Ciudadela

Importante local a la venta en zona comercial Cuenta con una excelente visualización   entre Agencias Automotores  de Primera Marca, ideal Empresa -Inversionista Frente de 10 metros por 30 de fondo  Superficie cubierta en PLanta Baja : 258 mtr2- Oficina -Kitchen - baño- Lugar de guardado superficie cubierta PLanta Alta: 70 mtrs - Sala de reuniones - oficina - baño

VENTA EN BLOQUE DE EDIFICIO COMERCIAL + PH 4AMB. CON PATIO Y TERRAZA  ZONA ESTRATEGICAMENTE COMERCIAL Y CON POTENCIAL INCREMENTO CONSTRUCTIVO  EL LOTE CUENTA CON ACCESO PRINCIPAL SOBRE AV. RIVADAVIA Y ACCESO LATERAL SOBRE CALLE RAMON FALCON  LA PUBLICACION CUENTA CON EL VIDEO DEL EDIFICIO COMERCIAL Y UN VIDEO DEL PH  * PRECIO USD 1.398.000 * SE ESCUCHAN PROPUESTAS!  LA PROPIEDAD OFRECIDA SE COMPONE EN BLOQUE SIN SUBDIVISION:  1- EDIFICIO COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO EDILICIO EN PLANTA BAJA - PRIMER Y SEGUNDO PISO  2- PH 4 AMB. CON PATIO Y TERRAZA EN PRIMER PISO CON ACCESO INDEPENDIENTE EN EXCELENTES CONDICIONES ( MARCADO CON COLOR VERDE EN LOS PLANOS PARA SU COMPRENSION)  DIMENSIONES DE LA PROPIEDAD:  1- SUPERFICIE DEL TERRENO         597.28M2 2- SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 1298.59M2 3- FRENTE DE LOTE                  11.12MT 4- CONTRAFRENTE DE LOTE    7.94MT 5- LATERAL IZQUIERDO 63.63MT 6- LATERAL DERECHO   62.98MT   ZONIFICACION  C1 - AREA DE CENTRALIDAD  FOS 0.6 Y FOT 2,5/3 C2 - CORREDOR CONCENTRADOR DE ACTIVIDADES  COU VIGENTE FOS 0.78 Y FOT 3.9 -----> C1 + 30%  SEGUN EL NUEVO COU VIGENTE Y EN BASE A LOS M2 YA CONSTRUIDOS SE ESTIMA QUE EL EDIFICIO QUE APROXIMADAMENTE ENTRE 1.000/1.100M2 ADICIONALES EDIFICABLES. LOS MISMOS DEBERAN SER CORROBORADOS POR EL COMPRADOR EN EL SECTOR PERTINENTE EN MUNICIPIO.  CONTEXTO  - A 600MTS DE GRAL PAZ   - A 500MTS DE ACCESO OESTE   - FRENTE A TREN SARMIENTO   - SOBRE AV. RIVADAVIA  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir.

Local comercial desarrollado en PB: 171 m2, EP: 64m2 y 1°: 130 m2. Superficie cubierta total 365 m2 . Cocheras: espacio para 4 vehículos Espacio aéreo. Opción de venta.

LOCAL EN ALQUILER – RUCCI AL 700 Local comercial de 36 m², ubicado sobre la calle Rucci al 700, en una zona de fácil acceso y con cercanía a la avenida General Paz. Requisitos para ingresar Un mes de alquiler adelantado Un mes de depósito en garantía Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución Demostración de ingresos Honorarios inmobiliarios Cuenta con un ambiente principal amplio y funcional, adaptable a distintos rubros, y baño propio. Por sus características, resulta apto tanto para uso comercial como profesional, ideal para oficina, consultorio, estudio, showroom, centro de estética, servicios o emprendimientos similares, sujeto a la habilitación correspondiente. Su ubicación permite una rápida conexión con distintos puntos de la zona y con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, gracias a la proximidad con General Paz. El entorno combina viviendas, comercios y servicios, brindando movimiento cotidiano y accesibilidad. Características Superficie aproximada: 36 m² Ambiente principal Baño propio Apto comercial y profesional Cercano a avenida General Paz Sin expensas, en caso de que corresponda Requisitos para ingresar Un mes de alquiler adelantado Un mes de depósito en garantía Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución Demostración de ingresos Honorarios inmobiliarios Los servicios, tasas y demás gastos vinculados al uso del local estarán a cargo de la parte locataria. La habilitación del rubro elegido deberá ser consultada y gestionada por la parte interesada ante el organismo correspondiente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696

 Galpón en alquiler de 380 m² con oficinas – Ciudadela Sur Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística y diferentes actividades comerciales o industriales, ubicada en  Ciudadela Sur, en un punto estratégico por su cercanía con Liniers y los principales accesos de la zona. La propiedad cuenta con aproximadamente 380 m², ofreciendo una superficie amplia y funcional para desarrollar distintas actividades. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: * A aproximadamente 3 cuadras de Liniers * A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez * A aproximadamente 3 cuadras de Av. General Paz Esta cercanía permite una rápida conexión entre Provincia y Ciudad Autónoma de Buenos Aires, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para empresas que necesiten buena accesibilidad y circulación. Características principales * Aproximadamente 380 m² * Amplio sector de galpón / depósito * 2 oficinas * 2 baños * Baños con ducha * Construcción con losa * Espacios funcionales para administración y operación * Apto para depósito y diferentes actividades industriales o comerciales * Excelente conexión con General Paz, Liniers y avenidas principales La distribución permite separar cómodamente el área operativa de los sectores administrativos, contando con oficinas independientes que facilitan el funcionamiento cotidiano de una empresa. Los dos baños, ambos con sector de ducha, aportan comodidad para personal y actividades que requieran permanencia durante la jornada laboral. Por sus dimensiones, características constructivas y ubicación, se presenta como una excelente alternativa para depósito, centro de distribución, logística, almacenamiento, taller o actividad industrial/comercial compatible con la normativa vigente. Ubicación estratégica – Ciudadela Sur A pocos minutos de Capital Federal y con rápido acceso a Av. General Paz, Av. Díaz Vélez y Liniers Una propiedad pensada para quienes necesitan metros, accesibilidad y espacios de trabajo complementarios dentro de un mismo inmueble requisitos-  mes de deposito mes de adelanto honorarios juste triemntral garantia familiar,seguro de caución garantes Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696

EN VENTA! PH PLANTA ALTA + LOCAL + COCHERA Ubicado en la calle Luchter al 100, a solo 50 metros de la Av. Rivadavia y a 400 metros de General Paz, este PH dispone de una ubicación estratégica en Ciudadela, dentro de G.B.A. Zona Oeste, en el partido de Tres de Febrero. La propiedad combina espacio residencial con un local comercial y cochera, ofreciendo versatilidad y conveniencia. El inmueble se extiende sobre un terreno con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 18.93 metros, contando con una superficie total de 215 m², de los cuales 200 m² son cubiertos. La construcción, con más de 100 años de antigüedad, se distribuye en dos plantas. Entre sus características, la propiedad incluye un taller, que puede ser de gran utilidad para quienes buscan un espacio adicional para actividades comerciales o de almacenamiento.  Los servicios básicos están garantizados con agua corriente, electricidad y pavimento. Además, dispone de un patio y una baulera, aportando espacios adicionales para almacenamiento y esparcimiento. Es importante señalar que los precios están sujetos a la aprobación del propietario. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar multifuncional en una ubicación privilegiada. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

CODIGO: 9658-160 ubicado en: MARCELO T DE ALVEAR 3100 - Publicado por: PABLO JAVIER LIMA PROPIEDADES. Local Comercial en Alquiler en Ciudadela, Tres De Febrero, Buenos Aires. El precio es de ARS 1400000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 367 metros cuadrados. La superficie total es de 367 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 486-ra0678 ubicado en: AV GAONA 4455 - Publicado por: PERFORMANCE PROPIEDADES. Local Comercial en Alquiler en Ciudadela, Tres De Febrero, Buenos Aires. El precio es de ARS 699000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 20 años. La superficie cubierta es de 170 metros cuadrados. La superficie total es de 170 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1031-3098 ubicado en: Avenida Gaona 4500 - Publicado por: DANIEL GASPAR PROPIEDADES . Local Comercial en Alquiler en Ciudadela, Tres De Febrero, Buenos Aires. El precio es de ARS 990000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 20 años. La superficie cubierta es de 170 metros cuadrados. La superficie total es de 170 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

ALQUILER DE LOCAL EN GALERÍA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. RIVADAVIA ¡Ideal para emprendedores y pequeños comercios! Se alquila Local Nº 4 ubicado dentro de una galería, sobre la transitada Avenida Rivadavia, zona de alto movimiento peatonal y comercial. El local cuenta con aproximadamente 3x3 m², en buen estado general, y posee un entrepiso que brinda espacio adicional para depósito u oficina. Superficie aproximada: 9 m² + entrepiso Excelente visibilidad y ubicación estratégica Ideal para servicios, indumentaria, tecnología, accesorios, etc. Acceso por galería, entorno seguro y comercial Requisitos: Se solicita garantía propietaria familiar o sistema de garantía para alquiler Monclair S.A. Consultanos para coordinar una visita y conocer el espacio. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las avenidas más importantes de la ciudad!

Se alquila en el edificio empresarial en Ciudadela, Tres de Febrero, Zona Oeste:  - Un depósito en el piso 4 de 900 m2, techo a 5 metros de altura, valor U$D 6.000 más IVA - Un depósito en el piso 6 de 900 m2, techo a 8 metros de altura con racks de 484, posiciones para almacenar pallets, valor del alquiler U$D 7.000 más IVA - Oficinas en el piso 2 amuebladas interiores 15 m2 U$D 400 más IVA - Oficinas en el piso 2 a la calle con muebles y TV 23 m2 U$D 500 más IVA - Local a la calle en Planta bajan 750 m2: U$D 9.000 + IVA más gastos  Edificio con excelente ubicación, alta visibilidad y gran potencial de inversión. Ideal para desarrollo, renta o reconversión en una zona de alto transito y conectividad y consta de:  Adicionales: -Fachada de vidrio -Planta baja y primer piso blindados -1 ascensor de 2000 kg hasta el 6° piso -1 ascensor de 3000 kg hasta el 7° piso -Sistema contra incendios -Generador eléctrico -2 galpones con acceso independiente -Tanque de agua de 60.000 litros, mas tanque de bombeo -Espacio para detención de vehículos sobre Av. Rivadavia Propiedad única por su escala, versatilidad y características técnicas. Ideal para desarrollo corporativo, institucional, logístico o reconversión a múltiples usos. Edificio multirubro con gran potencial operativo y de inversión. Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 / Alejandro Botta CMCPSI 7000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta Edificio Comercial - Multirubro - Oportunidad para Crecimiento Empresarial! en Ciudadela, Tres de Febrero.  Ubicado sobre la Av. Rivadavia al 12600, entre Hipólito Vieytes y San Martin, frente a la estación del tren Sarmiento-Ciudadela. Edificio con excelente ubicación, alta visibilidad y gran potencial de inversión. Ideal para desarrollo, renta o reconversión en una zona de alto transito y conectividad y consta de: Planta baja:  -Amplio local a la calle de 650 m² -Frente blindado -Techos de 5 m de altura -Baños -Cocina -3 ascensores -2 montacargas Primer piso:  -Área corporativa completa con recepción, oficinas, salas de reuniones, cocina y climatización integral -Detalles de categoría y mobiliario incluido Pisos 2° al 5°: -Plantas libres con techos de 5 metros de altura e instalaciones listas para adaptar 6° y 7° piso: -Grandes superficies, terraza y espacios a terminar  Adicionales: -Fachada de vidrio -Planta baja y primer piso blindados -1 ascensor de 2000 kg hasta el 6° piso -1 ascensor de 3000 kg hasta el 7° piso -Sistema contra incendios -Generador eléctrico -2 galpones con acceso independiente -Tanque de agua de 60.000 litros, mas tanque de bombeo -Espacio para detención de vehículos sobre Av. Rivadavia Propiedad única por su escala, versatilidad y características técnicas. Ideal para desarrollo corporativo, institucional, logístico o reconversión a múltiples usos. Edificio multirubro con gran potencial operativo y de inversión. Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 / Alejandro Botta CMCPSI 7000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Espectacular local comercial ubicado en la mejor cuadra del centro comercial de Ciudadela. Este espacioso local cuenta con una superficie cubierta de 800 m2 distribuida en dos plantas, ideal para todo tipo de rubro que buscan un lugar amplio, funcional y alta rotacion. La propiedad incluye 3 baños y espacios versátiles como cocina y oficina, ofreciendo comodidad y practicidad para diversas actividades comerciales. Dos depositos en planta baja. Sector de cocina y comedor. Amplio deposito en primer piso conectado a otro deposito en la parte trasera que puede funcionar como oficinas y baño. Una excelente oportunidad para establecerse en una zona estratégica con gran potencial comercial. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Condiciones: Contrato de tres años. Aumento trimestral por IPC Garantía propietaria o Seguro Caución Un mese de Depósito en Garantía AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Planta Industrial en Venta zona Ciudadela Planta industrial a estrenar diseñada para varios rubros: Laboratorio Farmacéutico / Cosmético / Farmacopea / Domisanitario / Droguería / Control del calidad Superficie total 640m2 Superficie cubierta 580m2 Acceso independiente a planta y oficinas. PB Portón para camiones automático de 4 x 4 metros Deposito, área materias primas, pesadas. Sistema de inyección y extracción en todas las áreas, con filtrado reglamentario. Amplia área de elaboración con lavadero integrado, 2 aires nuevos de 6000fg Amplia área de fraccionamiento con montacarga integrado(1000kg)llegando hasta el segundo piso. Con aire. PISO 1 Vestuarios hombre y mujeres, Comedor con cocina, Deposito 2 con acceso a montacargas con aires acond. Área de microbiología: con mesada inox 316 4,5 metros (equipada con estufas de cultivo, vidrios y reactivos) incluye sistema de calidad en caso que lo requiera. PISO 2 Deposito 3 con acceso a montacargas, jaula de separación, 2 AREAS a designar función y 1 sala de control de calidad sala de maquinas. La planta cuenta íntegramente con zócalo sanitario reglamentario, matafuegos y certificación de ing. de higiene y seguridad Sistema de seguridad de 16 cámaras en toda la planta, dos cámaras en exterior, con vista desde celular, desde oficina gerencia y desde oficina administrativa con 50pulgadas. Puerta de ingreso blindada, con puerta secundaria tipo reja con triple sistema de apertura. OFICINAS Amplias oficinas para 8 personas con baño y oficina privada para gerencia con cocina completa, sala para guardar insumos y patio de descanso. con aire acond. LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

Propiedad a la venta en excelente ubicación sobre Rivadavia, a metros de Gral. Paz. PLENO FOCO COMERCIAL DE CIUDADELA. Sup. Planta baja: 8.66 ms x 45 ms cubiertos. Sup. 1er piso: 120 m2 cubiertos. Sup. 2do piso: 120 m2 cubiertos. SITIOS COMERCIALES-M. GONZALEZ. La mejor propuesta inmobiliaria para encontrar tu local comercial. MAT 2781.

Galpón de 220 m2 (8 mtrs de frente, 20 de fondo y 7 de alto) con oficinas, entrepiso de 30 m2, baño y vestuario. Piso hormigonado alisado apto ingreso de camiones de alto porte o maquinaria pesada. Portón alto automatizado. Fuerza Motriz de alta carga. Zonificación municipal apto para todo destino industrial y/o químico. Ideal laboratorios, panificadoras, industria metalúrgica, textil, etc. TODO DESTINO. La vivienda, en dos plantas y 180 m2 (5 mtrs de frente y 20 de fondo) posee detalles de categoría tal como se puede apreciar en las fotos. En planta alta posee tres dormitorios, uno en suit. Todos los dormitorios con placard de piso a techo y pared a pared con piso tarugado. En planta baja posee amplio living comedor de piso porcelanato con toilete. La cocina se integra con amplia barra. Patio de 30 mtrs con parrilla, lavadero y quincho. Ambas propiedades estan interconectadas.

EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL EN CIUDADELA FRENTE A LA ESTACION 2 LOCALES + CASA 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + TERRAZA El inmueble se compone de 2 locales en la planta baja , ambos con baño. Tenemos una casa de 3 ambientes al frente con patio. Ingresando por una escalera y con entrada independiente llegamos a un departamento de 3 ambientes con patio. Sobre ese depto tenemos una habitación con baño y un patio terraza accesible. El inmueble se vende en conjunto.  La ubicación frente al ingreso a la estación de trenes de Ciudadela, en pleno centro comercial y con Sanatorios y negocios de proximidad. 

Local comercial desarrollado en PB: 171 m2, EP: 64m2 y 1°: 130 m2. Superficie cubierta total 365 m2 . Cocheras: espacio para 4 vehículos Espacio aéreo. Opción de venta.

Local+vivienda en dos plantas. P.B.: Local de 380mts cubiertos con salida a la calle de atrás.  P.A.. Departamento de 3 ambientes con amplio living-comedor, con balcón corrido, baño completo 2 dormitorios, cocina, galería cubierta de 40mts,  lavadero, terraza/patio y 2 cuartos guarda útiles. Oportunidad. CPI: 8054/ CMDJLM: 685

Local Comercial de 24M² con baño. -.- Ver el VIDEO de recorrido -.-. Requisitos: Presentar Garantía Propietaria Familiar o  Sistema de Garantía Monclair S. A.  Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.