Valeria del Mar

LOCAL COMERCIAL EN VENTAVALERIA DEL MARAv. Espora al 1.800 entre Arcachon y del Tuyú4 metros de frente por 11 metros de fondo = 44m2 cubiertosUn baño y cocina tipo office con bachaServicios, electricidad, agua, gas natural, internet, telefoniaSin ExpensasListo para escriturar

EN VENTAPINAMARLOCAL CENTRICO CON VIVIENDAEste inmueble combina un local comercial a la calle con una cómoda vivienda totalmente remodelada, ideal para quienes quieren vivir y trabajar en un mismo lugar o realizar una inversión con gran potencial.A solo 2 cuadras del centroA 5 cuadras del marTotalmente equipadoCocina completaBaño completoDormitorioVestidorRemodelado a nuevoExcelente circulación y entorno comercialUna propiedad funcional, moderna y estratégica, perfecta para desarrollar tu actividad comercial o generar renta en una de las zonas más buscadas de Pinamar.Consultanos para más información o coordinar una vista.Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.#Pinamar #LocalEnVenta #InversiónInmobiliaria #PinamarCentro #Oportunidad #InmueblesPinamar #LocalComercial #VentaPinamar

COMPLEJO DE 5 DÚPLEX A 1 CUADRA DEL MAR – VALERIA DEL MAR Excelente oportunidad de inversión en Valeria del Mar, a solo una cuadra del mar, en la esquina de Azopardo y Corbeta Cefiro. Complejo turístico en excelente estado y actualmente en funcionamiento, compuesto por 5 departamentos tipo dúplex, cada uno con 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y terraza privada con parrilla. La propiedad cuenta con 605 m² totales y 367 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, además de 5 espacios de estacionamiento descubiertos. Dispone de gas natural, calefacción, agua corriente, electricidad, internet y WiFi, permitiendo su explotación durante todo el año. Un diferencial importante es la posibilidad de subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal, sujeta a la factibilidad correspondiente. Excelente alternativa para inversión, renta turística o desarrollo inmobiliario, en una ubicación privilegiada a pasos del mar. Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FCO8646655 FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

_ Complejo de departamentos en venta ubicado sobre calle Azopardo entre Corbeta Belfast y Corbeta Cefiro (Valeria del Mar, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo se compone por 8 departamentos 2 de tres ambientes, 6 de dos ambientes, esta habilitado para un tercer piso, cada unidad, cuenta con equipamiento completo, con gas natural, usufruto asegurado. Además tiene una casa adosada con cochera semi cubierta, parrilla, con una habitación, baño, living comedor. Agregados dos departamentos, uno de dos ambientes en planta alta, y otro de tres ambientes en planta baja, utilizado por el uso del propietario. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, parquizado frente y lateral, _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 499mts2, de los cuales 406mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Valor Ilustrativo! Hermoso Local en Alquiler, de grandes dimenciones con toilet y mini depositos. ancho del local 5mt Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Venta – Fondo de Comercio - Importante Franquicia Gastronómica Ubicada en el centro comercial de Valeria del Mar, esta unidad ofrece una operación estacional con alto rendimiento durante los meses de verano. Cuenta con una sociedad vigente desde 2019 (superó pandemia), con trayectoria comprobada y continuidad operativa, pudiendo dar continuidad a la misma o no según se desee. El local dispone de 2 plantas con capacidad para alto flujo turístico y cuenta con cámara de congelado, funcionando además como centro de abastecimiento para otros puntos de venta. El mismo incluye todo el mobiliario de interior y exterior, maquinaria de trabajo e instalaciones, vajilla y mercaderìa, entre otros. Se entrega tal cual esta funcionando actualmente. La rentabilidad estimada es del 20% anual comprobable, concentrando su facturación en temporada alta, de diciembre a marzo. El equipo de trabajo es temporal, con empleados nuevos y posibilidad de continuidad. El contrato de alquiler es anual y está vigente, con posibilidad de renegociar y renovar a futuro. - Esta unidad forma parte de un conjunto de tres franquicias de la misma marca disponibles para la venta, pudiendo adquirirse en forma individual o en bloque. El esquema de regalías es del 1% al 1,5% sobre facturación, o bien del 5% con un retorno del 4% en café. Durante la temporada baja (mayo a noviembre) no se abonan regalías. Para mas información, no dudes en contactarnos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

XINTEL (DIT-DT1-6119) HOTEL EN VENTA, VALERIA DEL MAR, ¡Imponente hotel en venta! Este destacado establecimiento de 890 m² cubiertos está estratégicamente distribuido en tres niveles, ofreciendo una infraestructura ideal para un proyecto turístico de alto nivel. Sus características lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. El hotel cuenta con un subsuelo con acceso por la calle Parquer, una planta baja con ingreso desde la calle Azopardo, un primer piso, un segundo piso y una terraza con vista al mar, proporcionando múltiples áreas funcionales y atractivas. En la parte trasera del complejo se encuentra un amplio parque que actualmente funciona como estacionamiento, lo que añade un valioso recurso para los huéspedes. El alojamiento dispone de 29 habitaciones de aproximadamente 4x5 m², todas con baño en suite, diseñadas para ofrecer comodidad y privacidad. Entre estas, 15 habitaciones están equipadas con aire acondicionado, televisores LED nuevos y DirecTV prepago, mientras que las demás están diseñadas para ofrecer un alojamiento acogedor. La distribución incluye 26 habitaciones dobles con somier matrimonial (1,90 x 1,40 m) y 3 habitaciones triples, adaptándose a las diversas necesidades de los huéspedes. En el subsuelo, además de dos garajes internos, se encuentra una mini residencia que incluye tres habitaciones, una cocina-comedor, un pequeño living, un lavadero y dos baños (uno en suite). Este espacio puede ser utilizado como vivienda para los propietarios o el personal, o bien como depósito adicional. Desde el subsuelo, una escalera interna conecta directamente con el establecimiento principal, facilitando el acceso y la operatividad. La planta baja está diseñada para brindar comodidad y funcionalidad tanto a los huéspedes como al personal del hotel. Aquí se encuentran dos amplios desayunadores, con capacidad para más de 20 personas cada uno, perfectos para ofrecer un excelente servicio de desayuno. Además, cuenta con dos baños de cortesía, una recepción acogedora para recibir a los visitantes y una sala de caldera que centraliza la operatividad técnica del edificio. Finalmente, la terraza ofrece un espacio único con una espectacular vista al mar, un atractivo especial para los huéspedes que buscan relajarse y disfrutar del entorno. Con una estructura sólida, excelente distribución y características únicas, este hotel representa una oportunidad excepcional para quienes desean invertir en el sector turístico. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad lista para potenciar tu proyecto empresarial! amaira.com.ar

XINTEL (FLM-FLM-11) Susurros de Mar- Apart compuesto por 6 Deptos de 3 ambientes cu- Pileta cubierta climatizada- Lavanderia. Distribución: PB: Dos deptos. de tres ambientes cada uno, c cocina living comedor, un baño completo. Espacio c parrilla individual. Pileta climatizada cerrada. Espacio de lavanderia -Officce. PA: 4 deptos en duplex de tres ambientes c baño completo. Caracteristicas constructivas: Paredes siples, aberturas en aluminio c vidrio simple, gas natural - calefacción en living comedor. Climatizador de piscina. Expensas: 0 amaira.com.ar

XINTEL (GLE-GLE-903) HOTEL EN VENTA , VALERIA DEL MAR, PINAMAR IDEAL INVERSORES, EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN A TAN SÓLO 100 METROS DEL MAR. El Hotel se encuentra en un Lote de 960 M2, con una superficie cubierta de 515 M2. El mismo posee Hall de recepción y Gran Comedor para 42 Comensales aprox. Cocina totalmente equipada, 18 Habitaciones en Suite. Sector de Parque y Pileta. ¡GRAN OPORTUNIDAD! AGUARDAMOS SU CONSULTA amaira.com.ar

XINTEL (DIT-DT1-5554) Alquiler de Hotel de 30 habitaciones, Valeria del Mar! Excelente Hotel en alquiler! Cuenta con 890m2 de superficie cubierta 890m2 distribuidos en tres niveles. Subsuelo (lado calle Parque), Planta baja (lado calle Azopardo), 1er piso y 2do piso mas terraza con vista al mar. Asimismo, cuenta con un gran parque en la parte trasera del complejo, el cual es utilizado para estacionamiento. Cuenta con habitaciones de 4X5 m2 aprox. todas con baños en suite. 15 de ellas tienen aire acondicionado y nuevos televisores pantalla LED + direct TV prepago. 26 son habitaciones dobles con cama matrimonial (sommier 1,90X1.40) y 3 son habitaciones triples. En el subsuelo se encuentra una mini residencia (que es donde viven los dueños temporalmente) de 3 habitaciones, cocina comedor, pequeño living y lavadero, que también puede ser utilizado como depósito. Hay dos baños, de los cuales uno es en suite. Además cuenta con 2 garaje internos. Por su parte, el subsuelo comunica internamente con el establecimiento en sí mediante escalera. En la planta baja hay dos desayunadores AMPLIOS para mas de 20 personas cada uno, dos pequeños baños de cortesía, recepción y sala de caldera. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: - Pago anual adelantado + IVA. - Depósito de garantía: 20% de valor Locativo anual - Garantía propietaria (tercero persona física) - Sellado de contrato 1.3% - Comisión inmobiliaria 10% anual + +IVA - Servicios a cargo del locatario - Impuesto Municipal a cargo del locatario - Expensas ordinarias a cargo del locatario - Certificación de firma será abonada por cada parte. ¡Inverti en Calidad, Inverti en Pinamar! amaira.com.ar