San Benito

ALQUILER TEMPORARIO 2027 AMOBLADA LINDISIMA Y CÓMODA CASA A LAGUNA, ESTILO CAMPO, DESARROLLADA EN UNA PLANTA Y EN L CON TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA A PARQUE Y LAGUNA! Hall y toilette de recepción con acceso directo desde galería para ser usado también para uso jardín. Con acceso directo desde el hall y sobre el frente se ubica el cuarto de huéspedes / escritorio o posibilidad de cuarto de servicio. Amplio estar comedor con hogar con cocina americana y con salida a galería de 4 x 10 m. Los 3 dormitorios con salida a galería. La suite y los 2 dormitorios tienen vestidor. Piscina revestida en venecita con solárium. Muy buen estado. OPCION TEMPORADA DICIEMBRE , ENERO Y FEBRERO U$ 9.000 Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Casa a la laguna en Venta en SAN BENITO, Villanueva Ubicada en un lote a la laguna con gran espejo de agua, la casa está desarrollada en dos plantas! En Planta Baja: Puerta principal de Cedro c/hierros decorativos. Toilette. Amplio lugar de guardado bajo escalera. Gran living comedor con hogar con excelentes vistas a jardín y laguna. Cocina con mesadas de Lapacho, artefacto de cocina y campana “industrial” con comedor diario/Family. Dependencia de servicio con baño y amplio lavadero. Entrada de servicio. En Planta Alta: Hall de distribución. Amplio Dormitorio principal en suite con amplio vestidor, bano completo / doble bacha compartimentado / ducha / hidromasaje. Salida a amplia terraza. Dormitorio con vista al jardín y a laguna con salida a balcón terraza. Dormitorio al frente con balcón terraza. Estos dos comparten un baño completo con doble bacha. Exterior: Galería cubierta con parrilla. Espectacular jardín parquizado con orientación norte, con riego automático y luces perimetrales con gran espejo de agua. Pileta de 7,5x 3m de hormigón armado con revestimiento de venecitas y solárium. Sector fogonero de 4 x 4m. Muelle en dos niveles con luz. Cochera semi cubierta para dos autos. Pisos de Porcelanato. Aberturas Importadas. Caldera dual. Losa radiante Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

VENTA Espectacular Casa moderna a la laguna! en Villanueva Lote 1.099 m² | 253 m² cubiertos | 5 ambientes | 4 dormitorios | Piscina | Muelle | Orientación Norte Espectacular propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los barrios más buscados de Villanueva. Se destaca por su arquitectura contemporánea, la excelente calidad constructiva y una inmejorable vista abierta a la laguna. Con orientación Norte, la casa recibe luz natural durante todo el día y ofrece ambientes amplios, cálidos y perfectamente conectados con el exterior. Planta baja: Hall de recepción Toilette de recepción Amplio living–comedor con grandes ventanales y vista al jardín y la laguna Cocina muy luminosa con barra desayunadora Gran lavadero con espacio de guardado Dependencia de servicio con baño completo Planta alta: Family room, ideal como playroom o escritorio 4 dormitorios: Master suite con vestidor, baño completo y espectacular vista a la laguna Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Cuarto dormitorio Exterior: Galería cubierta con parrilla Piscina Jardín completamente parquizado con riego automático Sector de fogonero Muelle propio sobre la laguna Cochera para varios vehículos Detalles y equipamiento: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Orientación Norte Superficies: Superficie de terreno: 1.099 m² Superficie cubierta: 253 m² Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una vida frente al agua, en un entorno consolidado y con excelentes vistas. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA Casa a la laguna con bajada náutica! en Barrio San Benito, Villanueva Lote 1.000 m² | 280 m² construidos | 4 dormitorios | Piscina | Quincho con parrilla | Bajada a la laguna | Orientación Oeste Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de 1.000 m² a la laguna en el exclusivo barrio náutico San Benito, Villanueva. La propiedad cuenta con orientación Oeste, ideal para disfrutar de excelentes atardeceres sobre el agua y una muy buena luminosidad natural. Planta baja: Living–comedor con vista abierta a la laguna Cocina–comedor integrada Toilette de recepción Lavadero Dependencia de servicio con baño Planta alta: 4 dormitorios en total Dormitorio principal en suite 3 dormitorios adicionales, de los cuales 2 comparten un baño completo Exterior: Quincho con parrilla Jardín completamente parquizado Piscina Bajada directa a la laguna Superficies: Superficie de terreno: 1.000 m² Superficie construida: 280 m² Una excelente propiedad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada frente al agua, con bajada propia a la laguna y espacios ideales para disfrutar de la vida náutica y el entorno natural de Villanueva. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

GRAN LOTE A LA LAGUNA – 4 DORMITORIOS y AREA DE SERVICIO. Fechas y Valores: Gastos fijos y Consumos aparte. - 16 al 30 Enero: u$s3.300.- Casa estilo country, desarrollada en dos plantas, de 240m² cubiertos y 76m² semi-cubiertos, sobre un espectacular lote parquizado a la laguna de 1100m². PLANTA BAJA: Hall de distribución, espacio de guardado, recepción. Living-Comedor con ventanales que dan al jardín y vista a la laguna. Toilette. Cocina separada con isla desayunadora. Amplios ventanales. Family con salida a la galería. Lavadero con salida al garage. Dormitorio de servicio con baño completo. Escritorio (permanecerá cerrado). PLANTA ALTA: Hall de distribución, ventanal escalera. Suite con vestidor y baño. Tres habitaciones comparten un baño completo. EXTERIOR: Amplia y cómoda galería. Juego de comedor, mesa y sillas de madera. Juego de living exterior de madera. Parrilla completa. Gran jardín parquizado con riego. Estacionamiento techado para 2 vehículos y descubierto para 2 o 3 más. Se puede acceder desde el estacionamiento a la galería y jardín y al lavadero. Sector fogonero. Muelle propio con salida a la laguna. Cerco de protección en todo el borde de la laguna. PILETA: De 9m4xm con borde infinito, revestida con venecitas (la protección de pileta la puede alquilar el inquilino en forma sencilla y económica). INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS: • Mascotas: a conversar, según raza y tamaño. • Cantidad de Camas: 2 matrimonial y 3 de 1 plaza. • Cantidad Aires Acondicionado: 4. • Adicionales: grupo electrógeno. 2 calderas separado agua y calefacción. Bomba presurizadora. • Cantidad TV: 2 en total. Uno en el family y en otro en la suite. • ¿Queda algún ambiente cerrado?: SI, el escritorio de P.B. • Amenities/Servicios del barrio: 2 lagunas y salida al río, muelle con bajada, espacio verdes y plazas, cancha de fútbol. • Gastos Fijos x QUINCENA no incluidos en el alquiler: u$s350.- (Expensas, piletero y jardinero una vez por semana, productos limpieza pileta, TV Cable y/o internet Wifi). • Gastos Variables (según consumos): Luz, agua y gas. * Depósito en Garantía: 30% del alquiler (mínimo 21 noches) - 40% (10 a 20 noches) * Honorarios Inmobiliarios Inquilino: 15% (14 a 20 noches)

Casa en alquiler temporal: Del 30/12/2026 al 31/01/2027 Todo incluido excepto consumo de luz y gas Deposito en garantía de USD 3.500.- que serán reintegrados 1 semana después de la entrega de la propiedad. La propiedad se encuentra desarrollada en 1 Planta sobre lote a La Laguna de 1000m2 en Barrio San Benito. Cuenta con amplio espacio de recepción a Living-Comedor, Cocina con barra integrada, Toilette de recepción, Lavadero. 3 habitaciones, una de ellas en suite y las 2 Restantes comparten un baño. En el Exterior, Amplia Galería con Parrilla, Jardín totalmente parquizado, Piscina con Playa Húmeda, Muelle con Bajada a La Laguna. Consúltanos por información y concretar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Casa frente a la laguna en San Benito - Alquiler Temporal Disfrute de una experiencia de confort y naturaleza en una de las ubicaciones más privilegiadas de Villanueva. Esta propiedad de 165 m2 cubiertos, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 1.000 m2, destaca por su diseño funcional y sus vistas panorámicas al agua. Espacios integrados y luminosos El área social se compone de un amplio living-comedor con ventanales corredizos de apertura total. Esta característica permite una integración absoluta entre el interior de la casa, el jardín y la laguna, creando un ambiente ideal para el descanso y la recepción de invitados. La cocina cuenta con comedor diario y mobiliario con amplia capacidad de guardado. Sector Privado La suite principal ha sido diseñada para maximizar la vista al jardín y la laguna a través de un gran ventanal. Incluye aire acondicionado, vestidor y un baño de dimensiones generosas. El sector se completa con dos dormitorios adicionales, ambos equipados con aire acondicionado, que comparten un baño completo de gran comodidad. Áreas de Servicio y Exterior La propiedad dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. En el exterior, el jardín parquizado sobre la laguna ofrece un entorno de paz inigualable. Cuenta con una piscina con playa húmeda y una amplia galería techada con parrilla. Al frente, la casa posee entrada techada para dos vehículos y espacio descubierto para visitas. Ubicación y Entorno Situada en San Benito, uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Villanueva. Se encuentra a solo 10 minutos de Nordelta, con cercanía inmediata a centros comerciales, entidades bancarias y colegios de primer nivel. Condiciones del Alquiler La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada. Se ofrece para contratos temporales (mensual, bimestral o semestral). No disponible para alquiler anual. del Alquiler La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada. Se ofrece para contratos temporales (mensual, bimestral o semestral). No disponible para alquiler anual. DE MAYO A SEPTIEMBRE USD 1500- DICIEMBRE CON FIESTAS INCLUIDAS USD 4.500-/ FEBRERO USD 4.200- ENERO NO DISPONIBLE !! Nota: Los valores expresados no incluyen expensas, Aysa ni impuestos. Consulte por visitas y disponibilidad para la temporada. Una propiedad que merece ser visitada por la calidad de sus espacios y su inmejorable entorno natural. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT [contacto: usa el botón] y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT [contacto: usa el botón]-4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Muy linda casa a la laguna en alquiler temporal. Excelente calidad de construcción, aberturas de PVC simil madera con doble vidrio. En planta baja cuenta con cocina comedor diario, lavadero, toilette, living-comedor con AA, dormitorio en suite con AA. En planta alta: playrom, suite principal con vestidor y AA, otro dormitorio con 3 camas AA y un baño completo con doble bacha. Exterior: Jardin parquizado, galería con parrilla. Pileta y laguna SIN cerco de protección. Disponible del 16 al 31/01. El precio es mas gastos. Tambien disponible para la 1er quincena de febrero Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

30 Diciembre AL 30 ENERO USD 5000 - MAS GASTOS Casa a la laguna en dos plantas. Planta Baja: Living Comedor, Toilette. Cocina con comedor diario, , lavadero y despensa, y Dependencia. Dormitorio en Suite. Planta Alta: Dormitorio Principal en suite, y 1 dormitorio con 3 camas con Baño completo. Los dormitorios con Aire Acondicionado. Exterior: Galeria con parrilla, pileta y jardín parquizado.

Disponible del 29 Diciembre al 14 febrero + mas gastos ( aprox 1.000.00 Expensas - Jardinero - Piletero - WI-FI ) y gastos consumo Luz y Gas ( según consumo ) Esta casa es distinta .... Ideal para vacacionar ! En Planta Baja, living comedor y cocina todo integrado ...... Un dormitorio con baño completo. Otro Baño conectado directamente con la Galeria. La planta Alta tiene dos áreas, una compuesta por suite principal con vista a la laguna, A/A, TV amplio baño con jacuzzi en forma independiente. subiendo por otra escalera nos encontramos con el otro ala, donde hay dos dormitorios mas y un lugar tipo play con camas para invitados. Mucha onda .... Lavadero con lava ropa y seca ropa .... Exterior, Amplia Galeria, con parrilla y mesa grande para asados - almorzar ... También hay un lugar donde uno puede sentarse a mirar el lago y la pileta. Al costado de la casa tiene Huerta .... Casi todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado.

Barrio cuenta con bajada náutica común al Río, 2 canchas de futbol, 3 canchas de paddle, plaza niños y plaza ejercicios adultos. MIRA NUESTRO VIDEO Y EL TOUR 360 y recorrela como si estuvieran ahí!!! Ubicada en isla de segunda laguna del barrio en cul-de-sac. Entrada para autos en herradura con garaje con pérgola al costado de la casa para 2 autos. Se accede a la casa por puerta doble con un recibidor que da al living principal, toilette, bajo escalera de guarda, escalera y cocina, la cual cuenta con acceso de servicio al garaje y lindera con play, lavadero y cuarto de servicio o cuarto dormitorio en este caso, con su baño. Una amplia escalera nos lleva arriba donde recibe un distribuidor que da acceso a cuarto delantero con su balcón, cuarto trasero con balcón compartido, baño, y finalmente suite con su vestidor, baño y balcón compartido. El parque diseñado en 3 niveles cuenta con riego automático de 5 circuitos, luces y tomas corriente por todo el terreno. En el último nivel se encuentra el espacio fogón y el acceso al muelle en madera dura anchico que también tiene Luz y Toma corriente. Adicionalmente cuenta con Pileta con vencecitas importadas con luz incorporada, huerta y espacio guarda exterior para herramientas. Casa 260 mts cubiertos + 60 mts de galería (Delante 10 mts y trasera 50 mts) + 60 mts balcón. La casa posee Ventanas alemanas Rehau en pvc doble vidrio. 5 aires acondicionados Samsung inverter. Caldera PEISA dual que alimenta calefacción por losa radiante. Membrana impermeable en techo con 4 años de antiguedad. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

ALQUILER ANUAL Casa a la laguna con piscina! en Barrio San Benito, Villanueva 888 280 m² construidos | Orientación Este | 3 dormitorios + dependencia | Piscina | Galería | Jardín a la laguna Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio San Benito, Villanueva, con orientación Este y salida directa a la laguna. Casa luminosa, funcional y con amplios espacios interiores y exteriores. Planta baja: Living–comedor Cocina integrada Lavadero Dependencia de servicio 2 dormitorios en planta baja que comparten un baño completo Planta alta: Master suite con vestidor Exterior: Gran galería techada Jardín completamente parquizado con salida a la laguna Piscina Pérgola en el jardín Superficies: Superficie construida: 280 m² Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno natural, con comodidad y vistas abiertas al agua. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Venta C/RENTA Casa en 1 Planta sobre el Río en San Benito – 60m de Costa Privada Moderna casa desarrollada en una sola planta sobre lote al río con 60 metros de costa privada y bajada directa al agua. Ideal para quienes buscan una vida náutica, cómoda y funcional. Distribución Interior: Hall de entrada Gran espacio de recepción a living-comedor con hogar Cocina comedor, amplio con parrilla interior integrada Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo 3 dormitorios (principal en suite) Baño completo adicional Calefacción por losa radiante Exterior: Galería techada con cuarto adicional + altillo Parque parquizado con grama bahiana y riego por aspersión Piscina revestida en venecitas Muelle propio con acceso directo al río Consúltanos para más información o coordinar una visita. 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Impresionante Casa con Costa a la Laguna – San Benito, Villanueva Lote de 1.500 m² | 70 metros de costa | Vista abierta y privacidad total Descubrí esta increíble propiedad de 7 ambientes, ubicada en uno de los mejores lotes de la exclusiva isla de San Benito, en cul-de-sac, con vistas abiertas al agua desde todos sus ambientes. Casa desarrollada en dos plantas – súper luminosa y funcional Planta Baja: 2 dormitorios, incluyendo una Master Suite con vista directa a la laguna Amplio living-comedor con hogar a leña Cocina equipada e integrada Todos los espacios con salida al exterior Planta Alta: 2 dormitorios, incluyendo una segunda Master Suite Baño con hidromasaje Gran Playroom Cuarto de invitados Terraza/balcón de 50 m² con vista panorámica Exterior soñado: Galería cubierta gigante con parrilla y barra Fogonero ideal para reuniones Piscina de borde infinito de 12x5 m con cascada y amplio solárium Muelle propio con bote de recreación Jardín totalmente parquizado Cochera para 3 autos Detalles destacados: Calefacción por losa radiante 350 m² cubiertos construidos con excelente calidad Lote de 1.500 m² con 70 metros de costa Orientación privilegiada y máxima privacidad No te pierdas la oportunidad de vivir frente al agua, en un entorno único y natural. Consúltanos para coordinar tu visita. ¡Vale la pena conocerla en persona! 888 Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Barrio en San Benito-Villanueva. 888 Hermosa Casa desarrollada en 2 Plantas sobre gran Lote de 1200m2 La Planta Baja cuenta con Oficina con Vista a La Laguna, Sala de TV, Living y Comedor Principal integrados también con increíble vista a La Laguna. Living en doble altura, Cocina amplia con despensero. Materiales de primera calidad. Detalles de categoría que la convierten en un hogar ideal. La Planta Alta cuenta con pequeño Living distribuidor, 3 Habitaciones en Suite, 2 de ellas tambien con Vestidor. En el Exterior, Amplia Galeria techada con Parrilla a Leña totalmente equipada, Parrilla a Gas, Heladera, Living de exterior con hogar a Leña. Piscina, Jardin totalmente parquizado y Muelle. Cochera Techada para 2 Autos, y estacionamiento de cortesía para 3 autos mas. Contactanos! Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Del Sabado 13 Febrero al domingo 28 Febrero USD 2.500 mas gastos Muy buena casa con lote a la laguna, cercana a la guardia, a 300m de la placita y cancha de fútbol. En la planta baja: Hall de entrada, amplio living, comedor, cocina con lavaplatos, microondas y cocina 6 hornallas con comedor de diario, toilette, lavadero (lavarropas, secarropas) y cuarto de servicio. En la planta alta: suite principal con placards, cuarto junior en suite, dos cuartos más con baño completo. Todos con Aire Acondicionado. En el exterior: galería delantera con livincito techada, amplia galería trasera con parrilla, metegol y mesa de ping pong, pileta con solárium, muelle y jardín parquizado. Aire acondicionado en suite principal, aberturas de pvc doble vidrio.

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN BENITO CON SALIDA AL RIO CON MUELLE Unidad de gran calidad constructiva y amplitud, distribuida en 2 plantas y con muy buen estado de conservación y terminaciones. Distribución súper funcional y ambientes espaciosos. Propiedad muy digna de ver. PLANTA BAJA ENTRADA: 2 cocheras cubiertas por pérgola. Lugar total para 6 o 7 autos. Puerta de pinotea, vidrio y herrería. LIVING COMEDOR: Muy amplio con mucho ventanal. Lugar para ubicar mesa de más de 14 comensales. Escalera a Planta alta. Estar a bioetanol, decorativo, revestido en piedra. Espacio de living sectorizado. Ventilación cruzada de frente a galería. Amplia baulera bajo escalera. Techos y molduras. Zócalos para cortinas. A/A frío/calor. ESCALERA: Revestida en mármol con baranda en herreria y madera. Ventanales de piso a techo. BAÑO COMPLETO: Amplio. Ventilación directa. Mueble. Box de ducha con mampara. DORMITORIO: con ventana al frente. Mosquitero. Amplio. Con lugar para agregar placard. Puede ser dormitorio, habitación de huéspedes o gran escritorio. A/A frío/calor. HALL DE DISTRIBUCIÓN: Amplio LAVADERO: Con entrada de servicio, de grandes dimensiones y lugar de guardado. Caldera. COCINA: Semi integrada. Prácticamente independiente. A/A frío/calor. De muy buenas dimensiones, con mucho lugar de guardado. Isla grande con guardado, bacha y conexión para lavavajillas. Anafe a gas de 5 hornallas. Horno empotrado eléctrico. Campana con salida. También con acceso de entrada por la galería de coches. Salida a galería con parrilla. GALERÍA: De grandes dimensiones, techada, con parrilla y salida al gran parque.. PARQUE: con gran piscina climatizada y salida al río. Se puede tener embarcación del tamaño del ancho del lote. Muelle en madera con pérgola cubierta. Solarium con baldosas térmicas. Ducha. Toilette de exterior. Riego por aspersión automático (hunter sistema). Presurizadora de agua. Baulera exterior. Estacado al final del lote con sector fogonero al río. Salida al Río para motores autorizados, deportes acuáticos, pesca. PLANTA ALTA PASILLO DE DISTRIBUCIÓN: Todos los dormitorios salen a la terraza que mira al río, regalando una vista espectacular. PRIMER DORMITORIO: De muy grandes dimensiones, con gran placard. A/A frío/calor. SEGUNDO DORMITORIO: Muy amplio con gran placard. A/A frío/calor. BAÑO COMPLETO: Espacioso. Con ventilación directa. Bañera en sector separado. MASTER SUITE: de aproximadamente 90m2. A/A frío/calor. Vestidor con doble circulación. Gran baño sectorizado con lavatory, box de ducha con asiento para sauna húmedo y extractor dentro. Bañera de diseño con hidromasajes. Espacio donde hubo sauna, hoy de guardado, el cual se puede volver a instalar. Las expensas incluyen Aysa, ARBA e impuesto municipal. La propiedad incluye generador a gas. Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Aberturas de aluminio DVH. Mosquiteros en todas las ventanas y ventanales. Sistema de cámaras. El barrio cuenta con colegio e iglesia dentro del complejo. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI [contacto: usa el botón] CMCPSI [contacto: usa el botón] La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Casa en venta sobre doble lote de 1.800 m² con vista el rio y muelle propio en el barrio San Benito, Villanueva La oportunidad perfecta para conectar con la naturaleza, y levantarte todo los dias con la tranuilidad que te trasnmite la hermosa vista. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un imponente lote de 1.800 m², esta propiedad de 300 m² cubiertos ofrece una combinación perfecta entre amplitud, confort y una ubicación privilegiada sobre el agua. Desde el ingreso, la casa sorprende por la luminosidad de sus ambientes y su excelente distribución. El living-comedor con cocina integrada se abre completamente hacia la galería y el jardín, generando una conexión única entre el interior y el paisaje. El sector privado cuenta con cuatro dormitorios. La suite principal ofrece privacidad y comodidad, mientras que los otros tres dormitorios, todos con amplios placares de piso a techo, comparten un baño completo con antebaño. Dos dormitorios disfrutan de vistas al jardín y uno se orienta hacia el frente de la propiedad. Además, dispone de toilette de recepción. Pensada para disfrutar durante todo el año, la casa cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y carpinterías con doble vidrio que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. El exterior invita a vivir cada espacio. Desde el living se accede a una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, complementada por un baño completo con acceso independiente para el sector de piscina. El gran jardín y la piscina, con vistas abiertas al rio, se convierte en el gran protagonista de la propiedad. La piscina se integra al paisaje junto a un espacio de fogonero y un muelle propio, ideal para quienes disfrutan de la vida náutica o simplemente desean contemplar atardeceres únicos desde su hogar. La piscina cuenta con playa humeda, solarium de piso atermico. Una propiedad que combina amplitud, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada para disfrutar de la naturaleza, el agua y la tranquilidad. Características * Lote de 1.800 m². * 360 m² cubiertos * Desarrollada en una planta. * Doble lote. * Living-comedor con cocina integrada. * 4 dormitorios (principal en suite). * Baño completo con antebaño. * Toilette de recepción. * Galería cubierta con parrilla. * Baño exterior para piscina. * Piscina. * Jardín parquizado. * Espacio de fogonero. * Muelle propio. * Salida directa al río. * Vista abierta al rio. * Aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio San Benito} ubicado en un entorno privilegiado, dentro de un barrio muy tranquilo con laguna interna, y a pocos minutos del centro comercial Vilaterra, supermercado Jumbo, estación de servicio Shell y principales accesos. El barrio SAN BENITO cuenta con áreas deportivas como canchas de pádel, cancha de futbol, plazas de juegos para niños, circuito aeróbico y bajada náutica común.Infraestructura. No te pierdas la oportunidad de conocerla

Excelente opción para pasar el verano! ALQUILER TEMPORARIO 2027. NO SE ALQUILA ENERO . Casa a laguna desarrollada en planta baja con orientación Norte y laguna en ambos frentes. Cuenta con cochera semicubierta y descubierta. Acceso principal y de servicio. Tiene toilette, estar comedor y cocina con comedor diario con salida a galería con parrilla y parque. Lavadero separado. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y ventanal con salida a laguna. El segundo dormitorio también tiene vista a laguna hacia el frente. Tiene una pérgola con luces al pie de la piscina y deck en laguna. Incluye kayack y bote para pasear x laguna. San Benito tiene canchas de futbol, paddle y juegos para niños. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Casa al Rio, con amarra, 3 dormitorios en suite + Escritorio Ubicada en en barrio San Benito, encontramos esta propuesta de una casa al rio desarrollada en 2 plantas: Planta Baja: Nos recibe una gran puerta desde donde se puede apreciar la vista al rio y el verde del jardín de invierno, que le otorga mucha luz al interior de la casa, hacia la derecha vamos a la parte de la cocina y servicio de la casa, y hacia la izquierda hacia el escritorio con placar o posible 4to dormitorio, baño completo, de uso para visitas, luego tenemos sala de TV que se integra con el living comedor, la cocina esta semi integrada al área social, dándole también un espacio independiente donde cuenta con una barra super cómoda que amplia el lugar de mesada, Desde la cocina se puede acceder a la galería con parrilla, cerrada con vidrio dándole a la casa un espacio de recreación adicional, la misma cuenta también con loza radiante y AA, pudiendo extender el confort de la propiedad a todos los extremos. Área de servicio: lavadero con entrada independiente, baño completo, habitación de servicio o huéspedes, con placar Planta Alta: se accede desde una escalera en el lateral derecho, que juega con la doble altura del living, otorgándole gran amplitud a la casa, dos dormitorios suite junior con vestidor que dan al frente de la casa, con vista al lado de la laguna, y el principal, aislado con privacidad, con vestidor, baño completo, terraza, vista al rio. Exterior: parquizado, con table estacado generando terrazas en el parque, pileta climatizada con jacuzzi, muelle, fogonero. -Sistema de domótica (cerradura electrónica, luces, AA, pileta, riego) -Riego automático -Pileta climatizada -Loza radiante -Muelle -Pisos ILVA Helsinki -Caldera Baxi -Ventanas con DVH negras -Espejos del baño con luz led San Benito: Localidad: Belén de Escobar, Hectáreas totales: 65 ha, Cantidad unidades: 280, Superficie promedio por unidad: 1050, Atributos: capilla, lotes al río, lagunas, baja densidad, planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales. Otras características: Todos sus lotes tienen frente de agua y su ubicación es preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a Panamericana. Además, sus lotes tienen una gran superficie. San Benito posee 280 lotes y cuenta con dos valiosas características: baja densidad y amplios espacios verdes. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.