Cipolletti

PROPIEDAD EN VENTA | OFICINA COMERCIAL + DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | BARRIO SAN PABLO – CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en esquina, ubicada sobre calle Roca y Córdoba, en el barrio San Pablo de Cipolletti. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 196 m² y cuenta con dos unidades independientes: OFICINA COMERCIAL Planta libre, ideal para adaptar a diferentes rubros. Baño. Kitchenette. Depósito. Patio. Entrada vehicular cubierta. DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Con acceso sobre calle Roca, dispone de: Living-comedor. Cocina. Pasillo distribuidor. Baño completo. Un dormitorio. Lavadero. Su ubicación en esquina y la combinación de espacio comercial y vivienda la convierten en una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión, con posibilidad de desarrollar actividades comerciales y residenciales en una misma propiedad. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Matrícula 31 RP-2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Oficinas Corporativas – Primer Nivel (372 m²) | Cipolletti Ubicación estratégica y conectividad regional Ubicada sobre calle Fortín Primera División (continuación de Primeros Pobladores), a solo 75 metros de Av. Lisandro de la Torre y a 700 metros de la rotonda de Cipolletti. Su localización garantiza conexión ágil y directa con Neuquén Capital y las principales arterias del Alto Valle, reduciendo tiempos de traslado y agilizando la logística de personal y proveedores. Características del Primer Nivel • Superficie cubierta: 372,70 m² a estrenar. • Diseño operativo: Planta amplia, luminosa y versátil, ideal para diseñar islas de trabajo (open space), despachos privados, salas de reuniones o sectores de atención. • Comodidades: Dispone de 2 baños y 2 kitchenettes, brindando la posibilidad de subdividir o sectorizar áreas de trabajo independientes y funcionales. Patio/ terraza interna. • Destino: Diseñado para empresas de servicios, firmas vinculadas al sector energético/petrolero, estudios profesionales o sedes corporativas. Condiciones comerciales • Canon locativo: USD 10.000 • Impuestos y tasas: USD 1.000 aprox. (no incluidos en el canon locativo) • Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler adelantado • 1 mes de depósito en garantía • Honorarios inmobiliarios + IVA • 50% de sellado de ley • Garantías societarias o comerciales a evaluar Consultas y coordinación de visitas: Para solicitar plano de distribución, consultas técnicas o coordinar una visita presencial, comunícate con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler oficinas Corporativas en Alquiler – Edificio en 2 Niveles (620 m²) | Frente ruta N22- Cipolletti Ubicación estratégica y accesibilidad Superficies y distribución El inmueble se desarrolla en dos plantas completamente operativas, sumando un total aproximado de 620 m² cubiertos a estrenar: Primer nivel: 372,70 m² Segundo nivel: 248,14 m² Características y ambientes: • Áreas de trabajo: Plantas amplias, luminosas y versátiles, diseñadas para combinar sectores operativos de concepto abierto (open space) con despachos gerenciales y de atención privada. • Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo split cassette embutidos en cielorraso (sistema frío/calor con bomba de calor), asegurando confort térmico integral y estética limpia. • Sala de reuniones / SUM: Espacio definido para directorio, conferencias y capacitaciones. • Sanitarios: 4 baños independientes distribuidos para soportar el flujo diario de personal y clientes. • Sector de servicios: Cocina / comedor para personal totalmente independiente. • Patio interno Destino ideal Sedes corporativas o bases operativas vinculadas a empresas de energía, petróleo y servicios del Alto Valle y Vaca Muerta. Empresas de tecnología, estudios contables/jurídicos, consultoras y espacios de coworking. Instituciones que requieran imagen corporativa sólida, accesibilidad y metros cuadrados funcionales. Condiciones comerciales Valor locativo: USD 17.000 Impuestos y servicios: USD 2.000 aprox. (no incluidos en el canon locativo) Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de honorarios inmobiliarios + IVA • 50% de sellado de contrato • Garantías comerciales / societarias a evaluar Propiedad corporativa ubicada sobre calle Fortín Primera División, a solo 75 metros de Av. Lisandro de la Torre. Cuenta con conectividad inmediata hacia las principales arterias de circulación, rotondas y accesos a Ruta 22 y Ruta 151. Su localización permite un ingreso y egreso ágil para directivos, personal y logística, evitando demoras de tránsito céntrico. Consultas y coordinación de visitas: Para solicitar plano de distribución, documentación adicional o coordinar un recorrido presencial, comunicarse con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de Oficinas Corporativas – Segundo Nivel (248 m²) |Frente ruta N 22- Cipolletti Ubicación estratégica y conectividad regional Situada sobre calle Fortín Primera División (continuación de Primeros Pobladores), a apenas 75 metros de Av. Lisandro de la Torre y a 700 metros de la rotonda de ingreso a Cipolletti. Su punto geográfico ofrece salida rápida y fluida hacia los puentes carreteros, Neuquén Capital y los corredores comerciales e industriales del Alto Valle, optimizando tiempos de traslado y logística operativa. Distribución y prestaciones de la planta • Superficie cubierta: 248,14 m² en segundo nivel. • Diseño funcional: Planta libre y versátil con excelente luz natural, concebida para adaptarse tanto a esquemas operativos abiertos (open space) como a divisiones modulares y despachos gerenciales. • Servicios independientes: Dispone de 2 baños y 2 kitchenettes, permitiendo subdividir el piso en dos sectores completamente autónomos y operativos. • Perfil: Ideal para bases administrativas, consultoras, estudios profesionales o empresas prestadoras de servicios al sector energético y corporativo. Condiciones comerciales • Canon locativo: USD 8.000 • Impuestos y tasas: USD 1.000 aprox. (a cargo del locatario) Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito en garantía •Honorarios inmobiliarios (1 mes ) + IVA • 50% de sellado •Garantías societarias o comerciales a evaluar Consultas y visitas: Para recibir plano de planta o coordinar una visita presencial, comunicate con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de Oficinas Corporativas – Segundo Nivel (248 m²) |Frente ruta N 22- Cipolletti Ubicación estratégica y conectividad regional Situada sobre calle Fortín Primera División (continuación de Primeros Pobladores), a apenas 75 metros de Av. Lisandro de la Torre y a 700 metros de la rotonda de ingreso a Cipolletti. Su punto geográfico ofrece salida rápida y fluida hacia los puentes carreteros, Neuquén Capital y los corredores comerciales e industriales del Alto Valle, optimizando tiempos de traslado y logística operativa. Distribución y prestaciones de la planta • Superficie cubierta: 248,14 m² en segundo nivel. • Diseño funcional: Planta libre y versátil con excelente luz natural, concebida para adaptarse tanto a esquemas operativos abiertos (open space) como a divisiones modulares y despachos gerenciales. • Servicios independientes: Dispone de 2 baños y 2 kitchenettes, permitiendo subdividir el piso en dos sectores completamente autónomos y operativos. • Perfil: Ideal para bases administrativas, consultoras, estudios profesionales o empresas prestadoras de servicios al sector energético y corporativo. Condiciones comerciales • Canon locativo: USD 8.000 • Impuestos y tasas: USD 1.000 aprox. (a cargo del locatario) Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito en garantía •Honorarios inmobiliarios (1 mes ) + IVA • 50% de sellado •Garantías societarias o comerciales a evaluar Consultas y visitas: Para recibir plano de planta o coordinar una visita presencial, comunicate con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler oficinas Corporativas en Alquiler – Edificio en 2 Niveles (620 m²) | Frente ruta N22- Cipolletti Ubicación estratégica y accesibilidad Superficies y distribución El inmueble se desarrolla en dos plantas completamente operativas, sumando un total aproximado de 620 m² cubiertos a estrenar: Primer nivel: 372,70 m² Segundo nivel: 248,14 m² Características y ambientes: • Áreas de trabajo: Plantas amplias, luminosas y versátiles, diseñadas para combinar sectores operativos de concepto abierto (open space) con despachos gerenciales y de atención privada. • Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo split cassette embutidos en cielorraso (sistema frío/calor con bomba de calor), asegurando confort térmico integral y estética limpia. • Sala de reuniones / SUM: Espacio definido para directorio, conferencias y capacitaciones. • Sanitarios: 4 baños independientes distribuidos para soportar el flujo diario de personal y clientes. • Sector de servicios: Cocina / comedor para personal totalmente independiente. • Patio interno Destino ideal Sedes corporativas o bases operativas vinculadas a empresas de energía, petróleo y servicios del Alto Valle y Vaca Muerta. Empresas de tecnología, estudios contables/jurídicos, consultoras y espacios de coworking. Instituciones que requieran imagen corporativa sólida, accesibilidad y metros cuadrados funcionales. Condiciones comerciales Valor locativo: USD 17.000 Impuestos y servicios: USD 2.000 aprox. (no incluidos en el canon locativo) Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de honorarios inmobiliarios + IVA • 50% de sellado de contrato • Garantías comerciales / societarias a evaluar Propiedad corporativa ubicada sobre calle Fortín Primera División, a solo 75 metros de Av. Lisandro de la Torre. Cuenta con conectividad inmediata hacia las principales arterias de circulación, rotondas y accesos a Ruta 22 y Ruta 151. Su localización permite un ingreso y egreso ágil para directivos, personal y logística, evitando demoras de tránsito céntrico. Consultas y coordinación de visitas: Para solicitar plano de distribución, documentación adicional o coordinar un recorrido presencial, comunicarse con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler de Oficinas Corporativas – Primer Nivel (372 m²) | Cipolletti Ubicación estratégica y conectividad regional Ubicada sobre calle Fortín Primera División (continuación de Primeros Pobladores), a solo 75 metros de Av. Lisandro de la Torre y a 700 metros de la rotonda de Cipolletti. Su localización garantiza conexión ágil y directa con Neuquén Capital y las principales arterias del Alto Valle, reduciendo tiempos de traslado y agilizando la logística de personal y proveedores. Características del Primer Nivel • Superficie cubierta: 372,70 m² a estrenar. • Diseño operativo: Planta amplia, luminosa y versátil, ideal para diseñar islas de trabajo (open space), despachos privados, salas de reuniones o sectores de atención. • Comodidades: Dispone de 2 baños y 2 kitchenettes, brindando la posibilidad de subdividir o sectorizar áreas de trabajo independientes y funcionales. Patio/ terraza interna. • Destino: Diseñado para empresas de servicios, firmas vinculadas al sector energético/petrolero, estudios profesionales o sedes corporativas. Condiciones comerciales • Canon locativo: USD 10.000 • Impuestos y tasas: USD 1.000 aprox. (no incluidos en el canon locativo) • Disponibilidad: Inmediata Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler adelantado • 1 mes de depósito en garantía • Honorarios inmobiliarios + IVA • 50% de sellado de ley • Garantías societarias o comerciales a evaluar Consultas y coordinación de visitas: Para solicitar plano de distribución, consultas técnicas o coordinar una visita presencial, comunícate con nuestro equipo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Visionary alquila un espacio de trabajo dentro de nuestras oficinas, pensado para profesionales independientes que busquen desarrollar su actividad en un ambiente profesional, cómodo y equipado. Actualmente, dentro de Visionary trabajan de manera independiente un equipo de martilleros y corredores inmobiliarios y abogada, compartiendo el espacio y generando un entorno de trabajo multidisciplinario. El alquiler incluye oficina privada con mobiliario, recepción de documentación por las mañanas, sala para reuniones, cocina, patio, servicios, Internet, impresora y aperitivos. Ideal para profesionales que quieran contar con su propio espacio de atención, sin afrontar la estructura completa de una oficina.

EN VENTA | EDIFICIO DE OFICINAS EN DOS PLANTAS – CENTRO DE CIPOLLETTI Hipólito Irigoyen 78, Cipolletti, Río Negro Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, frente a la Fundación Médica de Río Negro y Neuquén y a metros de clínicas, centros médicos, organismos públicos y principales vías de circulación. Superficie de terreno: 200 m² aprox. Superficie cubierta: 209 m² Desarrollada en: 2 plantas DESCRIPCIÓN de la propiedad Se ofrece a la venta una propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas, especialmente diseñada para el desarrollo de actividades profesionales, corporativas y de servicios. La propiedad cuenta con accesos independientes a cada planta, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución interna y la posibilidad de ampliar en planta alta con una losa de 70 m² adicionales. Además, se comercializa con parte del mobiliario existente, facilitando su puesta en funcionamiento inmediata. DISTRIBUCIÓN Planta Baja - Acceso independiente. - Hall de ingreso y recepción. - Amplia sala de espera con excelente iluminación natural. - Dos oficinas privadas. - Sala de reuniones. - Cocina. - Baño. - Sala de máquinas. - Archivo. - Espacio destinado a comedor o área de descanso para el personal. - Patio interno con tanque de reserva de agua y bomba. Planta Alta - Acceso independiente mediante escalera interior(comparten el ingreso principal pero no es necesario entrar a la oficina de planta baja para subir). - Tres oficinas privadas. - Baño. - Ambiente destinado actualmente a archivo, adaptable a múltiples usos. - Acceso visual y estructural preparado para futura ampliación edilicia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 209 m² cubiertos. - Lote de 200 m². - Construcción con muy buen estado de conservación. - Dos plantas con accesos independientes. - Apta oficinas, consultorios y usos profesionales. - Ambientes amplios, luminosos y funcionales. - Calefacción por radiadores. - Sistema de alarma. - Iluminación exterior. - Se vende con parte del mobiliario existente. - Posibilidad de ampliación aproximada de 70 m². - Muy buen estado de conservación. Una propiedad única por ubicación, calidad constructiva y versatilidad, ideal para desarrollar actividades profesionales o realizar una inversión estratégica en el centro de Cipolletti. valor usd 410.000 Documentación en regla. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN - cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER – OFICINAS SOBRE RUTA 22, CIPOLLETTI RIO NEGRO Excelente ubicación sobre Ruta Nacional 22, con gran visibilidad y fácil acceso. Se alquilan 1° y 2° planta, con entrada independiente por escalera, ideales para empresas, oficinas, estudios profesionales, consultorios y diferentes actividades comerciales. SUPERFICIES: • 1° planta: aproximadamente 350 m² • 2° planta: aproximadamente 250 m² • Total: aproximadamente 600 m² La propiedad cuenta con: • Múltiples oficinas • Salas de reuniones • Cocina • Baños • Espacios de circulación y servicios • Patio-terraza en el 1° piso • Entrada independiente • Excelente exposición sobre Ruta 22 • Posibilidad de subdividir las plantas, adaptándose a las necesidades de cada empresa o profesional Posibilidad de alquilar las plantas en conjunto o subdivididas, según disponibilidad y necesidades. Consultanos para conocer las superficies disponibles, condiciones y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – Edificio Patagonia Office Excelente oficina comercial ubicada en el moderno Edificio Patagonia Office, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen una ubicación corporativa y espacios amplios de trabajo. La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m², con una planta libre muy luminosa que permite múltiples configuraciones de puestos de trabajo. Distribución: Amplia planta libre baño Kitchenette Archivo Además, incluye 2 cocheras cubiertas, un valor agregado muy importante para el personal o clientes. Ideal OFICINA ADMINISTRATIVA. El edificio ofrece un entorno corporativo moderno, con excelente accesibilidad y presencia empresarial. Cuenta con personal de seguridad las 24hs.- Valor de alquiler: $2.500.000 + IVA Expensas aproximadas: $650.000 Ajuste trimestral Consulte condiciones de ingreso y requisitos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OFICINA EN VENTA O ALQUILER – Edificio AmaerioVillegas 49, Cipolletti Ubicada en pleno centro de Cipolletti, esta oficina representa una oportunidad única para estudios profesionales, consultorios, empresas o espacios de coworking que busquen privacidad y ubicación estratégica. Características destacadas: Única unidad del primer piso del edificio Amaerio – privacidad garantizada Planta libre de 77 m2, adaptable a múltiples distribuciones: privados, recepción, sala de reuniones, etc. Kitchenette funcional y baño tipo toilette Preinstalación para aire acondicionado Caldera dual con calefacción por radiadores Excelente ingreso de luz natural Acceso directo a cocheras del edificio Cochera disponible A pasos de organismos públicos, bancos, comercios y líneas de transporte. Ideal para: estudios jurídicos, contables, consultorios médicos, empresas o profesionales independientes. Disponible para venta o alquiler. Valores: Mes de alquiler: $2.400.000 Depósito en garantía: $2.400.000 Honorarios inmobiliarios: $2.400.000 + IVA Sellado Rentas: 50% Requisitos: Inquilino/s con ingresos comprobables. 1 (uno) garante con ingresos comprobables que triplique el valor del alquiler o 2 (dos) garantes con ingresos comprobables que dupliquen el valor del alquiler. Si el contrato lo realiza una empresa: presentar contrato social, estatuto/poder del firmante y DNI. (En este caso se adicionará IVA). Condiciones de Alquiler: Servicios y expensas aparte (expensas variables aprox. $200.000). Duración del contrato: 1 año. Actualización: ajuste trimestral Se requiere seguro de incendio por la duración del contrato. IMPORTANTE En caso de realizar una seña por el inmueble y posteriormente desistir de la operación, la misma se perderá en concepto de indemnización a favor de la contraparte. ALQUILA RODRIGO ADRA Negocios inmobiliarios

Alquiler- Oficina - Calle Villegas, 49 - Cipolletti - Rio Negro - Se alquila con cochera y Baulera 83,31 metros cubiertos aprox. Piso porcellanato - Revestimiento Cerámico Griferia FV cierre cerámico - Monocomando Artefactos Ferrum Linea Bari Aberturas PVC - DVH (todas las ventanas) - Hojas de abrir NO CORREDIZAS Cortinas Black Out (opcional, debe abonar diferencia) Aberturas Interiores en MDF, pintadas. Ancho Hoja 0.80 m Puerta Ingreso Oficina Enchapada en Cedro . Ancho Hoja 0.90 m Artefacto Cocina Muebles de cocina : Bacha Acero Johnson Placar Reno - Frente e Interior. Puerta Piso Techo (Cañería Cobre e instalación eléctrica) Calefacción por radiadores.( Agua Caliente) . Caldera Dual Paredes Acabado Yeso, con dos manos enduído y Latex. Cielorrasos Junta Tomada Durlock. Placa Verde en Baños Revestimiento Plástico Exterior Quimtex Baranda de Balcones : Aluminio anodizado natural y vidrio Portero Visor. Sistema Video Cámaras en Acceso. Antecámaras Escaleras Presurizadas : (Incendio) Central Alarma de Incendio, identificada por piso. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF8609200 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta - Oficina - Calle Villegas, 49 - Cipolletti - Rio Negro - Sin cochera - Con Baulera - 83,31 metros cubiertos aprox. Piso porcellanato - Revestimiento Cerámico Griferia FV cierre cerámico - Monocomando Artefactos Ferrum Linea Bari Aberturas PVC - DVH (todas las ventanas) - Hojas de abrir NO CORREDIZAS Cortinas Black Out (opcional, debe abonar diferencia) Aberturas Interiores en MDF, pintadas. Ancho Hoja 0.80 m Puerta Ingreso Oficina Enchapada en Cedro . Ancho Hoja 0.90 m Artefacto Cocina Muebles de cocina : Bacha Acero Johnson Placar Reno - Frente e Interior. Puerta Piso Techo (Cañería Cobre e instalación eléctrica) Calefacción por radiadores.( Agua Caliente) . Caldera Dual Paredes Acabado Yeso, con dos manos enduído y Latex. Cielorrasos Junta Tomada Durlock. Placa Verde en Baños Revestimiento Plástico Exterior Quimtex Baranda de Balcones : Aluminio anodizado natural y vidrio Portero Visor. Sistema Video Cámaras en Acceso. Antecámaras Escaleras Presurizadas : (Incendio) Central Alarma de Incendio, identificada por piso. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7377412 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – Edificio Patagonia Office Excelente oficina comercial ubicada en el moderno Edificio Patagonia Office, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen una ubicación corporativa y espacios amplios de trabajo. La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m², con una planta libre muy luminosa que permite múltiples configuraciones de puestos de trabajo. Distribución: Amplia planta libre 2 oficinas privadas 2 baños Kitchenette Doble Ingreso. Además, incluye 2 cocheras cubiertas, un valor agregado muy importante para el personal o clientes. El edificio ofrece un entorno corporativo moderno, con excelente accesibilidad y presencia empresarial. Cuenta con personal de seguridad las 24hs.- Valor de alquiler: $4.300.000 + IVA Expensas aproximadas: $1.100.000 Ajuste trimestral Consulte condiciones de ingreso y requisitos. OPCIÓN DE SUBDVIDIR EN DOS OFICINAS INDIVIDUALES, [contacto: usa el botón] mat 31RP 2025 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina en venta – Pleno centro de Cipolletti Excelente oportunidad para inversores o profesionales que buscan proyectarse en una ubicación estratégica. Esta oficina se encuentra en el corazón de Cipolletti, a metros de los principales comercios, bancos y servicios de la ciudad, lo que garantiza una gran circulación. Cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideal para estudios contables, consultorios, coworking o cualquier actividad profesional que necesite una presencia céntrica. Edificio con buen mantenimiento y accesos ágiles. Una opción sólida para quienes buscan rentabilidad o instalar su espacio de trabajo en un punto clave de la ciudad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7591685 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA OFICINA CIPOLLETTI MICRO CENTRO ** IDEAL INVERSION ** * Características Propiedad . Oficinas ubicada en calle España 185 casi Gral. Roca, zona microcentro de la ciudad de Cipolletti en un primer piso, al cual se accede por escaleras. . Ubicación estratégica en el centro comercial de la ciudad que permite acceso directo a principales puntos comerciales . Equipada con sistema de cámaras y monitoreo. Portero eléctrico . Tres espacios privados . Sala de recepción . Espacio de fichero . Agua caliente y calefacción por termotanque eléctrico . Baño completo . Permite uso comercial y particular . No posee expensas ** La propiedad se encuentra generando ingresos con contrato de alquiler vigente hasta Septiembre 2028 * Documentación . Escritura . Planos * Forma de Pago . Contado o entrega inicial y cuotas *** Comunícate para un asesoramiento personalizado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF8088261 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Ubicada en pleno centro de Cipolletti, sobre la calle Villegas al 49, esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales, empresas o emprendimientos que busquen una ubicación estratégica y flexible. Situada en el primer piso del Edificio AMAERIO, es la única unidad de la planta, lo que le brinda privacidad y exclusividad, además de un acceso directo a cocheras del edificio. Con 77 m² de superficie total, se presenta como una planta libre, ideal para adaptar y subdividir según las necesidades del rubro. Cuenta con una kitchenette funcional y un baño tipo toilette. Entre sus características destacadas se encuentran: Preinstalación para aire acondicionado Caldera dual para agua caliente y sistema de calefacción por radiadores Excelente ingreso de luz natural Posibilidad de distribuir en privados, sala de reuniones y recepción Su ubicación en el corazón de la ciudad garantiza cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y transporte público. Ideal para: estudios profesionales, oficinas corporativas, consultorios o espacios de coworking. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

ALQUILER OFICINA EN CIPOLLETTI EDIFICIO EN CALLE PRIMERO DE MAYO 195 Características Destacables del Edificio: - Edificio de 3 pisos independientes para uso profesional. - Estilo confortable y moderno. - Ubicación estratégica a pocos metros del puente carretero que conecta Cipolletti con la Ciudad de Neuquén. - Moderno ascensor. - Hall de ingreso amplio y funcional. - Sistema de monitoreo por cámaras 24 horas en los espacios de acceso común. Características de las Oficinas (2° y 3° Piso): - A estrenar. - Orientación hacia el oeste con vista al frente. - Amplio y luminoso espacio para organizar puestos de trabajo. - Kitchenette equipada con amoblamientos. - Baño completo. - Balcón con amplio ventanal. - Calefacción por losa radiante con termostato individual. - Aire acondicionado. - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio. - No incluye cochera Detalle de superficie cubierta Oficinas Con balcón: Of. 202 _ 36.75 m2 Of. 203 _ 31,50 m2 Oficinas Sin balcón: Of. 204 _ 35 m2 Of. 205 _ 40,60 m2 Detalles Adicionales: - El valor de las expensas incluye wifi, luz, agua, sistema de monitoreo y alarmas las 24hs. limpieza de espacios comunes. - No apto consultorios odontológicos Requisitos de ingreso: - Dos garantes con recibo de sueldo - Mes de alquiler + Mes de depósito + Expensas + Honorarios Inmobiliarios - Contrato tipo comercial por 1 año con actualización x IPC cada 3 meses Valor del alquiler Oficina con o sin balcón valor del alquiler $1.200.000 ¡¡¡Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarme y coordinamos una visita!!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO OF302CB Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EN VENTA – Oficina de categoría en Galería Hipocampo | Cipolletti Esquina de Villegas y San Martín – Pleno centro Excelente oficina ubicada en primer piso por escalera, en una de las galerías más reconocidas del centro de Cipolletti. Ideal para estudios profesionales, empresas o consultorios que buscan ubicación estratégica y alta visibilidad. Características del inmueble: Frente a calle Villegas, con gran ventanal, ideal como marquesina publicitaria Recepción Pasillo con mueble de guardado a medida, de punta a punta 3 privados amplios, dos de ellos con salida o ventilación hacia patio interno Sala abierta, adaptable a múltiples usos Baño Kitchenette Sin cochera Una oficina con excelente distribución, luminosidad y presencia comercial, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. VENDE RODRIGO ADRA Negocios Inmobiliarios