Cipolletti

Venta Terreno – Barrio Los Tordos | Cipolletti, Río Negro Ubicación: Ubicado en el Barrio Los Tordos, en la ciudad de Cipolletti, en un entorno residencial agradable, tranquilo y rodeado de espacios verdes. El barrio se destaca por su crecimiento y su cercanía a la Facultad de Ciencias Médicas de la Universidad Nacional del Comahue, además de contar con buenos accesos hacia la Ruta Provincial 65 y la Ruta Nacional 22, facilitando la conexión con distintos sectores de Cipolletti y las localidades cercanas. Superficie: Terreno: 375 m² Servicios: Todos los servicios disponibles. Descripción: Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en una hermosa zona residencial de Cipolletti, rodeada de tranquilidad y con una ubicación que combina calidad de vida, accesibilidad y proyección. El lote cuenta con 375 m² y dispone de todos los servicios, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de vivienda a medida. Su ubicación en el Barrio Los Tordos, un sector en crecimiento y con presencia de instituciones educativas, comercios y espacios verdes en sus alrededores, lo convierte en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. Destacables: .375 m² de superficie. . Todos los servicios disponibles. . Entorno residencial agradable y tranquilo. . Buena conexión con rutas y accesos principales. . Zona con crecimiento y potencial de valorización. Valor: USD 70.000 Ideal para: Quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial consolidado, así como para inversores que desean adquirir un terreno en una zona con proyección dentro de Cipolletti. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Oscar Rodriguez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Gran Alameda es un desarrollo urbanístico planificado en Cipolletti, ubicado sobre Circunvalación, entre calle Mengelle y las vías del ferrocarril.El proyecto contempla una superficie bruta de 521.803 m² y 1.454 lotes, con sectores residenciales y comerciales. Incluye 210 lotes comerciales, 132 en esquina y 84.000 m² destinados a espacios verdes y reserva fiscal. Como referencia, los lotes residenciales típicos son de 375 m² (12,5 x 30 m). El desarrollo prevé servicios de luz, agua, gas, alumbrado público, cordón cuneta y red interna de cloacas. Los usos y parámetros de construcción dependen de la ubicación y zonificación de cada parcela. Una propuesta para vivir, invertir o proyectar un desarrollo en una zona de crecimiento de Cipolletti. Las superficies, imágenes y croquis son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Consultar disponibilidad y características de cada lote. Forma de pago: Anticipo del 30% y saldo financiado en 36 cuotas mensuales, ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). consulte por disponibilidad. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

Se vende terreno con avance de obra, para continuar desarrollo de 2 duplex. La propiedad ya cuenta con bases construidas y muros medianeros en mampostería de cerámicos de 18 con encadenado superior, lo que representa un gran ahorro en tiempo y costos de obra.Además cuenta con planos aprobados y permiso de construcción vigente. Fundaciones y contrapisos con instalaciones cloacales y pluviales para 2 duplex Totalidad del terreno: 387.8 m2 Terreno de cada ph: 193,9 m2 Superficie total a construir -cada uno de los duplex-: 254,40m2 Superficie planta baja 138,80 m2 / Superficie planta alta: 115,60 m2 PROYECTO: - Planta baja Estar Comedor cocina Lavadero Baño - Planta alta: 2 dormitorios 1 escritorio 1 ante baño 1 baño completo - Estacionamiento para 2 vehículos - En patio: Parrilla Sala de máquinas

B° Gran Alameda - Desarrollo Urbano Integral y Conectividad - Cipolletti. Presentamos una oportunidad única de inversión en Cipolletti, estratégicamente ubicada en la intersección de Circunvalación y Menguelle. Este desarrollo de gran escala combina la tranquilidad de un entorno planificado con el acceso inmediato a las principales vias de transporte de la region, conectando rápidamente con areas urbanas y rurales. El proyecto se destaca por su imponente Masterplan diseñado para integrar la vida residencial con sectores comerciales, garantizando y servicios a pasos de tu hogar. -Características del barrio: Masterplan: 4 etapas de desarrollo con un total de 35 manzanas. Espacios verdes: Mas de 84.000 m2 destinados a recreación y pulmón verde. Versatilidad: 680 lotes totales, incluyendo 210 parcelas aptas para uso comercial / residencial. -Infraestructura de calidad: Servicios: Gas. Luz. Agua. Alumbrado Público. Cordon cuneta. -Indicadores urbanísticos:R6AC: Zona corredores comerciales 6 UF + 2 Locales comerciales. R6A: Zona manzanas internas 6 UF 375 M² Sup. mínima por parcela 12,5 Mts. Mínimo frente de parcela 10,0 Mts. Altura máxima PB + 2N Altura máxima FOT: 1,5 FOS: 0,70 -Forma de pago: Entrega 30% y financiación hasta en 120 cuotas. Consultar por lotes disponibles. Oportunidad de inversion: Contamos con diversas opciones de lotes (incluyendo 132 esquinas disponibles). Consultanos por planes de pago y valores actualizados de las diferentes etapas. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

VENTA – Terreno en Barrio Residencial El Manzanar – Cipolletti Terreno , ubicado en el barrio residencial El Manzanar. Se encuentra sobre calle asfaltada, en un sector consolidado y a solo 4 cuadras de la calle Toschi, dentro de un entorno residencial de categoría. Características del terreno Superficie total: 453,75 m² Frente: 15 m (orientación sur) Fondo: 30,25 m Tipología: lote regular, excelente proporción para vivienda familiar o proyecto moderno Barrio residencial El Manzanar Acceso: calle asfaltada Entorno: zona tranquila, consolidada y de alta demanda Ubicación destacada A metros de Paso de los Libres A 4 cuadras de Toschi Sector residencial con excelente conectividad Cercano a comercios, servicios y áreas verdes Ideal para: Construcción de vivienda familiar de categoría Proyecto moderno con buen frente y excelente orientación Inversión en zona de alta valorización Condiciones: Valor: USD 95.000 se escuchan ofertas. Gastos Adicionales: Honorarios inmobiliaria 3% + IVA Honorarios Escribania. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA DE LOTES EN URBANIZACIÓN "GRAN ALAMEDA" – CIPOLLETTI Descubra Gran Alameda, un barrio abierto residencial cuidadosamente diseñado para quienes valoran la tranquilidad en un entorno natural, sin sacrificar conectividad. Estratégicamente ubicado en Cipolletti, ofrece acceso directo a la Ruta 151 y rápida conexión con Neuquén Capital, ideal para vivienda o inversión. El desarrollo integra planificación urbana moderna, espacios verdes y áreas comerciales, garantizando un entorno equilibrado con gran proyección de crecimiento. Características del barrio: - 210 lotes comerciales y subdivisibles - Excelente conectividad urbana - Servicios: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, alumbrado público - Calles compactadas y cordón cuneta Indicadores urbanísticos: - Zona R6AC: corredores comerciales (hasta 6 UF + 2 locales comerciales) - Zona R6A: manzanas internas (hasta 6 UF) - Superficie mínima: 375 m² - Frente mínimo: 12,5 m - Altura máxima: PB + 2 niveles (10 m) - FOT: 1,5 y FOS: 0,70 Forma de pago: entrega del 30% y financiación en hasta en 36cuotas. Consulte por diferentes lotes, ya que varía su superficie según la ubicación dentro del predio. Con más de 10 años de trayectoria, trabajamos diariamente para afianzar la confianza de nuestros clientes, acompañándolos desde el comienzo del proceso de compra o venta, ofreciéndoles atención personalizada y cercana, para lograr que cada inversión se transforme en una excelente experiencia de vida. Estamos para acompañarte y brindarte un servicio integral en cada operación inmobiliaria. Contactanos!

TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN DISTRITO VECINAL NORES Equipo Luciana Urrutia vende Terreno de 594m2 ubicado en calle el chañar, en zona estratégica del distrito vecinal noreste de Cipolletti, con potencial constructivo y servicios disponibles. Servicios: Agua Electricidad Alumbrado público Gas natural Sobre asfalto Instrumento: ESCRITURA Valor de venta USD 25.000 Consultas y visitas: [contacto: usa el botón] Encontrá con nosotros oportunidades en Cipolletti, Neuquén, Fernández Oro y toda la región. Tu próxima inversión o tu próximo hogar pueden estar más cerca de lo que imaginás. LUCIANA URRUTIA INMOBILIARIA Corredora Pública Inmobiliaria – Matrícula N.º 899 N°36 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y demás normas aplicables), los agentes, gestores o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Pública Inmobiliaria responsable. La información publicada es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones en cuanto a medidas, superficies, servicios, valores y demás características del inmueble.

QUORE Y ASOCIADOS ALQUILA – 6 HECTÁREAS EN CIPOLLETTI - Julio Salto 900 – Cipolletti Amplia superficie de 6 hectáreas en alquiler, ubicada sobre calle Julio D. Salto, arteria asfaltada y de importante circulación, con conexión hacia Isla Jordán y a solo 500 metros de Ruta Nacional 22. La propiedad cuenta con dos accesos y aproximadamente 2,5 hectáreas actualmente despejadas, ofreciendo una amplia superficie para diferentes usos. Por su ubicación, accesibilidad y dimensiones, resulta especialmente apta para: * Acopio de materiales * Guarda de camiones y maquinaria * Depósito de equipamiento * Actividades logísticas y operativas * Base para empresas que requieran grandes superficies El resto de la superficie cuenta actualmente con plantaciones y ofrece la posibilidad de ser acondicionada de acuerdo con las necesidades y el destino previsto para el predio. Una ubicación estratégica para empresas que necesitan amplitud, accesibilidad y proximidad a Ruta 22. - Consultas y visitas: Alfredo Retamozo – Quore y Asociados Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

VENTA TERRENO 598.05 m2, BARRIO PIEDRAS BLANCA, GENERAL FERNANDEZ ORO CARACTERISTICAS DEL BARRIO El Barrio Piedras Blanca es un loteo residencial abierto ubicado en la localidad de Fernández Oro, se caracteriza por ser una zona tranquila y de entorno natural, rodeada de espacios verdes. Es un barrio en pleno proceso de consolidación y crecimiento, con viviendas unifamiliares modernas y construcciones nuevas. Este terreno está ubicado sobre la avenida principal del urbanismo, lo que hace que su valor aumente con el tiempo, además de la fácil conectividad con las entradas y salidas del barrio. SUPERFICIES -Superficie total: 598.05 m2 -Frente: 11 m -Fondo: 54.36 m SERVICIOS - Alumbrado público - Energía eléctrica - Gas - Agua DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Posee escritura - Reglamentación para construcción CONDICIONES COMERCIALES - Precio de contado VENTA USD 26.000 "Excelente oportunidad " PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE 700M2 VILLA ECOLOGICA RIO BARDA - ISLA JORDAN, CIPOLLETTI B° VILLA TURISTICA Rio Barda; Es un Barrio abierto, Tiene un proyectó, totalmente ecológico, por medio de paneles solares, está construido un 50% con casa con piletas y quincho, el ingreso al mismo se hace por medio de una tranquera, la villa esta toda cercada. Es un lugar tranquilo con mucha naturaleza a un kilómetro Imedio de la Cueva de León. Ubicación: Lote 12 Manzana 16 Servicios: - Agua hay que hacer pozo, de aprox 30 mts de profundidad. - Desechos cloacales: se utiliza un tanque llamado biodigestor para no contaminar las napas. - Hay un proyectó de Edersa a futuro. Valor: USD 9500 Formas de pago: Contado efectivo o permuta por auto a partir modelos Documentación Respaldatorio: Cesiones de derechos y acciones sobre los inmuebles y contrato de adhesión al fideicomiso. Instrumentación de venta: Reserva y posterior cesión de derecho. Gastos Adicionales: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7596135 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Provinzano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILO TERRENO EN CIPOLLETTI (consultas al [contacto: usa el botón]) AL LADO DE CANCHAS LA AMISTAD Sobre calle Rural B15 Bis, casi esq. con calle Naciones Unidas, pegado al predio La Amistad Don Pedro.Terreno de 50 x 50 mts (2.500 m2), ideal para: - obrador, - acopio, - guarda de camiones - depósito a cielo abierto. Acceso para vehículos de gran porte. Requisitos para coordinar visita y alquilar: - Titular con recibo de sueldo o acreditación de ingresos que duplique el monto del alquiler. - DNI frente y dorso de titularidad. - Garante/s con recibo de sueldo que duplique el monto del alquiler. En caso de que no llegue con un garante, se pueden presentar dos. Sino, hay otras alternativas también - DNI frente y dorso de garante/s. - Un servicio a su nombre. - domicilio electrónico de todos - Tanto titular como garante deben contar con una antigüedad mayor a 1 año. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Terrenos Residenciales y Comerciales en Cipolletti Descubre este extraordinario desarrollo urbanístico en la circunvalación de Cipolletti, una inversión ideal para desarrolladores, inversores y familias que buscan edificar en una zona con gran potencial de crecimiento. Este proyecto, cuidadosamente planificado, ofrece una propuesta integral dividida en cuatro etapas a lo largo de 35 manzanas, garantizando comodidad, espacios verdes y funcionalidad comercial. El masterplan abarca una superficie bruta de 521.803 m², con un área total de lotes de 270.401 m² y 84.000 m² destinados a espacios verdes para el disfrute al aire libre y la recreación. La subdivisión incluye un total de 1.454 unidades, distribuidas en 680 lotes estándar, 132 lotes en esquina y 210 lotes aptos para uso comercial o residencial. Este desarrollo se entrega completamente equipado con infraestructura de primera categoría, asegurando la máxima comodidad para sus propietarios: - Energía eléctrica y alumbrado público - Agua corriente - Red de gas natural - Red interna de cloacas - Cordón cuneta Ubicado estratégicamente en Cipolletti, en la provincia de Río Negro, este proyecto ofrece una orientación sur que maximiza la luz natural y el aprovechamiento del entorno.

OPORTUNIDAD Te presentamos este proyecto con un gran valor de mercado en comparativa a los desarrollos alternativos de la zona en relacion a costo por m2, nuestro loteo actualmnte tiene un valor promocional por este ultimo mes de OCTUBRE a 101 dolares el m2 cuando las competencias estan en 160 dolares el m2, TENIENDO UNA INCIDENCIA ENORME EN EL RECUPERO DEL CAPITAL con la diferencia, el incremento y la revalorizacion mensual, con respecto a las posibilidades de desarrollo tanto para vivienda como para inversion y comercial. Esta proyectado como un futuro nuevo centro de la ciudad al poseer 210 lotes comerciales y accesos de calles principales de la ciudad. Gran Alameda es una urbanización ubicada en un sector estratégico de Cipolletti, con accesos directos al centro de la ciudad por calle Mengelle, a la rotonda de la Ruta 151 y al tercer puente hacia Neuquén. El desarrollo abarca más de 52 hectáreas y contempla 680 lotes residenciales y comerciales. Primera y segunda etapa con entrega diciembre 2027 Se trata de un producto pensado tanto para el usuario final —por su ubicación y características— como para el inversor, gracias a su amplia financiación y a los indicadores urbanos de uso. En los lotes residenciales se podrán construir hasta 6 unidades funcionales, mientras que en los comerciales será posible sumar esa misma cantidad más 2 locales adicionales. Esto hace que la incidencia del valor de la tierra sea muy baja. El corredor comercial se desarrollará sobre las calles Circunvalación, Mengelle y Págano, y abastecerá a más de 2.000 futuros residentes del barrio, además de los miles de vehículos que transitan a diario por Circunvalación. Una verdadera “vidriera al paso” para cualquier emprendimiento comercial. Puntos destacados del proyecto: • Accesos múltiples: salida por Circunvalación y por calle Págano hasta Rimmele (lado norte del barrio). • Revalorización: desde el lanzamiento a la fecha, el valor de la tierra se ha capitalizado un 26,5%. • Servicios: red interna de cloaca, luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta. • Tamaños de lotes: desde 375 m² hasta 525 m², subdivisibles • Condiciones comerciales: entrega inicial y saldo con amplia financiación en pesos, ajustable por índice de la construcción (CAC).EVALUAMOS LA FINANCIACION A MEDIDA DE CADA CLIENTE, NO DEJES DE CONSULTAR Gran Alameda combina ubicación, conectividad, escala y potencial de crecimiento, consolidándose como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Cipolletti. Riesco Servicios Inmobilarios Garden Central - Dr. Ramón 87 - Nqn Capital [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón]

Loteo La ToscanaEn Cipolletti Es un Barrio Residencial Abierto de con Infraestructura de ALTA CALIDAD Cerca de todo y a su vez en un entorno de tranquilidad. Ubicado en Calle Mosconi (recientemente asfaltada) y Calle Vélez Sarsfield Lotes de 450 M2 Solo para vivienda Unifamiliar (No apto Dúplex) Todos los Servicios: Red de Agua Red de Gas Red eléctrica Subterránea CLOACAS Cordón Cuneta Espacios Verdes Forestados Enripiado y abovedado de Calles Posesión y Escritura 24 Meses Altaterra es un portal que ofrece distintas alternativas en inversiones inmobiliarias en la región patagónica. Cada uno de los anuncios del portal, han sido evaluados tomando distintos criterios, como el análisis de la documentación y precio justo de mercado

Venta de Inmueble en esquina de Tte Ibañez y Miguel Muñoz, Centro de Cipolletti. Esquina Noroeste,- Actualmente posee 3 UF en Alquiler. Ideal para renta. Posibilidad de desarrollo en altura. 240 m2 de superficie. Valor: USD 240.000.- Consultar entrega y Financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO PLANOcipo179 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta 7 Hectáreas en Cipolletti (Río Negro) - ZONA LOTEABLE Oportunidad de Desarrollo Residencial – Excelente predio de aprox. 70.000 m² con factibilidad de subdivisión y anteproyecto para 120 lotes. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de escala ágil, rápida salida al mercado y alta rentabilidad proyectada. Características Principales: . Superficie total: 7 Hectáreas (aprox. 70.000 m²). . Rendimiento vendible: 120 parcelas netas distribuidas en 6 manzanas . Tipología de lotes: Unidades centrales de 300 m² (10 × 30 m) y esquinas de 292 m² con ochava reglamentaria. . Diseño urbanístico: Calles interiores a ceder de 14 m de ancho, más de 9.000 m² destinados a espacios verdes y reserva fiscal reglamentaria de 1.969,75 m². . Ventajas Competitivas y Ahorro Inmediato Tierra lista para intervenir: Predio 100% desmalezado y limpio, reduciendo costos de maquinaria pesada, nivelación y semanas de preliminares. . Cerramiento perimetral: Alambrado en todo su perímetro, ideal para seguridad de obra y para proyectar formato de barrio semicerrado o con accesos controlados. . Conectividad estratégica: Doble salida troncal (Calle Venezuela al norte y Calle Ecuador al sur), con acceso rápido a arterias principales y corredor Ruta 151 (proyecto de asfalto próximo). . Servicios en la zona: Entorno en consolidación con redes e infraestructura cercana para facilitar los empalmes. Consultar para acceder a carpeta técnica completa, anteproyecto y coordinar visita al predio. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA TERRENO APTO DESARROLLO CENTRO DE CIPOLLETTI – RÍO NEGRO UBICACIÓN: IRIGOYEN AL 800 VALOR DE VENTA: USD 380.000 SUPERFICIES: Total: 625 m² Frente: 12 m aprox Fondo: 52 m aprox INDICADORES URBANÍSTICOS F.O.S.: 0,70 F.O.T.: 4,00 Capacidad constructiva aproximada: 2.400 m² cubiertos aprox, sujeto a aprobación municipal y verificación de normativa vigente. USOS ADMITIDOS * Comercial * Residencial multifamiliar * Oficinas * Edificio mixto (local + departamentos) * Consultorios / servicios profesionales UBICACIÓN Importante lote apto desarrollo ubicado sobre calle Yrigoyen al 800, en pleno centro de la ciudad de Cipolletti, Río Negro. Su estratégica localización brinda rápido acceso al área comercial, entidades financieras, establecimientos educativos y principales vías de circulación. La zona se encuentra completamente consolidada y presenta un gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. SERVICIOS * Agua potable * Energía eléctrica * Gas natural * Cloacas * Pavimento * Alumbrado público * Internet y fibra óptica DESTINO Ideal para desarrollo de edificio de departamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales o emprendimientos de renta. LAS MEDIDAS AQUÍ PRESENTADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON PLANO DE MENSURA Y NORMATIVA MUNICIPAL VIGENTE. INSTRUMENTACIÓN DE VENTA Escritura traslativa de dominio. FORMAS DE PAGO Se escuchan propuestas y ofertas de contado. ¡Esperamos su consulta! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

EXELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Ó INVERSORES Lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos de viviendas ó emprendimientos de mediana y gran escala. Ubicado en pleno centro de la ciudad de Cipolletti a tres cuadras de la plaza Gral. José de San Martín. Superficie del terreno: 687,75 m² (19,65 x 35 m). Indicadores urbanísticos: - FOS: 0,70 - FOT: 4 - Superficie construible aproximada: 2.751 m² - Cantidad de plantas: a definir según el proyecto. Consultame para más información.

VENTA DE TERRENO EN BARRIO MARIA LUCINDA, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO CARACTERISTICAS DEL BARRIO El barrio María Lucinda, es un loteo semicerrado de entorno campestre y en pleno desarrollo, ubicado frente al ex Aeroclub Cipolletti y cerca de la zona de Ferri. Con conectividad directa desde el centro de Cipolletti por la calle San Luis, con salida próxima hacia la Ruta 151. SUPERFICIES -Superficie total: 360 m2 -Frente: 12 m -Fondo: 30 m SERVICIOS -Seguridad 24 hs (Sereno y Cámara de vigilancia) - Alumbrado público - Electricidad - Espacios verdes de más de 19.000 m2. - Agua de red (Incluido en el valor) - Gas (Se abona hasta en 4 cuotas) DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA: - Boleto de compraventa CONDICIONES COMERCIALES - Precio de contado (Negociable) - Permuta por vehículo - Opción de financiamiento VENTA USD 18.000 "Excelente oportunidad " PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA[contacto: usa el botón] Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandra Muñoz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO - DESARROLLO "LA PAUSA" - CIPOLLETTI - RIO NEGRO UBICACIÓN: Lago Huechulafquen 191 - Cipolletti - Rio Negro SUPERFICIES: - SUP. LOTE: 800 m² - Frente: 20 m² - Fondo: 40 m² Conformado por tan solo 78 lotes, este barrio ofrece un entorno exclusivo, tranquilo y de baja densidad, ideal para disfrutar en familia y proyectar tu futuro. Su combinación de ubicación estratégica, servicios completos, destacadas características urbanísticas y un excelente valor por metro cuadrado lo convierten en una de las mejores oportunidades en barrio privado del mercado actual. Desarrollado bajo un concepto de seguridad eficiente y bajos costos de mantenimiento, garantizando expensas accesibles para sus propietarios. CARACTERÍSTICAS: • Todos los lotes son internos (ninguno perimetral) • Todos los servicios • Cordón cuneta • WiFi • Plaza con juegos • Cámaras perimetrales de videovigilancia • Apertura remota del portón de acceso Un desarrollo pensado para brindar tranquilidad, mantener costos de mantenimiento eficientes y disfrutar de un entorno estético, ordenado y de gran valor residencial. Cuenta con la Ordenanza Municipal que aprueba la construcción del barrio. - Entrega estimada: Diciembre 2026 PREVENTA: Valor oportunidad del m²: USD 75 Precio contado: USD 60.000 FINANCIACION DISPONIBLE: Entrega: 30% Saldo restante hasta en 30 cuotas Consultános para conocer todas las alternativas de financiación y coordinar una reunión informativa. GASTOS: 1% escribano al firmar boleto. 1% escribano cuando se firma la escritura. 3% comisión comercial ¡Estamos a disposición, realice su consulta! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación