Villa Dolores

Campo ganadero a la venta situado en la Provincia de Córdoba, San Vicente, Depto. San Alberto, a 70 km de Villa Dolores. Coordenadas: -31.879137, -65.579199 Financiación disponible. Planos aprobados, mensuras actualizadas, escritura e impuestos al día. Rodeado por campos con Alfalfa. Están aprobados los permisos necesarios para hacer los contrafuegos y más picadas, incluye permiso de retirar la leña. Posee: - Alambrado perimetral en toda su extensión con 7 hilos y alambrados internos. - Pozo de agua muy grande y tanque australiano de 80.000 lts que sirven a los bebederos. - 4 Cuerpos de bebedero. - Derecho al agua del río Los sauces en época veraniega y cinco horas diarias. - Casa de 3 ambientes a restaurar. Posee además TRANQUERAS, CORRALES TORILES, MANGAS, CEPOS Y CARGADORES. Totalmente apto para ganadería. Título perfecto ESCRITURA. Su consulta es bienvenida... C.H. : 04 - 5376

Campo ganadero a la venta situado en la Provincia de Córdoba, cercano a Balde de La Mora, Depto. San Alberto, a 70 km de Villa Dolores. Coordenadas: -31.823331, -65.752029 Financiación disponible. Planos aprobados, mensuras actualizadas. Dos fracciones colindantes: 845 has. con escritura y 435 has. con posesión de más de 50 años comprobable. Impuestos al día. Campo con vegetación conformada por vegetación baja, cerrada y tupida, con arbustos y hierbas. MEJORAS: Se encuentra cercado con postes, varillas, siete hilos de alambre. TIERRA: Campo con vegetación formada monte bajo cerrado y tupido arbustos y hierbas. Predomina en la zona la actividad ganadera. Los suelos corresponden a la Unidad Cartográfica ENtc-25, Índice Productividad de la Unidad 12, Aptitud de uso: Clase VII2. Posee una antigua perforación en el centro del campo para extraer agua (sin uso actualmente) Su consulta es bienvenida... C.H. : 04 - 5376

Ubicada en Lafinur, provincia de San Luis, se ofrece a la venta Estancia Don Félix. Un campo de gran escala (6693 hectáreas) ideal para desarrollo ganadero, agrícola o mixto, con infraestructura y condiciones excepcionales. Características destacadas: Uso mixto ganadero y de siembra 1.200 hectáreas habilitadas por la Secretaría de Ambiente de San Luis para desmonte, lo que permite su aprovechamiento agrícola inmediato. El resto del campo mantiene su potencial productivo con cobertura natural, ideal para ganadería extensiva. Infraestructura edilicia completa Estancia principal (casco) en excelente estado. Dos casas adicionales para personal o peones rurales. Ubicación estratégica: Frente a la localidad de Lafinur, San Luis. A 300 m de Ruta Nacional N°20. Villa Dolores: 34 km San Luis capital: 178 km Córdoba capital: 227 km Rosario: 621 km Descripción general: Estancia Don Félix es un campo de gran escala con alto potencial productivo, dividido en dos unidades principales. Alambrado perimetral en buen estado. Picadas internas, acequias y caminos. Dividido en 6 potreros, todos con acceso a agua. Capacidad ganadera estimada: 1.500 madres. Historial de riego por manto para pasturas. 2517 has de monte y sierra natural, aún sin explotar. Infraestructura: Casa principal (casco de estancia) en buen estado. Dos viviendas adicionales (puestos para personal). Galpón de material. Electricidad disponible. 3 mangas completas para manejo ganadero. 2 represas, 2 perforaciones y tanque australiano. Bebederos en todos los potreros. Recursos naturales: El campo es atravesado por el río Conlara, lo que asegura abastecimiento hídrico natural. Apto para producción ganadera intensiva, agricultura o desarrollo forestal. Valor de venta: USD 700 /1200 por hectárea Una oportunidad única para grandes inversores del agro, empresas ganaderas o fondos productivos. Para más información, planos catastrales, estudios ambientales o coordinación de visitas quedamos a disposición C.H. : 04 - 5376

(C38) “Las Encrucijadas” Campo de 23 has. Villa Dolores - Córdoba -UBICACIÓN: Paraje Las Encrucijadas, distante 5.5 km al NO del centro de Villa Dolores. -SUPERFICIE TOTAL: 23 has, títulos perfectos. -APTITUD: agricultura intensiva -ELECTRIFICACIÓN: si, transformador de 32 KWA instalado frente a la tranquera de acceso al campo . -TOPOGRAFÍA: llana -TIPO DE SUELOS: franco, bien drenado. Horizontes profundos. -AGUA: Canon de riego sobre 18 has. El agua proviene del dique La Viña. Tiene disponible 33 horas de riego por hectárea por año, con un caudal de 90 litros por segundo, es decir, un aproximado a 10.000 m3 por hectárea por año. -INFRAESTRUCTURA: Accesos al campo en muy buen estado; tiene que recorrer aprox 600 metros de camino de tierra hasta llegar al asfalto. Alambrado perimetral completo. Un galpón de aprox 150 m2 cubiertos (a reciclar). -RINDES AGRÍCOLAS: se cultiva papa, maíz, aromáticas y alfalfa principalmente. Rindes relativos al cuidado, fertilización y riego dispensado. -GRADO DE DESARROLLO DEL CAMPO: del campo está en un 70 %. -OBSERVACIONES:. También está en venta el campo lindero de 27 has, el cual está con un grado de desarrollo muy bajo (menor precio), pero tiene posibilidades de riego y está desmontado (en parte con renoval). -PRECIO DE VENTA: U$D 138.000.- (CIENTO TREINTA Y OCHO MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES) (U$D 6.000/ha.) – Honorarios de Inmobiliaria: 3 %. -PLANO y DOCUMENTACIÓN DEL CAMPO: Se adjunta en el informe preliminar, disponible en la Inmobiliaria de las Sierras, Merlo N° 1.233 – Mina Clavero. Su consulta no molesta… Estamos para Servirle!!