San Juan

Oportunidad de inversion con renta fija.  Conjunto de 15 oficinas comerciales  ubicadas en el microcentro sanjuanino, en un primer piso, sobre Peatonal Rivadavia a metros de Av. Rioja, El complejo está compuesto de 13 oficinas de 35 m2 ( 7 x 5) cada una de ellas  y 2 oficinas de 11 m2 cada una.  Las oficinas cuentan con un baño de Hombres con dos baños dentro, y otro baño para Mujeres, tambien con dos baños dentro. Ademas tienen un pasillo muy amplio de 117 m2 en comun, resultando super favorable para  la comodidad de los ocupantes de dichas oficinas.  Las oficinas son muy funcionales, super amplias, luminosas,  de multiples usos, seguras y con una ubicacion privilegiada (microcentro de San Juan).   Actualmente la mayoria de estas oficinas se encuentran alquiladas.  *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Propiedad de uso Mixto con Amplia Casa y Cine Teatro Luxor de 900 m² Este inmueble ofrece una atractiva combinación de vivienda y un espacio comercial único, ideal para emprendedores o inversores que buscan diversificar sus ingresos. Características de la Propiedad: Vivienda Residencial: Casa amplia de diseño funcional, ideal para familia o alquiler. 2 dormitorios luminosos que garantizan comodidad. 1 baño completo. Cocina comedor espaciosa y moderna, perfecta para el día a día. Living comedor amplio, ideal para recibir visitas y disfrutar de tiempo en familia. Posibilidad de utilizar como residencia personal o para alquiler, ya sea a largo plazo o temporario. Cine Teatro Luxor: Más de 900 m² de superficie, un espacio único en la zona. Escenario y butacas instaladas, listo para su habilitación inmediata. Ideal para funciones de cine, teatro, eventos culturales o espectáculos. Versatilidad de uso: También puede adaptarse para eventos privados, conferencias, convenciones, espectáculos en vivo, o transformarse en un centro cultural, coworking, gimnasio o espacio recreativo. Ventajas de la Inversión: Renta potencial doble: Opción de alquilar la vivienda como residencia y explotar comercialmente el cine teatro, maximizando el retorno de la inversión. Cambio de rubro: El teatro puede transformarse fácilmente en otros usos comerciales o recreativos, dependiendo de la demanda del mercado local. Infraestructura lista: La presencia de butacas y escenario facilita la puesta en marcha inmediata, reduciendo el tiempo y costo de habilitación. Ideal para: Inversores que buscan propiedades con alto potencial de rentabilidad. Emprendedores en áreas de cultura, entretenimiento, y eventos. Proyectos de reconversión para otros usos comerciales como salón de eventos, coworking o centro de convenciones. Esta propiedad te ofrece múltiples oportunidades de negocio, en una misma inversión. ¡Aprovecha la versatilidad y el potencial de este inmueble único! *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

¡Tu marca en la esquina con más visibilidad y seguridad de Capital!  Ubicado en la intersección estratégica de Catamarca y 25 de Mayo, este salón comercial es la plataforma ideal para negocios que buscan impacto, eficiencia operativa y una apertura sin demoras. ¿Por qué es una inversión o alquiler inteligente? Esquina Estratégica: Máxima exposición visual para tu showroom o local comercial en una zona de flujo constante. Infraestructura de calidad: Planta baja de 75 m² con pisos de porcelanato, luminarias instaladas, vidrieras con cortinas metálicas y rejas ya colocadas. Capacidad Ampliada: Incluye un sótano libre de 53 m² que optimiza tu stock o área de operaciones sin invadir el salón de ventas. Listo para Operar: Cuenta con habilitación de Bomberos, final de obra y factibilidad. Entrás y empezás a trabajar hoy mismo. Un activo que combina eficiencia urbana con la proyección que tu empresa necesita.

SAN JUAN -  VENTA DE lOCAL Local con oficinas ubicado en la calle 9 de julio entre Catamarca y AV. Alem Ciudad de San Juan. Zonificacion como Residencial R1m, parámetros FOS: 80º yFE: 4.8. Cuenta con Energía Eléctrica, agua corriente, cloacas, gas por cañeria, telefonía fija y móvil, pavimento con cordón, vereda, arbolado, alumbrado y transporte público de pasajeros. Se encuentra emplazado en vereda norte de la calle 9 de julio, forma irregular. Construcción resistente al sismo, (local comercial y oficinas administrativas) del año 1978 con una superficie cubierta de 139.85 m2 y semicubierta de 135.85 m2 y de 4º categoría (galpón) del año 2000 con una superficie cubierta de 674.34 m2, las que se encuentran en muy buen estado de condiciones de uso y habitablidad. Por su ubicación y características zona y tipología el inmueble puede ser destinado a distintos fines comerciales, logísticos y de servicios. COMERCIALIZA EVABAUER www.evabauerrealestate.com

Local esquina de Avenida Cordoba y Catamarca, 65 m2 , amplia vidrieras, (15 mts.) Proyectado para contrsuir en Planta Alta. Actualmente Alquilado. link: http://www.luluagapropiedades.com.ar/ver/5941 Consultas cel: 264-485-7777.-

Local Interno en Micro Centro, Ingresando por pasillo amplio (3mts de ancho), a 30 mts de Peatonal Tucuman, Salon libre, con un bano toilet. Ideal Comercio, Deposito, despacho o entrega de mercaderias, Planos Aprobados, apto habilitaciones. Instalacion electrica en condiciones. 152m2 Cubiertos propios. Disponible en Alquiler para Enero 2026. Consultas cel: 264-485-7777.-