Francisco Álvarez

ALQUILER DE DEPÓSITO / GALPÓN EN MORENO – FRANCISCO ÁLVAREZ Se alquila excelente galpón con ubicación estratégica en Francisco Álvarez, partido de Moreno, a metros del Acceso Oeste, con conexión rápida a Capital y principales corredores logísticos. La propiedad cuenta con un gran potencial gracias a sus 3 lotes consecutivos, que suman una superficie total de 767 m² cubiertos. --Amplio espacio operativo --Entrada apta para camiones --Dos oficinas --Baños --Zona de fácil acceso y excelente conectividad --Ideal para logística, distribución o depósito Ubicación privilegiada: a pocos metros del Acceso Oeste, lo que permite un ingreso y egreso rápido, evitando demoras y facilitando la operatividad diaria. Entorno con movimiento comercial e industrial, ideal para potenciar cualquier actividad. --Dirección: La Tradición 628 – Francisco Álvarez (Moreno) Una oportunidad ideal por ubicación, accesibilidad y funcionalidad. - Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER SOBRE ACCESO OESTE – FRANCISCO ÁLVAREZ – MORENO Excelente propiedad comercial ubicada sobre Colectora Sur de Acceso Oeste, Km 43, en Francisco Álvarez, partido de Moreno, frente al acceso al San Diego Country Club. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.500 m², con 900 m² cubiertos y aproximadamente 600 m² de superficie exterior, ofreciendo una excelente combinación de espacio operativo, playa de maniobras y exposición comercial. CARACTERÍSTICAS • Superficie de terreno: 1.500 m² • Superficie cubierta: 900 m² • Superficie exterior / playa: 600 m² aprox. • Excelente exposición sobre Colectora Sur de Acceso Oeste • Ingreso y egreso por dos calles • Playón de maniobras • Piso de hormigón • Altura aproximada: 10 metros • 2 portones laterales de aproximadamente 6 metros de altura • 7 persianas metálicas automáticas al frente • Muro perimetral • Ventilación regulable • 2 baños • Iluminación interior y exterior UBICACIÓN Ubicación estratégica sobre Acceso Oeste – Colectora Sur, uno de los principales corredores de circulación de Zona Oeste. • Frente al acceso al San Diego Country Club • A aproximadamente 1,3 km del Puente Reja Grande / Complejo K41 • A aproximadamente 1,5 km del Puente Nemesio Álvarez • Excelente conectividad con Moreno, Francisco Álvarez, Ituzaingó, Merlo y alrededores IDEAL PARA Depósito, logística, distribución, almacenamiento, mayorista, showroom, retail, supermercado, automotor, gastronomía, gimnasio, centro de servicios y actividades comerciales o productivas. Zonificación Alineamiento Comercial C, destinada a concentrar actividades comerciales mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, servicios y emprendimientos productivos. Consultar usos específicos según actividad y normativa vigente. VALOR DE ALQUILER: $10.000.000 + IVA Consultanos para recibir más información, fotos, planos y coordinar una visita. Inmueble identificado con el código MST8665800 Contactar a Hernán Luque Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Nave de 999 m2 de superficie. Oficinas: 1 Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales a cargo del cliente. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría. Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 1 puerta de emergencia. Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15. CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIÓN DE VENTA DISPONIBLE, CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Nave de 999 m2 de superficie. Oficinas: 1 Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales a cargo del cliente. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría. Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 1 puerta de emergencia. Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15. CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Nave de 3.140 m2 de superficie. Oficinas: 1Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIONAL: ALQUILER DE NAVE CONTIGUA PARA TENER UN TOTAL DE 6.280mts cubiertos. CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Nave de 3.140 m2 de superficie. Oficinas: 1 Baños: 2 Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

DOS NAVES EN VENTA DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 25 y 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LAS NAVES Dos naves de 3.140 m2 de superficie cada una. Oficinas: 1 en cada nave Baños: 2 en cada nave Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

DOS NAVES INDUSTRIALES EN ALQUILER DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL - MORENO - RUTA PROVINCIAL 24 UBICACIÓN La ubicación del parque brinda una ubicación estratégica ya que esta ubicado en muy próximo a la intersección de la ruta 24 y 25. Se encuentra dentro del partido de Moreno, muy próximo a las principales rutas y autopistas que conectan AMBA con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur, como la Autopista Acceso Oeste (7 minutos), Autopista Camino de Buen Ayre (30 minutos) y CABA (45 minutos). Entorno: Los alrededores cuentan con barrios que facilitan la mano de obra local, además se encuentra rodeado de parques industriales y barrios cerrados. CARACTERÍSTICAS DE LAS NAVES Dos naves de 3.140 m2 de superficie cada una. Oficinas: 2 por nave.Baños: 2 por nave. Pueden agregarse más módulos opcionales. Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt Pisos: hormigón 18 cm, malla de 6 mm 15 x 15 CARACTERISTICAS DEL PARQUE Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt Servicios: Agua / Luz / Internet Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares Calles de hormigón 18 cm H30 y de 7 mt de ancho OPCIONAL: ALQUILER DE 1 NAVE. CONSULTE! COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con mas de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento sobre el mercado de complejos industriales y de construcción de Galpones. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y con respuesta inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

ALQUILER DE GALPÓN SOBRE AU. ACCESO OESTE EN FCO. ALVAREZ - MORENO Con una excelente ubicación, frente a la entrada de Club de Campo San Diego, excelente acceso por Colectora Sur doble mano • A 1.3 km de Pte Reja Grande (Complejo K41) • A 1.5 km de Pte Nemesio Alvarez (calle J. Gorriti) SUPERFICIE TOTAL de GALPÓN 900 m2 sobre lote de 1.497 m2 aproximadamente ZONIFICACÓN: ALINEAMIENTO COMERCIAL C Destinado a concentrar actividades comerciales predominantemente mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos.- El valor no incluye IVA. Oyhanarte Propiedades. * Las medidas publicadas son aproximadas

VENTA de DEPÓSITO en MORENO - PROX ACCESO OESTE Ubicado sobre la calle TIRADENTES esquina DIAGNAL MILAN, a 1 cuadra de COLECTORA NORTE km43. Prox. COUNTRY SAN DIEGO. Prox. pte. NEMESIO ALVAREZ y calle JOSE  GORRITI. Galpón de 820 m2 cubiertos + 100 mts de oficinas, baño y vestuarios sobre lote de 1500 m2 aproximados. Cuenta con trifásica. ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL 1: Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.- FOS: 0.6 - FOT: 1.0 - DENSIDAD NETA:80hab./Ha USOS APTOS del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2según Ley 11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Los valores no incluyen IVA - actualización trimestral. Oyhanarte Propiedades. * Las medidas publicadas son aproximadas