Escalada

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento residencial de la región! Se vende fracción de 2.500 m² ubicada estratégicamente sobre la Ruta 193 en Escalada, un corredor estratégico que une la Ruta 9 con la Ruta 8 y Capilla del Señor. Características Destacadas: • Superficie total: 2.500 m² con amplio frente sobre la ruta. • Servicio de Ruta habilitado: Permite la instalación de cualquier emprendimiento comercial de atención al viajero y tráfico local, con libre acceso de entrada y salida. • Ubicación Estratégica: Zona en pleno auge de consolidación de barrios residenciales, quintas y desarrollos urbanísticos, con una demanda insatisfecha de comercios y servicios locales. • Alto Flujo Vehicular: Tránsito constante tanto de residentes de la zona como de turismo fin de semana y transporte logístico. Potencial de Desarrollo: Ideal para estaciones de servicio, parador/gastronomía, paseo de compras, complejo de locales, mercado/supermercado, corralón de materiales, vivero o depósito logístico. Se encuentra en una zona de alto trasito por ser el corredor de salida de Terminal de Zarate TZ. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona donde todo está por construirse! Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE EN PARAJE ORTIZ ZARATE, PROVINCIA BUENOS AIRES. Dos Lotes Únicos en un Entorno Natural – ¡Tu Lugar de Descanso y Proyecto de Vida! Se venden dos lotes de 40 x 70 mts cada uno, rodeados de naturaleza, con instalaciones ya iniciadas y un enorme potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico.  Lote 1 • Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 56.000 USD C/U • Casita de barro de 16 m² con baño seco y cocina al exterior • Instalación de agua y luz (resta pedido de bajada e instalación de pilar) • Cerco vivo de cañas y cerco perimetral en torno a la vivienda • Ingreso por tranquera con caños de desagüe colocados en la calle • Espacios para disfrutar al aire libre: horno de barro, parrilla y sector de fogatas Ideal para quienes buscan una experiencia rústica, sustentable y lista para disfrutar.  Lote 2 • Superficie: 40 x 70 mts PRECIO 2800 mts2 56.000 USD C/U • Casa de material con una habitación, cocina, baño y hall frío. Muy luminosa y funcional. • Perforación para suministro de agua • Frutales en producción: higuera, ciruelo, nogal, granada, naranjo, mora, manzano y durazno. • Corral para gallinas. • Entrada a definir (requiere colocación de tranquera y caños). Un lote con vida propia, pensado para quienes disfrutan de la naturaleza y la auto sustentabilidad.  Ambos terrenos ofrecen la posibilidad de combinar confort, naturaleza y proyecto personal. Ya sea como inversión, para vivienda permanente o como refugio de fin de semana, estos lotes brindan una base sólida y un entorno único donde crecer.  Oportunidad única para vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza. Vías de Acceso Para acceder al paraje Ortiz Zárate, puedes usar la Ruta Nacional 193, que atraviesa la zona. Partiendo de Campana, el acceso principal será a través de la Ruta Nacional 9 (Panamericana) y luego empalmando con la Ruta 193 hacia la zona de Escalada. Otra opción es tomar la Ruta Provincial 6 y luego conectar con la Ruta 193. Direcciones a Pje R Ortiz de Zarate 3459 (Distrito Federal) en transporte público Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Pje R Ortiz de Zarate 3459 Colectivo: 71, 76, 19. Tren: BELGRANO NORTE, MITRE. Subte: D. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

LOTE EN VENTA EN PARAJE ORTIZ ZARATE, Frente a Escalada, Para amantes de la naturaleza y la vida sustentable. Resalta el estilo de vida único que ofrece la propiedad, ideal para quienes buscan un refugio del ajetreo de la ciudad. "Tu Paraíso Natural LOTE DE 5.600 m² en Zárate - Paraje Ortiz: Venta de Lote con Casa y Cabaña" "¡Vení a vivir la tranquilidad que siempre soñaste! Te presentamos un lote de 5.600 m² en una ubicación privilegiada en Zárate - Paraje Ortiz. Este espacio es mucho más que un terreno: es un verdadero oasis para conectar con la naturaleza. La propiedad incluye una acogedora casa de una habitación, baño y cocina, con un hall frío perfecto para aislarse del calor. Además, tiene una losa lista para construir una habitación extra y expandir tu hogar. Pero eso no es todo: también cuenta con una encantadora cabaña de barro con su propia habitación y baño seco, y una cocina exterior artesanal equipada con agua y luz, ideal para invitados o para usar como taller. Imagina cosechar tus propios alimentos de una gran variedad de árboles frutales como níspero, nuez pecan, ciruelos, higueras, duraznos, manzanas, granadas y naranjas. El predio cuenta con un corral para caballos y un gallinero, y una perforación que asegura el suministro de agua. Para tus reuniones al aire libre, tenés todo lo necesario: un horno de barro, una parrilla y un área especial para fogatas. ¡Un lugar único para vivir, descansar y disfrutar de una vida plena en el campo!" Para quienes buscan inversión y potencial de desarrollo Lote con posibilidades de crecimiento y las instalaciones ya existentes, ideal para inversores o familias que quieran construir un proyecto a medida. "Lote de 5.600 m² en Zárate con Múltiples Construcciones y Frutales" "¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo! Este terreno es ideal para quienes buscan comenzar un proyecto sin partir de cero. Para los momentos de ocio y disfrute, ya tenés un horno de barro, una parrilla y un espacio para fogatas. ¡Aprovechá esta oportunidad única para vivir o invertir en un lugar con un potencial enorme!" © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

5,5 ha, perimetro todo arbolado con dos montes, 215 metros de frente, apto varios destinos las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmuebley/o los planos correspondientes

XINTEL (RRA-RRA-722) Excelente CAMPO de 333 has, ubicado en la localidad de Escalada, partido de Zarate. El mismo se encuentra sobre ruta 193 , km 10 (6 km hacia el oeste del km 84 de la RN 9) . Ubicado a 14km de dos ciudades. El campo posee algunas mejoras: casco, con casa principal , quinch , casa para caseros , 2 galpones . Muy buenos montes de arboles en diferentes sectores de la propiedad. Se vende el campo entero, sin fraccionar. Ubicación google maps: https:goo.glmapsUwSgCMSUKexz6HBx6 IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO : BARRIO CERRADO LOTEO ABIERTO PARQUE INDUSTRIAL. amaira.com.ar