San Nicolás de los Arroyos

Amplio galpón con doble ingreso para camiones en San Nicolás de los Arroyos – zona industrial con trifásica Excelente galpón de 12 x 25 metros, ideal para logística, depósito o actividades industriales. La propiedad cuenta con: Doble ingreso apto para camiones Amplio espacio cubierto funcional Oficina independiente Baño instalado Conexión eléctrica trifásica Ubicado en sector/área industrial Acceso por calle de ripio, a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires y Damaso Valdés, con rápida conexión a principales vías. Ideal para empresas, distribuidoras o industrias que requieran potencia eléctrica, accesibilidad y ubicación estratégica.

Nave industrial en venta ubicado en el Parque Industrial COMIRSA, con acceso pavimentado directo desde Ruta Nacional Nº 9 – Autopista Rosario–Buenos Aires.  La propiedad se compone de tres terrenos con una superficie total aproximada de 13.300 m², con frente sobre Avenida San Nicolás y Avenida Ramallo, ambos ingresos cerrados y operativos. Nave 1 Superficie total: 510 m² 31 m de largo por 16,50 m de fondo y 6 m de altura. Estructura metálica con columnas y armaduras de hierro con descarga a tierra. Cerramientos de ladrillo visto y techo de chapa trapezoidal con aireadores eólicos. Portón doble corredizo reforzado. Iluminación LED industrial completa. Piso de hormigón elaborado de 22 cm de espesor con doble mallado. Nave 2 Superficie total: 510 m² 31 m de largo por 16,50 m de fondo y 9,50 m de altura. Características constructivas similares a Nave 1, con piso de hormigón de 22 cm con doble mallado, portón doble corredizo reforzado e iluminación LED industrial completa. Nave 3 Superficie total: 867 m² 34 m de largo por 25,50 m de fondo y 12 m de altura. Estructura y columnas de hierro con descarga a tierra, cerramientos de ladrillo y techo de chapa trapezoidal con aireadores. Piso de hormigón de 22 cm con doble mallado. Iluminación LED industrial completa. Nave 4 Superficie total: 915 m² 36 m de largo por 25,50 m de fondo y 12 m de altura. Estructura metálica con descarga a tierra y techo de chapa trapezoidal. Servicios y equipamiento Energía eléctrica (líneas de alta, media y baja tensión). Fuerza motriz trifásica 75 KVA. Red de agua potable y agua corriente. Gas natural. Red cloacal conectada. Pavimento interno. Red de hidrantes. Sistema de alarma y cámaras. Alambrado olímpico perimetral. Termotanque y calefón instalados. El Parque Industrial COMIRSA ofrece infraestructura consolidada, zona industrial exclusiva, red de servicios completa y entorno productivo estratégico, con cercanía a puertos, centrales eléctricasy aduana. Propiedad en muy buen estado de conservación, ideal para operaciones logísticas, industriales o productivas de mediana y gran escala.

XINTEL (MDR-MDR-283) Venta de Galpón sobre gran terreno en Av. Savio, San Nicolás de los Arroyos. Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones comerciales más privilegiadas de la ciudad: sobre la avenida principal, con gran visibilidad y acceso estratégico con 20 metros de frente. La propiedad cuenta con un terreno de 1.289 m² en el que se encuentra instalado un local de 478 m², equipada con sala y 2 baños, lista para diversos usos. Las medidas del terreno son: Frente 19.65, Fondo 21.86, Lateral 62.48, Lateral 64.12 La zonificación urbana permite de manera predominante el uso comercial (minorista y mayorista en múltiples rubros), servicios varios, gastronómicos y recreativos, talleres mecánicos, estaciones de servicio, transporte, depósitos e industrias. Una opción ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o industrial, como para quienes desean una inversión con alto potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica y comercial de primera categoría. amaira.com.ar

XINTEL (MDR-MDR-256) Venta de Galpón en Urquiza, San Nicolás de los Arroyos. Galpón de 226 m² edificados sobre un terreno de 13 x 17 aproximadamente. Ubicado en una excelente zona a solo metros de Av. Savio. Su zonificación Residencial Media 3 corresponde a sectores urbanos consolidados, donde se promueve la localización predominante de usos residenciales con grado de densificación medio y consolidación, se admiten usos comerciales y de servicios compatibles con la vivienda. Admite entre otros el uso para actividades comerciales en general de pequeña escala, recreativos de pequeña escala, playas de estacionamiento, talleres artesanales. amaira.com.ar