Gerli

ALQUILER | 2 Ambientes tipo dúplex al frente, con balcón y vista abierta Gerli, Avellaneda Este 2 ambientes tipo dúplex tiene doble altura con techo de madera a la vista, lo que le da una amplitud y una calidez que no vas a encontrar en un departamento común. En planta baja está el living-comedor con cocina integrada con un gran ventanal que da a un balcón al frente con vista abierta y despejada. Por una escalera de madera se sube al dormitorio en entrepiso, con piso de madera, vestidor y techo de vigas que lo hacen muy acogedor. Características 2 ambientes tipo dúplex al frente Living-comedor Balcón al frente con vista abierta Dormitorio en entrepiso con piso de madera y vestidor Cocina integrada Baño completo Ventanal de aluminio Condiciones Valor Inicial: $550.000 Contrato de 2 años con actualización cuatrimestral por IPC Garantía Propietaria o Seguro de Caución Contáctanos y coordinamos una visita! ALERCE BIENES RAICES

ALQUILER | Monoambiente al frente, luminoso y con vista abierta Gerli, Avellaneda ¿Buscas tu primer lugar o un espacio práctico y cómodo? Este monoambiente tiene orientación este, así que recibe el sol de la mañana y se mantiene luminoso todo el día. Los ventanales de aluminio y la vista despejada le dan una sensación de amplitud poco común. Características 30 m², al frente Orientación este: sol de mañana Ventanales con vista abierta Cocina equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacenas y cocina con horno Baño completo Condiciones Valor Inicial: $380.000 Contrato de 2 años con actualización cuatrimestral por IPC Requisitos: Garantía Propietaria o Seguro de Caución Contáctanos y coordinamos una visita! ALERCE BIENES RAICES

DOS DEPARTAMENTOS EN BLOCK EN VENTA EN GERLI, LANÚS – IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN Dos unidades independientes, renovadas y listas para habitar. ¡Una excelente oportunidad para vivir e invertir! Ubicada en Córdoba 629, Gerli, partido de Lanús, esta propiedad se compone de dos departamentos independientes que se venden en block, en una zona con excelente conectividad y cercanía a diversas líneas de colectivo. Ambas unidades se encuentran en impecables condiciones: el departamento de planta baja fue refaccionado íntegramente a nuevo, mientras que el departamento de planta alta se encuentra a estrenar. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una propiedad con múltiples posibilidades de uso. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA – 3 AMBIENTES Unidad a estrenar, con ambientes modernos, excelente estado de conservación y una distribución cómoda y funcional. Lista para mudarse, sin necesidad de realizar obras ni reparaciones. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA – 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO Cómodo departamento de dos ambientes, refaccionado íntegramente a nuevo y listo para habitar. Cuenta con una distribución práctica, cochera y patio propio, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, colocar plantas o crear un rincón de descanso. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características, esta propiedad ofrece distintas alternativas: * Para familias: ideal para vivir cerca de padres, hijos u otros familiares, manteniendo la independencia de cada unidad. * Para inversores: posibilidad de destinar ambos departamentos al alquiler y obtener ingresos de dos unidades independientes. * Para uso mixto: vivir en una de las unidades y alquilar la otra para generar una renta adicional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Dos departamentos independientes vendidos en block. - Planta alta: 3 ambientes, a estrenar. - Planta baja: 2 ambientes, refaccionado íntegramente a nuevo. - Cochera en planta baja. - Patio propio en planta baja. - Excelente estado general. - Listos para habitar. - Buena conectividad, a metros de diversas líneas de colectivo. UBICACIÓN: Córdoba 629, Gerli, Lanús. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, lista para disfrutar o invertir, con dos unidades independientes en una misma compra. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. TORCHIA INMOBILIARIA

Departamento ubicado en Gerli a una cuadra de la av. lacarra, posee un dormitorio con placard, baño completo, cocina equipada y balcon al contrafrente muy luminoso. Tiene unos 8 años aproximados de antiguedad y las exprensas actualmente son de 65mil pesos. Es un SEGUNDO PISO POR ESCALERA y posee cochera opcional (pago aparte) El departamento se encuentra en un estado muy bueno!!

Excelente Departamento Monoambiente con Entrada Independiente de la calle en Lanús Este. Apto uso profesional. Ambiente al frente con pisos de cerámica, puerta de acceso de la calle y ventana con rejas al frente. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas laminados, con artefacto cocina y termotanque eléctrico. Baño instalado completo con bañera y vanitory, pisos y revestimientos cerámicos. Edificio chico de solo 2 Pisos y 11 Departamentos. Departamento en Planta Baja al frente con detalles modernos y de calidad, ideal primera vivienda o inversor para renta. Barrio tranquilo y familiar, cercano a comercios, medios de transporte y a unas 10 cuadras de Estación de Ferrocarril Gerli. Alquiler $ 450.000.- mas Expensas (servicios incluidos) Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria y recibo de ingresos o Seguro de caución. Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente Inmobiliario Antonio Arcieri

Departamento de 2 ambientes con balcón y diseño moderno Luminoso departamento con una distribución funcional y ambientes de líneas modernas. Cuenta con living-comedor con salida a un balcón con vista hacia la calle, ideal para sumar un espacio al aire libre. La cocina se vincula al estar mediante una barra pasaplatos y dispone de mesada de granito, muebles bajo mesada, alacena, anafe eléctrico y horno empotrado. El dormitorio ofrece placard con puertas corredizas, ventana de buenas dimensiones y piso símil madera que aporta calidez. El baño presenta revestimientos de estilo marmolado, vanitory suspendido y sector de ducha. Una propuesta que combina practicidad, luz natural y una estética contemporánea. ¡Consultanos para coordinar una visita! Departamentos disponibles: 1°D y 3°A Expensas incluyen todo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento funcional y en muy buen estado, ideal para renta inmediata, con excelente luminosidad y ubicación estratégica a metros de una de las principales avenidas de la zona. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Living comedor. ~ Cocina bien equipada con muebles bajo mesada y alacena. ~ Lavadero separado. ~ Dormitorio con placard empotrado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A mts. de Av. H. Yrigoyen. - A 2 cuadras de Estación Gerli. BENEFICIOS DIFERENCIALES + Muy buen estado general. + Excelente vista y luminosidad. + Valor libre de gastos. + En común con colega.

3 ambientes 2do piso por escalera con amplio balcón al frente. Te financiamos el importe para ingresar.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tuyutí entre Enrique Hernández y Santiago Plaul (Gerlí, Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 57mts2 son cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

2 AMBIENTES CON EXCELENTE LUMINOSIDAD | A METROS DE AV. H. YRIGOYEN La unidad cuenta con una distribución funcional y muy buena luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su disposición lateral dentro del edificio aporta además un entorno tranquilo para disfrutar de la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos un living comedor con pisos cerámicos y estufa de tiro balanceado, un ambiente cómodo y versátil que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina se desarrolla de manera independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, y muy buena entilacion, presenta conexión para lavarropas, ofreciendo todo lo necesario para un uso práctico y confortable. El sector privado se completa con un dormitorio de buenas dimensiones, equipado con placard, y un baño completo con receptáculo de ducha que complementa la distribución de la unidad. Situado sobre Italia 2100, entre Sargento Cabral y Ushuaia, el departamento se encuentra a pocos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de la zona, con numerosas líneas de transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y distintos puntos de Avellaneda y Lanús. La estación Gerli se encuentra aproximadamente a 500 metros, sumando una alternativa de transporte especialmente conveniente para quienes se movilizan diariamente. El entorno combina la tranquilidad con la practicidad de contar en las cercanías con comercios, supermercados, establecimientos educativos, plazas y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver gran parte de las necesidades diarias sin grandes desplazamientos. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para una persona sola, una pareja joven o quienes buscan acceder a su primera propiedad. También resulta especialmente atractiva para inversores que priorizan unidades de 2 ambientes, de fácil colocación en alquiler y ubicadas en zonas con buena conectividad. Una propiedad funcional, luminosa y estratégicamente ubicada, con todo lo necesario para vivir cómodamente o comenzar a construir patrimonio. Alquiler + Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil + Servicios (Gas y luz) + Expensas Ordinarias (Incluyen AySA) + Tasa Municipal. Alquiler con Ajuste trimestral por IPC. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

2 AMBIENTES CON EXCELENTE LUMINOSIDAD | A METROS DE AV. H. YRIGOYEN La unidad cuenta con una distribución funcional y muy buena luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su disposición lateral dentro del edificio aporta además un entorno tranquilo para disfrutar de la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos un living comedor con pisos cerámicos y estufa de tiro balanceado, un ambiente cómodo y versátil que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina se desarrolla de manera independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, y muy buena entilacion, presenta conexión para lavarropas, ofreciendo todo lo necesario para un uso práctico y confortable. El sector privado se completa con un dormitorio de buenas dimensiones, equipado con placard, y un baño completo con receptáculo de ducha que complementa la distribución de la unidad. Situado sobre Italia 2100, entre Sargento Cabral y Ushuaia, el departamento se encuentra a pocos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de la zona, con numerosas líneas de transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y distintos puntos de Avellaneda y Lanús. La estación Gerli se encuentra aproximadamente a 500 metros, sumando una alternativa de transporte especialmente conveniente para quienes se movilizan diariamente. El entorno combina la tranquilidad con la practicidad de contar en las cercanías con comercios, supermercados, establecimientos educativos, plazas y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver gran parte de las necesidades diarias sin grandes desplazamientos. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para una persona sola, una pareja joven o quienes buscan acceder a su primera propiedad. También resulta especialmente atractiva para inversores que priorizan unidades de 2 ambientes, de fácil colocación en alquiler y ubicadas en zonas con buena conectividad. Una propiedad funcional, luminosa y estratégicamente ubicada, con todo lo necesario para vivir cómodamente o comenzar a construir patrimonio. VENTA DIRECTA Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Departamento 2 ambientes cómodo y en muy buen estado en Gerli UBICACION: 100mts Av. Hipólito Yrigoyen, 300mts Estación de Gerli - Living comedor con pisos vinilicos - Cocina completa con mueble sobre y bajo mesada y pisos cerámicos - Pequeño lavadero - Baño completo con bañera - Dormitorio Muy luminoso con pisos vinílicos y placard empotrado

Moderno departamento ubicado en el corazón de Gerli, a pocos metros del centro comercial y con fácil acceso al tren y principales avenidas. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, muy luminoso y cuenta con: - Amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, aire acondicionado frio-calor. - Dos dormitorio luminosos con buena ventilación, uno en la planta superior y el otro en la plata inferior, con aire frio-calor. - Baño completo. - Gran terraza privada, ideal para disfrutar al aire libre. - Lavadero - Patio Cochera propia. Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 15 años de antigüedad, en excelente estado y con materiales de calidad. Una oportunidad para quienes buscan confort, luz natural y una ubicación estratégica. ACCESIBILIDAD Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN GERLI Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen a 10 cuadras de la estación de trenes de Gerli. El departamento se encuentra en el noveno piso y se compone de: living-comedor con pisos de parquet plastificados; cocina con muebles de bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico; lavadero separado; un baño completo con bañera; y un dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet plastificados. El edificio cuenta con 3 ascensores, cámaras de seguridad, vigilancia las 24hs.- Alquiler + expensas + servicios + TSG.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN! * Amplio living-comedor con desayunador. * Habitación con placard. * Cocina a gas con muebles aéreos y bajo mesada. * Baño con bañera. * Aire acondicionado en Living-comedor. 40M2 Totales APTO CRÉDITO!!! UBICADO EN LANÚS! CONSULTE COD 66725

Venta Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, con excelente distribución y balcón para disfrutar del aire libre y la altura. Cuenta con cómodos ambientes que ofrecen funcionalidad y el espacio ideal para la vida cotidiana. Una oportunidad para quienes buscan su próximo hogar. El balcón aporta un agradable espacio exterior, ideal para disfrutar de un momento de tranquilidad y sumar amplitud a la propiedad. Ubicado en Gerli, Avellaneda, con cercanía a comercios, servicios y diferentes opciones de transporte. Consultanos y coordiná tu visita. Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410. .

_ Departamento de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle Italia entre Cabral y Ushuaia (Gerli, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollado en sexto piso, con disposición contrafrente y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios y un baño completo. _ Cochera semicubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie total 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al 17/08/2022 son de aproximadamente $10.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Santiago Plaul entre Colombia y Palacios (Gerlí, Lanús, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 56mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/02/2025 son de aproximadamente $80.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LUMINOSO Y FUNCIONAL Ubicado en primer piso por escalera, este cómodo departamento de dos ambientes se destaca por su excelente luminosidad y su distribución práctica. Cuenta con: - Cocina comedor bien ventilada y con buena luz natural, con bajo mesada y alacenas - Dormitorio amplio, cómodo y luminoso - Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha - Termotanque eléctrico - Servicios de luz y agua conectados Como valor agregado, el edificio ofrece en la terraza un espacio de uso común tipo SUM/quincho con parrilla y un pequeño espacio al aire libre con balcón al frente y baño completo, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de cochera cubierta disponible en planta baja. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena iluminación y espacios comunes que suman calidad de vida. CONSULTANOS!

Amplio 2 ambientes en excelente edificio sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Gerli DISPONIBLE A PARTIR DEL 15/10 Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 2900, en Gerli, Partido de Lanús, este departamento ofrece ambientes amplios, luminosos y una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos del conurbano. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, entidades bancarias, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público, brindando comodidad para el día a día. La unidad se encuentra en un edificio de muy buena calidad constructiva, que cuenta con tres ascensores, grupo electrógeno para los espacios comunes y tótem de seguridad con monitoreo las 24 horas, aportando tranquilidad y seguridad a sus residentes. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, conectado a una cocina refaccionada con muebles bajo mesada. La barra divisoria permite integrar visualmente ambos ambientes y aporta funcionalidad al espacio. Cuenta además con lavadero independiente, equipado con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. El dormitorio es amplio, luminoso y confortable, con placard empotrado de generosas dimensiones. A esto se suma un segundo placard ubicado en el pasillo de distribución, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Dispone de baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, seguro y listo para habitar, en una ubicación estratégica de zona sur. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años. Aumento trimestral según IPC. Seguro de caución. Justificación de ingresos. Expensas aproximadas: $130.000. Disponible a partir del 15/10. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO - CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.