San Benito

VENTA – Casa en Barrio San Benito, Villanueva Lote 1.500 m² | 1 planta | 3 dormitorios + escritorio/dependencia | Piscina | Cochera cubierta Muy linda casa desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio San Benito, Villanueva. Propiedad cómoda, funcional y con excelente tamaño de lote. Distribución: Living - Comedor Cocina semi integrada 3 dormitorios Escritorio o dependencia Baño completo Lavadero Exterior: Galería Parrilla Baño de pileta Piscina Gran jardín sobre lote de 1.500 m²A la laguna Características: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Cochera techada para 2 autos Una excelente opción para quienes buscan una casa práctica, luminosa y con gran espacio verde en uno de los barrios más lindos de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Excelente opción para pasar el verano! ALQUILER TEMPORARIO 2027. NO SE ALQUILA ENERO . Casa a laguna desarrollada en planta baja con orientación Norte y laguna en ambos frentes. Cuenta con cochera semicubierta y descubierta. Acceso principal  y de servicio.  Tiene toilette, estar comedor y cocina con comedor diario con salida a galería con parrilla y parque. Lavadero separado. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y ventanal con salida a laguna. El segundo dormitorio también tiene vista a laguna hacia el frente. Tiene  una pérgola con luces al pie de la piscina y deck en laguna. Incluye kayack y bote para pasear x laguna. San Benito tiene canchas de futbol, paddle y juegos para niños. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Casa al Rio, con amarra, 3 dormitorios en suite + Escritorio Ubicada en en barrio San Benito, encontramos esta propuesta de una casa al rio desarrollada en 2 plantas: Planta Baja: Nos recibe una gran puerta desde donde se puede apreciar la vista al rio y el verde del jardín de invierno, que le otorga mucha luz al interior de la casa, hacia la derecha vamos a la parte de la cocina y servicio de la casa, y hacia la izquierda hacia el escritorio con placar o posible 4to dormitorio, baño completo, de uso para visitas, luego tenemos sala de TV que se integra con el living comedor, la cocina esta semi integrada al área social, dándole también un espacio independiente donde cuenta con una barra super cómoda que amplia el lugar de mesada,  Desde la cocina se puede acceder a la galería con parrilla, cerrada con vidrio dándole a la casa un espacio de recreación adicional, la misma cuenta también con loza radiante y AA, pudiendo extender el confort de la propiedad a todos los extremos. Área de servicio: lavadero con entrada independiente, baño completo, habitación de servicio o huéspedes, con placar Planta Alta: se accede desde una escalera en el lateral derecho, que juega con la doble altura del living, otorgándole gran amplitud a la casa, dos dormitorios suite junior con vestidor que dan al frente de la casa, con vista al lado de la laguna, y el principal, aislado con privacidad, con vestidor, baño completo, terraza, vista al rio. Exterior: parquizado, con table estacado generando terrazas en el parque, pileta climatizada con jacuzzi, muelle, fogonero. -Sistema de domótica (cerradura electrónica, luces, AA, pileta, riego) -Riego automático -Pileta climatizada -Loza radiante -Muelle -Pisos ILVA Helsinki -Caldera Baxi -Ventanas con DVH negras -Espejos del baño con luz led San Benito: Localidad: Belén de Escobar, Hectáreas totales: 65 ha, Cantidad unidades: 280, Superficie promedio por unidad: 1050, Atributos: capilla, lotes al río, lagunas, baja densidad, planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales. Otras características: Todos sus lotes tienen frente de agua y su ubicación es preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a Panamericana. Además, sus lotes tienen una gran superficie. San Benito posee 280 lotes y cuenta con dos valiosas características: baja densidad y amplios espacios verdes. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Casa en venta en una planta con vista a la laguna con mas de 50 mts de costa, playita  En un lugar privilegiado en el barrio dando el espacio de silencio y privacidad dado que esta ubicada en una de las islas del barrio Desarrollada en una planta, nos recibe una vista abierta a la laguna que nos permite disfrutar del exterior sin salir de la casa, hacia la derecha cuenta con un escritorio privado, toilette de recepción y un living comedor con doble altura que se une a la cocina, lo cual genera un ambiente integrado que convoca a compartir. Cuenta con 3 dormitorios, dos dormitorios con placar de piso a techo, con vista al frente de la casa que comparten un baño completo y la suite principal con vestidor, baño completo y salida al jardin y vista a la laguna. Lavadero con ingreso independiente. Exterior: galería amplia con parrilla, bastante lugar de guardado y una  vista a la laguna hermosa, pileta con borde infinito, playita y fogonero en la costa. - Aberturas de Aluminio con DVH - Riego automatico  - Parquizado - Ubicacion en cull de sac San Benito: Localidad: Belén de Escobar, Hectáreas totales: 65 ha, Cantidad unidades: 280, Superficie promedio por unidad: 1050, Atributos: capilla, lotes al río, lagunas, baja densidad, planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales, plazas, cancha de padel, cancha de futbol, bajada de cortesia al rio. Otras características: Todos sus lotes tienen frente de agua y su ubicación es preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a Panamericana. Además, sus lotes tienen una gran superficie. San Benito posee 280 lotes y cuenta con dos valiosas características: baja densidad y amplios espacios verdes. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta | Casa a la Laguna en San Benito – Villanueva                                                                                                                                                                                                                                   888Lote de 1.000 m² | 2 plantas | 4 dormitorios | Piscina | Cochera para 4 autos Imponente propiedad construida en dos plantas, con excelente distribución y vistas abiertas a la laguna. Planta Baja: Living–comedor amplio y luminoso Cocina–comedor independiente Dependencia de servicio con baño completo Lavadero Planta Alta: 4 dormitorios en total: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartimentado completo Todas las habitaciones con salida a un gran balcón-terraza con vistas a la laguna Exterior: Galería cubierta con parrilla y baño completo de exterior Piscina con bomba y sistema de filtrado automático Gran parque con bajada directa a la laguna Cochera para 4 autos Barrio San Benito – Villanueva: entorno natural, seguridad 24 hs, amarras, laguna central y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN BENITO CON SALIDA AL RIO CON MUELLE Unidad de gran calidad constructiva y amplitud, distribuida en 2 plantas y con muy buen estado de conservación y terminaciones. Distribución súper funcional y ambientes espaciosos. Propiedad muy digna de ver. PLANTA BAJA ENTRADA: 2 cocheras cubiertas por pérgola. Lugar total para 6 o 7 autos. Puerta de pinotea, vidrio y herrería. LIVING COMEDOR: Muy amplio con mucho ventanal. Lugar para ubicar mesa de más de 14 comensales. Escalera a Planta alta. Estar a bioetanol, decorativo, revestido en piedra. Espacio de living sectorizado. Ventilación cruzada de frente a galería. Amplia baulera bajo escalera. Techos y molduras. Zócalos para cortinas. A/A frío/calor. ESCALERA: Revestida en mármol con baranda en herreria y madera. Ventanales de piso a techo. BAÑO COMPLETO: Amplio. Ventilación directa. Mueble. Box de ducha con mampara. DORMITORIO: con ventana al frente. Mosquitero. Amplio. Con lugar para agregar placard. Puede ser dormitorio, habitación de huéspedes o gran escritorio. A/A frío/calor. HALL DE DISTRIBUCIÓN: Amplio LAVADERO: Con entrada de servicio, de grandes dimensiones y lugar de guardado. Caldera. COCINA: Semi integrada. Prácticamente independiente. A/A frío/calor. De muy buenas dimensiones, con mucho lugar de guardado. Isla grande con guardado, bacha y conexión para lavavajillas. Anafe a gas de 5 hornallas. Horno empotrado eléctrico. Campana con salida. También con acceso de entrada por la galería de coches. Salida a galería con parrilla. GALERÍA: De grandes dimensiones, techada, con parrilla y salida al gran parque.. PARQUE: con gran piscina climatizada y salida al río. Se puede tener embarcación del tamaño del ancho del lote. Muelle en madera con pérgola cubierta. Solarium con baldosas térmicas. Ducha. Toilette de exterior. Riego por aspersión automático (hunter sistema). Presurizadora de agua. Baulera exterior. Estacado al final del lote con sector fogonero al río. Salida al Río para motores autorizados, deportes acuáticos, pesca. PLANTA ALTA PASILLO DE DISTRIBUCIÓN: Todos los dormitorios salen a la terraza que mira al río, regalando una vista espectacular. PRIMER DORMITORIO: De muy grandes dimensiones, con gran placard. A/A frío/calor. SEGUNDO DORMITORIO: Muy amplio con gran placard. A/A frío/calor. BAÑO COMPLETO: Espacioso. Con ventilación directa. Bañera en sector separado. MASTER SUITE: de aproximadamente 90m2. A/A frío/calor. Vestidor con doble circulación. Gran baño sectorizado con lavatory, box de ducha con asiento para sauna húmedo y extractor dentro. Bañera de diseño con hidromasajes. Espacio donde hubo sauna, hoy de guardado, el cual se puede volver a instalar. Las expensas incluyen Aysa, ARBA e impuesto municipal. La propiedad incluye generador a gas. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Aberturas de aluminio DVH. Mosquiteros en todas las ventanas y ventanales. Sistema de cámaras. El barrio cuenta con colegio e iglesia dentro del complejo. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Casa en venta sobre doble lote de 1.800 m² con vista el rio y  muelle propio en el barrio San Benito, Villanueva Desarrollada íntegramente en una planta sobre un imponente lote de 1.800 m², esta propiedad de 300 m² cubiertos ofrece una combinación perfecta entre amplitud, confort y una ubicación privilegiada sobre el agua. Desde el ingreso, la casa sorprende por la luminosidad de sus ambientes y su excelente distribución. El living-comedor con cocina integrada se abre completamente hacia la galería y el jardín, generando una conexión única entre el interior y el paisaje. El sector privado cuenta con cuatro dormitorios. La suite principal ofrece privacidad y comodidad, mientras que los otros tres dormitorios, todos con amplios placares de piso a techo, comparten un baño completo con antebaño. Dos dormitorios disfrutan de vistas al jardín y uno se orienta hacia el frente de la propiedad. Además, dispone de toilette de recepción. Pensada para disfrutar durante todo el año, la casa cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y carpinterías con doble vidrio  que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El exterior invita a vivir cada espacio. Desde el living se accede a una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, complementada por un baño completo con acceso independiente para el sector de piscina. El gran jardín y la piscina, con vistas abiertas al rio, se convierte en el gran protagonista de la propiedad. La piscina se integra al paisaje junto a un espacio de fogonero y un muelle propio, ideal para quienes disfrutan de la vida náutica o simplemente desean contemplar atardeceres únicos desde su hogar. La piscina cuenta con  playa humeda, solarium de piso atermico.   Una propiedad que combina amplitud, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada para disfrutar de la naturaleza, el agua y la tranquilidad. Características * Lote de 1.800 m². * 360 m² cubiertos  * Desarrollada en una planta. * Doble lote. * Living-comedor con cocina integrada. * 4 dormitorios (principal en suite). * Baño completo con antebaño. * Toilette de recepción. * Galería cubierta con parrilla. * Baño exterior para piscina. * Piscina. * Jardín parquizado. * Espacio de fogonero. * Muelle propio. * Salida directa al río. * Vista abierta al rio. * Aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio San Benito} ubicado en un entorno privilegiado, dentro de un barrio muy tranquilo con laguna interna, y a pocos minutos del centro comercial Vilaterra, supermercado Jumbo, estación de servicio Shell y principales accesos. El barrio SAN BENITO cuenta con áreas deportivas  como canchas de pádel, cancha de futbol, plazas de juegos para niños, circuito aeróbico y bajada náutica común.Infraestructura. No te pierdas la oportunidad de conocerla

Esta Casa Esta Disponible del 28 Diciembre al 30 Enero en USD 6000 Mas Gastos,  Casa con vista al lago - inmejorables instalaciones - comodidades únicas !  P.Baja: Hall de Entrada, Living y Comedor - Toilette - Cocina con comedor diario - conectado a Playroom,CON TV,  que tiene salida a la Galeria Exterior. Cocina con Dos Heladeras, despensa, Freezer. y Lavaplatos. LAVARROPA Y SECARROPA P.Alta : dormitorio principal en Swite mas 3 dormitorios, cada uno con 3 camas tipo somier,  y dos baños compartimentados Todos los dormitorios con Aire Acondicionado.  Exterior patio interno, Amplia Galeria, con Ventilador, con gran mesa y Parrilla, ,Pileta, Muelle y Fogonero. Sobre el Lago!  Superficie total 1000 metros cubiertos 300 semi cubiertos 60 !

Alquiler de verano del 16 de enero al 31 de enero de 2027. Mas consumos de luz, gas, agua y productos de pileta. Lindisima casa a la laguna, con espectacular vista!!! Hall de entrada, living comedor con salida a la galería. Cocina con comedor diario y estar. Lavadero y dependencias de servicio con baño. En la planta alta: Suite muy amplia con vestidor y baño, dormitorio con cama simple y carrito, dormitorio con una cama simple y cuarto dormitorio con una cama simple y un carrito, baño completo tripartimentado. Gran galería con parrilla, pileta con solarium, pérgola con bancos cerca de la costa y fogón, muelle. La casa está muy equipada con aires en todos los ambientes, grupo electrógeno, lavarropas, secarropas, lavavajillas. San Benito está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por el Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros y luego la Ruta 27, la Calle Italia y el Boulevard Villa Nueva. Es un barrio que tiene todos sus lotes con costa de agua de laguna o río. Cuenta con Juegos para niños, cancha de futbol y circuito aeróbico • Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371) -

Casa en venta Barrio San Benito, Villanueva Moderna casa de diseño contemporáneo y espacios amplios en un entorno tranquilo, sobre un lote de 1187 m2, con 324 m2 cubiertos en dos plantas super luminosos, se destaca por su espectacular galería equipada con parrilla con vistas al jardín y al lago. Planta Baja: Hall de recepción, toilette con ducha, cómodo escritorio o habitación de planta baja, living con salida a galería al jardín  Gran y luminosa cocina equipada con lavavajillas, comedor diario, family, dependencia de servicio y lavadero.  Planta Alta: Master suite con gran vestidor y balcón terraza y dos dormitorios que comparten un baño. Exterior:  Lindisimo jardín orientado al noroeste con riego automático y muelle con bajada al lago, gran piscina con bordes de travertino y una densa arboleda en las medianeras, proporcionando privacidad y un ambiente natural. Con 6 espacios de estacionamiento descubiertos, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado en un entorno seguro y sereno. El barrio ofrece seguridad privada 24hs y muelle con acceso al rio, canchas de futbol y padel. Características generales: Aire acondicionado split, ventiladores de techo, calefacción por caldera individual agua caliente por otra caldera independiente, pisos de cemento alisado, aberturas de PVC con doble acristalamiento, la casa asegura comodidad y eficiencia energética. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

OPORTUNIDAD. Acepta financiación como parte de pago. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Villanueva, en San Benito, esta hermosa casa de dos pisos y estilo moderno fue diseñada para vivir funcionalmente en familia, ofrece una combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con una superficie total de 1099.3 m2 y una superficie cubierta de 253.15 m2, esta propiedad cuenta con amplios espacios interiores y exteriores que invitan al disfrute y la tranquilidad. La casa, con 9 años de antigüedad, cuenta con una master suite y 2 dormitorios que compartes baño completo gemelo, Además, dispone de tres baños completos y un toilette, asegurando comodidad para todos los residentes. El entorno natural es otro de sus atractivos, ya que la propiedad cuenta con un amplio terreno , ideal para quienes gustan de las actividades al aire libre. La adición de un acceso directo a la laguna convierte a esta casa en un verdadero oasis de relajación y contacto con la naturaleza. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cable y agua potable. Su ubicación asegura fácil acceso a las comodidades y servicios de Tigre, sin sacrificar la tranquilidad de vivir en un entorno cerrado y seguro. El barrio tiene 4 canchas de paddle, una cancha de futbol y plazas, además estratégicamente ubicado en cercanía a  colegios y zona comercial  Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida moderna y la serenidad del entorno natural. Sus características únicas la convierten en una oportunidad inigualable para establecer un hogar en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Casa en alquiler o venta en San Benito, Tigre, ubicada en un entorno natural privilegiado con vistas al lago y extensos espacios verdes. Esta propiedad, con una superficie total de 280 m² y 180 m² cubiertos, se destaca por su diseño exterior que incluye un hermoso jardín con palmeras, áreas de descanso y un muelle de madera para disfrutar del paisaje acuático. La casa cuenta con una piscina y terrazas equipadas para actividades al aire libre, además de un área de parrilla y comedor exterior techado, ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. En su interior, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños, distribuidos en ambientes funcionales y bien definidos. El living y comedor se integran en un espacio abierto con ventanales que proporcionan vistas al jardín y acceso directo a la terraza. La cocina, completamente equipada, presenta mobiliario moderno con isla central y amplias superficies de trabajo, además de una zona de lavandería independiente. Los dormitorios incluyen placares y la suite principal cuenta con un vestidor, junto con ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas al exterior. Los baños están estratégicamente distribuidos, con terminaciones en tonos neutros y equipamiento completo. La casa admite mascotas y dispone de una doble cochera semicubierta. El entorno natural y las comodidades hacen de esta propiedad una opción muy atractiva para aquellos que desean disfrutar de la vida junto al lago y espacios al aire libre. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Casa en venta – San Benito, Villa Nueva – Frente y fondo al lago Imponente propiedad con doble lago y todos los ambientes con vista al agua. 386 m² cubiertos sobre lote de 1030 metros con orientación noreste. En planta baja: hall de entrada, living comedor, cocina principal con mesadas en Neolith y muebles en petiribi, horno Bosch importado, anafe Smeg importado y alacenas con iluminación LED. Cuenta con playroom, gimnasio de 4 x 9 m (opción habitación de servicio o escritorio), lavadero y dos baños completos. Amplia galería con cerramientos apilables, parrilla doble (gas y carbón), deck en WPC y pileta climatizada de 14 x 5 m revestida en piedra Bali. Riego automático en todo el jardín y cochera cubierta para 2 autos. En planta alta: tres habitaciones en suite, todas con vista al lago. La casa se entrega totalmente amoblada, con muebles premium, televisores (hasta 95”), nueve aires acondicionados y calefacción por losa radiante. También incluye las cortinas, el Gym, muebles de exterior, heladera, etc. El barrio cuenta con canchas de fútbol y pádel, además de bajada al río para embarcaciones a motor. Excelente ubicación: a 10 minutos del centro de Nordelta y a 2 minutos del Jumbo. Propiedad lista para habitar, con terminaciones de primera categoría y vistas inmejorables al lago desde todos sus ambientes. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA Casa a la laguna con bajada náutica! en Barrio San Benito, Villanueva Lote 1.000 m² | 280 m² construidos | 4 dormitorios | Piscina | Quincho con parrilla | Bajada a la laguna | Orientación Oeste Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de 1.000 m² a la laguna en el exclusivo barrio náutico San Benito, Villanueva. La propiedad cuenta con orientación Oeste, ideal para disfrutar de excelentes atardeceres sobre el agua y una muy buena luminosidad natural. Planta baja: Living–comedor con vista abierta a la laguna Cocina–comedor integrada Toilette de recepción Lavadero Dependencia de servicio con baño Planta alta: 4 dormitorios en total Dormitorio principal en suite 3 dormitorios adicionales, de los cuales 2 comparten un baño completo Exterior: Quincho con parrilla Jardín completamente parquizado Piscina Bajada directa a la laguna Superficies: Superficie de terreno: 1.000 m² Superficie construida: 280 m² Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada frente al agua, con bajada propia a la laguna y espacios ideales para disfrutar de la vida náutica y el entorno natural de Villanueva. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa en Venta - Barrio Nautico San Benito Diseño racionalista, lote de 1.190 m², acceso al lago y playa propia Una propiedad verdaderamente excepcional, donde arquitectura, diseño, luz natural y naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Desarrollada sobre un amplio lote de 1.190 m² con orientación noreste, esta residencia se distingue por su arquitectura racionalista, sus generosos espacios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la privacidad como de la vida social. El diseño se organiza alrededor de un patio interno central, que funciona como eje de conexión entre los distintos ambientes y permite que la luz natural ingrese y acompañe la vivienda durante todo el día. Su privilegiada ubicación sobre el agua suma uno de sus mayores diferenciales: vistas abiertas al lago, muelle privado, rampa y playa propia, creando una relación excepcional con el entorno. * Distribución Sector principal El ingreso sorprende con una imponente doble altura revestida en piedra natural, que anticipa el carácter de toda la propiedad. El living-comedor se vincula visualmente con el patio interno, generando un espacio amplio, luminoso y versátil, pensado para disfrutarse durante todo el año. En planta baja cuenta además con: Toilette de recepción. Placard de visitas. Dormitorio en suite con vestidor. Escalera vidriada de diseño. Ala Oeste Suite principal con vestidor. Antebaño y baño completo. Escritorio con acceso independiente, ideal para home office o espacio profesional. Planta alta Amplio playroom. Dormitorio de huéspedes. Dos suites adicionales, ambas con terrazas privadas. Ala Este La cocina se presenta como un espacio funcional y conectado con el corazón de la casa: Cocina en U con isla central. Barra desayunadora orientada al patio interno. Quincho cerrado con parrilla regulable. Mesada y pileta. Espacio para heladera. Área de servicio Cochera cubierta para dos vehículos. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Baño de servicio. Exterior El jardín fue pensado para aprovechar al máximo el excepcional entorno natural y la conexión con el agua. Piscina de 8,50 x 3,60 m con sistema de filtrado. Jardín con grama bahiana. Sistema de riego automático. Muelle privado. Rampa al lago. Playa propia sobre el agua. Un verdadero espacio de disfrute, ideal tanto para relajarse y contemplar el paisaje como para vivir plenamente la propuesta náutica de San Benito. Calidad constructiva y terminaciones La propiedad fue construida con materiales y soluciones pensadas para brindar confort, durabilidad y eficiencia: Platea de hormigón elaborado de 20 cm sobre tosca compactada. Muros cerámicos portantes reforzados. Revestimientos exteriores impermeables. Detalles en piedra natural. Carpinterías de aluminio línea Módena. Vidrios Blindex 3+3. Puertas interiores de cedro. Pisos de porcelanato de primera calidad. Instalaciones embutidas para electricidad, TV, WiFi y alarma. Distribución de agua por termofusión. Gas natural. Termotanque de alta recuperación de 160 litros. Calefacción por suelo radiante. San Benito – Villanueva San Benito es uno de los barrios más destacados del complejo Villanueva por su privilegiada relación con el agua y su baja densidad. Se desarrolla sobre aproximadamente 65 hectáreas y cuenta con alrededor de 280 lotes, todos con frente de agua, una característica que lo diferencia dentro de la zona. Sus amplios terrenos, espacios verdes y entorno natural ofrecen un estilo de vida tranquilo y familiar, con una marcada impronta náutica. El barrio cuenta además con infraestructura de servicios y seguridad, mientras que su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana, Camino de los Remeros, Ruta 27 y los principales centros comerciales, colegios y servicios de Villanueva y Nordelta. La posibilidad de disfrutar del agua desde el propio jardín, practicar actividades náuticas y contar con un muelle propio convierte a San Benito en una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin resignar conectividad. Gastos Impuesto Municipal: $100.000 ARBA: $150.000 Una propiedad única frente al agua Una casa concebida para quienes valoran el diseño, la amplitud y la privacidad, pero buscan además algo difícil de encontrar: una conexión directa y privilegiada con el agua. Lote de gran superficie, arquitectura racionalista, múltiples suites, patio interno, piscina, muelle y playa propia, dentro de uno de los barrios más exclusivos y particulares de Villanueva. Una propiedad para disfrutar, vivir y conectar con el entorno todos los días. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. 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Casa en venta en Barrio Privado San Benito – Villanueva. Moderna y luminosa casa en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio privado San Benito, dentro del complejo Villanueva. La propiedad cuenta con: 4 dormitorios (1 en suite) Cocina semi integrada con doble circulación 3 baños completos Terraza con vista abierta Losa radiante en todos los ambientes Exterior soñado con pileta de borde infinito, jacuzzi integrado y sistema de calefacción para disfrutar todo el año. Una casa ideal para quienes buscan confort, diseño y vivir rodeados de naturaleza, con la seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado.

Casa en venta con salida al rio, en barrio San Benito  Propiedad desarrollada en dos plantas, se destaca por sU excelente distribución, su gran luminosidad y terminaciones de categoría. En planta baja, cuenta con un amplio living, espacio de tv, cocina moderna con isla y comedor diario con vista al jardin. También dispone de escritorio con toilette, dependencia de servicio con baño completo, lavadero y espacio de guardado bajo escalera. Galeria cerrada, con losa radiante y preinstalación de aire acondicionado, suma un ambiente mas para disfrutar durante todo el año. En planta alta, ofrece 3 suites con vestidor. La suite principal se destaca por su balcon aterrazado y un baño de excelentes dimensiones con doble ducha y sector de hidromasaje. El exterior, cuenta con jardin parquizado, riego automatizado, piscina climatizada con jacuzzi incorporado, salida al rio con muelle y marina propia. Entre sus detalles y equipamiento se destacan: -Sistema de domotica. -Pisos Ilva Helsinki. -Caldera dual Baxi. -Bomba presurizada de agua. -Aberturas de aluminio negras con DVH. -Griferias Fv. -Mesadas de granito. -Espejos de baños con luz LED. -Preinstalacion de Paneles Solares

Venta Casa en 1 Planta sobre el Río en San Benito – 60m de Costa Privada                                                                                                                                                                                                    888 Moderna casa desarrollada en una sola planta sobre lote al río con 60 metros de costa privada y bajada directa al agua. Ideal para quienes buscan una vida náutica, cómoda y funcional. Distribución Interior: Hall de entrada Gran espacio de recepción a living-comedor con hogar Cocina comedor, amplio con parrilla interior integrada Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo 3 dormitorios (principal en suite) Baño completo adicional Calefacción por losa radiante Exterior: Galería techada con cuarto adicional + altillo Parque parquizado con grama bahiana y riego por aspersión Piscina revestida en venecitas Muelle propio con acceso directo al río Consúltanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

CASA A LA LAGUNA EN EL BARRIO SAN BENITO, VILLA NUEVA, TIGRE ¡ÚNICA! Una casa con identidad propia, estilo atemporal y solidez estructural, que combina materiales nobles de alta calidad con un diseño arquitectónico que trasciende las modas pasajeras. PB: Jardín frontal que brinda intimidad y destaca por su parquización. Porche. Living con hogar a leños, mucha luz natural y vistas estupendas hacia el jardín y la laguna. Escritorio al frente con biblioteca empotrada. Toilette de recepción. Comedor con amplios ventanales que brindan acceso a la galería y al jardín. Amplia cocina, súper equipada, con isla central y sector para armado de comedor diario. Despensa. Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Gran family con acceso a la galería. Escritorio o atelier o sala de herramientas al frente de la casa con entrada independiente. PA: En la planta más íntima de la casa se encuentra un luminoso y amplio hall de recepción, con acceso a balcones unidos por una pasarela con vistas únicas a campo abierto y sectores que invitan al relax y la lectura. DORMITORIO o posible escritorio al frente. DORMITORIO con placard completo y lindas vistas hacia el jardín/ laguna. DORMITORIO en suite con un destacado ventanal bow window que invita a disfrutar de vistas únicas y amaneceres mágicos; baño completo, cómodo placard, gran entrepiso con mucho lugar de guardado y muebles a medida. MASTER SUITE en doble altura con vestidor completo (acceso a entretecho/altillo mediante escalera retráctil) y baño completo (compartimentado, doble bacha y ducha); balcón con vista al gran espejo de agua y escalera privada hacia el jardín. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería de estructura mixta (un sector con deck de madera y techo traslúcido, y otro cómodo sector de parrilla y bacha con techo de losa). Pileta con playa húmeda y solárium (espacio en el subsuelo para bomba, filtro, etc.). Estupendo muelle de madera (plataforma/deck) con pérgola. Playa o embarcadero de botes. Sector de fogonero. Riego automático. EXTERIOR FRENTE: Jardín con destacada forestación. Cochera cubierta para dos autos y descubierta para varios vehículos más. Accesos peatonales en ambos laterales de la casa: uno brinda acceso a la entrada de servicio y el otro a un camino de piedras con forestación que evoca una jungla y se abre paso hacia el espléndido jardín. OTROS DETALLES DESTACADOS: . Calefacción por losa radiante. . Aires acondicionados en todos los ambientes. . Caldera dual y calefón. . Aberturas de PVC con DVH, mosquiteros y sistemas oscilobatientes. . Tanques de agua en altura. ¡No te lo pierdas, estamos agendando visitas… llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Impresionante Casa con Costa a la Laguna – San Benito, Villanueva                                                                                                                                                                                   888 Lote de 1.500 m² | 70 metros de costa | Vista abierta y privacidad total Descubrí esta increíble propiedad de 7 ambientes, ubicada en uno de los mejores lotes de la exclusiva isla de San Benito, en cul-de-sac, con vistas abiertas al agua desde todos sus ambientes. Casa desarrollada en dos plantas – súper luminosa y funcional Planta Baja: 2 dormitorios, incluyendo una Master Suite con vista directa a la laguna Amplio living-comedor con hogar a leña Cocina equipada e integrada Todos los espacios con salida al exterior Planta Alta: 2 dormitorios, incluyendo una segunda Master Suite Baño con hidromasaje Gran Playroom Cuarto de invitados Terraza/balcón de 50 m² con vista panorámica Exterior soñado: Galería cubierta gigante con parrilla y barra Fogonero ideal para reuniones Piscina de borde infinito de 12x5 m con cascada y amplio solárium Muelle propio con bote de recreación Jardín totalmente parquizado Cochera para 3 autos Detalles destacados: Calefacción por losa radiante 350 m² cubiertos construidos con excelente calidad Lote de 1.500 m² con 70 metros de costa Orientación privilegiada y máxima privacidad No te pierdas la oportunidad de vivir frente al agua, en un entorno único y natural. Consúltanos para coordinar tu visita. ¡Vale la pena conocerla en persona! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629