Valle Hermoso

Una propiedad verdaderamente especial en las Sierras de Córdoba Hay lugares que simplemente se visitan… y otros que generan una conexión diferente con la naturaleza. Presentamos esta propiedad exclusiva , emplazada sobre un extraordinario predio de 8 hectáreas, donde la arquitectura, el paisaje y la naturaleza conviven en perfecta armonía. El establecimiento se encuentra organizado en dos sectores perfectamente definidos: Posada y Camping, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación turística y desarrollo. El el sector de la Posada: • Posada con 7 habitaciones, todas con baño privado, salón comedor, cocina, recepción, baños para damas y caballeros , con salón para eventos y más. • Vivienda familiar independiente. • 2 cabañas independientes • 2 departamentos • Decks y espacios exteriores integrados al paisaje con imponentes vistas a las sierras. • Piscina exterior con salarium y vistas panorámicas. • Cantera propia, un rasgo distintivo y de gran valor paisajístico El sector del camping: • Zona de camping integrada al entorno natural con 5 dormis, espacio para 300 carpas, asadores, proveedurìa, baños , duchas y amplio salón para usos múltiples. Adicional y especial: • Senderos internos para recorrer y disfrutar del entorno • Amplios espacios verdes y sectores de descanso • Arroyo que atraviesa el predio, aportando naturaleza y una atmósfera excepcional • Loteo aprobado con 7 parcelas . 8 HECTÁREAS PARA VIVIR, DISFRUTAR Y DESARROLLAR Una propuesta pensada para quienes buscan mucho más que una inversión: un lugar con identidad, energía, paisaje y potencial turístico. A TENER EN CUENTA: la propiedad se vende de la siguiente manera: Sector de la Posada U$S1.000.000, Sector del Camping U$S700.000. La propiedad completa U$S1.400.000.- - Consultanos en privado para recibir información completa y coordinar una visita. Una experiencia serrana única. Un patrimonio natural. Una oportunidad exclusiva. La informacion aqui indicada es meramente informativa, puede verse modificada sin previo aviso al igual que al oferta. Estamos siempre a disposicion para brindar la mejor atencion personal, solicite su cita.

El complejo está situado en la zona serrana de la localidad de Valle Hermoso, provincia de Córdoba, único en su tipo en la zona. Cuenta con 70 plazas entre cabañas, posada y dormis; y 300 plazas en la zona de carpas. Además posee espacios apropiados para la construcción de nuevas cabañas.La posada cuenta con una estructura edilicia de paredes de 60 cm. enclavada en piedra con vigas estructurales diseñadas para la construcción de otro piso. La infraestructura, equipamientos y servicios con los que cuenta la localidad, son aptos para la recepción de turistas durante todo el año.Este complejo está compuesto por cuatro áreas: La POSADA: ubicada en la cima de un Peñón, desde el mirador se puede observar casi toda la totalidad de los 1500 mts de costa del río. Cuenta con habitaciones con baño privado, calefacción, wifi, SUM, pileta con hidro, juegos infantiles, cocina criolla e internacional, cocheras cubiertas, confitería. CABAÑAS: en la cima del Peñón hay dos cabañas de 60 m2 cada una emplazadas en lotes de 500 m2,, con amplio deck, dos dormitorios, cochera, cocina, living comedor. DORMIS: en la zona de camping, a la vera del río, el complejo cuenta con cinco dormis construidos con troncos. El sector está compuesto de proveeduría, kiosko, quincho con asadores, vestuarios, etc. CAMPING: a orillas del río y en la base del Peñón nos encontramos con la zona de camping, con espacios para 100 carpas, espacios para motorhome, juegos infantiles. POR SU GRAN ATRACTIVO TURÍSTICO, NATURAL, POTENCIAL DE DESARROLLO, SERVICIOS, LA FACILIDAD DE ACCESO AL MISMO, EL COMPLEJO SE PRESENTA COMO UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, COMO PARA LA RENTA DEL MISMO O COMO UN FUTURO DESARROLLO INMOBILIARIO. OPCIONES DE CABALGATA, TREKKING, RAPPEL. SERVICIO DE VIGILANCIA LAS 24 HS. EL COMPLEJO SE VENDE CON TODO SU EQUIPAMIENTO, MUEBLES Y ENSERES.Documentación completa a nombre de su propietario e impuestos al día. Otro detalle importante: el complejo no cuenta con personal fijo en el año.Monto: Tasado en U$ 1.400.000.Oportunidad única en La Falda, Sierras de Córdoba: 8 hectáreas en un entorno natural soñadoA solo 1 hora de Córdoba Capital, con historia y conexión directa al emblemático Peñón del Indio Enamorado. Complejo turístico en funcionamiento + gran potencial de desarrollo? Posada totalmente equipada: 7 habitaciones en suite Recepción Comedor diario Living con vista panorámica Salón de retiro Sala de TV Cocina 8 baños? Exteriores destacados: Pileta con vista panorámica Deck con vista a las sierras Unidades adicionales: 2 departamentos independientes (1 dorm + baño + cocina comedor) 2 cabañas equipadas para 6 personas? Sector natural y recreativo: 5 dormis al pie del río Camping para 100 carpas? Además incluye loteo de 7 unidades funcionales? Ideal para: Desarrollo turístico? Centro de retiros / bienestar? Complejo de cabañas? Inversión de alto potencial? Un lugar con identidad, naturaleza y múltiples unidades de negocio en una sola propiedad? Si te interesa conocer más detalles o coordinar una visita, escribime y avanzamos No dejes pasar esta oportunidad, para más detalles no dude en consultar al [contacto: usa el botón] o al 3424863202.Garaizar Propiedade

Oportunidad única: Hostería Los Ángeles en Valle Hermoso, Córdoba Descubre un refugio de paz y naturaleza rodeado de sierras y cascadas. La Hostería Los Ángeles es un negocio consolidado con más de 30 años de trayectoria, ubicado en un punto estratégico de Puntilla. Características: - Superficie cubierta: 900 m2. - Superficie descubierta: 1.700 m2. - Terreno: 2.600 m2. - 22 habitaciones con baño privado, TV, ventilador de techo y estufa a gas. - 2 departamentos con 2 y 3 habitaciones, respectivamente. - Sala de estar, sala de reuniones y comedor con salida al patio. - Cocina industrial con horno pizzero y heladera industrial. - 2 piletas, una chica y otra grande. - Jardín arbolado y espacio recreativo. - Cochera semicubierta para 10 vehículos. - Parrillero y lavadero. Distribución - Planta Baja: - 3 habitaciones. - 1 departamento de 2 dormitorios con baño completo, placares empotrados, ventilador de techo. - Planta Alta: - 4 habitaciones. - 1 departamento con 2 habitaciones con terraza compartida, vista hacia el jardín. - Departamento y Habitaciones con Ingreso Independiente. - 7 habitaciones para 2 personas. - 2 departamentos de 3 habitaciones, baño completo. - 1 departamento con cocina. Servicios: - Luz. - Agua. - Gas envasado. - Cable. - Teléfono. Oportunidad de negocio: - Se acepta permuta de propiedades en Buenos Aires. - Negocio consolidado con más de 30 años de trayectoria. Ubicación estratégica. Cercano a: Carlos Paz 45 Km. Capitalla del Monte 32 Km. La Falda 3 km. Villa Giardino 9 Km. - Destaca por un entorno natural de sierras, arroyos y bosques autóctonos, destacando la Reserva Natural Vaquerías y el Cerro de la Cruz. Ofrece un paisaje de paz, ideal para senderismo hacia cascadas, avistaje de flora y fauna, y actividades al aire libre con fácil acceso y tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio próspero en un entorno natural. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.