Don Torcuato

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL PREMIUM DE 683 M² EN PARQUE INDUSTRIAL PANAMERICANA 25! Presentamos una impecable unidad logística/industrial de 683 m² cubiertos, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Multipropósito Panamericana 25, sobre la Autopista Panamericana Km 25 (Zona Norte). Una localización clave que ofrece categoría 2 de industrias, máxima conectividad, accesos rápidos para transporte pesado y rigurosa seguridad para su empresa. La nave destaca en el mercado por su imponente altura libre de 13 metros, lo que permite optimizar al máximo el almacenamiento vertical con racks de gran capacidad, multiplicando el rendimiento real por metro cuadrado. POTENCIAL DE EXPANSIÓN INMEDIATA: Contamos con dos unidades disponibles de idénticas características. Existe la posibilidad estratégica de adquirir o alquilar una sola unidad de 683 m² o anexar la unidad contigua para consolidar un block de 1366 m² totales. Al unificarse, las naves logran una disposición única "De Calle a Calle" (doble frente y doble acceso operativo), ideal para dinamizar la carga, descarga y el flujo logístico circulatorio. Ficha Técnica de la Unidad: Superficie Cubierta: 683 m² cubiertos en planta libre sin columnas. Altura: 13 metros libres al apoyo. Estructura: Alma llena de última generación, con techos térmicos aislados. Accesos: Portón de ingreso vehicular de gran porte apto para contenedores. Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30) con malla de acero, apto para tránsito pesado e instalación de racks. Condiciones Comerciales (Por Unidad): Valor de Venta: USD 785.000 Valor de Alquiler: USD 7.500 (Consulte valores especiales y facilidades en caso de requerir las dos unidades en block). Infraestructura del Parque Panamericana 25: Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo CCTV. Calles internas pavimentadas diseñadas para el radio de giro de camiones con acoplado. Entorno corporativo cerrado, limpio y seguro para el personal y clientes. Factibilidad de servicios industriales (fuerza motriz, fibra óptica, desagües).

Don Torcuato – Terreno en esquina con excelente visibilidad a metros de PanamericanaUbicado en una estratégica zona de Don Torcuato, a tan solo 10/15 metros de la colectora Oeste de Panamericana y a 1 cuadra de la Ruta 202, este terreno ofrece una combinación ideal de exposición, accesibilidad y versatilidad de uso. Se trata de un lote en esquina, de aproximadamente 400 m² (20 x 20 metros), cuya disposición permite una muy buena visual desde la colectora, convirtiéndolo en una excelente opción para actividades que requieren presencia comercial. La cercanía inmediata a Panamericana y su vinculación directa con la Ruta 202 garantizan rápidos accesos y excelente conectividad, tanto para circulación vehicular como para operaciones logísticas. Por sus características, resulta ideal para: Locales comerciales o showrooms Actividades vinculadas a servicios Logística liviana o distribución Empresas que busquen visibilidad y fácil acceso Una oportunidad muy interesante para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico de alto tránsito, con excelente exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MST8595362 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie planta baja 1150 M2. Frente 25 metros. Fondo 46 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 5 metros. Altura máxima 7 metros. Portón corredizo de 5 x 5 metros. Baños y vestuarios en planta baja. Oficinas son 152,25 m2 en planta alta.  Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 9.770.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $2.604.500. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie deposito 1000 m2 libre de columnas. Frente 25 metros. Fondo 40 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 7 metros. Altura máxima 8,5 metros. Sector oficinas, baños y vestuarios son 125 m2 en 2 plantas. Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 8.450.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $2.250.000.- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave Industrial/Logística 1.125 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Medida nave 40 x 25 mts. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave Industrial/Logística 1.640 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Medida nave 60 x 25 mts. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave Industrial/Logística 1.300 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Medida nave 46 x 25 mts. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL PREMIUM DE 683 M² EN PARQUE INDUSTRIAL PANAMERICANA 25! Presentamos una impecable unidad logística/industrial de 683 m² cubiertos, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Multipropósito Panamericana 25, sobre la Autopista Panamericana Km 25 (Zona Norte). Una localización clave que ofrece categoría 2 de industrias, máxima conectividad, accesos rápidos para transporte pesado y rigurosa seguridad para su empresa. La nave destaca en el mercado por su imponente altura libre de 13 metros, lo que permite optimizar al máximo el almacenamiento vertical con racks de gran capacidad, multiplicando el rendimiento real por metro cuadrado. POTENCIAL DE EXPANSIÓN INMEDIATA: Contamos con dos unidades disponibles de idénticas características. Existe la posibilidad estratégica de adquirir o alquilar una sola unidad de 683 m² o anexar la unidad contigua para consolidar un block de 1366 m² totales. Al unificarse, las naves logran una disposición única "De Calle a Calle" (doble frente y doble acceso operativo), ideal para dinamizar la carga, descarga y el flujo logístico circulatorio. Ficha Técnica de la Unidad: Superficie Cubierta: 683 m² cubiertos en planta libre sin columnas. Altura: 13 metros libres al apoyo. Estructura: Alma llena de última generación, con techos térmicos aislados. Accesos: Portón de ingreso vehicular de gran porte apto para contenedores. Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30) con malla de acero, apto para tránsito pesado e instalación de racks. Condiciones Comerciales (Por Unidad): Valor de Venta: USD 785.000 Valor de Alquiler: USD 7.500 (Consulte valores especiales y facilidades en caso de requerir las dos unidades en block). Infraestructura del Parque Panamericana 25: Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo CCTV. Calles internas pavimentadas diseñadas para el radio de giro de camiones con acoplado. Entorno corporativo cerrado, limpio y seguro para el personal y clientes. Factibilidad de servicios industriales (fuerza motriz, fibra óptica, desagües).

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie deposito 1.440 M2. Frente 24 metros – Fondo 60 metros. Portón corredizo de 4,10 metros de alto - 5,50 metros de ancho Altura mínima de techo 6,40 metros. Altura máxima 7,30 metros. Red de incendios por hidrantes. 140 M2 de oficinas en primer piso. Baños y vestuarios. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Energía Trifásica. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. El depósito se encuentra en predio con seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 12.640.000, - más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $3.160.000,- incluyen IVA. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Don Torcuato – Terreno en esquina con excelente visibilidad a metros de PanamericanaUbicado en una estratégica zona de Don Torcuato, a tan solo 10/15 metros de la colectora Oeste de Panamericana y a 1 cuadra de la Ruta 202, este terreno ofrece una combinación ideal de exposición, accesibilidad y versatilidad de uso. Se trata de un lote en esquina, de aproximadamente 400 m² (20 x 20 metros), cuya disposición permite una muy buena visual desde la colectora, convirtiéndolo en una excelente opción para actividades que requieren presencia comercial. La cercanía inmediata a Panamericana y su vinculación directa con la Ruta 202 garantizan rápidos accesos y excelente conectividad, tanto para circulación vehicular como para operaciones logísticas. Por sus características, resulta ideal para: Locales comerciales o showrooms Actividades vinculadas a servicios Logística liviana o distribución Empresas que busquen visibilidad y fácil acceso Una oportunidad muy interesante para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico de alto tránsito, con excelente exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MST8595280 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Ubicación: sobre la Avda. Belgrano 1362, a 700 metros de colectora oeste de Panamericana Km. 27,5 (Puente Belgrano). Proximo a empresas como Lomax, Gargano, Tecnolegno, Snorkel, Royal Canin, Hafele, DER, Grúas San Blas, entre otras. Superficies:Terreno: 362 m2 (11,33x32m) Cubierta: 465 m2 Depósito de estructura metálica, conformado por 3 sectores intercomunicados.  Techos de chapa y canalones premoldeados. Paredes de mamposteria revocadas. Altura 6 metros en su parte mas baja y 7 metros en la cumbrera. Piso de hormigon, con alisado de cemento. Entrada de vehiculos. Entrepiso para deposito de 65 m2, losa ceramica Altura del piso al entrepiso: 2,80m Cuenta con oficinas, baño y kitchinette en 2 plantas, de aproximadamente 80 m2. Zonificación: Industrial Uno (I 1) Servicios: Fuerza motriz Gas de red instalado Agua de pozo.  Pozo ciego Valor solicitado: $ 4.000.000.-  Facturacion tipo C, monotributo. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Ubicación El inmueble se encuentra ubicado sobre la Ruta Panamericana colectora este km.27, entre Obligado y Quintanilla, de la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. - Próximo a importantes empresas como Foton, Subaru, XCMG, Pan Hnos., Donto, Fangio, Grúas San Blas, MSA, Veka, Vulcano, Punto Cruz, Isuzu, Der, entre otras. Cuenta con un excelente acceso a la Ruta Panamericana km. 27, a travez de bajada directa y del puente de la Avda. Belgrano. Superficies:  Terreno: 1.212 m2 con 57 metros de frente a colectora.Cubierta oficinas: 280 m2. Planta baja de 167 m2, compuesto por hall de acceso y local de exposicion vidriado, oficinas, y dos baños, cielorraso suspendido placas de yeso tipo durlock, piso porcelanato. Cubierta chapa acanalada trapezoidal, aislacion termica lana de vidrio. Planta alta de 113 m2, entrepiso de estructura metalica con piso flotante, cielorraso suspendido placas de yeso tipo durlock. Se entrega con los muebles que se ven en las fotos.  El predio tiene zonificación: C1 (Comercial 1) Apto deposito, comercios, taller, exposicion y venta, entre otros usos. Servicios: Agua corriente. Cloacas (sin conexion) Energia Electrica Pavimento Valor solicitado: U$S 6.900.- + IVA Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Depósito galpón en alquiler con excelente ubicación a cuadras de Panamericana.  Zona industrial. 2 naves, una con baño, vestuario, oficina y cocina.  2500 metros de lote con espacio para camiones y estacionamiento.  700 metros cubiertos. En un lote en esquina. Portón de ingreso de camiones.  Piso de hormigón. Zonificación I1. Valor de alquiler más IVA , y más gastos.

Nave AAA en venta a estrenar de 570 m2 dentro de Centro Industrial DT4, Don Torcuato. Muy buena ubicación, a un paso de Autopista Panamericana y Autopista Camino del Buen Ayre. Superficie nave 570 m2. Altura de techos 9,5 metros. Estructura alma llena, libre de columnas. Aislación térmica en el techo. Red de incendio por hidrantes, a futuro se le va a instalar rociadores. Seguridad 24hs. Amenities del predio: Parrilla, SUM, espacio de coworking, salas de reuniones, cancha de padel, gimnasio, vestuarios. Precio de venta U$S 741.000. Posibilidad de financiación. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie planta baja 736 M2. Frente 13,26 metros – Fondo 55,55 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 5 metros. Altura máxima 7 metros. Portón corredizo de 5 x 5 metros. Oficinas baños y vestuarios son 88 m2 en 2 plantas.  Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 5.850.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $1.558.000,- M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave AAA en venta a estrenar de 1480 m2 dentro de Centro Industrial DT4, Don Torcuato. Muy buena ubicación, a un paso de Autopista Panamericana y Autopista Camino del Buen Ayre. Entrega en Mayo 2026. Superficie nave 1480 m2. Altura de techos 9,5 metros. Estructura alma llena, libre de columnas. Aislación térmica en el techo. Red de incendio por hidrantes, a futuro se le va a instalar rociadores. Seguridad 24hs. Amenities del predio: Parrilla, SUM, espacio de coworking, salas de reuniones, cancha de padel, gimnasio, vestuarios. Precio de venta U$S 1.850.000. Posibilidad de financiación. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

TIGRE, Don Torcuato - CÓDIGO 0003 VENTA CON RENTA Propiedad en Esquina con gran frente sobre Panamericana. Excelente Imagen Comercial. Próxima a la Ruta 202. Consta de un galpón de 600 m² con entrada de camiones y salida a 2 calles. Oficinas de 200 m² en 2 plantas, baños y cocina, sobre un terreno de 1.245 m². Superficie Libre 445 m². Fos 0,6. - Fot 1,2. Zonificación: C1 / IP.

Excelente Depósito en Alquiler sobre la Av. Belgrano a metros de la Au. Panamericana el cual cuenta con Techos de Chapa con Buena altura, Pisos de Hormigón Armado, Cortinas Metálicas, Entrada para Camiones y Oficinas realizadas en dos plantas ( Gran parte de las mismas se pueden desmontar). Además cuenta con fuerza motriz, Gas Industrial, Agua de Red y  Cloacas. Superficie Depósito : 830 m2  Superficie Oficinas y Área de Servicios : 470 m2.

Ubicación: El complejo industrial se encuentra localizado en la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. Con un frente de mas de 90 mts sobre la colectora Oeste de Panamericana km 25,5. Lindero a Easy y a Tortone. Próximo a empresas como Loginter, Rolito, Sancor, Dabra, Spirax Sarco, Firmenich, Ciccone, Soleil-Carrefour, entre otras. Inmejorable ingreso a autopista hacia CABA y Camino del Buen Ayre. Zonificación: IP – Industrial Parquizado. Máxima categoría del partido de Tigre. COMPLEJO MULTIEMPRESAS SUPERFICIES – POSIBILIDAD DE ALQUILER PARCIAL El complejo cuenta con 2 inmuebles independientes que comparten el acceso y seguridad. 1- Depósito/Producción: 6.000 m2 aprox.  (ALQUILADO POR BERCOMAT) 2- Nave nueva al fondo: 4.000 m2 aprox. Posible división en 3 módulos. (DISPONIBLE) Estructura metálica de alma llena Hormetal. Aislación térmica. Pisos nivelados laser. Altura 11 m aprox. 3 portones de ingresos. Alero de 700 m2 aprox. Oficina y módulos sanitarios. Iluminación y red de incendios. Servicios e infraestructura: Seguridad las 24 hs - Fuerza motriz (3 transformadores de 1,8 c/u) – Grupo electrógeno – red de incendios por hidrantes y rociadores / cisterna de 1.000.000 de litros. 2 puentes grúa – Planta de tratamiento de efluentes cloacales – Estacionamientos para empleados y visitas. Valor alquiler: Sector 4.000 M2: U$S 7.- + IVA X M2 CUBIERTOS + expensas por mes. Comisión: 5%+ IVA del contrato y eventuales prórrogas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Alquiler – Depósito con showroom y oficinas sobre Colectora Panamericana, Don Torcuato Ubicación: Colectora Este e Ituzaingó, Don Torcuato – Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. A 4 cuadras del puente doble mano Av. Belgrano y a  4 cuadras del puente doble mano Boulogne Sur Mer. A 7 Cuadras de cruce Ruta 202. Superficie cubierta: 300m² aproximadamente. Caracteristicas: Excelente propiedad frente a Colectora Panamericana, con gran visibilidad comercial y fácil acceso. Se alquila la  planta baja cuenta con un amplio showroom u oficina comercial con pisos cerámicos, ventanales al frente y gran luminosidad natural. Dispone además de oficinas privadas, o s ala de reuniones con toilette de 120 m2 aproximados Sector de taller o depósito con acceso vehicular y portón metálico con baño de 180 m2 aproximados. Posee espacio libre descubierto al frente, ideal para estacionamiento o exposicion , y doble salida a calles Colectora e Ituzaingó. Construcción sólida con paredes de mampostería, techo de hormigón armado y buenas condiciones generales de mantenimiento. El sector disponible corresponde a toda la planta baja, con ingreso compartido a la planta alta (ocupada por los propietarios). Valor Alquiler : U$S 3.000 (tipo de cambio oficial BNA) Contrato en pesos, con conversión a dólar oficial al momento de la firma. Ajuste trimestral: según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Honorarios de gestión inmobiliaria: 5 % + IVA sobre el valor total del contrato (incluidas prórrogas). La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475