San Sebastián

BARRIO SAN SEBASTIÁN ÁREA 1 PILAR CASA EN VENTA A ESTRENAR 4 AMBIENTES AMPLIO LIVING COMEDOR Y COCINA CON COMEDOR DIARIO/FAMILY GALERÍA CON PARRILLA JARDÍN 245M2/1068m2 Casa en venta en San Sebastián Área 1, desarrollada en una planta. Espacios amplios, luminosos y muy cómoda. DESCRIPCIÓN: AMPLIO LIVING COMEDOR GRAN COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO/FAMILY TOILETTE DE RECEPCIÓN LAVADERO INDEPENDIENTE ENTRADA DE SERVICIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON AMPLIO VESTIDOR OTROS 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO EXTERIOR GRAN GALERIA CON PARRILLA AMPLIO TERRENO LIBRE. DETALLES CONSTRUCTIVOS Frente con detalle en piedra Construcción tradicional. Aberturas DVH. Calefacción por Losa Radiante eléctrica Pre instalación para Aire Acondicionado en todos los ambientes Pisos de Porcelanato Placards con interiores. Griferías de Primera Calidad. Ph&V @on,marketing Corredor Responsable: Pablo Rodrigo Otero CMZC 698. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación

Ubicada en el corazon de San Sebastián tenemos esta hermosa propiedad de construcción tradicional bien solida, con detalles de categoría para tu máximo confort. Calefacción a gas natural por radiadores, con caldera a gas. Termotanque a gas natural tambien para el agua caliente de todo el hogar. Cocina comedor diario con una puerta divosoria que permite sectorizar tus reuiones failiarias o integrarlas a tu gusto con  el  Comedor principal y Living Aires acondicionados frio/calor en cada uno de sus ambientes PILETA DE 6 X 8, ES DECIR de 48 METROS CUADRADOS CON LAS CONEXCIONES NECESARIAS PARA CLIMATIZARLA, comodo solarium para disfrutar las calia tardes mirando la laguna Muelle para pescar y rampa para kayack  San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote. Hoy tierne un nuevo acceso super prolijo y asfaltado por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.ES DECIR QUE SE PUEDE ACCEDER POR DOS PUERTAS, UNA DESDE PILAR Y OTRA DESDE ESCOBAR. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82 Complejo ubicado en 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos.  Desde el momento en que se fundó San Sebastián existe la idea de acompañar el progreso de las obras con una “Comunidad Sostenible” cuyo fin primero consiste en encontrar las capacidades y los recursos presentes entre los vecinos para mejorar su calidad de vida sin olvidarse del entorno. Construir un barrio e imprimirle una identidad supone incorporar dimensiones intangibles al proyecto. Los aspectos culturales, religiosos, económicos, sociales y medioambientales contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Organizar estos aspectos que suelen irrumpir desordenadamente en la génesis de un barrio se vuelve fundamental para que exista un crecimiento armónico de la comunidad entera. Inspirados en estas ideas invitamos a vecinos y propietarios a trabajar en conjunto con las autoridades de San Sebastián en pos de una Comunidad Sostenible, es decir, aquella que despierta el diálogo hacia afuera, tiende puentes que aproximan, alienta el futuro y es respetuosa.

PRACTICA Y FUNCIONAL CASA SOBRE LOTE ESQUINA, BIEN INTERNO EN AREA 1 DE SAN SEBASTIAN "NUESTRA SEñORA DEL PILAR" LA MAS CERCANA AL INGRESO DEL BARRIO Y TODOS SUS AMENITIES Cuenta con  5 ambientes bien luminosos, ingresando por el living, a la derecha esta el pasillo de distribución que te lleva a las habitaciones, la suite principal da al frente y luego están las dos habitaciones con ventanas al lateral, y una baño completo también para ellas en el medio, Calefacción por laza radiante a gas natural en toda la casa aires acondicionados, placares completos, y apliques de luz en toda la casa, incluyendo exterior y pileta. LAVADERO CON ENTRADA INDEPENDIENTE, Y BIEN SECTORIZADO EL TENDER CON INTIMIDAD BAÑO DE PILETA EN EL EXTERIOR  - Cochera doble cubierta para dos autos, luego entran dos mas sin techo - Living comedor amplio. - Cocina bien amueblada completa. - 3 cuartos con placard. - Baño completo con ante baño e hidromasaje. - Galeria cubierta con parrilla. - Piscina amplia con solarium San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Botte y también esta la puerta de acceso por Zelaya que viene desde la  Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. LUIS JOSé RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Na 259, inscrito el 02-06-82

Casa en Venta en San Sebastián – Pilar   San Sebastián | Pilar Apta crédito  Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad en uno de los barrios más buscados de Pilar, con seguridad y excelente calidad de vida.  Lote de 900 m² 140 m² cubiertos  Características: 4 ambientes 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños + toilette Living comedor amplio Cocina funcional 2 cocheras (cubierta y descubierta) Distribuida en 2 plantas  Estado muy bueno (4 años de antigüedad)  Ideal para:  Familias que buscan espacio y tranquilidad  Inversores (propiedad con renta activa)  Gran lote con potencial para seguir desarrollando y disfrutar del exterior. Escribinos para coordinar una visita Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

CASA EN VENTA A LA LAGUNA – SAN SEBASTIÁN ÁREA 10 ESCRITURABLE | MUELLE PROPIO | PILETA | 3 DORMITORIOS Excelente casa en venta con salida directa a la laguna, ubicada en el Área 10 de San Sebastián, desarrollada íntegramente en una planta y con una característica especialmente buscada dentro del barrio: la propiedad es escriturable. La casa combina construcción tradicional, una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos, con una espectacular vista abierta al agua. DISTRIBUCIÓNAl ingresar encontramos un cómodo recibidor que da paso a un amplio living-comedor con grandes ventanales y vista panorámica a la laguna. La cocina se encuentra integrada al área social, está equipada con cocina a gas y cuenta con muy buenos espacios de guardado. Además, posee conexión directa con la cochera, facilitando el acceso diario. Dispone también de lavadero independiente, con amplio espacio de almacenamiento. ÁREA PRIVADALa propiedad cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal se desarrolla en suite y dispone de amplio vestidor y baño completo con bañera y mampara. Los otros dos dormitorios cuentan con placares, aire acondicionado y excelente iluminación natural, y comparten un segundo baño completo. Todos los ambientes poseen aire acondicionado. La casa cuenta además con aberturas DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros, aportando mayor aislación y confort durante todo el año. EXTERIOR Y LAGUNAUno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espacio exterior y su relación directa con el agua. Cuenta con una amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año, jardín con vista abierta a la laguna y una piscina de 8 x 4 metros con amplio solárium. El lote posee salida directa a la laguna y muelle propio, generando un entorno privilegiado para disfrutar de la naturaleza, las vistas abiertas y los atardeceres de San Sebastián. Además, dispone de cuarto de guardado donde se encuentran el calefón a gas y la bomba presurizadora, cochera con techo de chapa e iluminación exterior. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Casa desarrollada íntegramente en una planta Construcción tradicional Propiedad escriturable Lote con salida directa a la laguna Muelle propio 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Amplio living-comedor con vista a la laguna Cocina integrada con cocina a gas Lavadero independiente Galería con parrilla Piscina de 8 x 4 m con solárium Aberturas DVH con mosquiteros Aire acondicionado en todos los ambientes Placares en dormitorios secundarios Cochera techada Cuarto de guardado Calefón a gas Bomba presurizadora Iluminación exterior Lista para mudarse Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una casa a la laguna en San Sebastián, con el diferencial de contar con muelle propio y escritura, disfrutando de un entorno natural privilegiado sin resignar comodidad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, expensas y ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta. Jorge Ricordi CSI3666

Venta Casa A ESTRENAR San Sebastian Area 1 5 ambientes Moderna vivienda desarrollada en planta baja sobre lote de 862 m², ubicada en Barrio San Sebastián, con excelente entorno residencial y gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 200 m² y se destaca por su distribución funcional y espacios bien definidos. Distribución: Amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural Cocina independiente con espacio de guardado Amplio Lavadero separado Toilette de recepción 2 dormitorios con baño en suite Dormitorio principal en suite con vestidor y baño Estudio / escritorio, ideal home office Galería con baño completo y calefacción por losa radiante.  Detalles de construccion: calefaccion por losa radiante con caldera BAXI, aberturas de PVC de muchtek, pisos marca ILVA. Exterior: Gran parque con excelente relación superficie libre (más de 650 m²) Pileta de 32 m² Sector de solado exterior Espacio de estacionamiento para varios autos  Datos principales: Superficie del terreno: 862 m² Superficie cubierta: 199,92 m² Superficie semicubierta: 2,91 m² Superficie total construida: 201 m² aprox. Propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud de lote y tranquilidad, con la posibilidad de personalizar detalles finales o generar valor a través de mejoras. Se podria evaluar la aceptacion en parte de pago de una casa en San Isidro o aledaños.  El barrio San Sebastián A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desde su origen, fue pensado como un gran masterplan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. Sector deportivo:  se pueden realizar los siguientes deportes: Fútbol, Hockey, Tennis, Paddle, Gimnasio con amplio horario y otras actividades.  Sector Hipico: San Sebastián ofrece un entorno excepcional para la práctica ecuestre, con propuestas pensadas para todas las edades y niveles. Sector Golf: Una cancha de primer nivel, diseñada por Randy Thompson. Con 18 hoyos y más de 7.300 yardas distribuidas en 80 hectáreas. Estilo links, aprobada por la Asociación Argentina de Golf, con greens de excelente calidad y un diseño desafiante. La cancha es abierta para propietarios del barrio y visitantes. Jugadores con handicap pueden inscribirse a los eventos y torneos que se realizan semanalmente. Sector Náutico: Con una superficie aproximada de 154 hectáreas de lagunas, permite la práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle surf y navegación a vela. Solo se permiten embarcaciones sin motor, lo que contribuye al cuidado del ecosistema y a una experiencia tranquila para quienes la recorren. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa de 4 ambientes con pileta, galería y amplio jardín en San Sebastián, Área 12. Desarrollada en una única planta sobre un terreno de aproximadamente 979 m², esta casa combina ambientes amplios y una distribución funcional. El ingreso conduce al hall de recepción que divide el área social de la parte privada. El área social, está integrada por un amplio estar-comedor con conexión directa hacia la galería y el jardín. La cocina se encuentra vinculada al comedor y cuenta con un sector de lavadero independiente. En esta área también se ubica un toilette de recepción.  El área privada está compuesta por una habitación principal con vestidor y baño, y dos habitaciones que comparten un baño completo. La distribución permite separar cómodamente los espacios sociales de los sectores de descanso. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla y toilette, y un gran jardín parquizado con pileta, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. También cuenta con cochera y acceso vehicular. Servicios comunes y amenities del masterplan San Sebastián cuenta con seguridad y control de accesos las 24 horas, tanto en el ingreso general como en los accesos independientes de sus áreas residenciales. Dispone además de servicio de transporte interno mediante combis/shuttle, proveeduría y propuestas gastronómicas como FoodBox y Club House. El masterplan contempla también sectores destinados a futuros centros comerciales y colegios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con jardín, pileta y espacios amplios dentro de un entorno residencial consolidado, con la infraestructura y servicios de un gran masterplan. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20266, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales

HERMOSA CASA EN AREA 12 SAN SEBASTIAN - 4 AMBIENTES  900m2 DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/10/2026 Si buscás combinar diseño, confort y verde, esta casa en Pilar lo tiene todo. Ubicada a solo 50 minutos de la Capital, con acceso ágil por Panamericana Ramal Escobar (km 54), calle Boote, Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya, es ideal para quienes quieren cambiar de ritmo sin resignar conexión. Con 184 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla en 4 ambientes pensados para disfrutarse. Cuenta con 3 dormitorios, 4 baños completos y una distribución súper funcional: dos de las habitaciones se encuentran de manera independiente a la casa principal, cada una con su baño, perfectas para huéspedes, home office o espacio de trabajo con total privacidad. La casa se destaca por su estilo moderno y detalles de categoría: Aberturas de PVC con doble vidrio Losa radiante y 5 equipos de aire acondicionado split Cocina luminosa con muebles de diseño y mesada con vista abierta al verde Living amplio, conectado al parque, con barra ideal para encuentros y momentos compartidos Escalera de diseño en hierro y lapacho, que suma carácter y personalidad En la planta alta, la suite principal es un verdadero refugio: ventanales de gran calidad, cortinados, total privacidad y un escritorio con una vista única que invita a trabajar o relajarse rodeado de verde. El exterior completa la experiencia: parque, piscina y visuales abiertas, logrando un entorno de armonía y tranquilidad desde cada rincón. Una casa con identidad, diseño y excelente orientación. Coordiná tu visita y vení a conocer un hogar pensado para disfrutarlo de verdad.

HERMOSA CASA EN AREA 1 SAN SEBASTIAN IMPLANTADA EN LOTE DE 996m2 a la LAGUNA alquiler 1er año 1600usd - 2do año 1800usd 5 AMBIENTES EXCELENTEMENTE DISTRIBUIDOS COCINA COMEDOR CONCEPTO ABIERTO 4 DORMITORIOS (1 EN SUITE C/VESTIDOR) 3 BAÑOS / 1 TOILETTE ESCRITORIO LAVADERO INDEPENDIENTE PARRILLA EN INTERIOR PILETA 3 x 9 CON SOLARIUM DE 50M, RESPOSERAS EN DECK MUELLE 36M2 , BOTE LAGUNERO TERRAZA CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR GYM EN UNA DE LAS HABITACIONES Garaje cubierto con acceso a entrada de servicio Garaje descubierto con acceso a entrada Aberturas DVH MODENA Caldera Dual Aire acondicionado en 3 ambientes 2 habitaciones y comedor con preinstalación en el resto de los ambientes Calefacción por radiadores y agua caliente Horno eléctrico empotrado Hornalla a gas Seguridad las 24Hs COMO LLEGAMOS A SAN SEBASTIAN? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. SANSEBAS Y VOS San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box - minimercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Colegio nivel inicial * Piscina de uso común y parrillas Sector Náutico Sector Hípico GYM Campo de Golf certificado por AAG 3 canchas de Futbol 11 2 canchas de Futbol 7 1 cancha de babyfutbol - basquet Cancha de Hockey Cancha de Rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de padel NO PIERDAS MAS TIEMPO, ES TU MOMENTO, ES TU LUGAR !!!

UNO DE LOS PROYECTOS MÁS INTERESANTES DE SAN SEBASTIÁN Hay propiedades que se destacan por sus metros, otras por su diseño. Esta reúne ambas cosas, pero tiene además algo difícil de conseguir: una ubicación privilegiada sobre la laguna, con vistas abiertas y contacto permanente con la naturaleza. Ubicada en Nuestra Señora de Itatí, Área 5 de San Sebastián, uno de los sectores más buscados del barrio, esta casa en construcción fue proyectada para aprovechar al máximo el entorno y las vistas al agua. Implantada sobre un lote de aproximadamente 982 m², con 20 metros de frente sobre la laguna, la vivienda se desarrolla en dos plantas y propone una arquitectura contemporánea, funcional y pensada para disfrutar. PLANTA BAJA El ingreso se produce a través de un amplio hall que articula los distintos espacios de la casa. El proyecto contempla un living-comedor integrado con la cocina, generando un gran ambiente social con excelentes visuales hacia la laguna. La planta baja cuenta además con: Dormitorio adicional / escritorio / playroom. Cocina. Lavadero. Toilette con doble acceso, desde el área social y desde la galería. Amplia galería cubierta. Parrilla. Espacio exterior preparado para incorporar una piscina en el futuro. Cochera y espacio de estacionamiento para varios vehículos. La distribución flexible permite adaptar el dormitorio adicional según las necesidades de cada familia: home office, playroom, dormitorio de huéspedes o cuarto adicional. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran tres dormitorios, incluyendo una destacada suite principal. La suite cuenta con: Hall privado. Vestidor / placard. Baño en suite. Doble bacha. Ducha. Terraza propia. Vistas abiertas hacia la laguna. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una familia como para recibir invitados. La planta alta también incorpora espacios destinados a placares de recepción y/o ropa blanca. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA El proyecto combina arquitectura contemporánea y construcción tradicional, utilizando materiales de primera calidad y terminaciones pensadas para brindar confort y durabilidad. Los grandes ventanales con DVH permiten aprovechar al máximo la luz natural y enmarcar las vistas al lago. La propiedad contará con: Calefacción por piso radiante. Caldera dual. Instalación de agua presurizada. Cañerías termofusionadas. Grandes aberturas con DVH. Galería cubierta. Parrilla. Terraza con vista a la laguna. Acceso de servicio desde la cocina. EXTERIOR Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación sobre la laguna, con aproximadamente 20 metros de frente al agua y vistas abiertas. El proyecto contempla además la posibilidad de incorporar una piscina, que se encuentra aprobada, aunque no está incluida en la entrega actual. El terreno permite asimismo contar con espacio para estacionar hasta 4 vehículos, además de conservar posibilidades de crecimiento y futuras ampliaciones. UNA CASA PARA VIVIR EL PAISAJE Más que una casa en construcción, este proyecto propone una forma diferente de vivir: grandes espacios, luz natural, vistas al agua y la tranquilidad de San Sebastián. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, calidad constructiva, naturaleza y una ubicación privilegiada sobre la laguna. Actualmente en obra, con posibilidad de conocer el avance del proyecto y la maqueta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  San Sebastián – Área 5 Casa sobre la laguna Terreno: 982,52 m² Superficie cubierta: 166,41 m² Superficie semicubierta: 26,12 m² 4 dormitorios 3 baños 3 cocheras declaradas / espacio para hasta 4 vehículos 2 plantas A estrenar Calefacción por piso radiante DVH 20 m de frente sobre la laguna Piscina aprobada, no incluida Entrega estimada: octubre de 2026 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

Casa al Lago en San Sebastián – Área 5Lote de 877 m² | 193,07 m² cubiertos + terraza Ubicación privilegiada con vistas espectaculares al lago Exclusiva casa al lago en San Sebastián, Área 5, emplazada sobre un lote de 877 m², con una ubicación privilegiada, orientación sur y espectaculares vistas abiertas al agua. Una propiedad pensada para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el confort, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, además de excelentes terminaciones y equipamiento para vivir con comodidad durante todo el año. Características destacadas Orientación sur, con excelente luminosidad natural. Vistas panorámicas al lago, protagonistas de la propiedad. 193,07 m² cubiertos + terraza, sobre lote de 877 m². Amplios ventanales con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica. Piso radiante por caldera, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. Aire acondicionado frío/calor en todos los dormitorios y en el living. Tres dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con baño en suite. Dependencia de servicio, ideal para mayor funcionalidad. Vestidores y placares en los dormitorios, ofreciendo gran capacidad de guardado. Lavadero independiente. Amplios espacios sociales, diseñados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. Terraza y balcón terraza, ideales para contemplar el lago y disfrutar del entorno. Parque y jardín delantero y trasero, con espacios verdes que acompañan la propuesta. Propiedad con una distribución versátil, adaptable a diferentes necesidades familiares. Confort y servicios La propiedad cuenta con electricidad, pavimento, cloacas, gas, teléfono, agua corriente, videocable e Internet. Su combinación de ubicación, orientación, vistas al lago, amplitud y equipamiento la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría en un entorno exclusivo y tranquilo. Un lugar para vivir, descansar y disfrutar de una conexión privilegiada con la naturaleza, sin resignar confort ni funcionalidad. Consultas y visitas Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

Casa en venta de 4 ambientes en San Sebastián – Área 1 Casa moderna a estrenar desarrollada en una planta sobre lote de 854 m² con orientación norte, ubicada en el Área 1 del barrio San Sebastián, cercana al acceso y a los amenities. La propiedad cuenta con 173 m² cubiertos, 24,46 m² semicubiertos y 198 m² totales. El lote posee una disposición de 45 metros de profundidad y es perimetral a un barrio privado de chacras. Distribución: * Hall de recepción * Living comedor integrado * Cocina con isla central * Lavadero independiente con acceso exterior * Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo * Dos dormitorios secundarios con placares completos * Baño completo * Galería semicubierta con parrilla e isla * Baño exterior * Pileta de 8x4 * Cochera con espacio para 4 vehículos Equipamiento y terminaciones: * Aberturas DVH negras con mosquiteros * Caldera dual Baxi * Losa radiante eléctrica en toda la propiedad con regulación individual mediante termostatos * Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes * Anafe a gas * Horno eléctrico * Campana extractora * Espacio para lavavajillas * Pisos de porcelanato símil madera * Iluminación LED embutida interior y exterior * Revestimiento exterior en revoque plástico * Bomba de agua Vulcano Amenities: House con restaurante Food trucks y Food Box (minimercado) Doble anillo de seguridad y servicio de emergencias 24 hs Colegio nivel inicial Piscina de uso común y parrillas Sector náutico Sector hípico Gimnasio Cancha de golf de 18 hoyos certificada por AAG 3 canchas de fútbol 11 2 canchas de fútbol 7 Cancha de baby fútbol y básquet Cancha de hockey Cancha de rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de pádel Deportes acuáticos no contaminantes en lagunas Club house con juegos para niños Consultanos para coordinar una visita.

VENTA CASA EN COUNTRY SAN SEBASTIÁN, PILAR – SALIDA AL LAGO, PILETA, APTO CRÉDITO Y CON RENTA Excelente casa en venta en Country San Sebastián, Pilar, con salida al lago, pileta privada y entorno residencial de categoría. APTA CRÉDITO. Actualmente se encuentra alquilada en USD 1.800 mensuales, con contrato vigente por 2 años, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para uso residencial futuro como para inversores que buscan adquirir una propiedad de categoría con renta inmediata. La propiedad tiene aproximadamente 1 año de antigüedad y se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote de 1.090 m², con aproximadamente 240 m² construidos. Se destaca por su amplitud, funcionalidad, calidad y excelente conexión con los espacios exteriores. Cuenta con amplio living comedor, comedor diario, cocina equipada con bajo mesada y alacenas, despensa, lavadero independiente, toilette de recepción, escritorio y espacios de guardado. El sector privado dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor/placard, más 2 baños completos. En el exterior ofrece un amplio jardín, galería, parrilla, pileta descubierta, riego automático y una privilegiada salida al lago, conformando un espacio ideal para disfrutar del entorno natural de San Sebastián. Dispone de 6 cocheras, de las cuales 2 son semicubiertas y 4 descubiertas. La casa cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado individual/preinstalación, gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas, internet, cable y energía trifásica. Country San Sebastián ofrece seguridad 24 hs, control de acceso, club house, SUM, gimnasio, golf, canchas de tenis, paddle, fútbol, rugby, vóley, básquet y amplios espacios verdes. Características destacadas: * Apta crédito * Actualmente alquilada en USD 1.800 mensuales * Contrato de locación vigente por 2 años * Lote de aproximadamente 1.090 m² * Aproximadamente 240 m² construidos * 3 dormitorios * Suite principal con vestidor * Escritorio * Pileta privada * Galería y parrilla * Salida al lago * 6 cocheras * Losa radiante * Excelente estado general * Apto mascotas Expensas aproximadas: $700.000. Las medidas, superficies, antigüedad, valores de expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Tu Hogar Ideal en San Sebastián Comodidad, Estilo y Naturaleza en una Planta Viví la experiencia de habitar una casa pensada para el confort y el disfrute, en uno de los barrios más buscados de San Sebastián. Sobre un lote de 830 m², esta propiedad de 210 m² construidos (190 m² construidos, de los cuales 160m2 son cubiertos y 30 m² semicubiertos) combina diseño moderno, espacios funcionales y materiales de calidad. Distribución inteligente y detalles que marcan la diferencia: Ingreso principal con hall y placard de recepción, ideal para mantener el orden desde el primer paso. Amplio living comedor integrado con vistas al jardín, que se conecta fluidamente con una cocina moderna con barra desayunadora y gran espacio de guardado. 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y dos dormitorios adicionales con placares completos. 2 baños completos + 1 toilette de recepción con excelente terminación. Confort en cada estación: Calefacción por losa radiante a gas para un ambiente cálido y uniforme. Agua caliente por caldera dual Peisa, eficiente y confiable. Aberturas de PVC de alta calidad, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, y permiten una excelente entrada de luz natural, aportando calidez a cada ambiente. Techo de losa, ideal para futuras ampliaciones o terrazas. Exterior pensado para disfrutar: Espaciosa galería techada, perfecta para reuniones, asados o simplemente relajarse. Jardín amplio con posibilidades de pileta, juegos o espacio de huerta. Modalidad de pago : acepta dpto en caba hasta 70.000 dólares . © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 8 ESTRENAR OPORTUNIDAD!!! 150.000 DOLARES MAS CUOTAS  TOTAL 178.000 DOLARES  ESCUCHA PROPUESTA!!! SIN PILETA Y ELECTRICA  En venta espectacular propiedad, desarrollada en dos plantas. Sobre un Lote de 800,58 m2 aprox. dentro del Barrio Cerrado de San Sebastián Área 8. Su construcción es tradicional, sofisticada, moderna, funcional y luminosa. La Calidad constructiva es de buen gusto y excelencia. En planta baja al ingresar cuenta con un hall de distribución, un baño con ducha, una habitación con placares completos, un living comedor amplio, cocina eléctrica integrada, una habitación en suite con vestidor y baño con bañera completo. Posee una hermosa escalera que conecta con la planta alta, donde se encuentran 2 dormitorios con placares terminados y comparten un baño con bañera. Todos los ambientes tienen preinstalación de aires acondicionados. Posee losa radiante radiante eléctrica en toda la casa excepto en el lavadero, todos los pisos son de porcelanato de alta calidad. Cuenta con cerramientos DVH Modena. Lavadero y termotanque eléctrico. En su exterior tiene una galería con parrilla y bacha Un tanques cisternas de 2000 litros, lugar para otro tanque misma capacidad y bomba presurizadora. Cochera. San Sebastián, es un mega emprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de Golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastián hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. El Barrio se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. No dudes en comunicarte con nosotros para poder visitarlo! Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Casa moderna a la laguna en San Sebastián Área 8 ACEPTA EFECTIVO + FINANCIACION Ubicada en uno de los entornos más lindos del barrio San Sebastián, esta casa de construcción tradicional se destaca por su diseño funcional, luminoso y pensado para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe una toilette de recepción y un amplio living comedor, integrado a la cocina con barra central, generando un espacio cómodo y moderno, ideal para la vida diaria y reuniones sociales. La propiedad cuenta con dos habitaciones con placard y aire acondicionado, que comparten un baño completo, además de un espacio de escritorio perfecto para home office o rincón de estudio. La suite principal ofrece privacidad y confort, con baño completo y vestidor. Entre sus comodidades se destacan el lavadero independiente, caldera dual, termotanque eléctrico, pisos de porcelanato, aberturas DVH de excelente calidad y mosquiteros en toda la casa. En el exterior, el verdadero protagonista es su entorno: • Galería amplia y funcional • Parrilla completa con bacha • Baño exterior (sin accesorios colocados) • Depósito de guardado • Piscina • Espacio de fogonero, ideal para disfrutar los atardeceres La casa se encuentra sobre lote a la laguna, con excelente orientación, muelle propio y posibilidad de realizar actividades náuticas, convirtiéndola en un verdadero refugio para el descanso y la vida al aire libre. San Sebastián es un barrio cerrado ubicado en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a tan solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote, Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya, ofreciendo dos ingresos principales El barrio se desarrolla sobre una geografía única, con árboles antiguos, más de 50 hectáreas de lagunas intercomunicadas y sectores que bordean el río Luján, conformando un entorno natural inigualable. San Sebastián combina zonas quebradas y grandes desniveles, creando paisajes abiertos y vistas privilegiadas, un verdadero paraíso visual. Pensado para la vida en familia y el contacto con la naturaleza, el barrio ofrece un entorno ideal para actividades deportivas y náuticas, amplios espacios verdes y un estilo de vida tranquilo y seguro. Consúltanos para más información o para coordinar visitas. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN SAN SEBASTIÁN – ÁREA 10 APTA CREDITO En venta, hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 867,57 m² aprox., ubicada dentro del exclusivo Barrio Cerrado San Sebastián – Área 10. Se trata de una casa de construcción tradicional, con un diseño moderno, funcional, sofisticado y muy luminoso, destacándose por su excelente calidad constructiva y detalles de muy buen gusto. En su interior cuenta con un amplio living comedor con hogar, ideal para disfrutar en familia, y una moderna cocina equipada con anafe, campana, horno eléctrico y horno a gas, además de una barra desayunadora central que aporta comodidad y estilo. La propiedad dispone de 3 dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño completo y aire acondicionado frío/calor. Los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo. Hall de distribución luminoso. Además, posee: Calefacción por radiadores Pisos de porcelanato de alta calidad Cerramientos DVH doble vidrio línea Módena En el exterior, la casa ofrece un espacio ideal para disfrutar todo el año: Galería con parrilla Sector de lavadero con cerramiento Gran parque Pileta Solárium Hermosa pérgola Cochera También cuenta con: Tanque cisterna Bomba presurizadora y elevadora Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de categoría en uno de los barrios más buscados de la zona. San Sebastián es un mega emprendimiento consolidado, conformado por 13 barrios conectados por un boulevard central, pensado especialmente para la vida en familia y el contacto con la naturaleza. Cuenta con: Grandes lagunas Cancha de golf Amplios espacios verdes Más de 100 hectáreas destinadas al deporte Sector para colegio Área comercial Ubicado en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar km 54, ingresando por calle Boote, Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Su entorno natural, con árboles antiguos, más de 150 hectáreas de lagunas intercomunicadas y cercanía a las orillas del Río Luján, hacen de este desarrollo un lugar único para vivir. No dejes de consultarnos para coordinar tu visita. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Alquiler Casa 4 Ambientes en barrio privado San Sebastián. Casa de 4 ambientes , en excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Ubicada en el barrio privado de San Sebastián en el área 2, esta propiedad está cercano a los ingresos de la mediaciones. Características Principales: - 3 habitaciones de buenas dimensiones. La principal con vestidor y baño en suite. - Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares. - Cocina comedor integrado con muebles de diseño moderno y espacio para lavadero. - Cochera con espacio para 2 autos. - Parrilla y toilette - Patio de muy buenas dimensiones y con acceso a un gran pulmón verde y vista al golf. - No cuenta con piscina propia.  El barrio San Sebastián cuenta con servicios de seguridad las 24hs - Cancha de tenis - Cancha de paddle - Chanca de golf - Hípico - Náutico - Gastronomía - Piscina A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián es un proyecto integral diseñado para ofrecer un equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y calidad de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa moderna, cómoda y con excelente ubicación. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Requisitos: - Mes de adelanto - Mes de deposito - Ingresos comprobables - Garantia propietaria o seguro de caución - Comisión inmobiliaria - Apto mascotas pequeñas El contrato es por 2 años, con ajuste cuatrimestral por indice ICL. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Venta Hermosa Casa moderna en San Sebastián  Ubicada en lote central Área 13 Es una casa con living y dormitorios de GRAN tamaño  Cuenta con 186m2 en una sola planta  3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo  Otros dos comparten un baño con antebaño. Lavadero independiente  Galería con parrilla Baño de exterior para piscina  Pileta de 7x3 Aberturas DVH  Pisos porcelanato  Techo de losa Caldera dual, calefacción por losa radiante  Entrega Septiembre 2026. REFERENCIAS: Las imágenes reales corresponden a una casa terminada de la misma constructora, con las mismas terminaciones. -- IHO8516916 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes