Ciudadela

Alquiler de fabrica o deposito en el barrio de Ciudadela Norte sobre calle Podestá al 3400La fabrica cuenta con fuerza motriz maquinaria apta para industria química y elaboración y fraccionamiento de humectantes y coadyuvantes.La fabrica cuenta con reactores para procesos de 600 , 4300 pilotes, todos con camisa para enfriamiento y vapor.Deposito para tanques de mas de 20.000 litros,Posee una superficie total de 840m2 y una superficie cubierta de casi 500 m2Amplia oficina completa.Casa residencial de 4 ambientes para casero y acceso independiente.amplia playa de estacionamiento e ingreso de camiones o vehículos de gran porte.Ubicación con buena conectividad: cercanía a la linea 343 que conecta Liniers con San Martin, cercano a la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento. A pocas cuadras de Av Rivadavia y de Av Gral Paz, con acceso rapido a Liniers y Caba.Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial, Casa Central, Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Este inmueble se encuentra comercializado y a cargo de Sebastián Arkanian Matricula Nº 525 La Matanza.

Oportunidad!!! Galpón Industrial de 2 Plantas en PELLEGRINI 3500 CIUDADELA  Planta baja, acceso peatonal: local comercial 48 m², escalera a planta alta donde hay un sector de oficinas, baño y cocina. Vestuarios y baños de caballeros. Planta alta, por escalera, Deposito 220 m² y pequeño entre piso de10 m².  Patio con parrilla. Cortina automatizada (3,5 m anchos x 4 m de alto) para ingreso de vehículos a sector de depósito (259 m²), techo de losa de unos 4 a 5 m de altura. Posee montacargas que no está en uso. Medida de Lote: 8,66 m x 46 m Superficie de Lote: 401 m² Superficie total Edificada: 686 m² RM I 2 - Zonificación Residencial mixto industrial Densidad media Aguardamos su consulta para coordinar visita! AVISO LEGAL Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. OBREGÓN PROPIEDADES - EMILIANO AMILCAR OBREGÓN CUCICBA 9538 / MARCELA LAURA RUSSO CSM 2904 Excelencia en servicios inmobiliarios OBREGONPROPIEDADES.COM -

Galpon de 170 m² cubiertos (9x19) sobre lote de 9x31, con baño.  Tiene entrada para camioneta, luz y gas Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.A Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

COD 1957  DEPOSITO en ALQUILER CON OFICINAS EN CIUDADELA MEDIDA DEL TERRRENO 365M2 CUBIERTOS 260 M2 Galpón industrial estratégicamente con acceso directo a la autopista del Oeste, a muy pocos minutos de General Paz. ubicado en Ciudadela. Gran potencial comercial y profesional excepcional. Construcción sólida , desarrollada en 260 m² cubiertos sobre un terreno de 360 m², ofrece versatilidad para múltiples emprendimientos. Infraestructura técnica preparada para actividades productivas o profesionales, con distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Estructura resistente, diseñada para soportar cargas industriales y con excelente accesibilidad desde vías principales de comunicación. Cuenta con TRIFASICA Y GAS INDUSTRIAL. PROPIEDAD UNICA EN LA ZONA El acceso al galpón cuenta con un portón manual para vehículos- También con una entrada peatonal. Su patio de carga y descarga optimiza las operaciones. 3 amplias oficinas con vistas a la zona de carga y descarga proporciona un entorno de trabajo funcional. Además, la planta operativa cuenta con un techo tinglado que ofrece una excelente iluminación y ventilación, junto con una amplia cocina y baño para mayor comodidad del personal- También cuenta con dos baños completos en el sector del deposito. Requisitos para alquilar: * Contrato por tres (3) años con ajuste trimestral por IPC. * Seguro de caución a nombre del locatario o Garantía Propietaria. * Depósito de garantía. LLAMANOS Y AGENDAMOS VISITA!! AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Venta Casa 4 Ambientes + Galpón Ciudadela Norte ¡Bienvenido a una oportunidad única en Ciudadela Norte! Descubre esta propiedad de 375 m2 con potencial infinito. Ubicada en la esquina de Acosta y San Roque, a pasos de Ramos Mejía y el Acceso Oeste, esta casa de 4 ambientes más galpón es perfecta para quienes buscan remodelar y crear su hogar ideal. Calle Acosta esquina San Roque Limite con Ramos Mejia y Aut. -Acceso Oeste Casa 4 ambientes (Estado regular para remodelar) Tomo Menor Valor Consta de 165 M2 • Jardín al frente • Living Comedor: piso escalla de mármol, Hogar • Cocina: piso de cerámica mesada mueble bajo mesada alacena art de cocina • 1* Dormitorio, placard • 2* Dormitorio, placard • 3* Dormitorio, placard • Baño: completo con bañera americana vanitory • Comedor Diario: piso escalla de mármol • Galeria semi cubierta • Baño: de servicio • Jardín • Parrilla • Quincho • Terraza con acceso • Estado regular para remodelar Galpón Edificio de Loza (Estado Regular a Refaccionar) Consta: P.baja + 2° y 3° Pisos Sup. Cubierta 145 M2 • Hall ingreso • Baño • Garaje para camioneta grande • Salón piso de granito • 1* Piso • Baño dama • Baño caballero • Salón piso alisado • 2* Piso • Piso de cerámica • Montacargas (sin funcionar) • Galpón y Casa Estado regular a remodelar Zona y Ubicación: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales, Clínicas- Centros de Salud y Colegios. Av. Diaz Velez - Av. Gaona a Cuadradas y Aut. Acceso Oeste 4 cuadras Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Excelente Galpón Premium a estrenar, zonificación rmi2, apto varios rubros comerciales, distribuidoras, supermercado, fabricas.  EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDADELA A 3 CUADRAS DE AUTOPISTA OESTE, ATRÁS DEL COTO. El galpón se divide en planta baja y planta alta Total cubierto: 600m2 PLANTA BAJA : 8.66 x 45 (400m2 aprox) altura 7,5 metros PLANTA ALTA : 8.66 X 25 (216 m2) apto oficinas / departamento. Entrada camiones con Portón automático de 4 x 4 metros Puerta de ingreso blindada. 3 Extractores en área de doble altura. 1 aires acondicionado en planta alta. Bomba de presión de agua ILUMINACION PB: 12 reflectores de gran potencia en área doble altura y 100 plafones circulares embutidas led de 24w y en planta alta. REVESTIMIENTOS Revestimiento en durlock en toda planta alta, techos y paredes, y en planta baja de la mitad hacia a el fondo. Sistema trifásico / monofásico Incluye aire acondicionado en planta alta y grupo electrógeno de emergencia. PISOS Hormigón h30 reforzado de 15cm con alisado de helicóptero y pigmento celeste. BAÑOS 2 baños completos MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Descubra este impresionante galpón ubicado en Nolthing 3540, Ciudadela, en la zona oeste del Gran Buenos Aires, específicamente en el partido de Tres de Febrero. Con una edad de 25 años, esta propiedad ofrece una robusta estructura distribuida en 3 niveles, ideal para usos industriales o mixtos, dentro de la zonificación RMI 2. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 4,400 m², respaldada por un terreno con un frente de 34 metros y una profundidad de 40 metros. Aunque no hay estacionamientos cubiertos o descubiertos, el galpón está diseñado para facilitar maniobras gracias a su playa de maniobras, y está equipado con un montacargas y una grúa, asegurando eficiencia en el manejo de materiales pesados. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y wifi, garantizando una infraestructura completa para cualquier operación industrial. Además, cuenta con portones eléctricos y un portón corredizo, mejorando la seguridad y accesibilidad del lugar. La accesibilidad para personas con movilidad reducida está asegurada, y un detector de incendios proporciona seguridad adicional. La oficina dentro del galpón permite una gestión administrativa eficiente en el mismo lugar. No se requiere pago de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos mensuales. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional con infraestructura robusta en una ubicación estratégica. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Ubicado en la estratégica zona de Ciudadela, en el partido de Tres de Febrero, este galpón ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio industrial con características residenciales mixtas. Situado en Reconquista 585, el inmueble se emplaza en una propiedad de 1613 m², con una impresionante superficie cubierta de 4431 m², distribuidos en tres pisos, ideal para operaciones logísticas o de manufactura. El inmueble cuenta con una zonificación RMI 2, lo que permite una mezcla de usos residenciales e industriales, otorgando flexibilidad para diversas actividades comerciales. La fachada de 26 metros asegura una presencia destacada y facilidad de acceso, mientras que la profundidad de 90 metros proporciona un amplio espacio para maniobras. Entre las comodidades, se incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y wifi. La infraestructura está equipada con montacargas, grúa, portones eléctricos y corredizos, así como una playa de maniobras, asegurando eficiencia operativa. Además, el galpón dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida, destacando su compromiso con la inclusión. Con 35 años de antigüedad, el inmueble ha sido diseñado para soportar las demandas de un entorno industrial exigente. No obstante, la estructura no cuenta con estacionamiento cubierto o descubierto, aunque su ubicación permite fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación. Este galpón es una solución integral para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en el G.B.A. Zona Oeste, brindando un entorno robusto para el crecimiento y desarrollo de sus operaciones. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

VENTA – NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR | CIUDADELA | ZONIFICACIÓN RMI2 Excelente propiedad industrial ubicada en Ciudadela, desarrollada sobre 580 m² cubiertos y 640 m² totales con terraza, ideal para empresas que buscan consolidar operación productiva y administrativa en una misma planta. Distribuida en planta baja + 2 pisos + terraza, ofrece una estructura moderna, funcional y adaptable a múltiples rubros industriales. Características principales: • 580 m² cubiertos • 640 m² totales con terraza • PB + 2 pisos + terraza • 1 cochera • Áreas productivas • Oficinas administrativas • Cocina • Vestuarios • Espacios complementarios • A estrenar • Zonificación Industrial RMI2 Propiedad pensada para logística liviana, producción, depósitos operativos o empresas que requieran integración vertical de procesos. Ubicación estratégica en Ciudadela, con excelente conectividad a los principales accesos del corredor oeste. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Galpon en venta - A estrenar - Ciudadela - A metros de Av. Marcelo Torcuato de Alvear Superficie del lote: 340m2  Superficie cubierta 340m2 + 50m2 Entrepiso. Propiedad en venta con renta - $2.800.000 mes- ENTRADA PORTON ELECTRICO 4,60MTS ANCHO X 4,40 MTS DE ALTO CONEXION TRIFASICA Cuenta con Baño y vestuario  Operación a cargo de: Nicolás Narvaja - Matrícula 981 CMCPDJLM Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Galpon en venta - 1 año de Antiguedad - Ciudadela - A 1 cuadra de Av. Marcelo Torcuato de Alvear - A 10 Cuadras de Gral Paz. Superficie del lote: 340m2 Superficie cubierta 340m2  Propiedad en venta con renta - $2.400.000 mes- ENTRADA PORTON ELECTRICO 4,60MTS ANCHO X 4,40 MTS DE ALTO CONEXION TRIFASICA Cuenta con Baño y vestuario Operación a cargo de: Nicolás Narvaja - Matrícula 981 CMCPDJLM Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

GALPÓN PREMIUM A ESTRENAR – CIUDADELA, TRES DE FEBRERO Entrega prevista: Enero 2026 Ubicado en una zona estratégica, a solo 4 cuadras de la Autopista Oeste, este galpón premium combina amplitud, altura y funcionalidad, ideal para empresas que buscan un espacio moderno, bien conectado y de alta calidad constructiva. Características Principales Superficie total: 600 m² Planta Baja: 400 m² cubiertos – libre, sin columnas Planta Alta: 200 m² – apta oficinas, administración o depósito liviano Altura: 10 m libres Cochera: capacidad para 3 vehículos Áreas de Servicio 2 baños completos con vestuarios Oficinas administrativas integradas Detalles Constructivos Diseño moderno y funcional Estructura preparada para distintos rubros industriales y comerciales Zonificación Industrial RMI2 – apto fábricas, depósitos, logística y distribución En obra, entrega Enero 2026 Ubicación estratégica + gran altura + planta libre sin columnas = la combinación perfecta para tu empresa. A minutos de Gral. Paz y Autopista Oeste. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Excelente Galpón Premium a Estrenar – Ciudadela Ubicado en una inmejorable zona comercial de Ciudadela, a tan solo 3 cuadras de la Autopista Oeste y a metrosdel Hipermercado COTO, este galpón representa una oportunidad única para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad y proyección de crecimiento. Características Generales Superficie total cubierta: 600 m² Planta Baja: 400 m² aprox. (8,66 x 45 m) – altura libre de 7,5 m Planta Alta: 216 m² aprox. (8,66 x 25 m) – apta para oficinas o vivienda gerencial/departamento Zonificación: RMI2 – apto diversos rubros (distribuidoras, supermercados, fábricas, depósitos y más) Accesos y Seguridad Entrada de camiones con portón automático de 4 x 4 m Puerta de ingreso blindada Montaje de 3 extractores industriales en el área de doble altura Bomba presurizadora de agua Instalaciones y Servicios Sistema eléctrico trifásico y monofásico Grupo electrógeno de emergencia incluido Aire acondicionado instalado en planta alta Iluminación: Planta Baja: 12 reflectores de alta potencia + 100 plafones LED embutidos de 24w Planta Alta: plafones LED en todos los ambientes Revestimientos y Terminaciones Planta Alta: paredes y cielorrasos en durlock Planta Baja: revestimiento en durlock desde la mitad hacia el fondo Pisos de hormigón H30 reforzado, espesor 15 cm, alisado con helicóptero y pigmento celeste Sanitarios 2 baños completos, equipados y terminados Ubicación estratégica, accesible desde las principales arterias del Oeste y en un área de gran movimiento comercial.  Ideal para distribuidoras, depósitos logísticos, fábricas, supermercados u otros rubros de gran escala. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

GALPÓN PREMIUM EN VENTA –  TRES DE FEBRERO/ CIUDADELA Entrega: Enero 2026 A tan solo 2 cuadras de Av. Gral. Paz, en pleno corazón industrial de Tres de Febrero, se desarrolla este moderno galpón premium, diseñado para adaptarse a múltiples rubros con excelente accesibilidad logística. Características Principales: Superficie total: 700 m² Planta Baja: Libre de columnas, con 10 m de altura libre Cochera: Capacidad para 3 vehículos Áreas de servicio: 2 baños completos + cocina + oficinas en planta alta Estado de obra: En construcción – entrega enero 2026 Zonificación: Industrial RMI2 – ideal para fábricas, depósitos, centros de distribución y logística Detalles a destacar Diseño funcional y de última generación Amplia superficie para maniobra y almacenamiento sin interrupciones Oficinas integradas que permiten operar todo en un mismo predio Ubicación estratégica con rápido acceso a Av. Gral Paz y Autopista Oeste Oportunidad única para empresas que buscan proyección, accesibilidad y calidad. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Planta Industrial – Multirrubro Oportunidad Única Planta industrial a estrenar, lista para habilitar en múltiples rubros, con infraestructura moderna, seguridad integral y espacios diseñados para un óptimo funcionamiento operativo y administrativo. Ideal para: Laboratorio Farmacéutico / Cosmético / Farmacopea / Domisanitario / Droguería / Control de Calidad/ Industria Alimenticia Superficie total: 640 m² Superficie cubierta: 580 m² Accesos independientes a planta y oficinas Planta Baja -Portón automático para camiones (4x4 mts) -Depósito principal y área de materias primas y pesadas -Sistema de inyección y extracción con filtrado reglamentario -Amplia área de elaboración con lavadero integrado y 2 aires nuevos de 6.000 fg -Área de fraccionamiento con montacargas integrado (1.000 kg) hasta el segundo piso, con aire acondicionado Primer Piso -Vestuarios de hombres y mujeres -Comedor con cocina equipada -Depósito secundario con acceso a montacargas y aire acondicionado -Área de microbiología con mesada de acero inoxidable 316 (4,5 mts), estufas de cultivo, vidrios y reactivos -Sistema de calidad disponible en caso de requerirse Segundo Piso -Depósito 3 con acceso a montacargas -Jaula de separación -Dos áreas abiertas para designar función según necesidad -Sala de control de calidad -Sala de máquinas -Seguridad e Higiene -Zócalo sanitario reglamentario en toda la planta -Matafuegos y certificación de higiene y seguridad -Sistema de 16 cámaras (14 internas y 2 externas) con acceso remoto desde celular, oficina de gerencia y oficina administrativa (pantalla de 50”) -Puerta de ingreso blindada con puerta secundaria tipo reja y triple sistema de cierre Oficinas Corporativas Capacidad para 8 puestos de trabajo con baño propio Oficina privada para gerencia con cocina completa -Sala de insumos -Patio de descanso Todas las oficinas climatizadas con aire acondicionado. Zonificación: Industrial RMI2 AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

*GALPON SOBRE LOTE DE 8,66 X 30 *SUP. CUB. 260 M2 CON BA O, TECHO TINGLADO Y SIN COLUMNAS *POSEE TRIFACICA *UBICADO A 2 CDS. DE AV. GAONA, ZONA RESIDENCIAL *SE PUEDE CONSTRUIR PB + 2 PISOS - Publicado a traves de VisualGestion -

Alquiler. Galpón de 530 m2 en Ciudadela. En 2 plantas con oficinas. Con gas industrial, trifásica, montacarga, fuerza motriz, baños y vestuarios. (PL_AP)

Venta. Galpón de 213 m2  cubiertos. Doble persiana metálica. Piso de alto transito Trifásica. Losa a 280 de altura. Baño con ducha. APTO CREDITO! (PL-AP) Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta sujeta al cumplimiento de la normativa vigente. Superficies aproximadas sujetas a verificación con la escritura traslativa de dominio.

Galpón Industrial de 2 Plantas. Planta baja, acceso peatonal, local comercial 48 m², escalera a planta alta donde hay un sector de oficinas, baño y cocina (80 m²).  Cortina automatizada (3,5 m anchos x 4 m de alto) para ingreso de vehículos a sector de depósito (259 m²), techo de losa de unos 4 a 5 m de altura. Posee montacargas que no está en uso. Vestuarios y baños de caballeros. En planta alta, por escalera, deposito (220 m²) y pequeño entre piso (10 m²). Al fondo Patio con parrilla. Medida de Lote: 8,66 m x 46 m Superficie de Lote: 401 m² Superficie total Edificada: 686 m² RM I 2 - Zonificación Residencial mixto industrial – Densidad media GASTOS  de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL5647414

GALPON A ESTRENAR EN CIUDADELA Ideal para tu empresa y/o emprendimiento, este inmueble de 600 Mts² nos ofrece en su planta baja unos 375 Mts² con un piso de hormigón H30 reforzado de 15 cm con alisado de helicóptero y pigmento celeste, en su parte delantera techo a un agua con extractores de aire, y con una altura máxima de 7 mts. Un fondo con revestimiento de durlock. Persiana de ingreso automática con una dimensión de 4 mts x 4 mts que permite el acceso de vehículos de alto porte, acceso individual con puerta blindada. En su planta alta, nos encontramos con una superficie de 216 Mts², todo un revestimiento de durlock, aire acondicionado y dos baños totalmente equipados. Todo el galpón con luminarias LED brindando una iluminación optima en cada rincón. Excelente ubicación a 500 metros del Acceso Oeste y muy próximo a su intersección con la Av. General Paz. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION DE OBRA ABRIL 2025. LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623