Cañuelas

*Edificio comercial de 287 m² con ascensor — pleno centro de Cañuelas** Inmueble de sólida construcción desarrollado en **dos plantas conectadas por ascensor**, sobre un lote de 178 m² en el centro de Cañuelas, a pasos de comercios, bancos y transporte. **La superficie y su distribución:** 287 m² cubiertos organizados en ambientes amplios y diáfanos, fácilmente reconfigurables. Incluye tres salones principales, tres ambientes de recepción o espera, oficina en planta baja, sala de exposición, depósito, **cuatro baños** y dos sectores de cocina con anafe. Cochera cubierta con acceso directo desde la calle. Todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto. **El dato que importa para quien invierte:** la parcela se ubica en zona de Área Central, con un FOT de 2,4. Sobre 178 m² de lote, eso habilita hasta **427 m² construibles**: quedan del orden de **140 m² de superficie aún disponible para construir en altura**, con una altura máxima permitida de 12 metros. Ideal para:centro médico o consultorios, oficinas y estudios profesionales, instituciones, mutuales o aseguradoras, academia o centro de formación, residencia para adultos mayores, coworking, o reconversión a unidades independientes. La combinación de superficie, ascensor, ubicación céntrica y margen constructivo es poco habitual en Cañuelas. **USD 140.000** — USD 523 por m² construido. Consultanos para coordinar una visita o recibir la ficha técnica completa: Inmobiliaria Cesteros · Av. Libertad 989, Cañuelas. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICO[contacto: usa el botón] Emmanuel Guzmán

Excelente local en alquiler compuesto de: salón de ventas, cocina, baño y fondo libre con acceso por calle Mozotegui.

LOCAL EN ALQUILER UBICADO SOBRE CALLE RIVADAVIA Y COLECTORA DE RUTA N°205, CAÑUELAS SALON COMERCIAL - SALA PRIVADA BAÑOS COMPARTIDOS EN EL COMPLEJO ¡PARA MAS INFORMACION COMUNICATE CON NOSOTROS! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILO[contacto: usa el botón] --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Excelente Oportunidad de Alquiler! Amplio Local Comercial en Los Pozos Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 3 (Km 54), en una zona de gran crecimiento y excelente visibilidad, se alquila este imponente local comercial a estrenar. Ideal para diversos rubros como logística, distribución, taller, supermercado o depósito. Características Principales: Ubicación: Ruta 3 Km 54, Los Pozos. Al lado de la Comisaría, garantizando seguridad y referencia fácil. Superficie del Local: 10 metros de frente x 20 metros de fondo (200m² cubiertos). Construcción de Losa: Techo de losa de hormigón armado, brindando solidez y posibilidad de expansión o carga. Amplias cortinas metálicas para un acceso cómodo y seguro. Puerta de escape peatonal. Frente Libre: Generoso espacio libre de 10 x 8 metros (80 m²), perfecto para maniobras de carga/descarga, estacionamiento o depósito al aire libre. Piso de hormigón alisado de alta resistencia, apto para tránsito pesado. .-

EN ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE LIBERTAD EN GALERÍA PASEO EL CORRALON IDEAL GASTRONOMÍA Compuesto por: salón comercial con barras instaladas, cocina con campana, depósito, dos baños para clientes, posibilidad de uso del patio para poner mesas al aire libre. Cuenta con todos los servicios en una ubicación estratégica sobre la calle principal de la ciudad. Qué rubro te gustaría instalar? Comunicate con nosotros y potencia tu proyecto! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILO8023066 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Local Comercial Moderno en Venta – CañuelasInmueble de destacada ubicación estratégica sobre el acceso principal a la ciudad de Cañuelas, con frente a calles Libertad e Hipólito Irigoyen. La propiedad cuenta con cocheras y presenta un alto potencial de desarrollo, ya que la normativa vigente permite la construcción de hasta dos plantas adicionales, ideales para oficinas o unidades residenciales. Una oportunidad única para inversión en un punto de máxima visibilidad y conectividad.

_ Hotel en venta ubicado sobre Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas y Acapulco (Cañuelas, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo se compone por: -Casco de estancia de tres dormitorios. -9 Cabañas con baño propio. -Recepción con sala de estar. -Quincho con parrilla y baño. -Amplio parque. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 5 hectáreas, de las cuales 1.179mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Excelente Oportunidad de Alquiler! Amplio Local Comercial en Los Pozos Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 3 (Km 54), en una zona de gran crecimiento y excelente visibilidad, se alquila este imponente local comercial a estrenar. Ideal para diversos rubros como logística, distribución, taller, supermercado o depósito. Características Principales: Ubicación: Ruta 3 Km 54, Los Pozos. Al lado de la Comisaría, garantizando seguridad y referencia fácil. Superficie del Local: 10 metros de frente x 30 metros de fondo (300 m² cubiertos). Construcción de Losa: Techo de losa de hormigón armado, brindando solidez y posibilidad de expansión o carga. Práctico entrepiso de losa de 3 x 10 metros (30 m²) al fondo, ideal para oficina, administración o depósito de menor volumen. amplias cortinas metálicas para un acceso cómodo y seguro. Puerta de escape peatonal. Fondo Libre: Generoso espacio libre de 10 x 20 metros (200 m²), perfecto para maniobras de carga/descarga, estacionamiento de flota o depósito al aire libre. Piso de hormigón alisado de alta resistencia, apto para tránsito pesado. .-

Propiedad multifuncional en venta en Cañuelas – Local comercial + dos unidades independientes Excelente oportunidad de inversión ubicada en Cañuelas, a pocas cuadras del centro y en un entorno estratégico, con cercanía a transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 419 m², con 10 metros de frente por 42 metros de fondo, y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 185 m². Su distribución permite múltiples posibilidades de uso, ya que se compone de tres sectores con ingresos independientes: * Local comercial al frente: ambiente con vidriera, ideal para actividad comercial, oficina, showroom, atención al público o renta comercial. * Departamento en planta alta: unidad independiente compuesta por 1 dormitorio, cocina comedor, living comedor grande, baño, balcon terraza con parrilla. *Vivienda en Planta Baja al fondo: unidad independiente compuesta por 2 dormitorios, cocina comedor y baño, la propiedad cuenta con patio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con una antigüedad aproximada de 30 años, desarrollada en 2 plantas. Cuenta con 3 baños en total y cochera para 1 vehículo. Ademas cuenta con un patio que permite el ingreso de hasta 4 vehiculos. Por sus características, ubicación y distribución, representa una opción atractiva tanto para inversores que buscan renta activa como para quienes necesitan combinar vivienda, local comercial y unidades independientes en una misma propiedad. Superficies y medidas: Terreno: 419 m² Superficie cubierta: 185 m² Superficie total construida: 185 m² Frente: 10 m Fondo: 42 m Características: Local comercial al frente Departamento independiente en planta alta Vivienda independiente al fondo 3 baños 1 cochera 2 plantas Muy buen estado general Sin expensas Ubicación: Cañuelas, Provincia de Buenos Aires. Consulte para coordinar una visita. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICO8069899 Emmanuel Guzmán

Excelente oportunidad de inversión con rentas activas y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicada a pocas cuadras del centro, en un entorno estratégico. Ubicación comercial, cercano a transporte, comercios y servicios. Local comercial al frente con vidriera, departamento en primer piso (1 dormitorio, cocina y baño) y vivienda independiente en el fondo (2 dormitorios, cocina comedor y baño). Tres unidades con ingreso independiente.

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER de 40 m2 con baño, Cañuelas centro.

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CAÑUELAS En alquiler un local comercial a estrenar de 480 m², emplazado sobre Ruta Provincial N° 205, en esquina y a metros del ingreso principal a la ciudad de Cañuelas, una de las zonas de mayor circulación y desarrollo comercial. Su excelente exposición y accesibilidad lo convierten en una oportunidad ideal para concesionarias, supermercados, gimnasios, comercios mayoristas o cualquier actividad que requiera gran visibilidad. Características destacadas: 480 m² cubiertos a estrenar. Esquina con máxima exposición comercial. Tres cortinas metálicas (dos al frente y una lateral) que facilitan el acceso y la operatoria. Vereda totalmente hormigonada, apta para estacionamiento de clientes. Excelente acceso desde la ruta y rápida conexión con el centro de la ciudad.

Vivienda con Local Comercial en Venta en el Centro de Cañuelas, situada a solo 7 cuadras de la Ruta 205 y a 200 metros de la plaza principal. Sobre un terreno de 300 m², esta propiedad combina una vivienda y un espacio comercial que pueden funcionar de manera independiente o integrarse según tus necesidades, ya sea para vivir, trabajar, alquilar o expandir. La vivienda se encuentra compuesta de: cocina semi-integrada al living-comedor, baño completo, dormitorio y lavadero con salida al patio trasero. El local comercial dispone de: dos accesos (desde la calle y desde la vivienda), un baño, kitchenette y un gran espacio que se puede adaptar para recepción, oficinas o consultorios. Comodidades adicionales: Cochera cubierta para dos vehículos Portón eléctrico Flexibilidad total: se pueden usar juntas o separadas para vivienda y negocio Potencial de ampliación con planos aprobados para construir un segundo piso sobre toda la planta baja, alcanzando una superficie cubierta total proyectada de 345,94 m² más 6,88 m² semicubiertos.

Terreno en venta con proyecto iniciado – Centro de Cañuelas Terreno a la venta estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad de Cañuelas, a metros de la plaza principal, dentro de una de las áreas de mayor consolidación urbana y demanda inmobiliaria. El inmueble cuenta con losa de hormigón ya ejecutada, lo que permite dar continuidad inmediata a un proyecto de edificio, optimizando plazos y reduciendo significativamente los costos de obra inicial. La localización, sumada a su entorno comercial, administrativo y residencial, lo posiciona como una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, con alto potencial de valorización y rentabilidad.

PROXIMAMENTE!! Local en alquiler sobre calle Rivadavia a metros de Av. Del Carmen y a 100 metros de la plaza principal de la Ciudad de Cañuelas,

Edificio desarrollado en 3 plantas. UBICACIÓN: Calle San Martín 843, entre Independencia y Mitre. CARACTERÍSTICAS: • Superficie cubierta: 466 m2. • Superficie semicubierta: 49.54 m2. • Sup. Del lote: 651 m2. • Baños. • Estacionamiento propio. • Depósito. • Cocina. • Sala de espera. • Ascensor. • Ideal oficinas, consultorios, bancos, estudios contables, estudios de abogacía, centro de estética, etc. F.O.S. Max Admitido: 0.60 F.O.T. Max. Admitido: 1.80 F.O.S Utilizado. 0.31 F.O.T. Utilizado. 0.79 Zonificación: R1 SERVICIOS: Todos. Contactános para mas información al [contacto: usa el botón] y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ICO7353478 Emmanuel Guzmán

PROXIMAMENTE EN ALQUILER EXCELENTE Local Comercial r a estrenar de 300m2 cubiertos con 30m2 de entrepiso ubicado sobre Ruta 3 Km 54 – Barrio Santa María I - Cañuelas Estratégicamente ubicado sobre Ruta 3, en el acceso al barrio Santa María I, un entorno ya consolidado y con mayoría de residentes permanentes. Techo de loza. Tres Persianas eléctricas. Piso de hormigón alto transito. Baño. Estacionamiento al frente. Salida a calle paralela a Ruta N°3 con portón de dos hojas. Con excelente visibilidad desde la ruta, representa una oportunidad ideal para desarrollar actividades comerciales o de servicios, garantizando exposición y fácil acceso para clientes.