Banfield

IMPECABLE PH: UBICACIÓN: Cid Guidi de Franc al 200 entre Emerson y Zamora, Banfield oeste. DISTRIBUCIÓN: PH al frente, ubicado en 1er piso acceso por escalera. Living comedor, Cocina con conexión para lavarropas. 2 dormitorios con cómodos placares. Todo luminoso y en perfecto estado. Metros aprox.: 60m2 cubierto + 5m de balcón de ingreso. Calefacción: tiro balanceado. Agua caliente termotanque. Contrato x 2 años, incremento trimestral x IPC. SIN EXPENSAS Tel. / Whatsapp : [contacto: usa el botón] Por consultas contactarse con Fernanda.

Amplio PH en Planta Alta. Acceso por pasillo común. Hall de entrada con ventanal. Living comedor con piso de pinotea. Dormitorio con placard. Baño con ducha. Comedor diario muy luminoso con estufa. Cocina con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. Dormitorio principal con placard y piso de parquet. PA: se accede desde el living comedor a un amplio ambiente con ventanales (tipo playroom) y tercer dormitorio con todo el techo de madera a la vista. Terraza. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Departamento en primer piso por escalera, con luminoso living comedor integrado a la cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Cuenta con dos dormitorios con salida a balcón terraza tipo galería con vista despejada, y baño completo con ducha. El sector de servicio dispone de lavadero con calefón y un depósito adicional. Ajuste Trimestral por IPC Requisitos de ingreso: Seguro de Caución o Garantía propietaria y recibos de sueldo Total a pagar: $2.050.000 y U$D550 de deposito Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH[contacto: usa el botón] (últimos 5 dígitos)

Ph en planta baja sin expensas, cuenta con amplio living comedor, con pisos de madera. Escritorio. Comedor diario con aire acondicionado, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Tres dormitorios con placard, el principal en suite. Otro baño completo. Garage cubierto para un auto y pasante para otro. Lavadero cubierto. Amplio patio con deck y parrilla. Calefacción por tiro balanceado. Alquiler: $2.000.000.- + Tasa Municipal + Seguro contra incendios Ajuste Trimestral por IPC SIN EXPENSAS Requisitos: - Demostración de Ingresos - Garantía Propietaria NO APTO MASCOTAS Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH3770010 (últimos 5 dígitos)

Ph con entrada de garaje propia pasante. Amplio jardín. Hall. Living comedor con cocina integra con muebles bajo y sobre mesada. 2 dormitorios con placard, baño completo. Patio con baño y cuarto de guardado. de En la planta hall con espacio para escritorio y otro dormitorio. Estufas de tiro balanceado, y 2 aires acondicionados. Rejas en las aberturas. Apta Crédito. A 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen y 2 de la estación de Banfield. El precio es libre de gastos para la parte vendedora Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH7547698 (últimos 5 dígitos)

HIPÓLITO YRIGOYEN 7258/7260, entre Vieytes y Darragueira, Banfield Oeste - A mts estación de tren. y Av. - EXCELENTE UBICACIÓN PH - 2 AMBIENTES PEQUEÑO EN PLANTA BAJA • Acceso por pasillo común • Cocina con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con dos hornallas y horno, conexión lavarropas • Baño con ducha. • Ventana al frente con rejas, vista a patio interno CARACTERISTICAS GENERALES • SIN EXPENSAS • CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO • TERMOTANQUE A GAS • JARDÍN Y PATIO DE USO COMÚN ALQUILER - AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC - GARANTÍA PROPETARIA/SEGURO DE CAUCIÓN/DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS - No se admiten mascotas. B&B BROKERS

Casa en planta alta – Unidad Funcional de 80 m² Cómoda propiedad en planta alta, correspondiente a una Unidad Funcional de 80 m², con ambientes amplios y funcionales. La propiedad cuenta con: * Comedor. * Cocina. con muebles bajo y sobre mesada * Dos dormitorios. * Baño completo. * Espacio destinado a la construcción de un altillo o dormitorio, ofreciendo la posibilidad de sumar metros y generar un ambiente adicional. * Entrada independiente por escalera. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, con buena distribución y potencial para ampliar sus espacios mediante la incorporación del altillo. El lote de 400mts cuenta con una propiedad 185 mt2 construidos que tambien se encuenta a la venta con su correspondiente escritura. Consulte por ambas propiedades. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Ubicada sobre Carlos Melo, entre Gral. Palacios y Gral. Levalle, en una zona residencial consolidada de Banfield Oeste, caracterizada por sus calles arboladas y su cercanía al centro comercial y gastronómico de la localidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos dormitorios, dos baños, amplios espacios de recepción, patios, quincho y terraza. Su distribución versátil permite diferenciar cómodamente los sectores sociales y privados de la vivienda. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • Living comedor al frente de aproximadamente 4,05 x 2,55 m • Cocina independiente de aproximadamente 3,25 x 3 m • Segundo y amplio living comedor de aproximadamente 6,75 x 4,05 m • Dormitorio de aproximadamente 3,30 x 3 m • Baño completo de aproximadamente 2,10 x 2 m • Distribuidor • Dos patios internos • Acceso a la planta alta PLANTA ALTA • Dormitorio aproximadamente 4,05 x 2,95 m • Segundo dormitorio de aproximadamente 2,20 x 2 m • Baño • Terraza de aproximadamente 3 x 2,70 m UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra próxima a las avenidas Hipólito Yrigoyen y Larroque, al centro comercial y gastronómico de Banfield Oeste y a diferentes establecimientos educativos, centros de salud y espacios recreativos. ENTORNO Y SERVICIOS • Educación: cercanía al Colegio Balmoral, Colegio San Albano – St. Alban’s College, Colegio Teresiano y Colegio Nuestra Señora del Huerto. • Salud: rápido acceso al Sanatorio Juncal, Clínica Boedo y distintos centros médicos de Banfield y Lomas de Zamora. • Espacios verdes: proximidad a la Plaza del Campeón y a la Plaza Grigera. • Comercio y gastronomía: cercanía al centro de Banfield y a una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. ACCESOS Y CONECTIVIDAD • Cercanía a la avenida Hipólito Yrigoyen • Rápido acceso a la avenida Larroque • Próxima a la estación Banfield del Ferrocarril Roca • Cercanía a la estación Lomas de Zamora • Líneas de colectivo: 51, 74, 79, 160, 164, 318, 541 y 548 • Conexiones hacia CABA y distintos puntos de la zona sur del Gran Buenos Aires Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, también podemos ayudarte a organizar y concretar ambas operaciones. PROPICIA – CUCICBA 8415 – C.M.C.P.S.I. 7091 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente.

NO SE ADMITEN MASCOTAS. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Departamento en PH. Acceso por pasillo. Living comedor, dos habitaciones con piso de madera sin placard, uno de ellos cuenta con estufa de tiro balanceado, cocina comedor diario con mueble alto y bajo mesada y patio con lavadero semi cubierto. Contrato por 24 meses con ajuste trimstral por IPC. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Excelente ph, en un ubicación inmejorable, San Martin y Uriarte, Banfield 3er dpto. por pasillo, con jardín arbolado, totalmente refaccionada cocina, baños , pisos , con carpintería de aluminio . Muy luminosa. Cuenta con amplio living comedor , cocina integrada ,2 baños completos, 3 dormitorios ,lavadero y cuarto de enseres. Calefaccionado por estufas. Todo en perfecto estado. Alquiler $ 1.100. 000, mas tsg y servicios Requisitos: Tener justificación de ingresos , presentar garantes con recibos de sueldo con una antigüedad superior 5 años y seguro de caución

Ph interno, compuesto por cocina con artefacto de cocina y calefon, comedor, baño con ducha, dormitorio con piso de parquet y placard de 4 puertas y baulera, patio con pileta de lavar y terraza. CONTRATO por 2 años con aumento trimestral por ICL. Sin Expensas + Servicios + Tasa de Servicios Generales. SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA. NO SE PERMITEN MASCOTAS. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio y terceros como condición para firmar el contrato.

VENTA | AMPLIO PH AL FONDO CON PARQUE Y QUINCHO | BANFIELD OESTE ¿Buscás la independencia de una casa con fondo verde, sin expensas y en una ubicación estratégica? Escobar Propiedades comercializa esta excelente oportunidad de inversión en Banfield Oeste, sobre la calle Hipólito Vieytes 525. Se trata de un PH de 4/5 ambientes ubicado al fondo (Unidad Funcional 3), al que se ingresa por un pasillo totalmente privativo. Ofrece una tranquilidad absoluta, separándote del ruido de la calle, con un metraje descubierto que es un verdadero privilegio en esta zona. LA PROPIEDAD: DOS ESPACIOS EN UNO Esta unidad se caracteriza por su gran versatilidad, ideal para familias numerosas o para quienes necesitan un anexo independiente: - VIVIENDA PRINCIPAL: Cuenta con un inmenso living de 7x4 metros, cocina comedor alargada y funcional de 7x2 metros, 3 dormitorios con placard empotrado (el principal de 4x3 metros) y un baño completo. - QUINCHO Y SEGUNDA VIVIENDA: Atravesando el patio principal, te recibe un gran quincho de 4x3 metros con parrilla interna, cocina, un segundo baño completo y una habitación extra de 3x4 metros. Perfecto para armar una segunda vivienda, un estudio profesional o el lugar definitivo para tus reuniones. EXTERIORES Y SUPERFICIES - 111 m2 AL AIRE LIBRE: Incluye un enorme patio de recepción de 15x4 metros y un jardín libre de 5x5 metros con parrilla externa. - SUPERFICIE CUBIERTA: 115 m2 edificados por plano, que sumados a las mejoras del sector quincho, te brindan un espacio útil inigualable. - PRIVACIDAD TOTAL: Pasillo de ingreso de 8x2 metros y pasillo lateral de ventilación de 10x1 metros. POTENCIAL DE CAPITALIZACIÓN La propiedad cuenta con una construcción sólida de los años 90. Al requerir actualizaciones estéticas y de mantenimiento, se presenta a un valor súper competitivo. Con una modernización, el retorno de inversión y la revalorización de la propiedad están garantizados. DOCUMENTACIÓN AL DÍA Todos los servicios e impuestos se encuentran al día y a disposición (ARBA, Tasas Municipales, AySA, Edesur y Metrogas). Contactanos hoy para coordinar una visita y descubrir el verdadero potencial de tu próxima casa.

DEPTO CÉNTRICO CON TERRAZA PROPIA! PH a metros de la estación de Banfield y de Av. Alsina! Espacios amplios y con luz natural. Ubicado en el contrafrente del primer piso (por escalera) se ingresa por amplio living comedor, con balcón corrido con parrilla y vista al pulmón de manzana. Cocina amoblada (todo eléctrico) con salida a lavadero y patio interno. Habitación principal de gran dimensión con placard y salida al balcón. Segunda habitación con placard y salida al patio interno. Baño completo con bañadera. En el segundo piso por escalera se encuentra la terraza propia, transitable y con vista abierta. Baulera privada en PB. Actualmente se encuentra deshabitado. Escucha oferta! No pierdas la oportunidad!!

Cómoda casa tipo PH al frente, en muy buen estado general y con excelente ubicación. La propiedad cuenta con un pequeño jardín al frente, living con piso de granito y calefactor, y una amplia cocina-comedor equipada con muebles bajo y sobre mesada, piso de granito y desayunador. Dispone de un hall distribuidor, dormitorio principal al frente con piso cerámico, moderno baño completo con bañera y vanitory, y un segundo dormitorio con piso de pinotea. En la planta alta posee una terraza con cuarto de enseres y lavadero con termotanque. Alquiler $ 980.000 + servicios + TSG Requisitos: - Contrato por 2 años - Aumento trimestral por IPC - Deposito valor de un mes de alquiler - Garantía propietaria o seguro de caución - Deberá contratar un seguro contra incendio linderos y terceros endosado a favor del Propietario

P.H. al frente, living comedor, 2 dormitorios sin placards, cocina, baño y pequeño jardín. Venta directa. Apta crédito. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Hermoso departamento de 3 ambientes, duplex, por pasillo, con patio. Es el ultimo al final del pasillo, comparte con otros 5 departamentos. Se encuentra hecho a nuevo! Al ingresar nos encontramos con el living-comedor, donde se encuentra la puerta balcon, con salida al patio, donde esta el termotanque a gas. El baño se encuentra en un costado, es completo con ducha y estanterias. Y lateral se encuentra la escalera que lleva a la Planta Alta donde estan los dormitorios. En el fondo de la PB se encuentra separada la cocina, con muebles bajo mesada, y alacenas, artefacto de cocina a gas, nuevo, preconexion para lavarropas de carga frontal y el espacio para la heladera. En la PA tenemos un hall distribuidor que separa los 2 dormitorios, el principal de generosas dimensiones y con espacio que contempla la colocacion de un placard en caso de desearlo, y el dormitorio secundario,mas pequeño. Ambos con ventilacion hacia el patio propio de la vivenda. La propiedad es APTO CREDITO.

EXCELENTE PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES CON DOS DORMITORIOS, ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO CON PARRILLA. Ubicado sobre Calle Rincón Banfield Este, entre las calles Capdevila y Quintana, a 150 metros Av. Granaderos, y 8 cuadras Avenida Alsina. Reciclado integramente, con ingreso al frente sobre línea municipal, pisos de granito, Amplio Living comedor con ventanal, Dormitorio Ppal amplio, Dormitorio Secundario con ventana al patio, muy luminoso y ventilado, pisos cerámicos. Cocina independiente con amoblamientos, y espacio de comedor diario, salida al Patio interno de uso propio, con espacio verde y Parrilla, termotanque y tanque elevado. Requisitos: a consultar Condiciones: un mes adelantado, un mes depósito, sellados de Ley, Averiguación de garantías, honorarios inmobiliaria, certificación de firmas a cargo inquilino. ABONA: servicios, tasa municipal y seguro obligatorio responsabilidad civil e incendios. * las medidas, dimensiones y fotografías pueden diferir de la realidad. No son contractuales

PH en Monteagudo al 1700, Banfield. Se ingresa por pasillo interno, cuenta con un patio delantero; living cocina comedor completamente integrado, pasillo distribuidor con placard, baño completo, tres amplios dormitorios, en la parte trasera otro patio con lavadero semicubierto. En la planta alta, amplia terraza de 55m2 con espacio de quincho semitechado. Buen estado en general. A metros de Av. Santa Fe. APTA CRÉDITO. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Venta PH de 2 ambientes Ubicado en la zona Este de Banfield. Este acogedor hogar ofrece una superficie cubierta de 52 m² y 23 m² de superficie descubierta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Al ingresar, se encuentra un espacioso living comedor que conecta con una cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico y moderno para cocinar. El dormitorio es amplio y luminoso, con un placard incorporado que maximiza el espacio de almacenamiento. El baño es completo y de diseño contemporáneo. Un atractivo adicional es su patio privado con pisos cerámicos, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con un lavadero independiente con conexión para lavarropas. La ubicación es inmejorable, a solo tres cuadras de la calle Maipú y cuatro de la Avenida Alsina, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. Este PH es apto crédito y cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada dentro de Banfield. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

PH al frente con entrada independiente. Jardín, garage para un auto, living, 2 dormitorios, comedor diario, cocina amplia, lavadero, patio y Peq. parque y parrilla (con entrada lateral de servicio por el pasillo). Terraza. Venta directa. Apta crédito. L/G. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.