San José

En VENTA importante Chalet de 5 ambientes con piscina y quincho en barrio San José de Mar del Plata. Superficie: 367m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas y edificados sobre un lote de 374m2 (10,40mx35m). Planta baja: Porch de entrada. Amplio living comedor al frente. Toilette de recepción. Gran cocina comedor diario con salida a amplio jardín exterior techado con cerramiento corredizo automatizado de pvc y piscina climatizada. Baño con ducha. Gran quincho para 40 personas con parrilla, asador, cocina y lavadero. Habitación con placard empotrado. Garage pasante para 2 vehículos. Trotadora. Planta alta: Master en suite con vestidor y baño reciclado con hidromasaje. Salida a balcón terraza. 2 habitaciones al contrafrente con placares empotrados. Baño completo. El inmueble cuenta con un jardín al frente con rejas perimetrales y portones automatizados. Calefacción por radiadores. Zona: Salta y Paso. Valor: U$S 250.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria - Reg. 3978 2236 99 4422 www.casasinmobiliaria.com.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A Mar del Plata

Alquiler 24 meses casa en barrio San José ubicada en calle España y Garay a un paso de Avenida independencia la misma consta de amplio living comedor- cocina -2 dormitorios 2 baños garage y patio. Requisitos: RECIBO DE SUELDO CON ANTIGÜEDAD MINIMA 1 AÑO SE DEBE CONTAR CON TRES MESES PARA EL INGRESO # ACTUALIZACION TRIMESTRAL SEGUN ICL # GARANTIA PROPIETARIA O GTES CON RECIBO DE HABERES O BIEN CONTRATAR SEGURO DE CAUSIÓN# para más información comunicarse con: Bidalun propiedades Reg:3406 España1933 Tel: [contacto: usa el botón] -[contacto: usa el botón]

Venta de casa, ubicada en Chauvin, Mar del Plata, sobre la calle Laprida al 3000. Propiedad de 60 años sobre lote de 8,66m de frente por 34,64m de fondo (300 m2 totales), con una superficie cubierta de 114 m2. Zonificación R4, permitiendo edificación de hasta 4 pisos contando la planta baja, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar nuevos proyectos. Dispone de 2 baños y cuenta con un total de 5 ambientes. Ubicada en una zona estratégica, esta casa es perfecta para reciclar o demoler y maximizar su potencial. Oportunidad para Inversores y Constructores. Potencial para desarrollo edilicio sujeto a verificación urbanística Aviso Legal: - Imágenes: Las fotos, ilustraciones y/o renders son meramente ilustrativos y no contractuales. - Medidas: La información sobre superficies, dimensiones y distribución del inmueble es estimativa y deberá corroborarse con la documentación correspondiente. - Precios: Los valores de publicación están sujetos a modificaciones sin previo aviso. - Gastos: Los montos de impuestos, tasas y servicios son orientativos. Deben ser verificados por el interesado al momento de la operación, ya que los valores de referencia pueden variar según las actualizaciones de la administración. - Expensas: En caso de haber, estas corresponden a valores de referencia y pueden variar según las actualizaciones que determine la administración del inmueble. Contacto y Consultas: - WhatsApp: [contacto: usa el botón] - Teléfono: [contacto: usa el botón]

Alquiler COMERCIAL permanente - Chalet de 5 ambientes en San José. La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja dispone de: Amplia recepción con ventanales al frente. Sala de reuniones o opción a un quinto privado. Patio al contra frente. Toilette de recepción. Cocina separada. Cochera. En planta alta: Cuatro privados muy luminosos. Dos baños completos (Damas) (Caballeros). Valor publicado + servicios (Luz, Agua, Gas y ARM). Requisitos: - Demostración de ingresos - Garantía propietaria o seguro de caución. - Mes de adelanto, mes de depósito o mes de honorarios. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Casa en venta en el barrio San Jose, se encuenta ubicada en Salta entre Almirante Brown y Falucho. Propiedad ideal para reciclar o demoler con gran potencial constructivo. Al ingresar, cuenta con espacio para 2 o 3 coches, un ambiente con cocina integrada y un baño completo; hacia el fondo, dispone de un lavadero, un segundo baño y un dormitorio independiente en planta alta por escalera. El lote permite proyectar un edificio residencial de 10 pisos con unos 950 m² construibles, superficie que supera los 1,000 m² edificables si se destina a otros usos como oficinas.

Venta casa en construcción con posibilidad de ampliación PinamarPlanta baja construida | Posibilidad de desarrollar una segunda planta | 3 dormitorios proyectados | 2 baños proyectados | Jardín | Instalaciones de luz y plomería pagas Características generales Propiedad en desarrollo. Planta baja totalmente construida, lista para habitar o terminar según las necesidades. Estructura y losa preparadas para la futura construcción de la planta alta. Instalación eléctrica y de plomería pagas. Distribución Planta baja Living comedor. Cocina integrada. Baño completo. Jardín. Planta alta proyectada Dormitorio principal con balcón. 2 dormitorios adicionales. Baño completo. Descripción Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de crecimiento e inversión en Pinamar Barrio Cooperativo. La planta baja se encuentra totalmente construida y ofrece los ambientes esenciales para comenzar a disfrutarla, mientras que la estructura y la losa ya están preparadas para desarrollar una segunda planta. El proyecto contempla una distribución de tres dormitorios y dos baños completos, con un dormitorio principal con balcón en la planta alta. Además, cuenta con las instalaciones de luz y plomería pagas, lo que representa un avance importante para continuar con la obra. Ideal para quienes desean contar con una propiedad funcional desde el primer momento y completar su desarrollo progresivamente, adaptándola a sus necesidades y posibilidades. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Ubicada en la prestigiosa zona de San José, en Mar del Plata, esta casa en alquiler en la esquina de Avellaneda y España ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado en la Costa Atlántica. La propiedad es una casa de dos pisos que cuenta con tres dormitorios. El inmueble dispone de dos baños completos, lo que garantiza comodidad para todos los miembros de la familia y visitantes. La distribución de los espacios es funcional, destacándose un amplio living comedor que invita a compartir momentos familiares. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades del día a día, y un lavadero independiente añade practicidad. Uno de los atractivos de esta propiedad es su balcón, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, el patio y la parrilla ofrecen un espacio perfecto para reuniones sociales al aire libre. La casa cuenta con un estacionamiento cubierto, asegurando protección para su vehículo. La propiedad destaca por su luminosidad y calefacción, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Esta casa en San José es una oportunidad imperdible para quienes buscan calidad de vida en una ubicación envidiable. ALQUILER: $1.500.000. Actualización trimestral según IPC. Requisitos: - 3 meses de alquiler. - Recibo de sueldo. - Garantía propietaria.

Alquiler de chalet de 3 ambientes con cochera. Living comedor muy amplio a la calle. Cocina comedor con salida a jardín. 2 dormitorios (uno a la calle y el otro al jardín) con placares. Baño reciclado, con bañera. Jardín con parrilla y lavadero semi cubierto con instalación para lavarropas. Cochera muy amplia con bohardilla y otro sector de guardado. La propiedad cuenta con mucha luminosidad. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Se entrega totalmente pintada. Ajuste trimestral por IPC A cargo del inquilino: luz, gas, agua y arm. Requisitos: demostración de ingresos y garantia de terceros (propietaria / sueldo)

Casa antigua con 2 dormitorios, living-comedor, baño completo, cocina-comedor, garage para varios autos, patio, lavadero y parque. Edificado sobre lote de 10 x 30 mts.

Ubicada en el corazón de San Jose, esta casa con Departamento en Paysandu al 5100 ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan comodidad y funcionalidad en la zona de Moreno. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 390 M2, ideal para aquellos que aprecian los espacios amplios. La propiedad cuenta con una casa principal de 3 ambientes, además de un departamento independiente de 3 ambientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ya sea para una familia numerosa, para generar una renta adicional o para contar con dos viviendas en un mismo terreno. También dispone de un cuarto auxiliar destinado a guardado, ideal para herramientas, artículos de jardinería, almacenamiento o depósito. Por sus dimensiones y distribución, el terreno ofrece además excelentes posibilidades para futuras ampliaciones, proyectos de construcción o inversión. Además, la propiedad incluye un estacionamiento Semi cubierto, lo que proporciona seguridad para el vehículo. Entre los servicios, se destacan el agua corriente y cloacas, esenciales para un estilo de vida moderno y sin complicaciones. ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. MHO[contacto: usa el botón]

**CASTELLI 3379 – BARRIO SAN JOSÉ** **Casa de 4 ambientes sobre lote propio**, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y muy buena distribución. En planta baja cuenta con amplio **living-comedor con desnivel**, comedor diario, **cocina completa**, lavadero y **patio interno**, al que se accede mediante una ventana balcón. Además, dispone de **garage doble cubierto**. En planta alta se encuentran **dos habitaciones amplias**, una de ellas al frente con salida al **balcón**, baño completo compartido y **altillo**, ideal como espacio de guardado o para múltiples usos. Una propiedad cómoda, funcional y con excelentes espacios, ubicada en **barrio San José**. **4 ambientes | 2 dormitorios | Garage doble cubierto | Patio interno | Balcón | Altillo | Lote propio** **APTA CRÉDITO**

CHALET 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y PATIO – BARRIO SAN CARLOSUbicado en el tradicional barrio San José, este clásico chalet de 3 ambientes con su característico frente de piedra Mar del Plata se desarrolla sobre un lote de 240 m² y cuenta con 153 m² cubiertos. Es una propiedad de construcción sólida, ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta. Al ingresar, la casa presenta un cómodo living-comedor con muy buena entrada de luz natural. La cocina se encuentra semi-integrada, ofrece un buen espacio de guardado y conecta de forma directa con un sector de comedor diario que tiene salida al exterior. En el área íntima, el chalet dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo con bañera. Hacia el contrafrente, la propiedad ofrece un pequeño patio con sector verde que aporta ventilación a los ambientes. Desde allí se accede al quincho, el cual resulta sumamente funcional y cuenta con su propio toilette. El detalle más destacado de este espacio es su portón blanco divisorio interior; al abrirse por completo, permite integrar los ambientes y generar un área cubierta mucho más grande y cómoda para reuniones sociales o usos múltiples. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

REAL OPORTUNIDAD!!!! VENTA CHALET 4 AMB EN BARRIO SAN JOSE CHALET DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA PARA DOS VEHICULOS Chalet de diseño ubicado en una zona privilegiada de Mar del Plata, sobre Castelli casi Jujuy con una distribución arquitectónica que combina funcionalidad y estilo. Desarrollado en dos plantas sobre un terreno de 234 m², este inmueble ofrece espacios amplios y luminosos. La planta baja presenta un estar/comedor frontal en desnivel con salida al exterior, destacándose por sus generosas dimensiones y conexión natural con el entorno. La cocina, equipada con amplios ventanales, se integra a un luminoso comedor diario que desemboca en un patio totalmente embaldosado. Incluye un sector de lavadero y habitación de servicio. Un baño completo y un espacio versátil para guardar vehículos con parrilla incorporada completan esta planta, funcionando como un ideal quincho cubierto. En la planta alta, dos dormitorios distribuidos estratégicamente: un dormitorio principal con balcón al frente y vestidor, otro dormitorio con vista al contrafrente. Un segundo baño completo y un espacio adicional de guardado o depósito terminan de configurar este nivel. Detalles que distinguen la propiedad: carpintería de madera de calidad, calefacción central por radiadores, rejas de seguridad al frente y una distribución pensada para el confort familiar. Apto credito Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez [contacto: usa el botón] Mar del Plata

CASA EN VENTA | EXCELENTE UBICACIÓN APTA CREDITO Hipólito Yrigoyen 4399, esquina Larrea USD 170.000 Si buscás una casa amplia, cómoda y con potencial para seguir creciendo, esta puede ser la indicada. Distribuida en dos plantas, ofrece: Amplio living Comedor muy luminoso con salamandra Cocina espaciosa con vista al patio 3 dormitorios (2 de grandes dimensiones) Dormitorio principal con balcón y vista abierta 2 baños completos Gran capacidad de guardado En el exterior encontrarás un cómodo patio con espacio para proyectar una pileta, además de un amplio quincho integrado al garage pasante, con baulera y excelente lugar de guardado. Un plus: parte del garage cuenta con losa, brindando la posibilidad de ampliar o construir. Instalaciones de luz y agua renovadas hace aproximadamente 5/6 años. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación, con gran potencial de crecimiento. Escribinos y coordiná tu visita. Victoria Daniela Paula Flavia

VERANO 2027 - LA HORQUETA - EXCELENTE CASA - BARRIO CERRADO SAN JOSE - MUY BUENA UBICACION . CERCA DEL CENTRO COMERCIAL DE LA HORQUETA Y RAPIDO ACCESO A CAPITAL. Planta baja: Living, comedor, cocina, escritorio/cuarto de televisión, lavadero. Planta alta: 4 dormitorios , pcipal en suite con vestidor y baño completo , 1 suite junior con baño completo y otros dos dormitorios que comparte un bailo completo. Todos con aire acondicionado. Exterior: Galeria techada con ventilador de techo sector de parrilla con barra , muy lindo jardín, pileta. Valor enero: 5300 usd más gastos Y desde el 23 de diciembre 2026 al 31 de enero 2027 U$S 6800.- mas gastos También hay posibilidades unos dias de febrero 2027 precio a conversar

Casa en lote propio, trotadora para varios autos, living comedor al frente, cocina separada, baño completo, dormitorio al contrafrente y dependencia amplia o segundo dormitorio. Quincho amplio con baño y cocina Parque al fondo con parrilla

LOTE EN BLOCK PARA REFACCIONAR/DEMOLER Oportunidad de inversión: lote con construcciones existentes ideal para refaccionar o desarrollar, ubicado sobre Av. Independencia, a tan solo 30 metros de Av. Paso, en una zona estratégica con gran crecimiento residencial y comercial. Al frente, la propiedad cuenta con dos locales, con excelente visibilidad y potencial para renta o desarrollo comercial. Hacia el fondo del lote se emplazan dos unidades tipo PH. La unidad en planta baja dispone de un living comedor de amplias dimensiones, con cocina integrada que aporta funcionalidad y conexión entre los ambientes. Además, cuenta con una cómoda sala de estar equipada con mesa y juego de sillones, patio propio con parrilla, dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La unidad en planta alta ofrece un living comedor a la calle, con muy buena luminosidad natural, cocina semi integrada con barra y salida a un balcón terraza con parrilla, generando un atractivo espacio exterior. También dispone de dos dormitorios, un baño completo y una dependencia de servicio, brindando mayor versatilidad de uso. El lote posee medidas de 10,39 metros de frente por 22,5 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial constructivo. Según normativa vigente, permite el desarrollo de planta baja más 8 pisos, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimiento inmobiliario. Su privilegiada ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y servicios, garantiza una inversión con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. FACTIBILIDAD DE TERRENO Vivienda multifamiliar Mar del Plata, informe realizado el 26 de Febrero 2026 PREFACTIBILIDAD URBANÍSTICA Referencia: Av. INDEPENDENCIA N°4217 – Mar del Plata DATOS DEL TERRENO + Ubicación: AV. INDEPENDENCIA N° 4217 + Distrito: R2 + Superficie: 10,40 x 22,50 m (234,00 m²) + FOS: 0,6 + FOT Residencial: 2,00 + estímulos + DENSIDAD: 0,08 hab/m² + estímulos + Plano Límite: PB + 7 Pisos + estímulos ESTÍMULOS - Verificar vigencia de Ordenanza 21414 que otorga incremento del 30% de indicadores (FOT y DP) - Menor FOS: 10% - Retiro de frente interno: 15% - Ordenanza: Incremento de plano límite + 2 plantas DESARROLLO DE METROS A CONSTRUIR + FOS 0,5 = 117,00 m2 + FOT total residencial 2,5 = 585,00 m2 + Densidad poblacional 0,10 hab/m² = 24 habitantes + Plano Límite: Planta Baja + 9 pisos *Sin estímulo del 30% PROPUESTA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIAR Planta Baja: Hall de acceso a viviendas + 4 espacios de cocheras. Pisos 1° a 6°: 2 departamentos de 2 ambientes de 48 m² + balcón. Núcleo vertical de ascensor y escalera. TOTAL METROS DE VIVIENDA: 576 m² CUBIERTOS TOTAL METROS A CONSTRUIR: 730 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Casa 3 ambientes al frente a reciclar Al fondo galpon todo el lote cubierto, y losa en planta alta todo cubierto A reciclar Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

## IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN BARRIO SAN JOSÉ ### Vivienda + espacio de trabajo + cochera para varios vehículos **USD 128.000** Excelente propiedad de **330 m² de lote y aproximadamente 200 m² cubiertos**, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para **vivienda familiar como para actividad profesional o emprendimiento**. Ubicada en **Barrio San José**, próxima a la Terminal Ferroautomotora y con buen acceso a distintos sectores de Mar del Plata. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 3 dormitorios importante pasillo de distribución * 2 baños * Amplio living comedor * Cocina * Espacios de guardado * Jardín al fondo e importante terraza * Amplio taller / espacio de trabajo * Cochera cubierta pasante * Capacidad para hasta **4 vehículos** * Propiedad desarrollada en dos plantas * Varias posibilidades de acceso y distribución * Lote de **330 m²** * Aproximadamente **200 m² cubiertos** ### UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y espacios complementarios, resulta una alternativa interesante para quienes buscan combinar **vivienda y actividad laboral**, o necesitan ambientes amplios para desarrollar un proyecto. El espacio de trabajo/taller puede adaptarse, según las necesidades del nuevo propietario y la normativa correspondiente, a diferentes usos como **depósito, oficina, estudio, showroom o emprendimiento**. La importante cochera pasante, con capacidad para varios vehículos, constituye otro diferencial para una propiedad destinada tanto a uso familiar como profesional. ### UBICACIÓN: Barrio San José, en un sector consolidado de Mar del Plata, próximo a la **Terminal Ferroautomotora**, con acceso a avenidas, comercios, servicios y transporte. ### DISTRITO R4 La propiedad se encuentra en **Distrito R4**. Las posibilidades concretas de uso, desarrollo o ampliación deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa vigente y las características del proyecto. POSIBILIDAD DE PERMUTA Se analiza permuta por propiedad de menor valor, sujeta a evaluación. Una propiedad para quienes buscan mucho más que una vivienda tradicional: espacio, ubicación, capacidad vehicular y posibilidades de adaptación para distintos proyectos. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades. Nota: Las fotografías son propiedad privada, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado Inmobiliario Cuidamos su patrimonio Los acompañamos en la elección de su vivienda No nos diferenciamos NOS DISNTIGUIMOS