Colón

La propiedad presenta una estructura sólida, de construcción tradicional, ejecutada con muros de mampostería portante y losas de hormigón armado. A pesar de su antigüedad aproximada de 70 años, conserva condiciones de habitabilidad y un estado estructural general bueno. Por el ciclo de vida natural de sus componentes, requiere una actualización integral, principalmente en instalaciones y terminaciones, con especial consideración en la renovación de cañerías, artefactos sanitarios y griferías, además de intervenciones de mantenimiento y refacción general. Esta condición constituye, a su vez, uno de los principales atributos de la propiedad: ofrece una base constructiva sólida sobre la cual proyectar una renovación integral, permitiendo actualizar, redistribuir y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de un nuevo proyecto. Su ubicación dentro de un entorno urbano consolidado, con buena demanda residencial, suma valor a la propuesta y amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Por sus características, se presenta como una alternativa especialmente interesante para inversores, arquitectos, desarrolladores o compradores que busquen una propiedad con potencial de transformación, donde la ubicación, la estructura existente y las posibilidades de reciclaje permitan desarrollar un proyecto residencial o de uso profesional a medida. Una propiedad para quienes no solo buscan comprar lo que existe, sino identificar y capitalizar todo lo que puede llegar a ser.

Ubicada a tan solo media cuadra del Boulevard 50, en una zona estratégica de Colón, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y por el potencial de aprovechar espacios independientes para renta o uso comercial. Características principales: 2 dormitorios Living / comedor Cocina Baño Espacios exteriores: Patio con pileta Quincho con baño Amplio patio Plus diferencial: Galpón nuevo tipo depósito, taller o cochera adicional Ingreso independiente, ideal para alquilar el espacio por separado y generar una renta complementaria Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con el valor agregado de una inversión que puede producir ingresos desde el primer día.

Increíble propiedad en el corazón de Colón, Buenos Aires, ideal para vivienda y uso profesional o comercial. Esta casa cuenta con una superficie total de 335.05 m2, distribuida en un piso con techos de loza en excelente estado. Posee 7 ambientes, incluyendo dos oficinas y una sala de espera al ingreso, además de 3 baños. La cocina y el comedor diario complementan los espacios de uso diario. La ubicación es estratégica, en pleno centro, con todos los servicios. La amplitud del terreno, con un frente de 12.5 m y una profundidad de 30 m, permite un uso versátil del espacio, ya sea para vivienda, oficinas o locales comerciales. El acceso es sencillo y directo. La propiedad es apta para uso profesional, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan combinar hogar y trabajo en un solo lugar.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Colón, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una misma propuesta: una excelente ubicación, amplios espacios y un importante terreno con patio. Se trata de una vivienda de sólida construcción que, a pesar de los años, se encuentra muy bien conservada y mantenida, lista para ser habitada o adaptada a nuevos proyectos. Su distribución y dimensiones permiten disfrutarla como una cómoda vivienda familiar, mientras que su ubicación y versatilidad la convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de oficinas, estudios profesionales, consultorios o emprendimientos comerciales. Además, el amplio espacio verde brinda un diferencial poco frecuente en propiedades ubicadas en sectores consolidados de la ciudad, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación, remodelación o desarrollo futuro. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con valor presente y gran proyección, combinando una ubicación privilegiada con el potencial de adaptarse a diferentes necesidades y proyectos.

La vivienda cuenta actualmente con 2 dormitorios y presenta potencial de ampliación, permitiendo proyectar la construcción de dormitorios adicionales y/o cochera según las necesidades del futuro propietario. Cabe destacar que la edificación se encuentra implantada aproximadamente 5 metros retirada de la línea municipal, lo que brinda la posibilidad de extender la superficie cubierta hacia el frente, pudiendo destinarse a la incorporación de una cochera, la ampliación del área de comedor o la generación de nuevos espacios funcionales.

PROPIEDAD EN VENTA- VIVIENDA FAMILIAR, OFICINA. Vivienda familiar diseñada para combinar funcionalidad, amplitud y espacios de trabajo, ideal tanto para uso residencial como profesional. Sector privado • Dos dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Sector social • Ambiente principal de generosas dimensiones que integra living, cocina y comedor • Lavadero independiente Sector profesional • Oficina al frente con recepción, ideal para atención al público o trabajo desde casa Exterior • Galería de aproximadamente 60 m² (en construcción) con parrilla • Pileta de natación • Patio amplio, ideal para disfrutar en familia y con amigos Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y espacios pensados para vivir y trabajar con comodidad.

Zona tranquila y con acceso rápido a puntos clave de la ciudad. Una propiedad lista para disfrutar o proyectar tu futuro.

Una oportunidad para quienes buscan capitalizar una ubicación con alto potencial, ideal para inversión, renta o proyecto mixto. Propiedad con características diferenciales que potencian su valor presente y su proyección a futuro. Casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina sobre avenida de perfil comercial, en un punto estratégico de la ciudad. La propiedad combina amplitud y funcionalidad, con excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda familiar como para uso profesional o desarrollo comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

 PROPIEDAD EN VENTA | COLÓN B.A.Ubicacion estrategica: Calle 51 e/12 y 13 | Colón B.A. Terreno 10 x 35 mtrs. Vivienda a reacondiciona 2 dormitorios cocina living/comedor Una propiedad versátil a refaccionar, ideal para generar múltiples ingresos o combinar vivienda propia con actividad comercial.

PROPIEDAD EN VENTA | COLÓN B.A. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir con renta inmediata y proyección de crecimiento. Propiedad compuesta por vivienda, departamentos y locales comerciales, ubicada en una zona estratégica de la ciudad. Composición del inmueble: 2 Locales Comerciales al frente Departamento en Planta Baja • 1 dormitorio • Baño • Cocina / comedor • Garaje Departamento en Planta Alta • 2 dormitorios • 2 baños • Cocina / comedor • Living • Lavadero • Amplio balcón Una propiedad versátil, ideal para generar múltiples ingresos o combinar vivienda propia con actividad comercial.

Excelente propiedad, muy bien cuidada.  En la parte del fondo del terreno cuenta con una construccion que se puede adaptar para uso de quincho. Cuenta con paredes de 30 y techo de losa, por lo que tambien se puede considerar un segundo piso.