La Reja

PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER – LA REJA, MORENO Excelente nave logística con estructura 100% de hormigón pretensado, ubicada dentro del Parque Logístico Store Center, sobre Acceso Oeste Km 38, bajada Roldán, La Reja, Moreno. Ubicación estratégica con excelente conectividad desde Autopista Acceso Oeste, sin peajes desde CABA, dentro de un complejo preparado para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, con acceso operativo de camiones las 24 horas. La presente publicación corresponde a una configuración de 4.500 m² cubiertos, con posibilidad de contratar distintas superficies de acuerdo con las necesidades de cada operación. SUPERFICIE Y MODULACIÓN La nave posee una superficie total de 6.000 m², conformada por: • 1 módulo de 3.000 m² • 2 módulos de 1.500 m² cada uno Esta modulación permite ofrecer superficies de: • 1.500 m² • 3.000 m² • 4.500 m² • 6.000 m² CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE • Superficie correspondiente a esta publicación: 4.500 m² • Altura interior aproximada: 11 metros • Estructura 100% de hormigón pretensado • Estructura preparada para incorporación de entrepiso • Piso industrial de hormigón de alta resistencia para cargas estáticas, con aislación • Excelente ingreso de luz natural • Iluminación LED • Acometidas eléctricas • Persianas metálicas eléctricas • Ventanas en fachada de aproximadamente 1 x 1 m • Puertas de salida de emergencia con barral antipánico • Sector de oficinas • Dársena para operaciones de carga y descarga • Estacionamiento para camiones • Amplios espacios para circulación y maniobra SISTEMA CONTRA INCENDIOS La nave cuenta con un completo sistema de prevención y lucha contra incendios, compuesto por: • Red de hidrantes interiores y exteriores • Sistema de rociadores automáticos • Sistemas de bombeo redundantes • Salidas de emergencia con barrales antipánico OPERACIÓN LOGÍSTICA 24 HS El acceso operativo se realiza por calle Roldán, con ingreso y egreso de camiones durante las 24 horas. El Parque Logístico Store Center dispone de aproximadamente 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón, iluminada y preparada para operaciones nocturnas, brindando amplios espacios para circulación, posicionamiento, carga y descarga de vehículos de gran porte. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE • Seguridad privada las 24 horas • Servicio nocturno de policía adicional armado • Control de accesos • Sistema de CCTV con grabación y monitoreo • Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas • Generador eléctrico para áreas comunes • Estacionamiento sin cargo • Sanitarios y vestuarios con duchas • Salón comedor y buffet • Microondas y dispenser de agua fría/caliente • TV por cable • Sector de parrillas • Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Servicio de balanza sin cargo para locatarios SERVICIOS LOGÍSTICOS COMPLEMENTARIOS Dentro del parque se encuentran disponibles servicios adicionales para facilitar la operatoria: • Alquiler de autoelevadores con tarifa preferencial para locatarios • Servicio de desconsolidado de contenedores con tarifa preferencial • Infraestructura preparada para operaciones logísticas de gran escala VALORES DE ALQUILER SEGÚN SUPERFICIE • 1.500 m²: USD 6,50/m² + IVA • 3.000 m²: USD 6,00/m² + IVA • 4.500 m²: USD 5,50/m² + IVA • 6.000 m²: USD 5,50/m² + IVA Expensas: USD 1/m² mensual. VALOR CORRESPONDIENTE A ESTA PUBLICACIÓN – 4.500 M² Alquiler mensual: USD 24.750 + IVA Expensas: USD 4.500 mensuales DISPONIBILIDAD Disponibilidad inmediata. Posibilidad de contratar superficies desde 1.500 m² hasta 6.000 m², sujeto a disponibilidad. Consultar condiciones comerciales y disponibilidad de módulos.

DEPÓSITO EN ALQUILER – 220 M²PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER – LA REJA, MORENO Excelente ubicación dentro del Parque Logístico Store Center, sobre Acceso Oeste Km 38, bajada Roldán, La Reja, Moreno, con rápido acceso desde autopista. Depósito de 220 m² cubiertos, con disponibilidad inmediata, ubicado dentro de un complejo logístico preparado para operaciones de almacenamiento y distribución, con acceso de camiones las 24 horas y una amplia infraestructura de servicios comunes. CARACTERÍSTICAS DEL DEPÓSITO • Superficie cubierta: 220 m² • Estructura de mampostería con cubierta metálica parabólica • Altura máxima aproximada: 7,50 m • Altura mínima aproximada: 5,50 m • Excelente ingreso de luz natural • Piso industrial de alta resistencia para cargas • Acometida eléctrica • Iluminación LED • Persiana de acceso eléctrica • Acceso directo desde el interior del parque • Amplia playa operativa de hormigón para carga, descarga y maniobras INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE El Parque Logístico Store Center cuenta con aproximadamente 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón, iluminada y preparada para operaciones nocturnas. • Acceso de camiones las 24 horas • Seguridad y vigilancia privada 24 hs • Servicio nocturno de policía adicional armado • Control de accesos • Sistema de CCTV con grabación y monitoreo • Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas • Sistema de prevención y lucha contra incendios, con red de hidrantes interiores y exteriores y sistemas de bombeo redundantes • Generador eléctrico para áreas comunes y sistemas de seguridad • Estacionamiento • Sanitarios y vestuarios con duchas • Salón comedor equipado con microondas, dispenser de agua fría/caliente, TV por cable y Wi-Fi • Sector de parrillas • Oficina privada disponible para pequeñas reuniones • Limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Servicio de balanza sin cargo para locatarios SERVICIOS LOGÍSTICOS COMPLEMENTARIOS Dentro del parque se encuentran disponibles servicios adicionales que facilitan la operación logística: • Alquiler de autoelevador con tarifa preferencial para locatarios • Desconsolidado de contenedores mediante rampa móvil y autoelevadores • Servicio de cross-docking y operaciones de tránsito CONDICIONES Disponibilidad inmediata. Valor de alquiler expresado por m². Los valores informados no incluyen IVA. Disponibilidad de depósitos en otras superficies dentro del complejo. Consultar.

DEPÓSITO PREMIUM DE 600 M² EN PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER – ACCESO OESTE KM 38 Excelente depósito de 600 m² ubicado dentro del Parque Logístico Store Center, en La Reja, Moreno, con una ubicación estratégica sobre Autopista Acceso Oeste Km 38, bajada Roldán, con acceso directo y sin necesidad de atravesar peajes. La unidad posee 15 metros de frente x 40 metros de fondo, con una altura libre de 9 metros, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y actividades industriales. CARACTERÍSTICAS DEL DEPÓSITO • Superficie cubierta: 600 m² • Medidas: 15 x 40 metros • Altura libre: 9 metros • Estructura de hormigón pretensado • Piso de hormigón de uso industrial • Excelente ingreso de iluminación natural • Iluminación LED • Cortina metálica eléctrica de 5 x 4 metros • Oficinas • Sanitario privado • Acometidas de agua, cloacas y electricidad • Puerta de salida de emergencia con barral antipánico • Dock de carga • Amplia playa para carga, descarga y maniobras • Posibilidad de operación durante las 24 horas El depósito cuenta además con sistema de prevención y lucha contra incendios, mediante red de hidrantes internos y externos y sistemas de bombeo redundantes. PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER El complejo ofrece infraestructura y servicios pensados específicamente para operaciones logísticas y empresariales: • Seguridad y vigilancia las 24 horas • Control de acceso • CCTV con grabación y monitoreo • Servicio nocturno de Policía adicional armado • Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas • Generador para alimentación de áreas comunes y sistemas de seguridad • 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón, iluminada para operaciones nocturnas • Acceso de camiones las 24 horas • Estacionamiento cubierto • Sanitarios y vestuarios con duchas • Salón comedor equipado • Servicio de limpieza y mantenimiento de espacios comunes • Balanza sin cargo para locatarios • Autoelevadores disponibles en planta con tarifa preferencial • Servicio de desconsolidado de contenedores con rampa móvil y autoelevadores OPCIÓN DE FRENTE COMERCIAL Existe la posibilidad de incorporar frente comercial sobre calle Roldán, a metros de la bajada de Acceso Oeste, con acceso independiente para público, estacionamiento de cortesía para clientes y derecho a utilización de espacio para marquesina comercial. VALORES Depósito: USD 7 por m² + IVA Frente comercial opcional: USD 11 por m² + IVA Disponibilidad inmediata. También se encuentran disponibles otras superficies dentro del complejo. Consultar alternativas. Los valores indicados no incluyen IVA.

Depósito/galpón industrial Nivel A en alquiler sobre Avenida Güemes al 1700, La Reja, Moreno. Ubicación estratégica con salida directa por una de las principales arterias de la zona, al lado de la estación de servicio Axion Roldán. El terreno tiene 2.493 m² con 1.630 m² cubiertos. El galpón mide 36,70 m x 46,66 m, con doble altura de trabajo: 10 m en la parte alta y 7 m en la parte baja, ideal para operaciones que requieran circulación de maquinaria, estanterías en altura o autoelevadores. Zonificación Industrial 1, apta para actividad productiva, logística y depósito. Por sus dimensiones y altura libre, también resulta apto para canchas de pádel, una alternativa de uso con fuerte demanda en la zona. La ubicación sobre Güemes garantiza acceso cómodo para camiones y buena conectividad con el resto del partido de Moreno y el Acceso Oeste. En Grupo Pugliese te asesoramos en toda la operación. Coordiná una visita para conocer las instalaciones. DESTACADOS: - Terreno de 2.493 m² · 1.630 m² cubiertos - Galpón de 36,70 m x 46,66 m - Altura libre: 10 m parte alta / 7 m parte baja - Zonificación Industrial 1 - Apto canchas de pádel - Sobre Avenida Güemes, al lado de Axion Roldán - Ideal depósito, logística o actividad productiva Requisitos:- Garantía propietaria o seguro de caución - Mes de adelanto - Mes de depósito - Honorarios: 4% del total del contrato - Sellado 1.5% del total - Informes $250.000 *No se permite ursufructuar la propiedad para la venta y/o distribucion mayorista de bebidas alcholicas y no alcoholicas, ni alquier a terceros. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Se trata de 2 locales con vivienda a refaccionar en calle transitada a 100 mts del cementerio de Moreno. Apto diversos usos. Los locales tienen cortina metálica y baño en cada uno Jardín trasero Vivienda al fondo de 3 amb  Acceso vehicular para auto o Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Importante inmueble comercial sobre Autopista Acceso Oeste – Máxima exposición y escala operativa Destacado inmueble comercial de gran porte, desarrollado sobre un predio con excelente accesibilidad y una ubicación estratégica frente a la Autopista Acceso Oeste. Su principal diferencial es una imponente vidriera de aproximadamente 70 metros lineales de frente, que le otorga una visibilidad excepcional y una fuerte presencia institucional, ideal para empresas que requieran exhibición, comercialización y operación en un mismo emplazamiento. Actualmente funciona como concesionario de camiones, contando con una infraestructura apta para múltiples destinos comerciales, corporativos e industriales livianos. Distribución y superficies Sector principal Salón comercial showroom cubierto: 1.433 m² Amplio espacio de exhibición y atención al público. Tres sectores de oficinas privadas independientes distribuidas a lo largo del salón, dos de ellas con baño incorporado Sector de recepción Excelente circulación interna y flexibilidad para distintas configuraciones operativas. Sector operativo: Taller cubierto: 125 m² Superficie semicubierta: 97 m² Baño independiente para el sector de taller. Sector exterior Área descubierta: 500 m² Espacio apto para exhibición de unidades, estacionamiento, maniobras, logística de última milla o almacenamiento operativo, con portón de acceso alternativo por la calle El Mirlo. Cabina de control para el personal de vigilancia ubicada al frente del predio. Características destacadas: 70 metros de frente vidriado con exposición directa sobre la colectora Acceso Oeste. Excelente visibilidad desde la autopista. Infraestructura apta para concesionarias, showrooms, centros de distribución, empresas de logística, maquinaria vial, equipamiento industrial, retail de gran formato, centros de servicios y usos corporativos. Importante superficie cubierta con áreas complementarias operativas. Oficinas integradas a la operación comercial. Espacios exteriores funcionales para estacionamiento y exhibición. Excelente accesibilidad vehicular y conectividad con los principales corredores de circulación de la zona. Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado, que combina imagen corporativa, capacidad operativa y una ubicación de alto impacto comercial. Las superficies, medidas y características descriptas son aproximadas y orientativas. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio. Asimismo todas las importaciones de gastos, especialmente las gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

La Reja Norte - Av. Francisco Piovano entre Av. Storni y Gervasio Méndez Zona con movimiento diario, circulación constante de vehículos y entorno comercial en crecimiento. Ideal oficinas administrativas, consultorios, academias/institutos, centro de estética, estudio de danza, depósito liviano. Superficie cubierta: 103m² Local en 1er piso - Planta libre (8,33 x 11,73) - Balcón (8 x 1,20) - Ante baño y 2 Baños (1,37 x 3,64) CONDICIONES Garantía propietaria de terceros / garantes con recibos de sueldo Demostración de ingresos propia Plazo: 24 meses Actualización: Trimestral Indice: IPC (Precios al Consumidor) DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Local + Depósito en La Reja Se puede alquilar en pesos. - Excelente Ubicación - Local de 300mts2 aprox. + depósito anexo de 150mts2 aprox.  - 12 mts de frente sobre calle Padre Fahy y 25 mts de frente sobre calle Piovano, zona muy transitada. - Persiana automatizada. Requisitos : Seguro de caución (excluyente) garantía propietaria  TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

LOCAL/ DEPOSITO EN ALQUILER-LA REJA-MORENO. Valor del Alquiler: USD 5.500 Ubicación: Colectora Acceso Oeste km38 - La Reja Intersección Belisario Roldan Superficie Cubierta: 711 m2 Zonificación - Industrial 1 Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-

EXCELENTE COMPLEJO INDUSTRIAL SOBRE ACCESO OESTE – POSIBILIDAD DE ALQUILER CONJUNTO O SEPARADO Importante propiedad industrial ubicada en un punto estratégico, sobre colectora de Acceso Oeste y esquina José Cortejarena, con inmejorables accesos y gran visibilidad. El predio cuenta con una superficie total de 16.000 m², dentro del cual se desarrollan varias naves industriales. Actualmente se ofrecen en alquiler dos sectores: Nave de 2.000 m² Ingreso totalmente independiente sobre colectora de Acceso Oeste Cuenta con sector de oficinas Ideal para logística, distribución o producción Excelente accesibilidad para transporte pesado  Nave de 900 m² Entrada independiente por calle José Cortejarena Cuenta con amplia playa de estacionamiento Muy funcional para operaciones medianas o complementarias  Flexibilidad total: Las naves pueden alquilarse en conjunto o por separado, adaptándose a distintas necesidades operativas. Ubicación estratégica: Sobre Acceso Oeste, uno de los principales corredores logísticos de la zona oeste, con conexión directa a Capital Federal y principales rutas.

Local / Galpon en alquiler sobre Colectora Sur Acceso Oeste, lindero a la YPF, y Puente/Bajada Belisario Roldan (Camino a Capital), gran visibilidad desde la autopista La propiedad cuenta con 710 m2 cubiertos, tiene ingreso peatonal e ingreso por la izquierda vehicular

La Reja. Local Comercial sobre avenida. Posibilidad de alquilar solo el local, o con el predio, lote. Solo local: - 230 m2 construidos en dos plantas (10x13) - Terraza. Completo: - Lote 20x55. - Fondo libre (Antes funcionaban canchas de fútbol). Alquiler solo: u$s 1.000 Completo: u$s 1.500 A 250 mts. de la estación. Ideal gimnasio, canchas de fútbol/Padel. ¡Excelente oportunidad! REF. 3162 ------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Local + Departamento en Venta – La Reja Sur (Calle Principal) Excelente oportunidad en zona comercial, ubicada sobre la calle principal de La Reja Sur, con gran circulación y visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 279 m² y ofrece dos unidades independientes: un local en esquina y un departamento con entrada propia.  Local comercial Superficie: 35 m² Ubicado en esquina, ideal para maximizar exposición Espacio funcional y adaptable a múltiples rubros Fondo libre, perfecto para depósito, ampliación o área de trabajo  Departamento con entrada independiente Superficie: 35 m² Dormitorio Cocina–comedor Baño completo Pequeño patio Salida directa a la calle  Ubicación estratégica Sobre calle principal de La Reja Sur Zona comercial consolidada Ideal para inversión, renta o emprendimiento propio OPORTUNIDAD – ZONA COMERCIAL Una propiedad versátil, con excelente potencial de renta y desarrollo. ¡No la dejes pasar!

Galpón en Alquiler – 2.000 m² – Parque Industrial La Reja – Oficinas en Dos Plantas Ubicación: Parque Industrial La Reja, Moreno. A solo 200 metros del Acceso Oeste, con excelente acceso y entorno industrial consolidado. Superficie total cubierta: 2.000 m² Destino: Industrial / Logístico / Depósito Distribución y características del inmueble: Oficinas: desarrolladas en dos plantas. Planta baja: hall de recepción, oficina principal para atención al público, tres oficinas privadas y baños. Planta alta: oficina principal con vista a la calle interna del parque, una oficina adicional al frente, dos oficinas centrales y una amplia sala de reuniones con vista al galpón, además de baños. Sector operativo: Galpón principal con amplias dimensiones y estructura metálica de alta resistencia. Pisos de hormigón de alta resistencia, aptos para maquinaria pesada. Excelente iluminación natural y acceso para camiones. Área de servicios: comedor para personal, baños y vestuarios. Energía eléctrica: Tarifa 2 de Edenor – Categoría 2. Ubicación estratégica: A 200 metros del Acceso Oeste. Conexión directa con CABA, Luján, zona norte y sur del GBA. Entorno industrial habilitado, con empresas en pleno funcionamiento. Ideal para: Empresas industriales, logísticas o de distribución que requieran un espacio funcional, con oficinas amplias y excelente conectividad.

Depósito / Galpón en Alquiler Ubicación: km 39 del Acceso Oeste Superficie Galpón 3.300 m2 Frente: 38,5m  Fondo: 86m Oficinas: 270 m2 Playón de Maniobras de 1100 m2 Sobre un terreno de 6000 m2 (50 x120) 2 Plantas de Oficinas Vestuario Comedor Cocina Sala reuniones  5 Baños   Altura 13 m al techo. Piso Hormigón H 30 Portón 5m de altura 2 Portones laterales Luz Trifásica T 3 Red Hidrante con Bomba Zonificación Industrial 2 Valor Alquiler dólar BNA. Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

ALQUILERES EN CENTRO LOGISTICO Y COMERCIAL STORE CENTER MORENO CONTAMOS CON DEPOSITOS, OFICINAS, LOCALES DE VENTA AL PÚBLICO Y BAULERAS. Oficina comercial  Store Center Moreno. Cuenta con entrada propia sobre Acceso Oeste KM38 bajada Roldan , La Reja , Moreno El valor es x m2. El contrato se realiza en pesos al tipo de cambio oficial BBVA Frances con ajuste x IPC. Valor Expensas Aprox. USD $ 1 x M2 TC Oficial Banco Nacion  Caracteristicas: La estructura es de mampostería , pisos de granito, pórtico de entrada de blindex , recepcion, ventanas al frente con rejas , oficina, sanitarios ( damas y caballeros ) kichinet y cuarto de archivo. Posee sistema de Red de incendios con Hidrantes, y puerta de salida de emergencia con barral antipánico, porton con rampa lateral y terraza. Tablero de acometida eléctrica - Energía Trifasica. El predio cuenta con SEGURIDAD 24 hs. Oficinas comerciales USD $15 M2 Depósitos/Galpon USD $6,50 el M2.   CON 300 y 600 m2 Consultar por depósitos con salida a la calle. Lautaro Molfa Propiedades

ALQUILER LOCAL COMERCIAL PREMIUM PARQUE STORE CENTER MORENOSuperficie total 1200 m2Local comercial con posibilidad de fraccionar: 80m2 / 160 m2/ 240m2 /320m2/ 480 m2 / etc. Ubicación: Acceso Oeste Km 38 – Bajada Roldán (sin peajes) Localidad: La Reja, Moreno A 100mts de Autopista Acceso Oeste Seguridad 24 hs ALQUILER COMERCIAL: U$S 11 x m2  Frente comercial desde 10 mts. hasta 30 mts lineales (consultar disponibilidad) Altura libre bajo losa: 5,20 m Incluye: - Acceso al público x calle Roldán - Estacionamiento de cortesía para clientes - uso de espacio publicitario para marquesina comercial Medidas generales: Frente: 10 m Profundidad: 40 m Altura libre bajo losa: 5,20 m Características constructivas Estructura 100% de hormigón pretensado Piso industrial de hormigón de alta resistencia a carga estática, con aislación Acometidas eléctricas Iluminación LED interior Persiana metálica eléctrica Puerta de emergencia con barral antipánico Módulos sanitarios Módulo de oficinas (opcional) Dock de carga Playa de maniobras de hormigón iluminada para operación 24 hs Espacios para estacionamiento y operatoria de camiones Sistema de prevención y lucha contra incendios Red de hidrantes interiores y exteriores Sistemas de bombeo redundantes Usos y valores Uso Depósito / Logística Valor: USD 7 / m² Valor comercial: USD 11 / m² Acceso operativo por calle Roldán Opción Comercial (opcional) Frente comercial sobre calle Brio. Roldán Ubicado a 20 m del puente Acceso Oeste Valor: USD 11 / m² Módulos disponibles: 80 m² 160 m² 320 m² Incluye: Acceso al público por calle Roldán Estacionamiento de cortesía para clientes Uso de espacio publicitario para marquesina comercial Servicios del parque Seguridad 24 hs Vigilancia privada Servicio nocturno de policía adicional armado Control de accesos Sistema CCTV con grabación y monitoreo Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas Sistema de control de accesos Grupo electrógeno para áreas comunes Comedor equipado: Microondas Dispensers de agua fría/caliente TV cable Parrillas Sanitarios y vestuarios con duchas Estacionamiento gratuito Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes Balanza sin cargo para locatarios Alquiler de autoelevadores en planta (tarifa preferencial) Servicio de desconsolidado de contenedores (tarifa preferencial) 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón iluminada Acceso de camiones 24 hs Condiciones comerciales Precio expresado por m² Tipo de cambio: cotización oficial Banco BBVA Francés Actualización trimestral según índice IPC Valores no incluyen impuestos (se adicionan los que correspondan) Disponibilidad de otras superficies dentro del parque. Consultar opciones! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Locales en Venta Ubicación: Eduardo Wilde 1300, esquina almafuerte  Superficie cubierta: 633m2 7 Locales (Alquilados) Puntos de Interés: Excelente ubicación Frente a entrada de Country Campos de Álvarez Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

La Reja Local Superficie: 463 M2. Frente: 10 Mts. por la calle Ricardo Palma. Largo: 46 Mts. El local 5 x 8 de losa con baño a terminar o se puede hacer un departamento y un galpón. Ubicado a: -200 Mts. de Jardín de infantes nº 907. -400 Mts. de Colectora lado sur. -600 Mts. de Escuela primaria nº 23. -Centro comercial de calle Wilde. -Campo de Álvarez country club. -Barrio privado Weston. -Country club de campo estancia La Tradición. -Complejo km 41 (cuenta con Santander Rio, Centro Medico, Osde, Farmacia). -Acceso Oeste puente km41. REF. 2557 (local) ------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL PREMIUM PARQUE STORE CENTER MORENOSuperficie total 400m2Local comercial con posibilidad de fraccionar: 80m2 / 160 m2/ 240m2 /320m2/ 480 m2 / etc. Ubicación: Acceso Oeste Km 38 – Bajada Roldán (sin peajes) Localidad: La Reja, Moreno A 100mts de Autopista Acceso Oeste Seguridad 24 hs ALQUILER COMERCIAL: U$S 11 x m2  Frente comercial desde 10 mts. hasta 30 mts lineales (consultar disponibilidad) Altura libre bajo losa: 5,20 m Incluye: - Acceso al público x calle Roldán - Estacionamiento de cortesía para clientes - uso de espacio publicitario para marquesina comercial Medidas generales: Frente: 10 m Profundidad: 40 m Altura libre bajo losa: 5,20 m Características constructivas Estructura 100% de hormigón pretensado Piso industrial de hormigón de alta resistencia a carga estática, con aislación Acometidas eléctricas Iluminación LED interior Persiana metálica eléctrica Puerta de emergencia con barral antipánico Módulos sanitarios Módulo de oficinas (opcional) Dock de carga Playa de maniobras de hormigón iluminada para operación 24 hs Espacios para estacionamiento y operatoria de camiones Sistema de prevención y lucha contra incendios Red de hidrantes interiores y exteriores Sistemas de bombeo redundantes Usos y valores Uso Depósito / Logística Valor: USD 7/ m² Valor comercial: USD 11 / m² Acceso operativo por calle Roldán Opción Comercial (opcional) Frente comercial sobre calle Brio. Roldán Ubicado a 20 m del puente Acceso Oeste Valor: USD 11 / m² Módulos disponibles: 80 m² 160 m² 320 m² Incluye: Acceso al público por calle Roldán Estacionamiento de cortesía para clientes Uso de espacio publicitario para marquesina comercial Servicios del parque Seguridad 24 hs Vigilancia privada Servicio nocturno de policía adicional armado Control de accesos Sistema CCTV con grabación y monitoreo Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas Sistema de control de accesos Grupo electrógeno para áreas comunes Comedor equipado: Microondas Dispensers de agua fría/caliente TV cable Parrillas Sanitarios y vestuarios con duchas Estacionamiento gratuito Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes Balanza sin cargo para locatarios Alquiler de autoelevadores en planta (tarifa preferencial) Servicio de desconsolidado de contenedores (tarifa preferencial) 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón iluminada Acceso de camiones 24 hs Condiciones comerciales Precio expresado por m² Tipo de cambio: cotización oficial Banco BBVA Francés Actualización trimestral según índice IPC Valores no incluyen impuestos (se adicionan los que correspondan) Disponibilidad de otras superficies dentro del parque. Consultar opciones! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.