Cipolletti

Terreno industrial en venta en Cipolletti, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 22, ofreciendo una excelente oportunidad para inversiones comerciales e industriales. Este amplio terreno de 10,000 m² brinda un sinfín de posibilidades para el desarrollo de proyectos de gran envergadura. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n1G2PjAm7hsUSri98 Dimensión: 1ha Uso Industrial Ubicado en RN22 entre calles Julio Salto y Paso de los libres Servicios: Luz, agua, gas Este terreno es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica, donde el potencial de crecimiento y desarrollo es notable. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un futuro prometedor en el corazón de Cipolletti. Zonificación SRU, Servicio de Ruta urbano, bajo las condiciones establecidas en el Art. 54°, el cual dispone: Urbanizaciones con o sin fraccionamiento destinadas a grandes superficies cubiertas para Hiper, Supermercados, Grandes tiendas, Comercios mayoristas, Corralones. a- Superficie mínima de parcela: 1 hectárea. Se analizará en cada caso particular los desarrollos destinados a supermercados, grandes tiendas, corralones de materiales, comercios mayoristas y empresas de servicios, que para el fin de la actividad requieran mayores superficies que las establecidas para la zona de SR. b- Frente mínimo de parcela: 80 metros. c- Retiro obligatorio de Línea de Edificación: 10 metros de cada Eje Divisorio y de la Línea Municipal, incluyendo la de Ochava. d- FOS.: Será el resultante de la aplicación de los Retiros obligatorios de Línea de edificación. FIS: 0,85 e- FOT: Según el proyecto a ser sometido a la aprobación de la Secretaría Municipal de incumbencia. f- Estacionamiento: 1 (un) espacio automóvil por cada 30 m². de superficie cubierta libre de depósitos o propuesta alternativa sujeta a aprobación de la Secretaría Municipal de incumbencia. g- Carga y Descarga de Camiones: 1 (un) espacio para camión con semirremolque, por cada 200 m². o fracción de superficie cubierta de depósito. Para h6 y h7 deberán preverse superficies de circulación y maniobras. h- Parquización: Será obligatorio como mínimo el tratamiento del suelo libre mediante césped o gramilla natural, debidamente mantenida y sin malezas. i- Obras de Infraestructura obligatoria: rigen las mismas que el Art 54.1 inc h. j- Tramitación. De acuerdo a las Normas Generales de la presente normativa. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

TERRENO EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la región. Ubicado sobre calle Saturnino Franco, dentro del Parque Industrial de Cipolletti, con fácil acceso y excelente conectividad.  Superficie total: 9.060,38 m²  Servicios disponibles: Todos los servicios Entorno: Área industrial consolidada, ideal para desarrollo logístico, comercial o productivo Este terreno ofrece el espacio y la ubicación estratégica que tu proyecto necesita, rodeado de empresas y con rápido acceso a rutas principales. Ideal para inversores o empresas que buscan expandirse en una zona en pleno crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. Contacto comercial: Graciela Grangetto - 2994514844 Contacto comercial: Daniel Richard Chandia – 299 4651000 E-mail: [email protected] Martillero y Corredor Publico responsable Daniel Richard Chandia Mat. Prov. Nqn N° 636. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.