Victoria

Lote en venta – Victoria Centro | Frente a la estación Excelente lote en venta ubicado estratégicamente en Victoria Centro, frente a la estación de tren. Situado en la intersección de Lavalle y Santamarina, este lote se encuentra en una ubicación de gran movimiento y excelente conectividad, con acceso inmediato al transporte público y a una amplia variedad de comercios y servicios. Cuenta con 250 m² de superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o de uso mixto. Características - Superficie de lote: 250 m² - Zonificación: C1 - FOT: 0,60 - FOS: 3,00 - Cuenta con estudio de prefactibilidad Por su ubicación estratégica y sus posibilidades de desarrollo, representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor movimiento de Victoria. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Martillera: Lucila Kevorkian – MAT. CMCP S.I. Nº 6544 / CUCICBA Nº 7440.

Venta en block | 3 locales + 2 departamentos | Victoria Centro Excelente propiedad en venta en block, ubicada frente a la estación de tren de Victoria, en la esquina de Lavalle y Santamarina. Desarrollada sobre un lote de 250 m², en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad está compuesta por: -3 locales comerciales, cada uno con baño, dos de ellos con acceso a sótano. -Departamento en planta baja: living, comedor, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero y patio. -Departamento en planta alta: cocina, living comedor, 1 dormitorio, baño y lavadero. Cuenta además con estudio de prefactibilidad, aportando información de valor para analizar futuras alternativas de desarrollo. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, con múltiples posibilidades de uso y explotación. Consultanos para más información y coordinar una visita. Martillera: Lucila Kevorkian – MAT. CMCP S.I. Nº 6544 / CUCICBA Nº 7440.

Local comercial ubicado en pleno centro de Victoria, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y fácil acceso. Su emplazamiento estratégico lo convierte en una oportunidad ideal para diversos rubros comerciales, profesionales o de servicios Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

 LOCAL EN VENTA/ALQUILER EN EL CENTRO DE  VICTORIA  Local de usos múltiples, posee pisos de mosaicos, entrepiso y baño.  Cuenta con el frente vidriado por lo que tiene muy buena exposición y cortina ciega. La ubicación es excelente, ubicado en plena zona comercial de victoria, a pasos de la Av. Pte. Perón y de la estación del tren Mitre.  Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Local comercial en alquiler sobre arteria principal, en centro comercial de San Fernando, sobre Av. Peron. Cuenta con un salón 100m2, depósito 100m2, entre-piso 100m2. Cocheras 7 en espacio descubierto (cantidad de autos aprox, sin circulacion se pueden estacionar hasta 15 autos). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Local comercial sobre Av. Pres. Perón en centro comercial de San Fernando.  Con 20 mts de frente, salón de 200m2 + 6 despachos privados. Sector de backoffice, oficina privada, 4 toilettes. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Importante local comercial sobre Av. Pres. Perón en centro comercial de San Fernando.  Con 34 mts de frente, salón de 200m2 + 6 despachos privados mas un anexo (local lindero) con salón de 100mts + depósito 100mts y entre-piso de 100mts. 7-8 Cocheras entre ambos locales en un espacio descubierto (hoy techado) de aprox. 200mts, donde se pueden llegar a meter hasta 15 autos (sin circulacion)  Sector de backoffice, oficina privada, 4 toilettes. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Local comercial en venta – Victoria, San Fernando Importante Local comercial ubicado sobre Santamarina 1380, a solo una cuadra de la Estación Victoria, en una zona de gran circulación y fuerte actividad comercial. Desarrollado sobre un lote de 290 m², cuenta con aproximadamente 760 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, planta alta, sótano y un sector cubierto en terraza. Su funcional distribución lo convierte en una excelente opción para empresas que requieren amplios espacios operativos. La propiedad dispone de un amplio salón en planta baja, sector de o ñapoyo en los niveles superiores, montacargas de gran capacidad, depósito y doble acceso por las calles Santamarina y Don Orione, una característica diferencial que facilita la logística y el movimiento de mercadería. Superficies aproximadas: - Planta baja: 290 m². - Planta alta: 290 m². - Entrepiso: 100 m². - Sótano: 60 m². - Superficie cubierta en terraza: 20 m². Ideal para supermercados, mayoristas, centros de distribución, depósitos, showrooms, gimnasios, instituciones, industrias livianas o empresas que buscan un inmueble con excelente capacidad operativa y una ubicación estratégica. Una propiedad única por sus dimensiones, funcionalidad y versatilidad, con gran potencial para múltiples destinos comerciales. Características del lote: - Superficie de terreno: 290 m². - Frente sobre Santamarina: 10,60 m. - Frente sobre Don Orione: 12,83 m. - Laterales de 23,10 m y 27,45 m. - FOS: 60%. - FOT: 3. - Altura máxima: 15,60 m. - Doble acceso por dos calles, En caso de interés como Lote, estudio de prefactibilidad a disposición. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. del Libertador, con una distinguida fachada de estilo antiguo que le aporta gran presencia e identidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.261 m² con salida a dos calles, ofreciendo excelentes posibilidades de circulación, logística y acceso. Cuenta con 353 m² cubiertos, ideales para locales gastronómicos, comerciales, institucionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y una imagen destacada. Dispone de cocina instalada y servicios de luz y gas en funcionamiento, permitiendo una rápida puesta en marcha de la actividad. Una excelente oportunidad en una de las avenidas más importantes de la zona. Características destacadas: Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador. Fachada de estilo antiguo con gran presencia comercial. Terreno de 2.261 m² con salida a dos calles. 353 m² cubiertos. Cocina instalada. Servicios de luz y gas en funcionamiento. Ideal para múltiples destinos comerciales o gastronómicos. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

LOCAL EN VENTA EN VICTORIA  Local de 22 m2. Cuenta con un baño, instalación de agua y bacha.  Buena ubicación: -500 metros de Av. Perón Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES [email protected] 11.6551.1001

Oportunidad única para inversores y constructores – Victoria, Av. Perón al 3200 Se venden dos locales comerciales en lote de aprox. 233 m², ubicados sobre Av. Perón al 3200, a tan solo una cuadra de Calle Santamarina, el centro comercial más importante de Victoria. El lote cuenta con la estructura ya levantada del primer piso, lo que brinda una ventaja significativa para continuar con un proyecto de construcción. Ideal para el desarrollo de edificio con locales y viviendas, en una zona de gran crecimiento y excelente proyección. Ubicación estratégica: alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y medios de transporte. Una propuesta con gran potencial de rentabilidad y expansión, pensada especialmente para inversores y desarrolladores que buscan asegurar ubicación y valor en Victoria.  FOS 06 FOT 3  Consultanos para más información y visitas. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. Los mismos son los responsables de realizar el Coti correspondiente para la venta. Mariana OConnorCMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. Los mismos son los responsables de realizar el Coti correspondiente para la venta.

Excelente local comercial sobre Av. Libertador, en Victoria, San Fernando.  Local de 456m2 cub. distribuido en PB y PA, con 4 baterías de toilette y kitchinette en cada planta. 3 módulos de estacionamiento al frente y patio accesible al fondo. Muy luminoso ubicado en zona constituida comercialmente.  PB totalmente libre y  en PA cuenta con despachos y sala de reuniones. Se vende con RENTA. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Ubicado sobre la Avenida Presidente Perón, en el corazón de Victoria, San Fernando, se encuentra este destacado local comercial combinado con una casa antigua de estilo. Esta propiedad ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados cubiertos, presentando una oportunidad única para quienes buscan un espacio con potencial de renovación y adaptación a diversas necesidades. El inmueble cuenta con un fondo que incluye un jardín libre y un galpón cubierto de aproximadamente 70 metros cuadrados. Este espacio adicional es ideal para desarrollar actividades como salones de fiestas, eventos o emprendimientos gastronómicos. La propiedad dispone de todos los servicios necesarios para su funcionamiento. Con una zonificación C2U1, los parámetros urbanísticos son favorables: un FOS de 0.6, un FOT de 3, y una densidad de 900 habitantes por hectárea, permitiendo una altura máxima de construcción de 14.2 metros. Estas características ofrecen flexibilidad para proyectos de desarrollo o inversión. La ubicación estratégica en una zona de alta demanda, junto con el carácter distintivo de la casa, hace de esta propiedad una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un espacio comercial con historia y potencial. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Ubicado en estratégica esquina, actualmente funciona como oficina inmobiliaria. Totalmente equipada y en perfecto estado. Esta compuesta por 2 Unidades Funcionales unificadas, desarrolladas en 2 Plantas, con amplios ventanales sobre Avenida, con entrada directa al local o por entrada lateral del edificio. Superficie aprox. de 130 m². Planta Baja: Amplia recepción con escritorios y sala de espera, 2 privados, office, baño. Planta Alta: Espacio atención al público con escritorios. Privado y sala de reuniones. Cocina office. En la terraza hay una Unidad Complementaria destinada a Archivo. El Uso de la pared medianera del edificio, destinada a publicidad, pertenece a una de las Unidades Funcionales. Consultar por venta separando las unidades, la unidad de planta alta está preparada para transformarse en departamento de 3 ambientes, con entrada independiente por el edificio. Se acepta menor valor en pago. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

LOCAL EN VENTA EN EL CENTRO DE VICTORIA  Ubicado en el centro comercial de Victoria, el local cuenta con una amplia vidriera de 13 mts de frente, más ochava para ingreso vehicular. Posee una oficina de 5 x 2,20 mts y dos baños compartimentados. Los pisos son de granito. Ideal múltiples usos, digno de ver!! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES [email protected] 11.6551.1001

¡Tenemos una excelente propiedad comercial en venta en las "5 esquinas", una de las áreas comerciales más importantes de San Fernando! Se trata de un amplio local comercial ubicado en Avenida Perón, con un frente de 7,5 metros y 13 metros de fondo, lo que brinda un espacio de 160 metros cuadrados cubiertos y un patio al fondo. Además, la propiedad cuenta con un privado de 30 metros cuadrados y una oficina adicional de 30 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio. El local dispone de dos baños, uno en el salón principal y otro en el privado, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para los empleados y clientes. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno centro comercial de Victoria, con un alto flujo de peatones y tráfico vehicular, lo que brinda una excelente oportunidad de negocio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial en una zona estratégica! Contáctanos para más información.

Local Comercial en Planta Libre – 2° Piso por Escalera | Av. Perón 3620 – San Fernando Espacio comercial de 117 m² totales con planta libre sin columnas, con baño. Ubicado sobre Av. Perón al 3600, a metros de la calle Uruguay y el túnel. Ideal para uso profesional, oficinas, entrenamiento, depósito o estudios. Descripción General Ubicado en pleno corredor comercial de Av. Perón, a solo metros de la calle Uruguay y con excelente conexión al túnel de San Fernando, este espacio en segundo piso ofrece una planta libre y versátil, ideal para desarrollar actividades comerciales o profesionales. Características del Inmueble – Ubicación: 2° piso por escalera – Superficie total: 117 m² – 105 m² cubiertos – Espacio semicubierto de ingreso – Planta completamente abierta, sin columnas ni divisiones internas – Grandes ventanales al frente, con vista abierta hacia Av. Perón – Baño instalado y sector de cocina independiente – Techo de chapa con aislante térmico (sin cielorraso colocado) Estado general La propiedad se encuentra en buen estado funcional, con uso correcto de los servicios. Presenta únicamente una pequeña filtración localizada en el techo que requiere reparación. Ideal para múltiples rubros Gracias a su formato de planta libre y ubicación estratégica, es ideal para: – Gimnasios o espacios de entrenamiento funcional – Estudios de yoga, pilates, danza o artes marciales – Oficinas corporativas, coworking o call centers – Depósito o centro de distribución urbano – Centros educativos, talleres de arte, estudios fotográficos o showroom Una hoja en blanco para desarrollar el espacio que tu proyecto necesita, en una de las zonas con mayor visibilidad y flujo de la zona norte. ¡Consultanos para coordinar una visita y recibir mas información! Código de búsqueda web WLO7301317

Propiedad en venta – Ideal para vivienda y emprendimiento Construida en dos plantas, esta propiedad ofrece versatilidad, amplitud y excelente iluminación natural. Ubicación estratégica, ideal para combinar vivienda y trabajo, o para inversión con múltiples posibilidades. Planta Baja: * 1 Galpón de 9x5 mts con depósito de 4x4 mts más baño * 1 local de 8x3 mts con depósito de 6x4 mts con baño * Fondo libre con gran jardín de 10 x 18 mts, perfecto para disfrutar del aire libre o futuras ampliaciones En Planta alta, cómoda Vivienda de 4 ambientes muy amplios y luminosos, compuesta de Living-comedor, Cocina-comedor, Baño, 3 dormitorios, Balcón al frente, Patio aterrazado. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próxima propiedad.

VENTA DE LOCAL CON RENTA!!! Excelente ubicación, 5 esquinas de Victoria, pleno centro comercial. 5 x 3 mts mas entrepiso de deposito. Disponible!!! CMCPSI 4295

LOCAL EN VENTA / ALQUILER EN EL CENTRO DE VICTORIA Excelente local para multidestinos. * Oficinas * Pilates * Deposito de mercadería * Centro de estética * Consultorios A 100 metros de la Av. Perón, a unas cuadras de la Estacion del Tren.  Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES [email protected] 11.6551.1001