Los Cardales

¡Gran oportunidad de inversión dentro del Parque Industrial R6! Galpón de 1200m2! Ubicación y Accesibilidad Estratégica Emplazado en el eje fabril y logístico más dinámico de la Argentina, este desarrollo ofrece una conectividad inmejorable para potenciar cualquier operación: Frente directo a la Ruta Provincial 6 (km 180), con ingreso ágil y fluido. A solo 2 km de la Ruta 8 y a 4 km del consolidado Parque Industrial Pilar. A 60 km de la Ciudad de Buenos Aires y a 65 km del Puerto de Buenos Aires. Vinculación inmediata con la Ruta 9, el polo Zárate-Campana y la zona oeste del conurbano. Servicios e Infraestructura El predio cuenta con instalaciones pensadas para responder a las exigencias productivas y de transporte más altas: Pavimentos de hormigón de alta resistencia diseñados para el tránsito pesado constante. Suministro de energía eléctrica de media tensión y red de gas industrial. Sistema integral de desagües pluviales e industriales, además de conectividad a internet y telefonía. Vigilancia permanente las 24 horas, control de accesos, cerco perimetral, balanza para camiones y áreas comunes de apoyo. Destino Ideal Plantas fabriles de Categorías I, II y III. Plataformas de logística, almacenamiento y distribución. Compañías orientadas a la manufactura, tecnología o servicios de soporte industrial. Por qué elegir este predio Se trata de una zona en pleno crecimiento con una proyección de valorización muy atractiva, sumado a procesos de habilitación municipal dinámicos que agilizan el desembarco de tu proyecto. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

En caso de Alquiler: (El valor de la publicación corresponde a la 50% de la superficie de la nave industrial) Galpón a estrenar en Exaltación de la Cruz, ubicado estratégicamente sobre el Parque Industrial de la Ruta 6. Cuenta con una superficie total de 4,251.6 m2, ofrece dimensiones de 30.3 m de ancho, 84 m de largo y 9 m de altura lo cual lo totalizando una superficie cubierta de 2545M2 con opción a dividirse en dos partes iguales con acceso independiente por dos calles opuestas . Equipado con instalación eléctrica y energía solar, este espacio es ideal para múltiples usos industriales o comerciales. El alquiler completo se ofrece a U$D 3.5 por m2 + IVA Opción de alquilar medio galpón a U$D 4 por m2 + IVA   Aproveche esta oportunidad única en una ubicación privilegiada de G.B.A. Zona Norte.

Alquiler /  Venta de Galpon/Nave Industrial en el Parque Industrial Ruta 6  Sobre 3480mts de terreno, en Hermosa Nave Industrial/Logística de 30mts x 65,2 mts ( aprox 2.000 m2 totales ) disponemos para alquiler 1 o 2 módulos de 978 m2 c/u. Tiene una altura de 10mts bajo viga y es totalmente libre de columnas. Posee instalación de paneles de energía solar para contar con servicio eléctrico independiente. Opciones de Alquiler: Precio: U$S 4.400 (Valor de publicación Media Nave 978m)   Precio: U$S 7.824 (Nave completa  1960m aprox.)  Contrato de Alquiler 36 meses en Dólares o Pesos ( a convenir ) Opción de Compra: Precio de venta: U$S 1.200.000 con financiamiento del 50% en cuotas ( el valor de la publicación U$S 600.000 corresponde al 50% del primer pago) -Mejor relación Calidad/Precio del Parque Industrial   Visitas a Coordinar. Sito en el Parque Industrial Ruta 6 ( Ruta 6, Km 180, Los Cardales, Exaltación de la Cruz ) El Parque Industrial Ruta 6 tiene: Zonificación industrial 1,2 y 3. • Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN8 y RN9). A 6KM RUTA NACIONAL N°8 (KM 67.500) A 19 KM DE PANAMERICANA (RUTA NAC.N°9) ALTURA CAMPANA. y posee • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. 4 • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.

Excelente oportunidad de alquiler en Los Cardales, a solo 200 metros de la Ruta 6, Km 178. Este depósito, con solo 2 años de antigüedad, está desarrollado sobre un lote de 1.000 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 330 m2, ideal para uso industrial o comercial de bajo impacto residencial.  El deposito mide 15 de frente x 22 de fondo. El depósito está equipado con un piso de hormigón de alto tránsito, lo que garantiza durabilidad y resistencia. Cuenta con una oficina, un baño, y una kitchenette, lo que ofrece comodidad para las operaciones diarias. Las persianas eléctricas ubicadas en el frente y fondo, de 5x5 metros, junto con un portón de acceso de 6 metros de ancho, facilitan la logística y seguridad del lugar. La propiedad dispone de energía trifásica y espacio de carga y descarga en el frente, lo que optimiza las operaciones industriales. Adicionalmente, cuenta con una bomba sumergible de 1.5 HP y un muro de hormigón en el frente y fondo, complementado por un alambrado olímpico en los laterales, asegurando privacidad y protección. El depósito está ubicado en una zona con zonificación XID, destinada a la localización de industrias no peligrosas, almacenaje y comercios. Requisitos de alquiler: contrato en dólares con precio fijo por 2 años, 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, garantes con ingresos demostrables o seguro de caución. La comisión y administración representan el 4% del total del contrato. No deje pasar esta oportunidad de potenciar su negocio en una ubicación estratégica y con excelentes características. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

1000m2 cubiertos a estrenar sobre un lote de 2800m2, con posibilidad de construir 600m2 adicionales. Ubicado en Parque Industrial Ruta 6.  Servicios: Trifásica, gas pasa por el frente de la nave.  Zonificación industrial.  AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Galpón de 1.231 m² en Parque Industrial con Categoría 1, 2 y 3 – Ruta 6, a minutos de Panamericana Ramal Pilar Excelente nave industrial ubicada dentro de un parque industrial habilitado para actividades de categoría 1, 2 y 3, con acceso directo sobre Ruta 6 y a pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, ofreciendo una conectividad estratégica para operaciones logísticas, productivas o de almacenamiento. El inmueble cuenta con: 1.174 m² de nave principal, construida con estructura de alma llena, altura libre de 10 metros y aislación térmica. 57 m² de oficinas con cocina y vestuarios para damas y caballeros. Infraestructura operativa: Ingreso para camiones de gran porte. 2 docks de carga. Playa de maniobras funcional para operación de carga y descarga. Red contra incendios. El parque industrial cuenta con: Seguridad perimetral y control de accesos 24 hs. Gas industrial disponible. Fuerza motriz (energía trifásica T3). Ideal para industrias de mediana a gran escala que busquen operatividad eficiente, infraestructura de calidad y ubicación estratégica. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Galpón a Estrenar de 1.980 m² en Parque Industrial – Categoría 1, 2 y 3 – Ruta 6 Moderna nave industrial a estrenar, ubicada dentro de un parque habilitado para categorías industriales 1, 2 y 3, con frente sobre Ruta 6 y excelente acceso a Panamericana (Ramal Pilar), en uno de los principales corredores productivos del país. Características del inmueble: Superficie cubierta total: 1.980 m² Construcción con estructura de alma llena, totalmente libre de columnas internas Altura libre: 10 metros Paneles con aislación térmica Piso industrial de hormigón H30, de alta prestación, ejecutado con tecnología LÁSER SCREED, que garantiza máxima precisión, nivelación y resistencia para operaciones intensivas Sectores complementarios: 70 m² de oficinas, vestuarios y comedor Operatividad: Dos (2) accesos para camiones de gran porte Amplia playa de maniobras Red contra incendios por hidrantes Infraestructura del parque: Seguridad 24 hs. Gas industrial Fuerza motriz (energía T3) Zonificación apta para industrias de categoría 1, 2 y 3 Ideal para empresas que busquen operar en un entorno moderno, seguro y con los más altos estándares de calidad constructiva. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Exelente nave industrial a estrenar de 3600m2 ubicada dentro de parque industrial sobre ruta 6 , a minutos de panamericana ramal Pilar Cuenta con una amplia playa de maniobras , dock de carga ( a nivel ) y entrada para camiones de gran porte  Son 11mts de altura en estructura metalica de alma llena y pisos de alto transito Parque con todos los servicios categorias 1,2y3. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Nave industrial premium en predio cerrado con seguridad 24hs de 4.942 m2, construidos en estructura metálica de alma llena en un lote de 7.875 m2. La nave posee una altura libre de 10,00 metros. Cuenta con dos portones con cortinas metálicas, y dos puertas seccionales de 2.50m x 3.00m, playón de 1350m2 compuesto por hormigón tipo H30 de 0,18cm de espesor, red de incendios comprendida por tanques cisterna de agua contra incendio y una red de hidrantes. La instalación está preparada para conectarle una red de aspersores. Instalación preparada para potencia eléctrica T3 y gas industrial. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER - 2000 M² - LOS CARDALES Descubre esta oportunidad única de alquilar un depósito logístico/industrial a estrenar, ubicado en el prestigioso Parque Industrial Ruta 6. Características Destacadas: - Construcción de Tipo Alma Llena: Máxima resistencia y durabilidad. - Oficina Completa: 70 m² con vestuarios, comedor, salas de reuniones y toilette. - Altura Libre de 8 m: Ideal para almacenamiento y maniobras. - Cubierta y Cerramiento en Panel Térmico: Núcleo PIR de 30mm/60mm para control de temperatura. - Playón Exterior de 210 m²: Área de estacionamiento y vereda perimetral. - Pisos Industriales H30: Alta resistencia, tecnología Láser Screed. - Instalación Eléctrica Completa: Opciones monofásicas y trifásicas. - Red de Incendio por Hidrantes: Seguridad garantizada. - Cerramiento Interno y Cortina Lateral: Flexibilidad en distribución de espacios. Ubicación: Situado en una zona estratégica de G.B.A. Zona Norte, con acceso directo por Ruta 6, facilitando la conexión con rutas principales y autopistas. ¡Coordina tu visita ahora y descubrI cómo este depósito puede impulsar tu cadena logística! No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio diseñado para el éxito. Contáctanos para más información y asegura tu lugar en el futuro de la logística industrial. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Galpón / Depósito en VENTA en Exaltación de la Cruz - Lote en esquina de 2500 m2 - Oficina de recepción con baño y cocina - 1 galpón de 300 m2 con baño y 5 oficinas - 1 galpón de 225 m2 - 1 tinglado cerrado en fondo y laterales de 525 m2 - Ingreso por frente y lateral con portón corredizo - Pisos de hormigón para tránsito pesado Propiedad emplazada dentro de un terreno en esquina en forma de L irregular, dividida en tres lotes, dos de ellos unificados. El primero con 26,76 m de frente, 21,05 de fondo, laterales de 42,86 m y 39,98 m; el segundo y el tercero con 18 m de frente por 41,31 m.  Superficie total: 2.500 m2 con cerco premoldeado. Se encuentra ubicada en zona estratégica ya que esta a 400 metros de la ruta 6 y a 1000 metros ruta 8, con buen acceso entoscado, con ingreso doble, tanto por el frente y como por el lateral, lo que facilita y agiliza carga y descarga. La superficie cubierta es de 1100 m2 totales, distribuidos en una oficina de recepción al ingreso, con cocina y baño; el primer galpón de material con techo de chapa de 300 m2 con divisiones para 5 oficinas y baño; el segundo galpón de 225 m2 con techo de chapa y laterales de vidrio; y un tinglado de chapa de 525 m2, con cerramientos laterales de chapa y uno de los frentes conectado a los galpones.  Todos se comunican a través de grandes cortinas metálicas eléctricas. Cuenta con luz trifásica, agua de pozo, pozo ciego y gas envasado. EXCELENTE OPORTUNIDAD POR SUS CARACTERISTICAS, UBICACION Y AMPLITUD DE OPCIONES DE USO COMERCIAL, INDUSTRIAL O LOGISTICO. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 -La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

Complejo industrial en esquina – Exaltación de la Cruz Terreno de 2.500 m² a solo 400 m de Ruta 6 y 1.000 m de Autovía 8. Tres naves (300 m², 225 m² y 525 m²) totalizando 1.050 m² cubiertos. Oficinas interiores y exteriores con cocina y baño. Pisos de hormigón H21, 5 cortinas metálicas motorizadas. Luz trifásica, agua por perforación y pozo ciego. Zonificación RImb: usos comerciales e industriales. Ideal para empresas por su ubicación estratégica y accesibilidad. CMZC Nº 539

Galpón en Alquiler – Los Cardales Presentamos una excelente oportunidad para empresas de logística, distribución o industria ligera que necesiten un espacio de alta calidad. Este galpón de 805 m² cubiertos se asienta sobre un lote de 1.388 m², ofreciendo 581 m² de superficie libre y 365 m² de playa de hormigón, ideal para la descarga de mercancías y estacionamiento de cortesía. La estructura cuenta con un tinglado de primera calidad, con ladrillos de cemento hasta 2 metros y persianas metálicas de 5 metros de altura. El piso de alto tránsito es perfecto para maquinaria y carga pesada. Dispone de una playa de carga y descarga en el frente y otra en la parte trasera, lo que facilita las operaciones logísticas. Las instalaciones incluyen una oficina privada, una oficina de ventas y un salón comedor para el personal, beneficiándose de una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vías. Con solo 12 meses de antigüedad, este galpón combina infraestructura sólida, funcionalidad y comodidad, convirtiéndose en el lugar ideal para potenciar su operación. La zonificación es ECmb, Eje Comercial de Densidad Media Baja, y cuenta con dos ingresos mediante persianas metálicas de 5 metros de altura. La nave presenta una estructura de alma llena, libre de columnas centrales, con 8 metros bajo viga y 10 metros en su punto más alto, equipada con aislante térmico. El piso de hormigón H30 está en excelente estado, y el cerramiento perimetral es de ladrillo premoldeado hasta los 2 metros de altura, seguido de chapa. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. No pierda la oportunidad de conocer este espacio en detalle. Contáctenos para coordinar una visita. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

EXALTACIÓN DE LA CRUZ, Cardales - CÓDIGO 0169 Nave industrial dentro del Parque Industrial R6. Nave de alma llena de 1.980 m² a estrenar. Oficina de 70 m², vestuarios, comedor, salas de reunión y toilette. altura 8 mts libre. Cubierta y cerramiento en panel térmico con núcleo PIR de 30mm|60mm. Playón exterior de 250 m², área de estacionamiento y vereda perimetral. Pisos industriales de hormigón H30, de alta prestación, con tecnología LÁSER SCREED. Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. Instalación contra incendio básica, con hidrantes. Cerramiento interno y cortina lateral en el lateral de nave hacia el fondo. Sector de estacionamiento con Garden block | veredas en todo el perímetro.

El Polo Industrial Ecologico Ruta 6 (PIER6) es un complejo logistico/industrial que nace de la recuperacion y puesta en valor de una antigua planta industrial. La primer etapa dispone de dos naves, una de 5.000 m2 y otra de 2.000 m2. Ofrece modulos flexibles para alquiler de galpones desde 220 m2 hasta 1.000 m2. Se trata de estructuras metalicas reticuladas, con techos de chapa a un agua o parabolico, pisos de hormigon, ingreso para camiones, buena altura para almacenamiento, fuerza motriz con tablero e iluminacion basica.  Las alturas de los depositos tienen 6,30 metros libres, y algunas llegan hasta los 14 metros.  Cuenta tambien con zona de coworking con 24 puestos de trabajo, baños y kitchinette. Sala de reuniones. Amplios espacios verdes arbolados, seguridad 24 hs, estacionamientos internos.  El complejo tiene una balanza homologada en el ingreso al predio junto a la garita de seguridad. El servicio de internet existente cuenta con una antena en el predio. www.pier6.com.ar El valor de alquiler es de U$S 3,80.- x m2 cubierto mas expensas. El valor publicado corresponde a un modulo de 220 m2, sin oficinas. En caso de requerirlo se le puede sumar 50 m2 de oficinas y servicios en 2 plantas.  En ese caso se le sumará U$S 100.- al valor de alquiler Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre monto del contrato.  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Nave industrial venta o alquiler en Parque Industrial Ruta 6 Oportunidad para inversores  Precio Venta:  U$D 472 por M2 Precio de Alquiler: U$D 4,00 mensuales ( rentabilidad anual 10 a11% en dólares) Nave industrial en venta o alquiler en Parque industrial Ruta 6. Son 3600 mts2 cubiertos sobre lote de 6000 mts2. El galpón tiene una altura de 11,5 mts, 2 puertas laterales, cortinas metálicas de 5x5, dock de carga con rampa. Características del parque industrial: excelente ubicación estratégica. Frente a la Planta de VASA, sobre Ruta Provincial nro. 6 altura Km 179 (Conecta Campana hasta La Plata). A 15km de Pilar y 70km de Capital Federal. Conectividad con Ruta Nacional nro. 9 (conecta CABA con el litoral y Ruta Mercosur) y Ruta Nacional nro 8 (Conecta CABA con interior) Parque Industrial con Calles pavimentadas de hormigón, con todos los servicios: Fuerza Motriz, Gas Industrial, Cloacas e Internet.  Apto para industrias de categorías 1,2 y 3

Galpon Industrial sobre Lote de 50 metros de frente x 120 metros de fondo. Posee Alambrado perimetral con portón de acceso a playón de maniobras/estacionamiento de 44 m de ancho x 22 m de fondo realizado en hormigón H30 de 18 cm de espesor. Al Galpón se accede a través de portón con cortina de malla ciega automatizada de 5 m x 5 m. EL inmueble posee piso de hormigón de alto transito H30 de 15 cm de espesor, techo de chapa a 2 aguas con aislación térmica con una altura a los apoyos de 10,50 metros y 2 puertas de salida de emergencias. Posee Energía Eléctrica. No posee Oficinas, baños ni red contra incendios. Expensas: $ 330.000 (07/2025) Medidas de Lote: 50 m de frente x 120 m de fond Superficie total de Lote: 6.009 m² Medidas de Galpon: 44 m x 81 m Superficie total Galpon: 3.564 m² Playon de Maniobras/Estacionamiento 44 m x 22 m (968 m²) Zonificacion: Industrial Cat. 1 - 2 - 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgentes) – Sellado del Contrato – Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA