San Fernando del Valle de Catamarca

Campo sobre Asfalto a 117km la Ciudad de Catamarca. Establecimiento mixto en plena actividad, en zona serrana del departamento Ambato, provincia de Catamarca. Campo con excelente régimen de lluvias, aguadas naturales y casco de construcción moderna con vistas al valle. Planteo Productivo: Superficie agrícola: 400 ha. Actualmente 80 ha sembradas de maíz y 40 ha de panicum colorado (mijo perenne) para reservas o pastoreo. Rodeo actual: 250 vacas madres, con posibilidad de ampliación. Cultivos aptos: maíz, alfalfa, papa y avena. Clima y Suelos: Precipitaciones anuales de 1.000 a 1.200 mm (régimen estival). Suelos agrícolas clase III y IV (20-30% de la superficie), resto de aptitud ganadera con potencial de aumentar la carga incorporando pasturas, verdeos y reservas forrajeras. Mejoras e Instalaciones: Casa principal de construcción moderna en adobe (5 años de antigüedad): living con salamandra, cocina-comedor, 3 dormitorios luminosos, 2 baños y galería con quincho y parrilla. Casa de casero y galpón con baño. Luz eléctrica y agua por bomba. Manga, corrales e instalaciones de trabajo completas. Alambrados perimetrales de 5 hilos y romboidal en un lado, en Perfecto Estado. Campo Sobre AsfAguadas naturales. Ubicacion: Zona serrana del Dpto. Ambato, Catamarca, a menos de 2 hs de la capital provincial. Paisaje de sierras con río y vistas panorámicas al valle. Ubicación exacta a solicitud, coordinando visita con el asesor. Precio: USD 500 por hectárea. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad agrícola-ganadera con alto potencial inmobiliario – 260 Ha. Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional Nº 38, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversionistas en el sector agroganadero y con visión inmobiliaria. Explotación: * 160 Ha ganaderas con proyección para desarrollos inmobiliarios. * 100 Ha agrícolas, ideales para el cultivo de algodón. Mejoras destacadas: * Alambrado perimetral en excelente estado. * Río Cuza atravesando la propiedad, ofreciendo un atractivo natural y acceso a recursos hídricos. Características adicionales: * Zona turística en pleno crecimiento, con alto potencial de valorización. * Oportunidad de desarrollo inmobiliario de largo plazo. Venta a tranquera cerrada: Incluye 150 cabezas de ganado aproximadamente.