Lomas del Mirador

OPORTUNIDAD ÚNICA – EDIFICIO MÉDICO EN FUNCIONAMIENTO / IDEAL INVERSORES O INSTITUCIONES Ubicado sobre Av. General Paz, con excelente accesibilidad desde CABA y Zona Oeste. Superficie total: aprox. 700 m² Distribución: Planta Baja + 1° + 2° piso + terraza Consultorios: 25 unidades Baños: múltiples en cada planta Ascensor Entrada apta ambulancias Sistema de ventilación forzada Terraza accesible con potencial de ampliación Ideal para: Centros médicos / policonsultorios Clínicas privadas Empresas de salud (prepaga / ART) Centros de rehabilitación Diagnóstico ambulatorio Ubicación estratégica: Conectividad directa con Capital Federal y principales accesos del conurbano. Valor : USD 1.100.000 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-" "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CMCPSI 6264 Devia Inmuebles 11-4401-4006 Claudio Coto. 4782-3607

LOCAL EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR (VILLA INSUPERABLE) – ZONA COMERCIAL Local comercial ubicado en Lomas del Mirador, en la zona de Villa Insuperable, con orientación Oeste. Desarrollado sobre una superficie aproximada de 60 m², con medidas de 3,20 metros de frente por 6,50 metros de fondo, se presenta como una excelente oportunidad tanto para desarrollo comercial como para uso de depósito. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Frente de 3,20 metros Fondo de 6,50 metros Superficie total aproximada de 60 m² Espacio funcional adaptable a distintos rubros CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ideal para comercio o depósito Buena exposición en zona de movimiento Fácil adaptación según actividad Ubicación estratégica UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona comercial consolidada: Sobre Alfredo Palacios y Lisandro de la Torre Entorno con alto tránsito peatonal y vehicular Cercano a comercios, transporte público y servicios INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación al día Listo para escriturar ACLARACIÓN LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – LOMAS DEL MIRADOR – AL FRENTE – ENTRADA INDEPENDIENTE Departamento monoambiente ubicado en Lomas del Mirador, al frente con entrada independiente, con orientación Este, lo que le brinda muy buena luminosidad durante la mañana. Con una superficie aproximada de 24 m², la propiedad se encuentra en buen estado general, ideal para una persona sola o uso funcional. DISTRIBUCIÓN Ambiente único Baño Ventanal al frente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Entrada independiente Muy luminoso Pisos de cerámica Rejas de seguridad Bajas expensas (incluyen AYSA y municipal) Edificio totalmente eléctrico (sin gas natural) UBICACION Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica y de alto tránsito: Sobre colectora de Av. General Paz A metros de Capital Federal A 2 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y Av. General Paz Cercano a comercios de diversos rubros y múltiples líneas de colectivo CONDICIONES DE INGRESO Garantía propietaria en CABA y/o Provincia o seguro de caución Finaer Ingresos demostrables No se aceptan mascotas ACLARACION LEGAL Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso.

LOCAL EN ALQUILER - APTO PROFESIONAL Local a la calle Excelente ubicación LOMAS DEL MIRADOR CONSULTE COD 77709

Venta de Local + Galpón + Departamento en Lomas del Mirador. Esta propiedad en bloque ofrece un lote propio con medidas de 8.66 x 48.75, abarcando una superficie total de 424 m2. En la planta baja, el local se presenta al frente con una amplia vidriera de 3.50 x 15.00 metros y toilette. Además, cuenta con un galpón con ingreso mediante persiana de enrollar, techo de chapa en doble altura, espacio de guardado y un segundo toilette. La planta alta incluye un primer piso accesible por escalera, que dispone de un hall de recepción, cocina comedor, un espacioso living con hogar a leña y balcón corrido que ofrece vistas al frente. También dispone de dos amplios dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, y un patio con escalera que conduce a la terraza. Características clave: - Propiedad en bloco, no subdividida, con potencial para subdividir. - Ideal para inversionistas o comerciantes con renta asegurada. - Estado a refaccionar. Ubicación privilegiada a 40 metros de Avenida San Martín en una zona comercial, con fácil acceso al transporte público y a solo 1200 metros de Avenida General Paz. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

_ Local comercial en venta ubicado en Avenida General San Martín y Olaguer (Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en el frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Local en Esquina 27m2 - Baño - Vidriera de vidrio con marcos de aluminio - Cortina metalica con motor eléctrico. - Instalación eléctrica completa. Muy buena ubicación: A 2 Cuadras de Av. Mosconi. Muy Luminoso. $600.000.- No paga expensas. Andrea Inguanti CPMCLZ 4469 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conformar las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Sobre la calle Hernandarias al 800 se ubica un local comercial de 22 m2 frnte a uno de los colegios de la zona. Ideal para microemprendimiento. VENTA CON FACILIDADES. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 ---

Excelente local en esquina de 150 m² cubiertos sobre Avenida San Martin al 2300. Posee vidriera en todo su frente, baño, cocina, oficina y  deposito. Locacion vigente que finaliza en Agosto del 2025. Ideal inversores. Excelente estado.

Local en Alquiler - Lomas del Mirador  Superficie: 25 m² Utilidad: taller o deposito Excelente zona.

Local comercial en venta con renta – Juan Manuel de Rosas 1136, Lomas del Mirador Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Juan Manuel de Rosas 1136, una de las principales arterias comerciales de Lomas del Mirador, con importante circulación vehicular y peatonal. El local cuenta con una superficie aproximada de 3,50 metros de frente por 13 metros de fondo, ofreciendo un ambiente amplio y versátil para distintos destinos comerciales. Además, dispone de baño y cocina, brindando mayor funcionalidad para el desarrollo de diversas actividades. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta desde el momento de la compra. Características -Local comercial. -Medidas aproximadas: 3,50 x 13 metros. -Amplio salón. -Baño. -Cocina. -Contrato de alquiler vigente. Ideal para inversores. Excelente ubicación sobre avenida. Su estratégica ubicación, rodeada de comercios, servicios y con fácil acceso a distintos medios de transporte, garantiza una excelente proyección comercial y un constante movimiento de potenciales clientes. Consultanos para conocer las condiciones de venta, la renta actual y coordinar una visita.

¡Excelente oportunidad en Lomas del Mirador! VENTA Y ALQUILER Propiedad única ubicada sobre Av. Alfredo Palacios y Naón, con doble frente y gran potencial. Cuenta con una casa de 3 ambientes con patio sobre Av. Alfredo Palacios, ideal para vivienda o uso administrativo. Además, dispone de un importante galpón de 391 m² desarrollado en dos plantas, con ingreso independiente por la calle Naón. El galpón está equipado con instalación eléctrica trifásica, montacargas, oficinas, baños y vestuarios, lo que lo convierte en una opción ideal para industrias, depósitos o emprendimientos logísticos. Apto crédito. Se escuchan ofertas. Ubicación estratégica, con excelente acceso y conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

***ALQUILER COMERCIAL*** ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 25 m2 APROXIMADAMENTE, CUENTA CON BAñO INSTALADO, VIDRIERA Y PERSIANA. UBICADA EN UNA ZONA MUY COMERCIAL Y TRANSITADA, SOBRE AV MOSCONI AL 1400, A 3 CUADRAS DE AV SAN MARTIN Y A 3 DE AV VILLEGAS. NO DUDE EN VISITARLO! Si te interesa coordinar una visita para ver ésta y otras propiedades, por favor, no dejes de contactarte. FAMA Propiedades Casa Central: Av. Emilio Castro 7371 - CABA / Tel.: 4642.5600 [email protected] *Se deja aclarado que las medidas y superficies son aproximadas. Los importes de expensas y gastos comunes son los vigentes al momento de la publicación y pueden variar.

Propiedad en planta alta con orientación al frente, cuenta con dos baños, en primer y segundo piso deposito con subdivisiones, de estilo rústico, pisos de concreto, y luminosidad. Entrada independiente desde la calle por escalera. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégico en G.B.A. Zona Oeste. OBSERVACION: POSIBILIDAD DE ALQUILAR LOCAL EN PLANTA BAJA Superficie de Depósitos y oficinas (1er y 2do Piso) 400 m² Zonificación: U2b - Urbano Mixto Comercial VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a cotización de dólar MEP) Al momento de hacer el contrato se pesifica el valor a la cotización oficial del dólar MEP y se hace un contrato en Pesos que se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA. Contrato: 24 meses Condiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8383475

Local comercial con una superficie total de lote 75 m2. Esta propiedad ofrece un espacio versátil para múltiples usos. Con orientación al frente, cuenta con un baño, oficina, patio y toilette. Equipado con una cortina metálica levadiza y techo de losa, es apto para uso comercial. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégico en G.B.A. Zona Oeste. OBSERVACION: POSIBILIDAD DE ALQUILAR LA PLANTA ALTA  Superficie de Local PB: 75 m² Zonificación: U2b - Urbano Mixto Comercial VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a cotización de dólar MEP) Al momento de hacer el contrato se pesifica el valor a la cotización oficial del dólar MEP y se hace un contrato en Pesos que se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA. Contrato: 24 meses Condiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8383411

Se presenta un Local comercial y Galpón en Lomas Del Mirador con una superficie total de lote 75 m2 y 475 m2 cubiertos. Esta propiedad de tres plantas ofrece un espacio versátil para múltiples usos. Con orientación al frente, cuenta con tres baños, oficina, patio y toilette. En primer y segundo piso deposito con subdivisiones, de estilo rústico, pisos de concreto, y luminosidad. Equipado con portón levadizo, techo de chapa y losa, es apto para uso comercial. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégico en G.B.A. Zona Oeste. OBSERVACION: POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL LOCAL O LA PLANTA ALTA POR SEPARADO Superficie de Local PB: 75 m² Superficie de Depósitos y oficinas (1er y 2do Piso) 400 m² Total de superficie edificada: 475 m² Zonificación: U2b - Urbano Mixto Comercial VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a cotización de dólar MEP) Al momento de hacer el contrato se pesifica el valor a la cotización oficial del dólar MEP y se hace un contrato en Pesos que se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA. Contrato: 24 meses Condiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL7721496

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial de 28 m² totalmente reciclado. Cuenta con 3,50 m de frente por 8 m de fondo, baño y antebaño. Se encuentra en excelente estado. Ubicado en una destacada zona comercial, a metros de Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas, con importante circulación peatonal y vehicular. Rodeado de colegios, comercios y servicios. Consulte condiciones y coordine su visita.

** SE ALQUILA ** Local de 25 m2 aprox. Excelente ubicación sobre la calle Temple a mts de Av Mosconi,  300 metros de Av San Martín y de Av Villegas. Aclaración: el local no cuenta con servicio de Gas. REQUISITOS: Garantía propietaria o fianza Premium. Contrato comercial a 2 años con actualización trimestral por IPC. Si te interesa coordinar una visita para ver ésta y otras propiedades, por favor, no dejes de contactarte. FAMA Propiedades Casa Central: Av. Emilio Castro 7371 - CABA / Tel.: 4642.5600 [email protected]

Local en Venta! Frente a la Plaza del Cañón - Lomas del Mirador ¡Sin expensas! Excelente oportunidad para inversión o para emprender tu negocio en una ubicación estratégica, justo frente a la Plaza del Cañón Lomas del Mirador La Matanza, una zona de gran circulación peatonal y comercial. Características principales: Ubicación privilegiada Sin expensas (bajos costos fijos) Ideal para comercio, oficina, estudio o depósito Fácil acceso y alta visibilidad Superficie cubierta 100 m2. Perfecto para quienes buscan un espacio práctico, económico y en una zona con gran movimiento. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Local comercial en alquiler sobre Av. Enrique Mosconi 648, Lomas del Mirador. Desarrollado en planta libre, cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptable a distintos destinos comerciales y profesionales. Posee doble frente, vidriera de exhibición, cortina metálica y baño instalado, características que brindan excelente visibilidad y presencia comercial sobre una de las principales avenidas de la zona. Su estratégica ubicación en Lomas del Mirador, con importante circulación vehicular y peatonal, lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom, locales de venta al público y diversos rubros de servicios. Una opción ideal para quienes buscan instalar su actividad en una zona consolidada de La Matanza, con gran potencial comercial y fácil acceso. Requisitos para alquilar: -Demostración de ingresos. -Garantía propietaria o seguro de caución (FINAER). -Mes de adelanto. -Mes de depósito. -Honorarios inmobiliarios. -Certificación de firmas. Consultanos para más información y coordinar una visita.Labarere Propiedades.