Victoria

TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO DE VICTORIA Zona: R3 F.O.S: 0.60 F.O.T: 1.0 La ubicación es excelente, se encuentra cerca de la Avenida Perón, a unas cuadras de Av. Libertador, de la zona de colectivos y del ramal de la Estación del tren Mitre. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES [email protected] 11.6551.1001

Lote en PH con Construcción – 123 m² – Victoria  Excelente oportunidad en PH con lote de 123 m², con construcción existente que permite: Utilizar solo las paredes para hacer una obra nueva Refaccionar por completo lo construido Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Sobremonte A 1½ cuadras de calle Uruguay Ideal para quienes buscan un proyecto propio o inversión en zona consolidada. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

LOTE CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN VICTORIA Sobre calle Juan Crisol, a tan solo 1 cuadra de Av. Sobremonte, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Ubicado a pocos minutos de la Estación Victoria del Ferrocarril Mitre y próximo al Mercado de Beccar, en un entorno con comercios, servicios y transporte público. Terreno ideal para vivienda multifamiliar, depósito, taller o comercio de cercanía. Posee construcciones inconclusas que pueden recuperarse o adaptarse a distintos proyectos. Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o particulares que busquen un lote con amplias posibilidades de aprovechamiento en una zona consolidada y de fácil acceso. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad. Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente lote en esquina ubicado sobre Don Orione al 1300, Victoria, partido de San Fernando, frente a la estación Victoria del Ferrocarril Mitre y próximo al centro comercial. Por su superficie, ubicación estratégica y características urbanísticas, representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, con potencial para realizar un proyecto multifamiliar. Datos principales: Superficie total aproximada: 562 m² Lote en esquina Zonificación: R2 FOT: 1,8 FOS: 0,6 Altura máxima: 11,20 metros Frente a la estación Victoria Cercano al centro comercial y medios de transporte Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos urbanísticos son aproximados y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de los títulos correspondientes y de la normativa municipal vigente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

LA HORQUETA , A pasos de Blanco Encalada  a 50 mts  De Supermercado Coto y Estación de Servicio PumaLote en Excelente Zona Comercial  Local o Deposito en Planta Bajade 5,10x 11,20 Aprox. Planta Alta: Depto. de 2 AMB.: Cocina comedor completa; Dormitorio y baño completa. Entrada de auto y al fondo Casa de 2 AMB. Servicio de Agua y Edenor No posee Gas Lote 10x24,20 Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

TERRENO EN VICTORIA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Excelente lote de  267 m² ubicado sobre  Brandsen al 2500, entre Pasteur y Estrada, Victoria, San Fernando, en una zona residencial consolidada y con muy buena ubicación. La propiedad cuenta con aproximadamente **9,14 metros de frente por 29,14 metros de fondo**, ofreciendo una excelente proporción de terreno para proyectar un desarrollo. Por su **ubicación, superficie y características urbanísticas**, resulta una alternativa especialmente atractiva para **inversores, constructores y desarrolladores** que buscan una propiedad con potencial para un proyecto residencial. Zonificación: R3A – Residencial de Baja Densidad Indicadores urbanísticos: FOS: 0,60 FOT: 1,00 Uso complementario: **vivienda multifamiliar**, comercio minorista y equipamiento social básico. Como referencia, sobre una superficie de 267 m², el FOS 0,60 representa una ocupación teórica máxima de aproximadamente **160 m² en planta**, mientras que el FOT 1,00 representa aproximadamente **267 m² computables**, pudiendo alcanzar hasta aproximadamente **320 m² computables con FOT 1,20**, siempre sujeto al cumplimiento de las restantes disposiciones del Código de Zonificación. Una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en Victoria y desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada**. Consultanos para recibir mayor información sobre la normativa, posibilidades de desarrollo y coordinar una visita al terreno.

Ubicado en el corazón de Victoria, San Fernando, este lote de 585 m² representa una excelente oportunidad de inversión. Situado sobre la Avenida Presidente Perón, en el centro de Victoria, el terreno cuenta con una casa para reciclar completamente, ofreciendo un potencial considerable para desarrolladores o inversionistas. El terreno dispone de todos los servicios básicos, garantizando comodidad y facilidad para cualquier proyecto futuro. La zonificación es C2U1, con un FOS de 0,6 y un FOT de 3, permitiendo una considerable densidad de construcción de 900 habitantes por hectárea y una altura máxima de 14,2 metros. Esto posibilita la creación de una superficie vendible de hasta 1755 m², distribuidos en planta baja más cuatro pisos, además de espacio para 20 cocheras en planta baja. La ubicación estratégica de este lote, junto con sus características constructivas, lo convierten en una opción atractiva para proyectos residenciales o comerciales, combinando la tranquilidad de Victoria con la cercanía a los servicios y comodidades de la zona norte del Gran Buenos Aires. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Lote en Victoria, San Fernando, ubicación estratégica sobre la calle Gandolfo, a media cuadra de Avenida Perón y seis de la estación de trenes Virreyes. Superficie: 297 m2 Frente; 8,66 metros / Fondo: 34,34 metros Importante: Solo apto para vivienda unifamiliar Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. 

SAN FERNANDO, Victoria - CÓDIGO P0116 Lote en alquiler apto todo rubro, sobre calle Uruguay. Superficie total: 2.400 m². Actualmente se encuentra con una construcción de un hotel. Medidas: 30 m de frente sobre calle Uruguay x 80 m de fondo. Zonificación: I1. Ubicado estratégicamente en el límite entre San Fernando y San Isidro, este lote ofrece una excelente conectividad y alto potencial comercial. A tan solo 300 metros del Acceso Norte (Ramal Tigre), próximo al nuevo complejo residencial Bliss, lindero a una estación de servicio, una de las arterias más transitadas de la zona. El entorno combina actividad industrial y comercial, con presencia de industrias, mayoristas, colegios, barrios cerrados, comercios y estaciones de servicio, lo que lo convierte en una ubicación ideal para todo tipo de emprendimientos o depósitos logísticos. Destacado por: Excelente visibilidad y accesos. Zona en expansión con alto tránsito. Ideal para uso industrial, comercial o mixto. Ubicación privilegiada – Gran oportunidad para empresas y desarrolladores.

SAN FERNANDO, Victoria - CÓDIGO P0115 Lote en alquiler apto todo rubro. Superficie total: 1.563 m². Portón de acceso y pared en en todo el perímetro. Medidas: 25 m de frente x 60 m de fondo. Zonificación: I1. Ubicado estratégicamente en el límite entre San Fernando y San Isidro, este lote ofrece una excelente conectividad y alto potencial comercial. A tan solo 300 metros del Acceso Norte (Ramal Tigre), próximo al nuevo complejo residencial Bliss, y a 80 metros de calle Uruguay, una de las arterias más transitadas de la zona. El entorno combina actividad industrial y comercial, con presencia de industrias, mayoristas, colegios, barrios cerrados, comercios y estaciones de servicio, lo que lo convierte en una ubicación ideal para todo tipo de emprendimientos o depósitos logísticos. Destacado por: Excelente visibilidad y accesos. Zona en expansión con alto tránsito. Ideal para uso industrial, comercial o mixto. Ubicación privilegiada – Gran oportunidad para empresas y desarrolladores.

Ideal inversores. Proyecto multifamiliar Terreno en venta. FOS: 0.60 FOT:1.8 Zonificación: R2 MEDIDAS Frente: 12,88 metros Fondo: 50 metros Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742 Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

- Zonificacion: C2 - Superficie: 375m² - F.O.T: 3 - F.O.S: 0,6 - Densidad: 900 Hab./Ha. - Ret. Frente: No hay - Ret. Fondo: L-20>5.00 / 2 Código de búsqueda web WLA726956

El terreno se encuentra ubicado en zona residencial de mediana densidad con uso dominante de viviendas unifamiliares y multifamiliares, sobre la calle Carlos Casares 1480, perteneciente al barrio de Victoria - San Fernando La zona pertenece al C.O.U "R2U0" y sus características principales son: - Zonificacion: R2 - Superficie: 187m² - F.O.T: 1,8 - F.O.S: 0,6 - Densidad: 600 Hab./Ha. - h Max: 11,20m - Ret. Frente: Rf > 1,00 m - Ret. Fondo: (L - 20)/2 > 5 m. Medidas: Total: 180 m2 Frente: 9,09 m Lateral izquierdo: 20,10 m Lateral derecho: 17,37 m Fondo: 9,68 m Código de búsqueda web WLA4660848

El terreno esta ubicado sobre la Av. Presidente Peron al 3350, en el barrio de Victoria, partido de San Fernando. El mismo es un terreno en forma de "L" con su frente principal sobre la avenida y un segundo frente sobre la calle lateral Don Orione. Se encuentra en el corazon del barrio, en una zona exclusiva, con uso Comercial-Residencial con cercanía a comercios de todos los rubros, colegios, accesos a colectivos, tren Mitre Retiro-Tigre y autopista. La misma cuenta con una superficie de 2000 m² y actualmente la propiedad cuenta con una estructura de hormigón. - Zonificacion: C2 - Superficie: 1000m² - F.O.T: 3 - F.O.S: 0,6 - Densidad: 900 Hab./Ha. - Ret. Frente: No hay - Ret. Fondo: L-20>5.00 / 2 - Zonificacion: R3 - Superficie: 1000m² - F.O.T: 1 - F.O.S: 0,6 - Densidad: 250 Hab./Ha. - Ret. Frente: 3 mts - Ret. Fondo: L-20>5.00 / 2 Código de búsqueda web WLA541733

RETASADA!!!!!!! TERRENO DE :  8,66 x 42,48 x 10.91 fondo -  Lote irregular.  IDEAL INVERSIONISTA Casa 1 Planta. Estado a mejorar: A) Casa Planta Baja al frente, living 3 x 2, Cocina comedor 4 x 3 con muebles altos y bajos, 2 Dormitorios (3 x 4 y (3 x 3), baño completo, Galeria 6 x 5, Cochera doble al frente. Patio 160 m2. B) Casa Planta Baja al Fondo. Living comedor 5 x 3, cocina comedor 3 x 4,baño, 3 dormitorios amplios. Estado a refacciónar c) Depto Lateral 2 amb amplios. Estado a refaccionar Cocina comedor, 1 dormitorio 3 x 3 y baño

OPORTUNIDAD EN VICTORIA – EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL   Av. Perón y Carlos Casares, Victoria. Excelente exposición y accesibilidad Zonificación apta para múltiples proyectos TERREROPROPIO PERON 2802--- ZONIF - C2  U$S 240.000 + POSIBILIDAD VENTA CARLOS CASARES 1050 (CONSULTAR )   FOT 3  FOS 0.6 APTO : ESTACIONAMIENTO, SUPERMERCADOS, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PERSONALES, OFICINAS, EDIFICIOS PUBLICO, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, HOTELES, ETC. dec-2788-1996 - ul 0.0 - den 900 - sm 750 - um2 0.0 - ord_ma 96-ord-3603-1991 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

El terreno se encuentra ubicado en zona residencial de mediana densidad con uso dominante de viviendas unifamiliares y multifamiliares, sobre la calle Ing. White 1175, perteneciente al barrio de Victoria, partido de San Fernando. Se encuentra entre la avenida Peron y Constitucion.  El terreno pertenece a la zonificación "R2" y sus características principales son: - Zonificación: R2 - Superficie: 320 m² - F.O.T: 1,8 - F.O.S: 0,6 - Densidad: 600 Hab./Ha. - h Max: 11,20 m - Ret. Frente: 1m - Ret. Fondo: (L - 1)/2 > 5 Medidas terreno: Total: 320 m2 Frente: 8,99 m Lateral izquierdo: 34,60 m Lateral derecho: 34,60 m Fondo: 8,99 m Código de búsqueda web WLA5415722