Monte Chingolo

Galpón en Venta Doble Frente con Oficinas en Lanús Este Excelente oportunidad operativa e industrial sobre lote de 19 metros de frente por 50 de fondo (950 m²). La propiedad destaca por su infraestructura funcional en muy buenas condiciones, equipada con portón alto apto para el ingreso de camiones, fuerza motriz trifásica, depósito al frente, sector de local comercial con oficinas administrativas y un amplio galpón con techo parabólico al fondo. Potencial de Expansión e Inversión: Propiedad con posibilidad de unirse por la parte posterior con un depósito adyacente más local sobre la calle Centenario Uruguayo (formando una estructura en "L"), sumando 800 m² cubiertos adicionales. Se escuchan ofertas por el bloque individual o ambas propiedades en conjunto. Se analizan propuestas con financiación y posibilidad de permuta. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todas las alternativas operativas que ofrece este inmueble! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Excelente galpón sobre lote de 10 x 40,82 mts, con entrada para camiones. El mismo cuenta con dos oficinas, entrepiso y baño. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Galpón con potencial mixto (depósito + futuras viviendas) – Excelente luminosidadSe ofrece galpón de baja escala, típico y funcional, ideal para actividades de depósito, logística, taller o producción, con un plus muy valorado: acceso independiente a planta alta, pensada para desarrollar viviendas/oficinas (actualmente sin terminar), permitiendo un proyecto flexible y con proyección. En planta baja, el depósito ocupa la totalidad de la superficie, con planta simple y eficiente, y estructura resuelta con columnas en medianera y al fondo, lo que favorece el aprovechamiento del espacio. Un sector de techo con chapas translúcidas aporta iluminación natural, mejorando el confort de trabajo y reduciendo consumo eléctrico durante el día. El inmueble se encuentra en un estado acorde a su antigüedad y razonablemente bien mantenido, listo para operar y con margen para mejoras y expansión según necesidad. Una oportunidad ideal para quienes buscan metros operativos y, a la vez, la posibilidad de sumar renta o uso residencial/profesional en la planta superior. Somos Virgin Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

INCREIBLE OPORTUNIDAD!!!! IDEAL INVERSORES Tremendo Galpón de 10 x 40 super equipado ideal para múltiples proyectos. Supermercado, Fábrica, Depósito. PLANTA ALTA Mediante una escalera caracol accedemos a una oficina con baño completo. Una puerta separa la oficina de la sala de reuniones, la cual cuenta con una parilla y una vista panorámica de todo el Galpón. A la sala de reuniones se puede acceder por otra escalera, evitando de esta forma el paso por la oficina. PLANTA BAJA - Superficie de 10 x 40 con conexión trifásica, salida de emergencia y zinguería de desagüe a nuevo. El Galpón posee una altura aproximada de 5mts y cloacas conectadas. El piso está diseñado para soportar el alto tránsito y tránsito pesado. - Vestuario con duchas y dos baños. - Pañol para guardado de herramientas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA SE ESCUCHAN FINANCIACIONES Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI). Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325

Excelente depósito / galpón industrial de construcción tradicional, con estructura metálica y pisos reforzados. Conformado por dos naves: con ventilación industrial, ventiladores centrífugos , una con techo de chapa traslúcida de policarbonato de gran altura y otra con entrepiso de carga de hormigón armado, ideal para producción, almacenamiento y logística. Cuenta con oficinas de muy buena calidad distribuidas en dos niveles, con baños y materiales tradicionales. Dispone de montacargas que permite trabajar con grandes kilos en la planta superior, sector de lockers para el personal, comedor en planta alta y terraza al aire libre. Doble ingreso de vehículos para ambas naves, facilitando el movimiento de camiones y autos. Ubicación estratégica cercana a arterias principales como Av. Eva Perón y 9 de Julio , una oportunidad ideal para empresas que quieran potenciar su operación. Deposito 1230 metros2 Oficinas 150 metros2 Entrepiso 350 metros2 Somos Virgin Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty