Tristán Suárez

Nave industrial en Tristán Suarez, construida en dos amplios lotes. Las medidas de la Nave son de 11 metros de altura , 104 metros de largo, 32 metros ancho y 13 metros ancho volumen bloque oficinas. Cuenta con un portón de 6.3x6.3 metros, 500 posiciones de racks entre ambos lados, un sector de comedor, sector destinado a oficinas y amplios vestuarios. - Cuenta con sistema de almacenamiento mediante racks metálicos industriales de alta resistencia. - Temperatura controlada. - Grupo electrógeno propio que asegura continuidad operativa 250kva . - Tableros eléctricos de control y automatización marca Honeywell. - Dispone de compresores de aire industriales. - Red de incendio completa. - TARIFA T3 DE ELECTRICIDAD En la puerta del establecimiento se ubica el destacamento de bomberos de la zona. metros cubiertos totales entre ambas naves: 6270m2, metros bloque oficina 370m2 + comedor, dando un total aprox de 6700m2. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Alquiler 6 U$s oficiales x m2 Disponible a partir de Marzo 2026 NAVE (1133M2) - Instalación contra incendio - 1 tablero gral - Luces de emergencia y señalización de salidas de emergencia - Iluminación interior led de alta potencia y bajo consumo - Iluminación exterior led con foto control - Portones eléctricos plegables en acceso principal con portero eléctrico - Portones entollables de acero inyectado con poliuretano para entrada de camiones - La nave se entrega con suministro eléctrico (T1) Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en pcs, etc) Planta Alta: - planta libre para uso de oficinas/showroom. CARACTERÍSTICAS OFICINAS PLANTA BAJA - Hall de acceso principal con doble altura - Sector para Ofcinas o módulos de trabajo - Amplio Comedor - Vestuario hombres - Vestuario muejres (inodoro, ducha, lavatorio) - Toilette para sector administrativo - Pre instalación de red (para cámaras de seguridad, sistema de red en pcs, internet, etc) - 1 tablero seccional PLANTA ALTA: - Planta libre para ofcinas/ módulos de trabajo/ showroom - Pre instalación de red SOBRE EL POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA UN DESARROLLO INDUSTRIAL DIFERENTE: Amplio, seguro y con todos los servicios. Un ambiente que propicia la calidad de vida laboral. Cerca de todo. SERVICIOS GENERALES Alumbrado público. Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje. Desagües pluviales. Plan de Forestación. Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones. Energía eléctrica de media tensión. Gas industrial de alta y media tensión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único. El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. 10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) 40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial. 45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) 60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA. 45 km de Panamericana (35 min.) 45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes). SEGURIDAD Y BENEFICIOS El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro. Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA Situado en el corazón del distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo. Superficie total de 500ha. Lotes de 2.000 a 20.000m2. Acceso directo desde la autopista. Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico. Área zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3. Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 / FOT 0.6 Exenciones impositivas provinciales. Escrituración inmediata. Todos los servicios necesarios para radicación industrial. Plan intensivo de forestación: Incluye perímetros y diversas áreas verdes, dándole un marco de integración con el medio ambiente. CALLES INTERIORES Y SERVICIOS La distribución de las calles permite una cómoda circulación, tanto de entrada, como de salida, para no entorpecer el funcionamiento de cualquier empresa independientemente de la ubicación que posea en el predio. Se han estudiado las variables de tráfico proyectando las opciones de máxima para establecer dicha distribución. Los servicios de media tensión, gas, comunicaciones, desagües están disponibles por el frente de cada lote. Esto hace que las empresas puedan solicitar los requerimientos a cada una de las distribuidoras, para su implementación y factibilidad de cada uno de ellos. FORESTACIÓN El perímetro del predio del Polo Industrial Ezeiza cuenta con una banda forestal de 15 mts. de ancho, con especies arbóreas que permiten la absorción de co2, como también reducir el impacto de ruidos, respetando las normas de medio ambiente y generando un espacio agradable de trabajo y amigable con el medio. Todos los lotes poseen un cerco verde. Su propósito es seguir con las normas y el compromiso con el medio ambiente y mejorar aún más el aspecto visual del emprendimiento, mejoranado la calidad de vida de todos los trabajadores.

_ Depósito en venta ubicado sobre calle Mariano Moreno y Sargento Cabral (Tristán Suárez, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo cuenta con amplio ambiente de deposito con un espacio lavado y cocina equipada. Amplio y luminoso, además posee parque. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.200mts2, de los cuales 600mts2 son construidos cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, gas y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Nave Industrial de 3,000 m² cubiertos, complementada con una playa de hormigón de 2,000 m² en Tristan Suarez, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad ofrece una altura libre de 11 metros, con dimensiones de 30 metros de ancho por 100 metros de largo, destacándose por su red contra incendios completamente instalada y su estructura de alma llena, granallada y pintada con epoxi para mayor durabilidad. El piso está diseñado para soportar grúas pórtico, y cuenta con tres portones automáticos de 5x5 metros, más un portón lateral de 3x3 metros, también automático. Las paredes de mampostería alcanzan los 2,4 metros de altura, complementadas con una reja perimetral de igual altura. El piso de hormigón H30 de 18 cm asegura una base sólida para operaciones industriales. Están previstas ventanas y puertas para oficinas futuras, requiriendo solo la instalación de durlock. La nave cuenta con energía T3 en funcionamiento y está apta para gas industrial. Además, posee una planta de tratamiento cloacal y salidas de emergencia. Opcionales adicionales incluyen grúas pórtico de 5 toneladas, una playa de estiba de 10,000 m² de tierra, y un galpón vecino de 900 m² cubiertos con una playa de estiba de 4,000 m² de hormigón. Dentro del Polo Ezeiza, los servicios incluyen quincho con parrilla, pileta, cancha de fútbol, restaurante, mini-banco, sala de primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones. La accesibilidad es excelente, con acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a solo 1,000 metros de la salida Tristán Suarez, en una zona cerrada con control de acceso y exenciones impositivas provinciales y municipales. La seguridad está garantizada con vigilancia policial en la zona y seguridad privada 24 horas dentro del polo. El parque industrial está rodeado por un cerco perimetral de hormigón de 3 metros de altura, más 1 metro adicional de alambre electrificado, y completamente forestado. Ofrece estacionamiento para automóviles y camiones, balanza de uso comunitario, y energía eléctrica de media tensión. La disponibilidad está prevista para febrero de 2025. Coordine su visita con Martillero y Corredor Público Alejandro Ale C.S.M 2623, CUCICBA 8460. Las medidas y fotos son referenciales.

Ofrecimiento exclusivo. Más de 20 años de trayectoria comercializando inmuebles industriales dentro de los predios de Ezeiza y de todo el AMBA. Nave logística e industrial de 2800m2 con playa de maniobras y rociadores - Polo Industrial Ezeiza Totalmente funcional a adaptarse a todo tipo de empresas. Disponible para habilitar. Excelente imagen corporativa. UBICACIÓN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza- Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERÍSTICAS - Ingreso exclusivo por portón de rejas automáticas sobre el perímetro del lote; en su frente posee 2 accesos para camiones de alto porte, uno a nivel del piso y el otro con dock de carga techado. - Nave construida con estructuras de alma llena reforzada, chapa reticulada con aislación en techo e iluminación natural, pisos de hormigón reforzado. - Calle de circulación en todo el perímetro de la nave, con 2 accesos laterales para camiones de ambos lados - Ingreso a oficinas corporativas (a construir a medida, en 45 días de tomar la nave), por puerta y revestimiento en piel de vidrio. Ingreso peatonal hacia el galón hacia futura zona de recepción y administración. - Altura aprovechable de11mts!!! Sin columnas intermedias. - Red contra incendios por sistema de incendios por hidrantes y rociadores, Instalación eléctrica completa. - Acceso frontal con 1 dock de carga + 1 ingreso a nivel para camiones. - Calles laterales de 5 + 5 metros con dos accesos laterales de cada lado de la nave, con aleros semi-cubiertos. - Importante playa hormigonada trasera de 500 m2 con un gran aprovechamiento para acopio en el exterior o estacionamiento adicional. - Energía trifásica. - Habilitación y posesión inmediata. - Parque industrial con decreto provincial. Seguridad 24 hs, lista para operar los 7 días de la semana. - Apto industrias de todo tipo. Posibilidad de misma nave con sistema de incendios por hidrantes. Consulte. Posibilidad de tomar 2 naves iguales y así tener 5.520 m2 cubiertos con más de 3.000 m2 de playa propia. Consulte. Todo lo que necesita una empresa para operar. Solicite mayor información y/o coordine su visita. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

DEPÓSITO EN ALQUILER 6000 M2 - TRISTÁN SUÁREZ Depósito de 6000 m2 cubiertos totales, ubicado en un terreno de 10.000 m2 en el Polo Industrial Ezeiza, Tristán Suárez. Características: - Nave tipo alma llena con altura bajo viga de 12 m - Red de incendios con rociadores - Docks de carga con dock lever - Gran playa de maniobras con calle perimetral - 300 m2 de sectores auxiliares en dos plantas - Cercado perimetral de rejas y material - Cañerías de desagües pluviales subterráneas - Persianas a piso en todas las caras de la nave Ubicación estratégica en esquina, ofreciendo excelente doble circulación, con acceso pavimentado y facilidad de conexión a rutas y autopistas principales. Contacte para más información y coordinar una visita a esta destacada propiedad en el corazón del Polo Industrial Ezeiza. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.