIA ARTIFICAIL NO SON REALES ESTAN A LOS EFECTOS DE MOSTRAR EL POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Ubicado estratégicamente sobre la estratégica Avenida Hipólito Yrigoyen al 11000, en pleno corazón comercial de Turdera, se presenta este imponente local en block de excelente escala, ideal para inversores, marcas corporativas, distribuidores, retail de primera línea o showrooms de alta gama. Su ubicación garantiza un flujo vehicular continuo las 24 horas y una exposición de marca inigualable en una zona de constante crecimiento y consolidación. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Planta Funcional y Versátil: Diseño de planta libre con gran adaptabilidad para cualquier rubro (concesionaria, centro médico, gimnasio, oficinas corporativas o salón de ventas). Frente Vidriado de Alto Impacto: Máxima visibilidad y luminosidad natural. Diseño Moderno y Estilizado: Espacios despejados que permiten una circulación ágil y funcional. OPORTUNIDAD ÚNICA DE FINANCIACIÓN DIRECTA (A TASA CERO): Para optimizar el flujo de caja de tu empresa y permitirte una transición comercial planificada, ofrecemos una estructura de pago única, ágil y con total seguridad jurídica certificada por escribano público: Ingreso con el 50% al Boleto de Compraventa con POSESIÓN INMEDIATA: Tomá el control del local hoy mismo, comenzá a trabajar, a facturar o realizá tus reformas estéticas. 50% restante a los 180 días: Financiación directa sin intereses, pagaderos contra la firma de la Escritura Traslativa de Dominio. (Gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios a cargo exclusivo de la parte compradora). No dejes pasar la oportunidad de expandir tu negocio capitalizándote con facilidades de pago que no existen hoy en el mercado financiero tradicional. ¡Coordiná hoy mismo una reunión privada y visita al inmueble! Hacé clic en el botón de contacto.

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AVENIDA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR. SON TRES LOTES DE TERRENO QUE MIDEN 9.53 DE FRENTE POR 41 MTS. DE FONDO, HACIENDO UNA SUOERFICIE TOTAL DE 1194 MTS.2. SOBRE UNO DE LOS LOTES SE CONSTRUYO EN PLANTA BAJA UN LOCAL COMERCIAL  DE 190 MTS.2 CON 9 MTS. DE VIDRIERA APROX Y UN DEPTO AMPLIO DE TRES AMBIENTES CON TERRAZA EN PLANTA ALTA.L DEPTO SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL, ESTA PARA REFACCIONAR. LOS DOS LOTES RESTANTES, ESTAN LIBRES.HAY SOLO UNA PEQUEÑA OFICINA A DEMOLER.  VENTA DIRECTA MEDIDAS APROX. HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.COM.AR 42029400 \ 42021401

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA: LOCAL MÁS DEPARTAMENTO EN PLENA YRIGOYEN! Calle: Av. Hipólito Yrigoyen 11.835, en la ciudad de Turdera, del partido de Lomas de Zamora la, Provincia de Buenos Aires Ficha técnica: • Oficina y baño (para el local) • 4 ambientes: cocina, living y 3 dormitorios (para el departamento) • 2 baños completos (departamento) • Patio con parrilla, cuarto de guardado y balcón (departamento) • Escritorio, sector de lavadero y patio interno (departamento) Descripción: El inmueble consta de un local y un departamento integrados en la misma construcción. En planta baja hallamos al local, cuya superficie es de 22.04x6.09 metros aproximadamente y posee oficina y baño. El departamento se desarrolla en las dos plantas superiores. En la primera planta, con acceso por escalera, observamos que cuenta con cocina, living, dormitorio principal, baño completo, patio con parrilla, cuarto de guardado y balcón a lo largo de todo el frente. Por otro lado, la planta más alta se compone de dos (2) dormitorios adicionales, baño completo, escritorio, sector lavadero (o posible cocina) y un pequeño patio interno. La propiedad se halla sobre asfalto y en una excelente ubicación, sobre la concurrida Av. H. Yrigoyen; y a menos de 100 metros de la estación de trenes de Turdera. Superficie: -Total: 399,74 m2 -Cubierta: 300,31 m2 -Semicubierta: 11,99 m2 (8,83 m2 de balcón) -Descubierta: 78,61 m2 Servicios: electricidad, gas natural, AySA y cloacas (sin conectar) LIBRE DE GASTOS PARTE COMPRADORA LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus Características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA – 4319

Local comercial estratégicamente ubicado en Av. Hipólito Yrigoyen 11864, entre Patricios y Esquiu, en la pujante zona de Turdera, Lomas De Zamora. Este local ha sido recientemente reciclado a nuevo, ofreciendo un espacio moderno y funcional. Con una superficie de 48 m2 distribuidos en planta baja (4 x 12 metros), cuenta además con un entrepiso de igual superficie, brindando un total de 96 m2 aprovechables. Esta característica proporciona una flexibilidad de uso excepcional, ideal para diversos tipos de negocios que requieran un área adicional para oficinas, almacenamiento o exhibición. El local dispone de servicios esenciales como cloacas, agua corriente provista por Aysa y suministro eléctrico de Edesur, garantizando todas las comodidades necesarias para operar eficientemente. Además, se encuentra dentro de un régimen de propiedad horizontal, contando con un reglamento de co-propiedad para una gestión organizada. La ubicación en una arteria principal asegura un alto tráfico de potenciales clientes, lo que, junto con la renovada infraestructura del local, lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de crecimiento constante.

Ubicado en Turdera, se encuentra este espacioso complejo de DOS LOCALES , CHALET en planta alta y DEPOSITO sobre una superficie total de 484 m2 con IMPORTANTE ESPACIO AEREO O PATIO. El chalet en el primer piso, al que se accede por escalera, cuenta con un amplio hall de entrada de 2,50 x 3,40 metros. El living comedor en ochava mide 4,40 x 5,20 x 3,20 x 2 metros, proporcionando un espacio luminoso y versátil. La cocina comedor, de 2,50 x 4 metros, está diseñada para maximizar la eficiencia y el confort. Un pasillo de distribución de 2 x 2 metros conecta las áreas principales con el baño de 2,30 x 1,50 metros y dos dormitorios de generosas dimensiones (3,50 x 3,35 m y 3,50 x 4,10 m). La propiedad se destaca por su amplia terraza de 19 x 12 metros, ideal para disfrutar al aire libre o recibir invitados. Además, en la planta baja, se encuentra un local en esquina con una ochava de 4,24 metros y dos laterales de 9 metros, equipado con baño y cocina, perfecto para un emprendimiento comercial. El deposito de 12 x 20 metros ofrece un espacio adicional para almacenamiento o actividades diversas. La cochera, de aproximadamente 12 x 6 metros, proporciona un cómodo espacio para el estacionamiento. Actualmente alquilado con excelente renta La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, lo que garantiza una calidad de vida superior. Apto para crédito y con potencial para uso profesional, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una ubicación estratégica. Para más información, comuníquese con Gustavo F. Darquier Negocios Inmobiliarios al teléfono 4231-1895 o visite la oficina en Av. Antártida Argentina 202, Turdera.

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - Contacto: Candela Valdez Bienvenido a tu Nuevo Hogar en Temperley; donde el Confort y Diseño se hacen realidad. UBICACIÓN: Sobre la Avenida 9 de Julio; a pocos metros del bajo nivel Manuel Belgrano, a 400m de la Av. Hipólito Yrigoyen, a 500m del parque Finky y cercano de la estación de trenes de Temperley. Localización muy buscada por usuarios finales de vivienda o rentistas. PLANTA BAJA: -1 Local comercial al frente de 35m2 cubiertos. -6 Cocheras 1ER PISO Y 2DO PISO: - 2 Departamentos (2 ambientes de 42m cubiertos + 3m de balcón al frente y pulmón de edificio) - 2 Departamentos (2 ambientes de 42m cubiertos + 5,5m de balcón al frente y pulmón de edificio) - 2 Departamentos (3 ambientes de 53m cubiertos + 5m de balcón al contra-frente.) 3ER PISO - 1 Departamento (4 ambientes de 79m cubiertos + 16m de balcón al frente y pulmón de edificio + Terraza privada de 55m2) - 1 Departamentos (3 ambientes de 53m cubiertos + 5m de balcón al contrafrente.) TERMINACIÓN Y DETALLES: -Excelente calidad de terminaciones con piso revestidos de cerámica en balcones y porcelanato en baños y sala. -Todas las unidades contaran en sus ambientes con A/A frío-calor instalado. -Terraza compartida al contrafrente. TIEMPO DE OBRA: -Entrega en 2027. OBSERVACIÓN: -El valor corresponde a un Local comercial al frente de 35m2 cubiertos de preventa. FORMA DE PAGO: -Anticipo del 30% a la firma del boleto , refuerzos anuales y el saldo en cuotas a tasa 0%. -Descuento del 8% por venta anticipada. *TE HACEMOS UNA PROPUESTA; TE INVITAMOS A NUESTRA OFICINA COMERCIAL A TOMAR UN RICO CAFÉ, DONDE TE INFORMAREMOS DE LAS FACILIDADES Y METODOLOGÍAS DE PAGO PARA QUE PUEDAS ACCEDER AL DEPARTAMENTOS QUE SOÑAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso Salón!! Parque al frente con su Molino tradicional y lago artificial. Salon principal de Aprox. 300 M2,  baños caballeros y damas en excelente estado, cocina, parrilla, sala de disc Jockey y deposito en primer piso de 122 M2 y en Segundo Piso 21 M2. En común con Rodriguez Drimal Propiedades.

Salon de fiestas el Viejo Molino. Sobre lote de 20,45 de frente por Antartida Argentina y 35.50 por San Benito. Compuesto por parque al frente con rejas y lago artificial. Salon principal de 15 x 20 (aprox), 2 baños caballeros y damas en excelente estado, cocina, parrilla, sala de disc Jockey y deposito. En primer piso 122 mts2 de deposito y 2º piso 21 mts2. Todo en excelente estado. En venta y alquiler. Aumento trimestral IPC. En comun con Yamamoto Propiedades. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al 11-4042-2789.

Excelente inmueble comercial compuesto por local de 9.53 x 39, de 5 metros de altura, piso de cemento con oficina y 2 baños. En primer hermoso departamento compuesto de living al frente con balcón corrido, 3 dormitorios, cocina comedor amoblada, baño y galeria. Terraza, lavadero, quincho y departamento de servicio con baño y lavadero. Ideal banco, agencia, etc - Ancho planta baja: 9.53 - Banos individuales: Si - Banos centrales: No - Office: Si - Altura interna: 5.00 - Fondo planta baja: 39.00 - Con vivienda: Si - Categoria: MUY BUENA - Ultimo destino: VENTA DE ALUMINIO - Estado general: MUY BUENO - Apto gastronomia: Si - Apto todo destino: Si Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al 11-4042-2789.

Ubicado en Turdera, en la reconocida dirección de Reconquista 400, se encuentra este espacioso local ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de G.B.A. Zona Sur, en el Partido de Lomas de Zamora. Con una generosa superficie total de 381 m², este espacio ofrece un frente de 9.5 metros y una profundidad de 40 metros, lo que permite una distribución flexible y adaptable a diversas necesidades comerciales. El local cuenta con una superficie no techada de 150 m², proporcionando un área al aire libre que puede ser utilizada para múltiples propósitos, como almacenamiento o expansión del área de ventas. Aunque no dispone de baños ni áreas privadas específicas, su amplio espacio abierto ofrece la oportunidad de diseñar el interior según los requerimientos específicos de su negocio. Este inmueble no tiene gastos comunes o de expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos operativos. Aunque no se especifican servicios adicionales, su ubicación en una zona comercialmente activa garantiza acceso a servicios básicos y transporte público. La propiedad, aunque no está recientemente renovada, presenta un lienzo en blanco para aquellos que desean personalizar su espacio comercial. Con su ubicación estratégica y amplitud, este local es una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su presencia en la vibrante comunidad de Turdera.

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL EN PLANTA BAJA Y DEPARTAMENTOS EN PA. FRENTE A LA STRIANESSE.- GRAN LOCAL COMERCIAL  DE 6.28 X 14.53 (86 M2 APROX) CON BAÑO.- PRIMER PISO POR ESCALERA DOS DEPARTAMENTOS (DEPARTAMENTO 1: 55 M2. UN DORMITORIO,  COCINA COMEDOR, BAÑO/ DEPARTAMENTO 2:  30 M2. 1 DORMITORIO, LIVING,  COCINA COMEDOR Y BAÑO. SEGUNDO PISO:  DEPARTAMENTO 3: 46 M2. 5 M2. DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO/ DEPARTAMENTO 4: 36 M2. 1 DORMITORIO, LIVING, COCINA COMEDOR Y BAÑO. CUATRO COCHERAS CONSULTENOS POR MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Excelente esquina en la mejor ubicacion de Turdera, a 3 cuadras de la Avenida Hipolito Yirigoyen y a 2 cuadras de la estacion de ferrocarriles Turdera. Uso comercial, gran potencial. La propiedad consta de 40 habitaciones, baños completos CCO7085803 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas

Amplio local comercial en venta, estratégicamente ubicado en la esquina de Av. Hipólito Yrigoyen y San Luis, en el pintoresco barrio de Turdera, Lomas de Zamora, G.B.A. Zona Sur. Este inmueble cuenta con una superficie total construida de 526 m2, distribuidos en dos plantas, ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. En planta baja, se encuentra un local de 269 m2 cubiertos, con un diseño que maximiza la exposición de la esquina, permitiendo un flujo constante de clientes y visibilidad excepcional. En la planta alta, se complementa con 257 m2 cubiertos distribuidos en 7 oficinas privadas y 5 baños, ofreciendo un espacio funcional y versátil, apto para distintos tipos de negocios o empresas. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y eficiencia operativa. Con 50 años de antigüedad, se mantiene en buen estado y habitada, lista para su uso inmediato. Esta es una oportunidad única de inversión en un área con gran potencial de crecimiento. Se ofrece en venta directa. No deje pasar la oportunidad de adquirir este local con un excelente perfil comercial.

Local Comercial de 36 m2 con persiana automática y vidriera. Hipólito Yrigoyen casi Reconquista, Turdera.

Excelente Inmueble con gran potencial comercial sobre Av Hipolito Yrigoyen.Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, y cocina comedor. Distribuido en dos plantas. El garage, fue adaptado como departamento. Uso residencial o comercial. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al 11-4042-2789.

XINTEL (BPL-BPL-968) Importante esquina sobre avenida Yrigoyen con posibilidad de varios destinos.  Amplio local en la planta baja (hoy concesionaria) todo cubierto con 2 baños. En la planta alta con entrada independiente por la Avenida Yrigoyen, Amplia Recepcion con escritorios tipo boxes, Sala de reuniones, 5 despachos, Baños Patio ventilacion, Cocina y comedor para personal. (en comun con colega) VENTA DIRECTA.  MUY BUEN ESTADO amaira.com.ar

XINTEL (DRP-DRP-1721) EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL EN PLANTA BAJA Y DEPARTAMENTOS EN PA. FRENTE A LA STRIANESSE.- GRAN LOCAL COMERCIAL  DE 6.28 X 14.53 (86 M2 APROX) CON BAÑO.- PRIMER PISO POR ESCALERA DOS DEPARTAMENTOS (DEPARTAMENTO 1: 55 M2. UN DORMITORIO,  COCINA COMEDOR, BAÑO DEPARTAMENTO 2:  30 M2. 1 DORMITORIO, LIVING,  COCINA COMEDOR Y BAÑO. SEGUNDO PISO:  DEPARTAMENTO 3: 46 M2. 5 M2. DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO DEPARTAMENTO 4: 36 M2. 1 DORMITORIO, LIVING, COCINA COMEDOR Y BAÑO. CUATRO COCHERAS CONSULTENOS POR MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA amaira.com.ar