Don Torcuato

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Ubicación: sobre la calle Avenida Angel T. de Alvear Nº 3450, entre el Cano y Lugones, deo Don Torcuato , Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires, a 250 metros de la Panamericana km.26. Próximo a empresas como Moldpack, Logística Alimentaria, Electro Pelba, Industria Zeta entre otras, Tinglados y Galpones..- Superficies: Cubierta disponible: 490m2 El inmueble se compone de 3 sectores que se comunican entre si. La locacion puede ser por la totalidad o parcialmente. Sector 1: Depósito de 140 m2 aproximadamente. Estructura metálica con cubierta a 2 aguas de chapa de cinc. Cerramientos laterales de ladrillo, piso de hormigón con alisado de cemento, entrada de camión. Altura aprox. 5,80m. Oficina y baño. Sector 2: Deposito de 250 m2 aproximadamente. Estructura metalica con cubierta parabolica de chapa de cinc. Carramientos laterales de ladrillo, piso de hormigon con alisado de cemento. Entrada vehicular lateral con acceso compartido con el Sector 1. Cuenta oficina, baño y vestuario. Altura aproximada 6 metros. Sector 3: Superficie aproximada 100 m2. Ubicado al frente del inmueble en planta baja, compuesto por Local/showroom, con oficinas y baño. Cuenta con acceso propio sobre la ruta 202. Opciones de alquiler parcial: - Sector 1 + 2 +3: $ 7.000.000.- + IVA - Sector 1 + 2: $ 6.000.000.- + IVA - Sector 2 + 3: $ 5.000.000.- + IVA Zonificación: I2 (Industrial) Servicios: » Fuerza motriz. » Agua Corriente » Gas en la puerta Honorarios inmobiliarios: 5%+ iva La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Nave Industrial/Logística 500 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Nave de 468 m2 cubiertos. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 35 mt2 de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

MODULOS INDUSTRIALES EN VENTA – LOGIPARK – PANAMERICANA KM 24,5 Consultar por módulos disponibles! Excelente depósito en venta dentro de LOGIPARK, moderno centro de almacenamiento y distribución estratégicamente ubicado en el km 24,5 de Panamericana, en el corazón logístico de Zona Norte. El complejo está compuesto por 35 módulos de aproximadamente 400 m², concebidos para brindar espacios modernos, eficientes y flexibles, adaptables a las necesidades de cada empresa. Cada módulo cuenta con planta baja y entrepiso, permitiendo organizar de manera independiente las áreas de almacenamiento, operación y administración. Además, existe la posibilidad de configurar oficinas, entrepisos y sectores de apoyo según el uso requerido. Características principales Seguridad: control de acceso, seguridad las 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia con acceso remoto. Naves: estructuras premium con perfiles de tipo W y alma llena, preparadas para soportar exigencias operativas intensivas. Pisos: pisos de alta resistencia materializados con tecnología láser screed, ideales para el tránsito de maquinaria y manipulación de cargas pesadas. Potencia: energía monofásica y trifásica mediante tablero principal independiente, con medidor propio. Diseño y flexibilidad: módulos diseñados para adaptarse a diferentes necesidades operativas, con posibilidad de incorporar oficinas, entrepisos y sectores de apoyo. La ubicación constituye uno de los principales atributos del proyecto, con acceso directo a Panamericana y al Camino del Buen Ayre, permitiendo una conexión ágil con CABA y los principales nodos del AMBA. LOGIPARK representa una alternativa ideal para empresas que buscan adquirir su propio depósito, combinando ubicación estratégica, seguridad, infraestructura de calidad y flexibilidad para desarrollar distintas actividades de almacenamiento, logística y distribución. Vendedora encargada Nicolas Ameller - [contacto: usa el botón] FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Ubicación: Sobre la calle Ituzaingo, entre Blandengues y El Cano. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre a 500 metros de la Panamericana. y Ruta 202 Superficies: Lote 2.000 m2 (2 lotes de 20x50m cada uno) Cubierta: 1.000 m2 Caracteristicas; Se trata de dos Depósitos de estructura metálica con cubierta de chapa de cinc parabolica. Cada uno tiene 500 m2 (20x25m) Cerramientos laterales de mamposteria Una de la naves tiene el piso de homigon completo, y la otra nave al 50% aproximadamente. Entradas de camiones por portones corredizos. Altura: 6 m a la parte mas alta Posee vivienda que puede servir de oficinas, y un sector de baño y vestuario. Zonificación: I2 (Industrial) FOS: 0,6 FOT: 1,2 Honorarios Gestion Inmobiliaria : 4%+ iva La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Importante inmueble comercial sobre avenida. Presenta dos partes bien diferenciadas. Cuenta con un terreno libre parquizado de 1.500 m2 de superficie, con entrada independiente, que se comunica con el depósito. El inmueble cubierto presenta entrada de camioneta al frente, por donde se accede a un showroom o depósito, con un baño. Continúa con otra zona cubierta intermedia y termina con una nave con techo parabólico con acceso al terreno parquizado. En planta alta hay una batería de baños completos para ambos sexos. Las posibilidades de actividades son muchas. Cuenta con Agua y Cloacas de red, Fuerza Motriz y Gas en la puerta. Zonificacion C2. Uso dominante: Comercial. Todo de muy buena calidad constructiva.

Ubicación: Sobre la calle Ozanam 3238, entre Lugones y Alighieri. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre a 300 metros de la Panamericana. y Ruta 202 Superficies: Lote 410 m2 Cubierta: 431 m2 Caracteristicas; Depósito de estructura metálica con cubierta de chapa de cinc a un agua. Cerramientos laterales de mamposteria, piso de hormigón, entrada de camiones por cortina metálica. Altura: 6 m a la parte mas alta Sector de oficinas y servicios en 3 plantas para acondicionar. Cabreadas preparadas para colocar un entrepiso. Zonificación: I2 (Industrial) Servicios: » Fuerza motriz. » Pavimento. Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5%+ iva del total del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

El CENTRO INDUSTRIAL DT4 en Don Torcuato, dentro de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, es un innovador espacio que combina el desarrollo industrial con el bienestar empresarial. Estrategicamente ubicado en el terreno del antiguo Aeropuerto de Don Torcuato, este centro ofrece una superficie de 64,000 m², de los cuales 38,000 m² están desarrollados para unidades de entre 600 m² y 1480 m². Estas unidades están diseñadas con un enfoque en la seguridad y funcionalidad, incluyendo módulos de baños y vestuarios para hombres y mujeres. Dentro de sus instalaciones, destaca el exclusivo Members Club, un espacio que integra áreas de depósitos, oficinas y un sector premium de recreación. Los miembros tendrán acceso a una cancha de pádel con césped artificial, gimnasio, vestuarios, cavas empotradas en el quincho, espacios de coworking y salas de reuniones equipadas para proyecciones. Además, se pondrá en valor la antigua Torre de Control y se ofrecerá un SPA para autos clásicos con personal especializado. El alquiler mensual es de u$s7853, al que se debe sumar el IVA. Las expensas están incluidas en este valor, lo que ofrece una propuesta integral para empresas que buscan un entorno moderno y eficiente. Con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y seguridad 24 horas, el CENTRO INDUSTRIAL DT4 se presenta como una opción ideal para el desarrollo empresarial en una ubicación privilegiada. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

El CENTRO INDUSTRIAL DT4 en Don Torcuato, dentro de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, es un innovador espacio que combina el desarrollo industrial con el bienestar empresarial. Estrategicamente ubicado en el terreno del antiguo Aeropuerto de Don Torcuato, este centro ofrece una superficie de 64,000 m², de los cuales 38,000 m² están desarrollados para unidades de entre 600 m² y 1480 m². Estas unidades están diseñadas con un enfoque en la seguridad y funcionalidad, incluyendo módulos de baños y vestuarios para hombres y mujeres. Dentro de sus instalaciones, destaca el exclusivo Members Club, un espacio que integra áreas de depósitos, oficinas y un sector premium de recreación. Los miembros tendrán acceso a una cancha de pádel con césped artificial, gimnasio, vestuarios, cavas empotradas en el quincho, espacios de coworking y salas de reuniones equipadas para proyecciones. Además, se pondrá en valor la antigua Torre de Control y se ofrecerá un SPA para autos clásicos con personal especializado. El alquiler mensual es de u$s7170, al que se debe sumar el IVA. Las expensas están incluidas en este valor, lo que ofrece una propuesta integral para empresas que buscan un entorno moderno y eficiente. Con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y seguridad 24 horas, el CENTRO INDUSTRIAL DT4 se presenta como una opción ideal para el desarrollo empresarial en una ubicación privilegiada. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

galpón dentro de centro industrial 1300m2, con vestuarios y oficinas de 25.5m x 29.45m en PB 769m2 en Planta Alta 548m2 seguridad 24hs zona carga y descarga precio + iva gastos admin 3% + expensas comunes Disponible desde diciembre 2025 condiciones: garantía prop o seguro de caucion Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Ubicación: Se trata de un complejo de depósitos y oficinas ubicado sobre la calle Arata. A 100 metros de Avenida Belgrano en la localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre. A 450 metros de Panamericana Km. 27,5 (Puente Belgrano). Lindero a Lomax. Próximo a empresas como Gargano, Tecnolegno, Snorkel, Royal Canin, Hafele, DER, Grúas San Blas, entre otras. DEPOSITO DISPONIBLE: Modulo Nro. 1 de 362 m² con una oficina de 10 m2. Nave ubicada sobre pasillo central del predio. Características del Predio Complejo compuesto por 4 depósitos y 3 oficinas administrativas. Vestuarios y kitchenette de uso común. Control de ingresos y horario de ingreso/egreso de 7:30 a 17:00 hs. Cámaras de CCTV y alarma monitoreada. Depósitos de estructura metálica y cerramientos de chapa. Iluminación. Piso de hormigón de alta resistencia. Sectores de maniobra y estacionamiento. Cerramiento perimetral con muro. Zonificación: Industrial Uno (I 1) Precio de Alquiler: U$S 3.300.- + IVA Expensas $ 1.050.000.- por mes. (incluye impuestos y servicio de energia electrica, mantenimiento de espacios comunes) No incluye internet. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA sobre el monto del contrato. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL PREMIUM DE 683 M² EN PARQUE INDUSTRIAL PANAMERICANA 25! Presentamos una impecable unidad logística/industrial de 683 m² cubiertos, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Multipropósito Panamericana 25, sobre la Autopista Panamericana Km 25 (Zona Norte). Una localización clave que ofrece categoría 2 de industrias, máxima conectividad, accesos rápidos para transporte pesado y rigurosa seguridad para su empresa. La nave destaca en el mercado por su imponente altura libre de 13 metros, lo que permite optimizar al máximo el almacenamiento vertical con racks de gran capacidad, multiplicando el rendimiento real por metro cuadrado. POTENCIAL DE EXPANSIÓN INMEDIATA: Contamos con dos unidades disponibles de idénticas características. Existe la posibilidad estratégica de adquirir o alquilar una sola unidad de 683 m² o anexar la unidad contigua para consolidar un block de 1366 m² totales. Al unificarse, las naves logran una disposición única "De Calle a Calle" (doble frente y doble acceso operativo), ideal para dinamizar la carga, descarga y el flujo logístico circulatorio. Ficha Técnica de la Unidad: Superficie Cubierta: 683 m² cubiertos en planta libre sin columnas. Altura: 13 metros libres al apoyo. Estructura: Alma llena de última generación, con techos térmicos aislados. Accesos: Portón de ingreso vehicular de gran porte apto para contenedores. Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30) con malla de acero, apto para tránsito pesado e instalación de racks. Condiciones Comerciales (Por Unidad): Valor de Venta: USD 785.000 Valor de Alquiler: USD 7.500 (Consulte valores especiales y facilidades en caso de requerir las dos unidades en block). Infraestructura del Parque Panamericana 25: Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo CCTV. Calles internas pavimentadas diseñadas para el radio de giro de camiones con acoplado. Entorno corporativo cerrado, limpio y seguro para el personal y clientes. Factibilidad de servicios industriales (fuerza motriz, fibra óptica, desagües).

Don Torcuato – Terreno en esquina con excelente visibilidad a metros de PanamericanaUbicado en una estratégica zona de Don Torcuato, a tan solo 10/15 metros de la colectora Oeste de Panamericana y a 1 cuadra de la Ruta 202, este terreno ofrece una combinación ideal de exposición, accesibilidad y versatilidad de uso. Se trata de un lote en esquina, de aproximadamente 400 m² (20 x 20 metros), cuya disposición permite una muy buena visual desde la colectora, convirtiéndolo en una excelente opción para actividades que requieren presencia comercial. La cercanía inmediata a Panamericana y su vinculación directa con la Ruta 202 garantizan rápidos accesos y excelente conectividad, tanto para circulación vehicular como para operaciones logísticas. Por sus características, resulta ideal para: Locales comerciales o showrooms Actividades vinculadas a servicios Logística liviana o distribución Empresas que busquen visibilidad y fácil acceso Una oportunidad muy interesante para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico de alto tránsito, con excelente exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MST8595362 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie planta baja 1150 M2. Frente 25 metros. Fondo 46 metros. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Altura mínima de techo 5 metros. Altura máxima 7 metros. Portón corredizo de 5 x 5 metros. Baños y vestuarios en planta baja. Oficinas son 152,25 m2 en planta alta. Energía Trifásica T1. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. Seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 9.770.000,- más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $2.473.800. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave Industrial/Logística 1.640 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Medida nave 60 x 25 mts. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Nave Industrial/Logística 1.300 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Don Torcuato a 150m desde colectora Panamericana – 400m de Panamericana y Camino Buen Ayre. Características: Medida nave 46 x 25 mts. Altura de Techo 10.5 mts. Red de incendios. Energía eléctrica T3. Portón de acceso para camiones. 2 pisos de oficinas y vestuarios. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL PREMIUM DE 683 M² EN PARQUE INDUSTRIAL PANAMERICANA 25! Presentamos una impecable unidad logística/industrial de 683 m² cubiertos, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Multipropósito Panamericana 25, sobre la Autopista Panamericana Km 25 (Zona Norte). Una localización clave que ofrece categoría 2 de industrias, máxima conectividad, accesos rápidos para transporte pesado y rigurosa seguridad para su empresa. La nave destaca en el mercado por su imponente altura libre de 13 metros, lo que permite optimizar al máximo el almacenamiento vertical con racks de gran capacidad, multiplicando el rendimiento real por metro cuadrado. POTENCIAL DE EXPANSIÓN INMEDIATA: Contamos con dos unidades disponibles de idénticas características. Existe la posibilidad estratégica de adquirir o alquilar una sola unidad de 683 m² o anexar la unidad contigua para consolidar un block de 1366 m² totales. Al unificarse, las naves logran una disposición única "De Calle a Calle" (doble frente y doble acceso operativo), ideal para dinamizar la carga, descarga y el flujo logístico circulatorio. Ficha Técnica de la Unidad: Superficie Cubierta: 683 m² cubiertos en planta libre sin columnas. Altura: 13 metros libres al apoyo. Estructura: Alma llena de última generación, con techos térmicos aislados. Accesos: Portón de ingreso vehicular de gran porte apto para contenedores. Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30) con malla de acero, apto para tránsito pesado e instalación de racks. Condiciones Comerciales (Por Unidad): Valor de Venta: USD 785.000 Valor de Alquiler: USD 7.500 (Consulte valores especiales y facilidades en caso de requerir las dos unidades en block). Infraestructura del Parque Panamericana 25: Seguridad privada las 24 horas con control de acceso estricto y monitoreo CCTV. Calles internas pavimentadas diseñadas para el radio de giro de camiones con acoplado. Entorno corporativo cerrado, limpio y seguro para el personal y clientes. Factibilidad de servicios industriales (fuerza motriz, fibra óptica, desagües).

Depósito en alquiler en Don Torcuato, próximo a Au. Panamericana. Superficie operativa planta baja 1226 M2. Frente 25,13 metros – Fondo 60,74 metros. Portón corredizo de 5 metros de alto - 5 metros de ancho Altura mínima de techo 5,34 metros. Altura máxima 7,62 metros. Red de incendios por hidrantes. 224 M2 de oficinas en 2 plantas. Baños y vestuarios. Nave de techo de chapa con translucidos y luminarias. Aislación térmica. Energía Trifásica. Muy buena ubicación a 300 metros de Au. Panamericana y de la ruta 202, y rápido acceso a Au. Camino Buen Ayre. El depósito se encuentra en predio con seguridad y carga y descarga permitida 24 horas. Zonificación industrial. Valor de alquiler mensual $ 11.145.000, - más IVA Valor expensas mensuales aproximadas $3.114.000,- incluyen IVA. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Don Torcuato – Terreno en esquina con excelente visibilidad a metros de PanamericanaUbicado en una estratégica zona de Don Torcuato, a tan solo 10/15 metros de la colectora Oeste de Panamericana y a 1 cuadra de la Ruta 202, este terreno ofrece una combinación ideal de exposición, accesibilidad y versatilidad de uso. Se trata de un lote en esquina, de aproximadamente 400 m² (20 x 20 metros), cuya disposición permite una muy buena visual desde la colectora, convirtiéndolo en una excelente opción para actividades que requieren presencia comercial. La cercanía inmediata a Panamericana y su vinculación directa con la Ruta 202 garantizan rápidos accesos y excelente conectividad, tanto para circulación vehicular como para operaciones logísticas. Por sus características, resulta ideal para: Locales comerciales o showrooms Actividades vinculadas a servicios Logística liviana o distribución Empresas que busquen visibilidad y fácil acceso Una oportunidad muy interesante para quienes buscan posicionarse en un punto estratégico de alto tránsito, con excelente exposición y múltiples posibilidades de desarrollo. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MST8595280 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Ubicación: sobre la Avda. Belgrano 1362, a 700 metros de colectora oeste de Panamericana Km. 27,5 (Puente Belgrano). Proximo a empresas como Lomax, Gargano, Tecnolegno, Snorkel, Royal Canin, Hafele, DER, Grúas San Blas, entre otras. Superficies:Terreno: 362 m2 (11,33x32m) Cubierta: 465 m2 Depósito de estructura metálica, conformado por 3 sectores intercomunicados. Techos de chapa y canalones premoldeados. Paredes de mamposteria revocadas. Altura 6 metros en su parte mas baja y 7 metros en la cumbrera. Piso de hormigon, con alisado de cemento. Entrada de vehiculos. Entrepiso para deposito de 65 m2, losa ceramica Altura del piso al entrepiso: 2,80m Cuenta con oficinas, baño y kitchinette en 2 plantas, de aproximadamente 80 m2. Zonificación: Industrial Uno (I 1) Servicios: Fuerza motriz Gas de red instalado Agua de pozo. Pozo ciego Valor solicitado: $ 4.000.000.- Facturacion tipo C, monotributo. Honorarios inmobiliarios: 5 % + IVA. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

DEPOSITO GALPON EN ALQUILER CON EXCELENTE UBICACION A CUADRAS DE PANAMERICANA • Zona industrial. • 2 naves, una con baño, vestuario, oficina y cocina. • 2500 metros de lote con espacio para camiones y estacionamiento. • 700 metros cubiertos. • En un lote en esquina. • Portón de ingreso de camiones. • Piso de hormigón. Zonificación I1. Valor de alquiler más IVA , y más gastos.