Cortines

Ubicada en la tranquila localidad de Cortines, en la región de G.B.A. Zona Oeste, esta acogedora casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y simplicidad. Situada en la dirección AV. DR MUÑIZ CORTINEZ , la propiedad está bien conectada, lo que facilita el acceso a los servicios y comodidades locales. La casa cuenta con una superficie cubierta de 75 m2 que alberga una habitación tambien puede ser un garaje.( espacio para altillo), Un baño completo, y una sala de estar cómoda y luminosa. El comedor, integrado al área de estar, ofrece un espacio versátil para reuniones familiares o cenas íntimas. El inmueble dispone de los servicios esenciales de agua corriente y electricidad, asegurando confort y funcionalidad en el día a día. Además, cuenta con agua caliente individual, lo que añade un toque de comodidad adicional. En el exterior, la orientación oeste permite disfrutar de hermosos atardeceres, y el espacio de estacionamiento descubierto ofrece una solución práctica para el vehículo familiar. La galería con sol este para disfrutar de la mañana. Un gran parque verde con arboles. Esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda sencilla pero funcional en una ubicación apacible. Corredor interviniendo: Juan Pablo Sanguinetti. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Ubicada en el encantador barrio de Cortines, en Luján, esta casa de época, con una antigüedad de 100 años (aproximados), ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar historia y comodidad moderna. Con una superficie total de 2200 m2, esta propiedad se destaca por su amplia fachada de 33 metros y una profundidad de 60 metros, proporcionando un espacio generoso tanto en su interior como en el exterior , esta propiedad tiene salida a la parte de atrás dela manzana en el mismo encontramos nogales de pecan arboleda ideal para disfrutar en primavera otoño verano. La casa cuenta con 150 m2 (aproxis)de superficie cubierta, distribuidos en un solo nivel que alberga 3 habitaciones, y 2 baños . Los espacios comunes incluyen una sala de estar y un comedor, perfectos para reuniones familiares o entretenimientos. Con la particularidad de tener una cancha de paleta alta de paredes dobles con mucho potencial para diferentes proyectos. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la propiedad ofrece amplias posibilidades de estacionamiento al aire libre. En cuanto a los servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, electricidad y cable, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. La orientación noroeste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. En la galería al este tenemos una planta de glicina antigua en la galería. Piscina amplia de 15X3.5mts ideal para disfrutar de la natacion. Situada en una zona residencial tranquila, esta casa es ideal para quienes buscan un refugio apacible con todas las facilidades urbanas a su alcance. Sin gastos comunes ni impuestos municipales informados, representa una oportunidad de inversión atractiva y accesible. La ubicación en Av. Muñiz al Cortines 3990, en G.B.A. Zona Oeste, es estratégica, con acceso rápido a los servicios locales y la comunidad de Luján. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con historia y potencial en una de las áreas más buscadas de la región. Corredor interviniendo: Juan Pablo Sanguinetti. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Se trata de una hermosa casa de casi 400 m2 cubiertos rodeados de un gran  parque  sobre un triple lote de 8400m2 totales. La propiedad cuenta con una hermosa y gran piscina  climatizada con un lindo gazebo. En el parque hay una laguna artificial ,con gran variedad de nenúfares  y cuenta con un quincho de ensueño, El Parque esta mantenido a niveles superlativos y con un enfoque especial que realza la flora. Hay mucho espacio para muchos coches lo cual permite realizar eventos de primera linea. En Planta Baja: Encontramos una cocina con  living y comedor integrados, dormitorio en suite  de huéspedes, un  baño y el living tiene  hogar con excelente tiro en la parte exterior pero anexa  a la casa hay un área de servicio con lavadero, deposito y parrilla techada Planta alta : Un dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño  Adicionalmente cuenta con un anexo con otro dormitorio en suite para huéspedes o un casero, un galpón para guardar tractor y herramientas varias y la zona del quincho que está hermosamente ambientada La información de superficies ha sido proporcionada por el titular la cual deberá ser verificada. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Alquiler de casa de 3 ambientes en Cortines  Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, baño completo, vestidor, lavadero y patio.

Te presentamos una propiedad con excelente potencial en Fray Justo Santa María de Oro 651, Luján, ubicada en una zona residencial tranquila, entre Humaitá y Yapeyú, con cercanía a servicios, comercios, accesos y vida urbana.Una casa ideal para quienes buscan amplitud, terreno propio y la posibilidad de adaptar los espacios a su estilo de vida. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 500 m², con 130 m² cubiertos y un amplio espacio libre que permite proyectar jardín, galería, pileta, quincho o futuras ampliaciones. Su distribución funcional, su orientación noreste y su terreno generoso la convierten en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión con potencial de mejora. Características principales 3 dormitorios Cocina Comedor diario 1 baño Patio Cochera Apta mascotas Propiedad habitada Condición general: buena Antigüedad aproximada: 20 años Orientación noreste El sector de Fray Justo Santa María de Oro se caracteriza por su perfil residencial, con viviendas familiares, calles consolidadas y buena conexión con distintos puntos de la ciudad de Luján. Es una zona práctica para la vida cotidiana, con acceso a servicios urbanos, comercios de cercanía, transporte y equipamiento barrial. Su ubicación permite vivir con tranquilidad sin alejarse del movimiento de la ciudad. Infraestructura y servicios Electricidad Gas Natural Agua Corriente Internet Cable Teléfono Alumbrado público Sin cloacas Ideal para Vivienda familiar Primera casa Proyecto de ampliación Inversión inmobiliaria Propiedad con potencial de mejora Ubicación Fray Justo Santa María de Oro 651 Luján | G.B.A. Zona Oeste Una propiedad con terreno, servicios y posibilidades reales de crecimiento, ubicada en una zona residencial de Luján con buena conexión y entorno familiar. Porque muchas veces, el verdadero valor de una casa está en todo lo que puede llegar a ser. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto!  Necesitas asesoramiento inmobiliario?  Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA +54 9 11 2346-2073

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