San Sebastián

ALQUILER SIN MUEBLES PENSADO PARA CONTRATO ANUAL. Casa de hormigón a la vista con aberturas y terminaciónes de primera calidadSENTI LA CONECCION CON LA NATURALEZA EN ESTE PRECIOSO HOGAR SOBRE LA LAGUNA PRINCIPAL DE SAN SEBASTIAN, en area 1, cerca de todos los amenities, lista para disfrutar en un barrio con muchas actividades para hacer SUPER RECIBIDORA ESTA PROPIEDAD TODA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, CON 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE, luego un baño completo, y otro baño tipo vestuario con doble puerta de ingreso para acceder desde la galería y desde el living comedor. Amplio living comedor con vista panorámica a la laguna, Kayak incluido para vivir la laguna desde adentro TENES GOLF, EQUITACION Y CANCHAS DE TODO TIPO DE DEPORTES PARA DISFRUTAR A PLENO !!! San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar. Con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios. Son 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes. Pronto se inaugurará el Colegio San Sebastián con actividades de nivel inicial, dentro del complejo en el acceso al predio,

VENTA HERMOSA CASA EN SAN SEBASTIAN - AREA 2 GOLF Area del golf, la mas cercana a las entradas y sector social y deportivo Casa en una planta de 4 ambientes muy bien distribuidos Living comedor Cocina de concepto abierto despensa 2 dormitorios baño completo suite principal con baño y vestidor Plano con pileta aprobada de 8x4 ( no incluida ) Losa radiante, cisternas, aires acondicionados, bomba presurizadora, aberturas DVH, techo de losa. COMO LLEGAMOS A SAN SEBASTIAN? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. SANSEBAS Y VOS San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box - minimercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Colegio nivel inicial * Piscina de uso común y parrillas Sector Náutico Sector Hípico GYM Campo de Golf certificado por AAG 3 canchas de Futbol 11 2 canchas de Futbol 7 1 cancha de babyfutbol - basquet Cancha de Hockey Cancha de Rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de padel NO PIERDAS MAS TIEMPO, ES TU MOMENTO, ES TU LUGAR !!! NUESTRO ASESOR RESIDE PERMANENTE, AGENDA TU VISITA !!!

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN UNA CASA QUE ENAMORA POR SU DISEÑO, AMPLITUD Y CADA DETALLE Diseño contemporáneo, calidad premium y espacios para disfrutar todos los días. Hay casas que simplemente se visitan… y otras en las que te imaginás viviendo desde el primer momento. ¡Esta es una de ellas! Ubicada en el Área 1, esta magnífica propiedad combina arquitectura moderna, ambientes amplios y luminosos, excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar cada momento en familia. Con 210 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas, ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y sofisticación. PLANTA BAJA | ESPACIOS QUE INVITAN A COMPARTIR Desde su hall de recepción, la casa sorprende con un concepto abierto que integra cocina, comedor y living, donde la doble altura del comedor aporta una sensación única de amplitud, luminosidad y elegancia. La cocina, equipada con mobiliario laqueado y mesadas de Silestone, combina diseño y practicidad, convirtiéndose en uno de los espacios protagonistas del hogar. Además, esta planta cuenta con: • Dormitorio con placard, ideal también como escritorio o espacio de trabajo. • Baño completo. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera interior para mayor organización. Y porque los mejores momentos también se viven al aire libre… Una espectacular galería semicubierta con parrilla completa e isla con bacha invita a disfrutar de encuentros familiares, almuerzos de domingo y reuniones con amigos. Este sector cuenta, además, con baño exterior y baulera independiente, brindando comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA | TU ESPACIO DE DESCANSO Y PRIVACIDAD La planta superior ofrece una distribución ideal para la vida familiar. Dos cómodos dormitorios con placares completos comparten un baño con bañera. La protagonista de este nivel es, sin dudas, la suite principal: un verdadero refugio privado, que dispone de doble vestidor y un amplio baño equipado con hidromasaje y ducha independiente. Un espacio pensado para desconectarte de la rutina y disfrutar de tu propio momento de bienestar. CALIDAD CONSTRUCTIVA QUE MARCA LA DIFERENCIA Cada terminación fue seleccionada para ofrecer estética, durabilidad y confort: Aberturas de aluminio A30 con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros. Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. Pisos y revestimientos Vite de primera calidad. Mesadas de cocina y vanitories en Silestone. Mobiliario de cocina laqueado. Placares con frentes e interiores completos. Doble vestidor en suite principal. Sanitarios Roca. Hidromasaje y bañera. Galería equipada con parrilla, isla y bacha. MÁS QUE UNA CASA, EL LUGAR DONDE QUERÉS VIVIR Imaginá comenzar tus mañanas en ambientes llenos de luz natural, disfrutar de una cocina integrada donde compartir momentos cotidianos, organizar encuentros inolvidables en tu galería y terminar el día relajándote en la privacidad de tu suite. Una propiedad donde el diseño, la comodidad y la calidad se encuentran para ofrecerte una experiencia de vida diferente. Área 1 210 m² cubiertos. 70 m² semicubiertos. 4 dormitorios, incluyendo suite principal. 3 baños interiores completos y 1 baño exterior. Tu próxima historia puede comenzar acá. Contactanos para coordinar una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. RÍOS REAL ESTATE Encontramos mucho más que propiedades. Encontramos tu lugar.

El Barrio:A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desde su origen, fue pensado como un gran master plan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. San Sebastián crece cada día, consolidándose como un lugar donde la naturaleza, la familia y la vida en comunidad se encuentran. La Casa: Casa a estrenar en el Área 1. Moderna propiedad construida en una sola planta, se destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional que prioriza la amplitud, la luminosidad y el confort. Cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada y buena conexión con el exterior, Dispone de tres dormitorios, uno en suite con vestidor y otro ambiente, el cual puede ser utilizado como lugar de trabajo, de estudio o como cuarto dormitorio, dispone además de dos baños completos y un toilette. En el exterior ofrece un amplio jardín con pileta y gran galería con parrilla. Detalles de categoría: Estructura de hormigón armado. Revestimiento de madera natural. Cañerías de calefacción y agua caliente aisladas. Calefacción central sectorizada con termostato. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Pre instalación de aire acondicionado en todos los sectores. Lavadero independiente. Una propiedad que combina factores imprescindibles a tener en cuenta, en tu próxima decisión. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Casa a estrenar en una planta – San Sebastián, Área 13. Se vende casa a estrenar en el Área 13 de San Sebastián, sobre un lote interno de 649 m² con orientación noreste. Desarrollada en una sola planta, cuenta con 137 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN - 4 ambientes. - Suite principal con baño privado. - 2 dormitorios que comparten un baño completo. - Cocina comedor. - Toilette. EXTERIOR - Galería con baño exterior - Parrilla. - Pileta. CONFORT - Calefacción por losa radiante. - Orientación noreste. Excelente calidad constructiva: Pisos de porcelanato símil madera , techo de losa, aberturas doble vidrio A30, Losa radiante con caldera dual de primera linea, grifería Peirano y pileta de hormigón.

¡Descubre la vida moderna en San Sebastián, Pilar! Esta impresionante casa de una planta, ubicada en BOOTE 4000, ofrece 1000 M2 de superficie para disfrutar al máximo. Con 3 dormitorios, incluyendo 1 suite con vestidor, y 2 baños completos más un toilette, cada espacio está diseñado para el confort. El living comedor es luminoso y se conecta con una cocina americana de estilo moderno. Disfruta de la tranquilidad al aire libre en el jardín y la galería, mientras te relajas junto a la pileta descubierta. Para los entusiastas del deporte, el barrio ofrece canchas de golf y tenis, un centro de deportes, y un Club House. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, e internet, complementados por una seguridad 24hs. Con 3 espacios de estacionamiento, calefacción, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento, esta propiedad es un refugio ideal. ¡Bienvenidos a una vida plena en un entorno exclusivo y seguro! Descripción del emprendimiento San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Desde su origen, San Sebastián estuvo pensado como un gran Masterplan con una gran cantidad de espacios comunes y servicios generales. Es por esto que dentro del contrato de mandato establece la posibilidad de generar una asociación vecinal que nuclee y administre estos espacios generales. Así surgió la Asociación Civil, Social y Deportiva San Sebastián (ACSyDSS), una entidad sin fines de lucro con el objeto de llevar adelante la administración de los espacios comunes del emprendimiento. Se ocupa del cuidado, mantenimiento, conservación y administración de los bienes, instalaciones y equipos que formen parte de éste. Asimismo, lleva a cabo la práctica de actividades deportivas, culturales y sociales entre los vecinos del barrio. Esta Asociación se encuentra inscripta, junto con su estatuto, desde el año 2011, obteniendo así personería jurídica. El aporte para el mantenimiento de los espacios comunes se realiza gracias a la participación de todas las áreas lanzadas, cada una de ellas aportando fondos en función de su grado de avance. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

APTO CREDITO CASA EN VENTA EN SAN SEBASTIÁN, ÁREA 6 | 4 AMBIENTES CON PILETA Casa desarrollada en dos plantas, con tres dormitorios, galería cerrada con parrilla y jardín con pileta. Ubicada en el Área 6 del barrio privado San Sebastián, combina espacios para compartir en familia con un sector de descanso en planta alta. PLANTA BAJA Living comedor amplio y luminoso, con cocina integrada y toilette de recepción. La galería cuenta con cerramiento corredizo de hierro y vidrio, parrilla y mesada con bacha: un espacio para disfrutar de reuniones durante todo el año. Completan esta planta un lavadero independiente con acceso exterior, un cuarto de guardado y un sector de tender con deck. PLANTA ALTA Tres dormitorios: • Principal en suite, con vestidor y salida a balcón. • Dos dormitorios con placares. • Un segundo baño completo con bañera. JARDÍN Y PILETA Jardín parquizado con grama y cerco perimetral de melaleucas que aporta privacidad. La pileta está revestida en piedra Bali verde y negra, con solárium de mármol travertino. CONFORT Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por losa radiante. • Caldera dual Peisa de condensación. • Aire acondicionado en todos los ambientes. Una casa para quienes buscan vivir en un barrio privado, con espacios interiores y exteriores para disfrutar en cada estación. Contactanos para conocer más detalles y coordinar tu visita. INFINITY REAL ESTATE -- IHO[contacto: usa el botón] En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

¿Buscás el verano de tu vida? Te presentamos tu próximo oasis (De Diciembre 2026 a Febrero 2027 inclusive) Alquiler Temporal – Temporada de Verano 2026/2027 Período: Diciembre 2026 a Febrero 2027 inclusive (3 meses). Valor del Alquiler: U$S 5.900 por la temporada completa (equivalente a U$S 1.966 por mes). Condiciones de Pago: Pago anticipado del total del contrato al momento de la firma.Gastos a cargo del inquilino (no incluidos en el valor de alquiler):Expensas mensuales: $750.000.-, Consumo de luz y gas. Gastos a cargo del propietario: Mantenimiento de jardín y pileta, Depósito: USD 3.000 Tres meses inolvidables te esperan: tardes eternas de pileta, torneos de golf, asados con amigos y noches de fogón bajo las estrellas. Esta propiedad de 5 ambientes combina confort, equipamiento completo y una infraestructura ideal para vivir la temporada 2026/2027 sin resignar absolutamente nada. COMODIDADES DE LA PROPIEDAD 4 Dormitorios (o 3 dormitorios + oficina): Suite principal con vestidor y baño completo; más tres dormitorios asistidos por un segundo baño completo. Espacios de Encuentro: Living-comedor amplio e integrado, y una cocina pensada especialmente para los amantes de la gastronomía y las reuniones. Climatización y Aislación: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y aberturas DVH (doble vidrio hermético) para garantizar el máximo confort térmico en todo momento. Toilette de Recepción: Comodidad pensada para tus invitados. Vida al Aire Libre: Galería semicubierta amplia con parrilla integrada. Pileta revestida en porcelanato para disfrutar el sol todo el día. Sector de fogonero exclusivo para cerrar la noche al aire libre. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES DEL COUNTRY Un entorno de primer nivel con todo lo necesario para disfrutar sin salir del barrio: Deportes de Categoría: Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, rugby, hockey sintético, padel, tenis y playón multipropósito. Laguna y Náutica: Espacio habilitado para deportes acuáticos no contaminantes. Bienestar y Recreación: Sector hípico, gimnasio de última generación y pileta de natación olímpica/recreativa. Gastronomía y Vida Social: Club House con área de juegos infantiles, sector de Food Trucks y parrillas comunitarias. Servicios e Instalaciones: Proveeduría propia y conectividad por fibra óptica. ¡Garantizá tu lugar esta temporada! Visitas solo con personal de la firma. Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.

Casa en venta en San Sebastián – Área 13, Pilar Casa de construcción tradicional, desarrollada en una planta sobre un lote de 602,50 m², con 86,42 m² cubiertos La propiedad cuenta con cocina comedor, dos dormitorios (el principal con vestidor) y un baño completo compartido. Exterior: Amplia galería con parrilla y toilette. Espacio de estacionamiento descubierto. La pileta se encuentra aprobada en plano, pero aún no está construida. Características adicionales: - Calefacción por losa radiante. - Preinstalación de aire acondicionado. - Servicios de agua corriente, cloacas y electricidad. Estado de obra: En construcción. Restan terminaciones de pintura, cerámicos y aberturas. Plazo estimado de finalización: 3 meses desde la firma. Se ofrece financiación y se acepta permuta. Comercializa Romina Maldonado de Bayugar Propiedades. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

420 m² cubiertos | 5 dormitorios | A terminar | Acepta permuta Ubicada en el sector Nuestra Señora del Luján, lote 239, dentro del Barrio San Sebastián. Una propiedad de arquitectura moderna que se destaca por sus amplios espacios, grandes ventanales y vistas abiertas a la laguna, con acceso directo desde el jardín. Distribución En planta baja dispone de un amplio living-comedor integrado de concepto abierto, cocina con isla central de hormigón, espacio destinado a vinoteca, Habitación en suite ideal para visitas, dos toilettes y lavadero independiente. Además, cuenta con una generosa galería con isla y conexión directa al exterior. En planta alta encontramos la suite principal con vestidor y baño privado, un segundo dormitorio en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño completo con ante baño. Características y estado de obra La propiedad se encuentra en una etapa avanzada de construcción, con instalaciones de agua y gas realizadas, revestimiento exterior con tarquini, detalles en piedra, mesadas e islas de hormigón y estacada sobre la laguna ejecutada. Restan completar conexiones de servicios, colocación de pisos, revestimientos, equipamiento de cocina y baños, pintura interior y terminaciones generales. Esto permite al comprador personalizar los materiales y detalles finales. Se evalúan permutas por hasta el 50% del valor, aceptando departamentos en Zona Norte de GBA y CABA. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad de categoría, con una distribución funcional, ambientes generosos y ubicación privilegiada frente a la laguna. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

CASA SOBRE LA LAGUNA EN SAN SEBASTIÁN | ÁREA 5 | ENTREGA PRÓXIMA Arquitectura contemporánea, vistas abiertas al agua y un entorno natural privilegiado. Hay propiedades que se destacan por su diseño, otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades y suma un diferencial difícil de encontrar: un amplio lote con aproximadamente 20 metros de frente sobre la laguna, en el Área 5 de San Sebastián. Ubicada en Nuestra Señora de Itatí, esta casa de arquitectura contemporánea se encuentra en una etapa avanzada de construcción, con entrega estimada dentro de un mes. Un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, confort, diseño y la posibilidad de disfrutar de la naturaleza desde su propia casa. Sobre un terreno de 982,52 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas, con ambientes luminosos, grandes ventanales y una distribución funcional que combina espacios privados con áreas ideales para compartir. PLANTA BAJA | AMPLITUD Y ESPACIOS INTEGRADOS El ingreso se realiza a través de un amplio hall que organiza la circulación y permite contar con un ambiente adicional adaptable a distintas necesidades: escritorio, home office, playroom o dormitorio de huéspedes. El living-comedor se integra con la cocina, generando un espacio social amplio y luminoso, con grandes ventanales que enmarcan las vistas hacia la laguna. La planta baja cuenta además con: Cocina integrada al área social. Ambiente flexible para escritorio, playroom o dormitorio adicional. Lavadero. Toilette con doble acceso, desde el estar y desde la galería. Amplia galería cubierta. Parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Espacio exterior con posibilidad de incorporar una piscina. La distribución fue pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos compartidos, con una conexión natural entre los ambientes interiores y el exterior. PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y CONFORT La planta superior cuenta con tres dormitorios, incluida una suite principal diseñada como un espacio privado de descanso. La suite dispone de hall propio, vestidor o espacio para placard, baño en suite con ducha y doble bacha, y terraza privada con vistas abiertas hacia la laguna. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ofreciendo una distribución funcional para la familia o para recibir invitados. La planta alta incorpora también espacios destinados a placares de recepción o guardado de ropa blanca. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO El proyecto combina arquitectura contemporánea con construcción tradicional, priorizando la funcionalidad, el confort y la calidad de los materiales. Entre sus características se destacan: Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético). Calefacción por piso radiante. Caldera dual. Instalación de agua presurizada. Cañerías termofusionadas. Acceso de servicio desde la cocina. Galería cubierta con parrilla. Terraza privada en la suite principal. Las amplias aberturas favorecen el ingreso de luz natural y permiten disfrutar del paisaje de la laguna desde distintos ambientes de la casa. EXTERIOR | EL PRIVILEGIO DE VIVIR FRENTE AL AGUA Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación sobre la laguna, en un lote de 982,52 m² con aproximadamente 20 metros de frente al agua. El proyecto fue implantado teniendo en cuenta el entorno y las construcciones vecinas, buscando preservar las visuales abiertas y la integración con la naturaleza. El terreno ofrece espacio para estacionar varios vehículos y posibilidades de crecimiento, sujetas a las condiciones y aprobaciones correspondientes. La piscina se encuentra aprobada, pero no está incluida en la entrega actual. SAN SEBASTIÁN | NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA San Sebastián ofrece un entorno residencial que combina naturaleza, tranquilidad y vida de barrio. Esta propiedad invita a disfrutar de ese estilo de vida desde una ubicación privilegiada sobre la laguna, con espacios amplios, diseño contemporáneo y ambientes pensados para compartir. Una oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, calidad constructiva y vistas abiertas al agua. Entrega estimada: dentro de un mes. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación: San Sebastián, Nuestra Señora de Itatí, Área 5. Terreno: 982,52 m². Superficie cubierta informada: 166,41 m². Superficie semicubierta informada: 26,12 m². Distribución: dos plantas. Dormitorios: 4, incluido el ambiente flexible de planta baja. Baños: 3, según la descripción del proyecto. Frente sobre la laguna: aproximadamente 20 metros. Calefacción: piso radiante. Aberturas: DVH. Galería: cubierta, con parrilla. Piscina: aprobada, no incluida en la entrega actual. Entrega: estimada dentro de un mes, sujeta a confirmación. Las medidas y superficies son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. La fecha de entrega y las características finales deberán confirmarse con el responsable de la obra. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa aplicable, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora pública inmobiliaria Galyna Kinash (C.M.C.P.S.I. Nº 7108).

CASA AL LAGO EN SAN SEBASTIÁN | ÁREA 5 Un lugar para bajar el ritmo, disfrutar de la naturaleza y vivir cada día con una vista extraordinaria. Imaginá comenzar la mañana con el lago frente a vos, disfrutar del verde desde tu propia terraza y compartir momentos únicos en un entorno donde la tranquilidad y la naturaleza forman parte de la vida cotidiana. Esta exclusiva casa en San Sebastián, Área 5, invita a disfrutar de una manera diferente de vivir: con espacios amplios, luz natural, vistas abiertas al agua y ambientes pensados para compartir, descansar y encontrar ese equilibrio entre confort y naturaleza que tantas personas buscan. Emplazada sobre un lote de 877 m², con 193,07 m² cubiertos más terraza, la propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada frente al lago. EL LAGO COMO PROTAGONISTA Su ubicación y sus vistas panorámicas convierten al paisaje en parte de la experiencia cotidiana. La terraza, el balcón terraza y los espacios verdes ofrecen distintos rincones para disfrutar del aire libre, contemplar el entorno o compartir encuentros con familia y amigos. La orientación sur y los amplios ventanales con DVH complementan una propuesta pensada para disfrutar de los ambientes y del paisaje durante todo el año. ESPACIOS PARA DISFRUTAR La casa cuenta con: Tres dormitorios, incluida una amplia suite principal con baño privado. Vestidores y placares que brindan una gran capacidad de guardado. Living y espacios sociales amplios, ideales para compartir momentos especiales. Cocina y ambientes funcionales para la vida cotidiana. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Terraza y balcón terraza con vistas al lago. Jardín delantero y trasero, con espacios verdes que acompañan la propuesta. CONFORT DURANTE TODO EL AÑO Cada detalle contribuye a una experiencia de vida confortable: Calefacción por piso radiante mediante caldera. Aire acondicionado frío/calor en todos los dormitorios y en el living. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. La propiedad cuenta con electricidad, pavimento, cloacas, gas, teléfono, agua corriente, videocable e Internet. UNA FORMA DIFERENTE DE VIVIR Hay casas que se destacan por sus dimensiones y otras que se recuerdan por lo que te hacen sentir. Esta propiedad reúne amplitud, confort y un paisaje que invita a disfrutar cada momento con otra perspectiva. Si buscás un hogar donde la naturaleza tenga un lugar protagonista, con espacios para compartir y rincones para desconectar, esta casa al lago en San Sebastián puede ser una excelente opción para conocer. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Galyna Kinash Propiedades Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora pública inmobiliaria Galyna Kinash (C.M.C.P.S.I. N.º 7108), ( C.U.C.I.C.B.A N.º 10071)

El Barrio: A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desde su origen, fue pensado como un gran master plan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. San Sebastián crece cada día, consolidándose como un lugar donde la naturaleza, la familia y la vida en comunidad se encuentran. La Casa: Casa a estrenar en el Área 6. Moderna propiedad construida en una sola planta, se destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional que prioriza la amplitud, la luminosidad y el confort. Cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada y buena integración con el exterior, Dispone de tres dormitorios, uno en suite con vestidor y otro ambiente con salida independiente, el cual puede ser utilizado como lugar de trabajo, de estudio o como cuarto dormitorio, dispone además de tres baños completos. En el exterior ofrece un amplio jardín con pileta y gran galería con parrilla. Detalles de categoría: Anafe a gas y horno empotrado eléctrico. Puerta de ingreso tipo pivot, fabricada en hierro emplacado en madera Petiribi. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Losa radiante con termostato individual Pre instalación de aire acondicionado en todos los sectores. Una propiedad que combina factores imprescindibles a tener en cuenta, en tu próxima decisión. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

TU VERANO EN SAN SEBASTIÁN - PILAR - BS AS EMPIEZA ACÁ Casa en alquiler temporario con pileta, parrilla y atardeceres de Área 11 (De Diciembre 2026 a Febrero 2027 inclusive) Alquiler Temporal – Temporada de Verano 2026/2027Período: Diciembre 2026 a Febrero 2027 inclusive (3 meses). Valor del Alquiler: U$S 8.000 por la temporada completa (equivalente a U$S 2667 por mes). Condiciones de Pago: Pago anticipado del total del contrato al momento de la firma. Gastos a cargo del propietario: Expensas mensuales, mantenimiento de jardín y pileta. Gastos a cargo del inquilino: Consumos de luz, gas e internet. Depósito: USD 3.000 Tres meses de pileta, deportes, asados con amigos y tardes eternas. Esta casa de 4 ambientes sobre 900 m² de lote es el escenario ideal para vivir el verano 2026/2027 sin resignar comodidad. LA CASA TE BRINDA 3 dormitorios: el principal en suite, con vestidor y baño completo Segundo baño completo para los otros dos dormitorios Living comedor amplio con cocina integrada de concepto abierto e isla, pensada para cocinar y compartir Galería cómoda con parrilla Pileta para disfrutar todo el verano Baño exterior, para no entrar mojado a la casa Orientación Oeste: los atardeceres de Área 11 se ven desde tu propio jardín EL COUNTRY OFRECE Una propuesta de infraestructura y servicios de primer nivel: Cancha de golf de 18 hoyos Canchas de fútbol, rugby, hockey sintético, paddle y tenis, más una cancha multipropósito Deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas Hípico Club House con juegos para los más chicos Food Trucks Gimnasio, pileta de natación y parrillas Proveeduría Red de fibra óptica ¡Solicitá tu entrevista hoy mismo! Visitas solo con personal de la firma. Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER CASA A LAGUNA SAN SEBASTIÁN CON PILETA REQUISITOS: UN MES DEPOSITO UN MES ADELANTO GARANTIA CAUCION O PROPIETARIA INGRESOS COMPROBABLES Vista y salida a la laguna | Construcción tradicional | Lote de 923 m² Viví la experiencia de despertar frente a la laguna, rodeado de naturaleza y con espacios diseñados para disfrutar cada momento. Excelente propiedad de construcción tradicional, desarrollada en un entorno privilegiado del barrio privado San Sebastián, Área 10, sobre un amplio lote de 923 m² con vista abierta y salida directa a la laguna. La casa combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, con grandes ventanales que integran el interior con el paisaje y permiten disfrutar de la naturaleza desde distintos ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Sector privado - Hall de distribución que organiza el acceso a los dormitorios. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con ducha. - Dos dormitorios adicionales con placares completos de piso a techo. - Segundo baño completo compartido por ambos dormitorios. - Dormitorios equipados con aire acondicionado y cortinas. Área social - Amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente moderno, cómodo y funcional. - Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Pasillo de circulación con ventanales y jardines exteriores que aportan luz natural y una conexión visual con el verde. - Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen el confort térmico y acústico. - Techos de altura generosa y luminarias instaladas. -Losa radiante eléctrica sectorizada Exterior para disfrutar - Amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. - Piscina con desborde infinito, integrada visualmente al paisaje. - Gran parque con riego automático. - Vista abierta y salida directa a la laguna, para disfrutar de un entorno natural único. VIVIR EN SAN SEBASTIÁN San Sebastián es un barrio privado ubicado en el corredor de Pilar y Escobar, con amplios espacios verdes, lagunas, áreas deportivas y espacios recreativos. Ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una vida al aire libre, sin perder conexión con los principales accesos de la zona. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una excelente alternativa para quienes valoran la construcción tradicional, los ambientes amplios, la privacidad y el privilegio de tener la laguna como protagonista del paisaje cotidiano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. SUNSET HOUS REAL ESTATE Martillero y Corredor Público: Alberto Butrón Matrículas: CMCPD N.º 1541 – CUCICBA N.º 9658 Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

VENTA CASA A LAGUNA SAN SEBASTIÁN ESCRITURABLE Vista y salida a la laguna | Construcción tradicional | Lote de 923 m² Viví la experiencia de despertar frente a la laguna, rodeado de naturaleza y con espacios diseñados para disfrutar cada momento. Excelente propiedad de construcción tradicional, desarrollada en un entorno privilegiado del barrio privado San Sebastián, Área 10, sobre un amplio lote de 923 m² con vista abierta y salida directa a la laguna. La casa combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, con grandes ventanales que integran el interior con el paisaje y permiten disfrutar de la naturaleza desde distintos ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Sector privado - Hall de distribución que organiza el acceso a los dormitorios. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con ducha. - Dos dormitorios adicionales con placares completos de piso a techo. - Segundo baño completo compartido por ambos dormitorios. - Dormitorios equipados con aire acondicionado y cortinas. Área social - Amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente moderno, cómodo y funcional. - Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Pasillo de circulación con ventanales y jardines exteriores que aportan luz natural y una conexión visual con el verde. - Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen el confort térmico y acústico. - Techos de altura generosa y luminarias instaladas. -Losa radiante sectorizada- Exterior para disfrutar - Amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. - Piscina con desborde infinito, integrada visualmente al paisaje. - Gran parque con riego automático. - Vista abierta y salida directa a la laguna, para disfrutar de un entorno natural único. VIVIR EN SAN SEBASTIÁN San Sebastián es un barrio privado ubicado en el corredor de Pilar y Escobar, con amplios espacios verdes, lagunas, áreas deportivas y espacios recreativos. Ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una vida al aire libre, sin perder conexión con los principales accesos de la zona. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una excelente alternativa para quienes valoran la construcción tradicional, los ambientes amplios, la privacidad y el privilegio de tener la laguna como protagonista del paisaje cotidiano. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. SUNSET HOUS REAL ESTATE Martillero y Corredor Público: Alberto Butrón Matrículas: CMCPD N.º 1541 – CUCICBA N.º 9658 Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

La casa se encuentra en el Barrio San Sebastián Area 12, Pilar Vivienda de diseño minimalista y líneas modernas, con excelente nivel de equipamiento y terminaciones de alta gama. Aberturas de aluminio DVH, pisos de porcelanato, carpinterías de primera calidad y cerradura digital completan una propuesta de confort y estilo. COCINA Grifería Monocomando FV Bacha de acero inoxidable marca Johnson Amoblamiento de bajo mesada Mesada de granito Espacio para Lavavajillas con conexión DORMITORIOS Dormitorio principal con vestidor: amplio y baño en suite con doble bacha y detalles de diseño Dormitorios secundarios amplios: ambientes cómodos y bien ventilados, ideales para dormitorios juveniles, de huéspedes o espacios de trabajo, con excelente iluminación natural y placares empotrados. LAVADERO Grifería Monocomando FV Bacha de acero inoxidable Amoblamiento de bajo mesada Mesada de granito Espacio para Lavarropas BAÑOS Y TOILETTE Vanitorys tipo Silestone con bacha incorporada con borde igleteado Vanitory doble en baño en suite en dormitorio principal tipo silestone, borde igleteado, con bachas incorporadas Inodoro y Bidet marca Piazza Modelo Amalfi CLIMATIZACION Caldera Dual Tiro Forzado 26000 Kcal OTROS Pre-instalación empotrada para los aires acondicionados en todos los ambientes y toma de corriente eléctrica especial (living, cocina-comedor, y dormitorios) Instalación de TV con bocas Espacio de lavadero exterior Parrilla Cerradura digital EXTERIOR Piscina 6,5x3,5 Galería / Parrilla Puerta de entrada pivotante piso a techo madera dura 1.20 por 2.60 m con cerradura digital de primera linea Panelado WPC Premium exterior sobre frente Planta Baja SUPERFICIE CUBIERTA: 150,60 M2 APROX.. SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 45,90 M2 APROX. UBICACIÓN: INTERNO ENTRE VIVIENDAS Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. LISTA CON FINAL DE OBRA Y PERMISO DE MUDANZA. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Muy buena casa en obra que se termina en el mes de Diciembre del 2026,casa que en planta baja tienen living comedor cocina ,lavadero,galería con parrilla y pileta de 7x3,en Planta alta 3 cuartos que comparten un baño y el cuarto en suite con baño y vestidor .precio calidad muy buena .

Oportunidad ,muy linda casa que se termina en el mes de diciembre,del 2026,la casa tiene en planta baja lavadero tualete cocina con vista al frente living comedor todo compartimentado, galería con parrilla y pileta de 7x3 ya terminada .en Planta Alta 3 cuartos que comparten un baño,y el cuarto en suite con baño y vestidor.

Casa en construcción con vista a la laguna y financiación | San Sebastián, Área 5 Con escritura y planos aprobados en municipalidad!!! Una casa diseñada para disfrutar de ambientes amplios, luz natural y espacios al aire libre, con entrega prevista para marzo de 2027. Ubicada en el Área 5 de San Sebastián, muy cerca de la guardia del área y con rápido acceso al ingreso principal del barrio. Su posición ofrece vistas hacia la laguna desde el frente y un entorno con mayor privacidad: linda con una plaza de juegos en uno de sus laterales, con el perímetro del área al fondo y con una única vivienda en el otro lateral. Sobre un lote de 860 m², el proyecto se desarrolla íntegramente en una planta, con 180 m² cubiertos y una pérgola de 25 m² con parrilla. El área social cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y grandes ventanales hacia el jardín. Se completa con toilette de recepción y lavadero independiente. El sector privado dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y vistas al fondo del terreno, y un baño completo para los otros dos dormitorios. En el exterior, la pérgola de 10 × 3 metros ofrece espacio para comedor y living al aire libre, junto a una piscina de 6 × 3 metros. La propiedad contará con cuatro espacios propios de estacionamiento. Calidad y equipamiento previstos: *Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y mosquiteros. *Calefacción por radiadores. *Preinstalación para aire acondicionado. *Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. *Cielorrasos de Durlock. *Tablero eléctrico trifásico. *Piscina equipada y parrilla. San Sebastián ofrece un entorno de lagunas y espacios verdes, con amenities que incluyen canchas de tenis, pádel y fútbol, Hockey, piscina y club house, ademas del sector de equitación y Golf. Posibilidad de financiación: anticipo a la firma del boleto de compraventa y cuotas hasta la entrega, prevista para marzo de 2027, con escrituración en ese momento. La escritura se realizará únicamente con el precio total cancelado, sin saldo deudor. Anticipo y esquema de cuotas a convenir. Consultanos para conocer el proyecto y las alternativas de pago. Las imágenes corresponden a renders ilustrativos del proyecto. Superficies, terminaciones y equipamiento sujetos a la documentación contractual. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.