Burzaco

Galpon industrial con oficinas en ubicacion estrategica,a pocos metros de la rotonda de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Monteverde (Camino de Cintura), uno de los cruces de mayor circulación de la zona, lo que le otorga muy buena accesibilidad tanto para vehículos particulares como para utilitarios.- El inmueble se emplaza sobre un lote propio de 330,00 m² con frente sobre calle Marcos Sastre. Se trata de una construcción de aproximadamente 5 años de antigüedad, que se encuentra en excelente estado de conservación. La superficie cubierta total ronda los 300 m², de los cuales aproximadamente 210 m² corresponden al galpón y 90 m² al sector de oficinas, ubicado al frente del inmueble y desarrollado en altura, con ventanales hacia la calle y visual directa sobre la nave. El galpón cuenta con techo parabólico de chapa sobre estructura metálica reticulada, muros de bloques de hormigón y piso de hormigón, todo en excelente estado. La nave se desarrolla en planta libre, con buena altura y amplia superficie de trabajo. El frente presenta muy buena calidad de terminaciones, con ingreso peatonal independiente y portón de acceso vehicular a la nave. Servicios: energía eléctrica con fuerza motriz (trifásica) y agua corriente de red.os y camiones livianos, en un entorno de uso mixto con fuerte presencia comercial e industrial. Llámenos para saber mas

NAVE: 3.105 M2 OFICINAS: 347 M2 GARITA: 12M2 TOTAL ESQUINA: 3.464 M2

Lote 5500 M2 Existente : nave 3.154 m2 Oficinas : 304 m2 Garita: 12m2 Total : 3.470 m2

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL DE ALMIRANTE BROWN Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar o ampliar sus operaciones en una de las zonas industriales más importantes de la Provincia de Buenos Aires. Se ofrece en alquiler este excelente galpón industrial de 1.000 m², ubicado dentro del Parque Industrial de Almirante Brown, a 50 mts de la Ruta 16 y a 300 mts de la Av. H.Yrigoyen, una ubicación estratégica rodeado de importantes industrias. Esta preparado para desarrollar actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. Características principales: - 1.000 m² de galpón industrial - 200 m² de oficinas - Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial de Almirante Brown - Entorno especialmente destinado a actividades industriales y logísticas - Amplia superficie para almacenamiento, producción y distribución - Espacios de oficinas para administración y gestión operativa - Playa de maniobras Su ubicación permite una excelente conexión con las principales vías de circulación de la zona, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y el desarrollo de operaciones logísticas. Una propiedad ideal para empresas industriales, centros de distribución, depósitos y operadores logísticos que buscan infraestructura y ubicación estratégica para potenciar su actividad. Precio del alquiler: u$s 5.000 mensuales. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

PREDIO MULTIPROPÓSITO EN ALQUILER – 2.800 m² – BURZACO 1.400 m² cubiertos + 1.400 m² descubiertos sobre Av. Hipólito Yrigoyen Importante predio de 2.800 m² totales sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 16.200, Burzaco, con excelente exposición y acceso directo desde la avenida. Combina 1.400 m² cubiertos de excelente calidad con 1.400 m² descubiertos: una superficie versátil, ideal para destinos logísticos, comerciales, industriales y de servicios. SUPERFICIES - 1.400 m² cubiertos en amplios galpones con techo de losa, altura de 6 a 7 m y excelente iluminación natural. - 900 m² de playón descubierto al frente, con acceso directo desde la avenida y portón corredizo automático. Ideal para estacionamiento, exposición, carga y descarga o maniobra. - 500 m² descubiertos internos, comunicados con los sectores cubiertos mediante cortinas metálicas automáticas. INFRAESTRUCTURA - Puente grúa de 5 t en perfecto funcionamiento. - Pisos de hormigón armado de alta resistencia. - Energía eléctrica trifásica. - Agua corriente. - Vestuarios y cocina-comedor. - Posibilidad de incorporar oficinas y sector administrativo. - Portón de acceso automatizado. - Amplios espacios para circulación, carga, descarga, almacenamiento y maniobra. - Seguridad 24 hs. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre una de las principales avenidas de Burzaco, en un entorno industrial, comercial y logístico consolidado, con vinculación al Polo Industrial de Burzaco y al corredor Canning–Ezeiza. Conexión con: - Ruta Provincial 16 - Ruta Provincial 58 (Canning / Ezeiza) - Ruta Provincial 6 - Ruta Provincial 210 - Camino de Cintura - Autopista Ezeiza–Cañuelas, Autopista Riccheri y principales accesos metropolitanos IDEAL PARA - Logística y distribución: centro de distribución, depósito, operador logístico, e-commerce, distribución mayorista, transporte. - Automotor: concesionaria, usados, motos, repuestos y autopartes, neumáticos, maquinaria, taller especializado. - Comercio / showroom: showroom + depósito, materiales para la construcción, sanitarios y pisos, muebles y aberturas, herramientas, equipamiento industrial. - Industria liviana / pyme: metalúrgica, fabricación y armado, packaging, carpintería industrial, servicios industriales. - Proyectos deportivos o de entrenamiento. Los destinos quedan sujetos a la habilitación y normativa municipal aplicables. UN INMUEBLE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Superficie cubierta, playa propia, frente sobre avenida, accesos automatizados, energía trifásica, puente grúa y conectividad regional: una excelente alternativa para empresas que necesitan espacio, accesibilidad y superficie operativa sin resignar ubicación ni exposición comercial. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

DEPÒSITO INDUSTRIAL EN VENTA - BURZACO! Pintos 1900 | Acceso por H. Yrigoyen y Ruta 4 DEPÒSITO DE 230m² - IDEAL TALLER O TORNERÍA INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Superficie total: 230m² • Techo alto • Perímetro totalmente cerrado • Vivienda/Oficina incorporada • Servicios completos: Luz trifásica, agua, gas, cloacas ACCESOS • Frente sobre H. Yrigoyen • A 200m de Ruta • Zona industrial consolidada VERSATILIDAD DE USOS • Taller metalúrgico • Tornería industrial • Depósito logístico

Depósito con frente comercial — Italia 1812, Burzaco Importante propiedad de uso industrial / comercial sobre calle Italia al 1800, a una cuadra de Av. Monteverde. Ideal para depósito, fábrica, taller, mayorista con showroom o emprendimiento productivo. Planta baja: salón al frente con piso granítico y gran ventanal vidriado, con doble acceso a la calle — peatonal por puerta principal y vehicular por pasillo lateral con portón. Desde el salón se accede a la nave principal con estructura de hierro a dos aguas, paredes blancas, piso de cemento alisado y altura libre de aproximadamente 4,5 metros bajo tirantes (5,40 m a cumbrera) — apta para circulación de utilitarios, autoelevador chico y estanterías altas. Continúa una segunda nave del mismo tipo con cortina metálica de carga que conecta al pasillo lateral, permitiendo entrada y salida independiente de mercadería desde la calle. Entrepiso: sector administrativo con dos ambientes (uno con piso de deck de madera, otro con piso cerámico y revestimiento en madera), accedido por escalera de hierro y madera. Apto para oficinas, sala de reuniones o archivo. Altura libre 2,70 m. Instalación eléctrica trifásica. Bajo el entrepiso se ubica el sector de servicios, con cocina y baño destinados al personal. Uso actual y aptitudes: el inmueble se utiliza actualmente como depósito. Versátil para depósito logístico, fabricación liviana, taller, distribuidora mayorista o showroom con depósito anexo. Doble acceso a la calle y altura libre destacable — combinación poco habitual en la zona. Actualmente alquilado hasta noviembre de 2027.

Deposito de 800m2 cubiertos aprox, ubicado dentro del Parque Industrial de BURZACO. Excelente ubicación: Esquina calles Sevre y Pintos. El mismo se encuentra sobre 4 lotes, los cuales suman una superficie de 1200m2 aprox. En PB posee: comedor, amplio vestuario, y depósito. Puente grúa (1tonelada se puede levantar). Entrepiso de 10x8m . Y en PA posee: 3 oficinas (oficina principal con baño privado) y recepción. Cocina y baño (10x12m). 3 Equipos de a/a Altura del deposito: 6m Servicios: gas, agua y luz trifásica. Toda la documentación al día y en regla!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!!

DEPOSITO EN ALQUILER EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE BURZACO Nave industrial ubicada con acceso directo desde Av. Hipólito Yrigoyen, dentro de una zona industrial consolidada. Ideal para actividades logísticas, de almacenamiento o producción. Ingreso directo por Avenida Hipólito Yrigoyen, con conectividad hacia Autopista Ezeiza–Cañuelas, Camino de Cintura y los principales corredores industriales del sur del Gran Buenos Aires. Información Adicional: - Playa de maniobras propia con acceso independiente sobre Avenida: 827m2 - Techo de losa con altura de 6 a 7 metros, permitiendo el uso de racks o equipamiento de gran porte. - Pisos de hormigón armado, de alta resistencia y en excelente estado - Puente grúa de 5 toneladas - Acceso vehicular y para camiones amplio y funcional - Seguridad 24 hs - Expensas (incluye municipal, inmobiliario, tasa parque industrial) más vigilancia a cargo del locador.. La vigilancia está 24 horas los 7 días. - Ubicación estratégica Av. Hipolito Yrigoyen 16200 _____ Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuestos Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | [contacto: usa el botón] LOMITAS: Sixto Fernández 200 | [contacto: usa el botón] CANNING: Formosa 395 Of. 301 | [contacto: usa el botón] CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | [contacto: usa el botón] Whatsapp: + [contacto: usa el botón] www.alemprop.com @alempropiedades

Nave industrial en venta ubicada en el Parque Industrial de Burzaco, G.B.A. Zona Sur, sobre la calle Presidente Ortiz 2460. Galpón de nave de 3470 m2, con una superficie total de 5500 m2 y 2000 m2 descubiertos, ideal para actividades industriales. Con techos de 12 mts de altura a 2 aguas. Portón automático amplio de ingreso, al frente 3 cortinas laterales c/ motor. Piso de alto transito, luces led. Sector de oficinas administrativas c/ baños y vestuarios de 347m2. Gas por puerta - c/ luz trifásica - excelente ubicación y estado. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas, electricidad, cloacas, pavimento y teléfono. La propiedad está totalmente equipada con seguridad en portería. Un entorno industrial con todas las facilidades necesarias para su negocio. En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Parque Industrial Almirante Brown – Jose Ingenieros 2001 Entre Barbieri y Blas Parera (Alquilado hasta septiembre 2028) Superficie cubierta total: 975 m² Galpón de gran altura de 20 x 42 m Sector administrativo con 6 oficinas y 2 baños (135 m²) Superficie total del terreno: 1.915 m² Frente: 32 m Fondo: 59,80 m Características destacadas Espacio versátil, ideal para logística, producción o almacenamiento. Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Almirante Brown. Instalaciones listas para ocupar y potenciar el crecimiento de tu empresa. Oportunidad única El galpón que tu negocio necesita está disponible ahora. No dejes pasar esta posibilidad de asegurar un inmueble de primera categoría en una de las zonas industriales más consolidadas del sur del Gran Buenos Aires. Comercializa: INMOBILIARIA LOUREIRO

EN VENTA!!! Galpón industrial en Loteo Angeletti. Galpón de 50x32mts, con baño, oficina y vestuario. Planta entrepiso de losa que mide 13m15 por 44 con estar u oficina y comedor de personal, Planta 2º entrepiso de 13m15 x 44mts también con losa, ambos entrepiso con montacarga. Al Frente playa de estacionamiento y Casa u oficina compuesta de: PB: estar comedor, recibidor, cocina, oficina y baño. PA: 2 dormitorios, baño y deposito. Lote de 45,00m de frente por 131,50m, o sea 5917,50mts² Superficie cubierta: Galpón: 1600mts² Vivienda: 136mts² Entrepisos: 1181 mts² TOTAL: 2917mts² COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

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UBICADO SOBRE LA CALLE JUAN XXIII N° 2142 ESQUINA MONTEVERDE , PARQUE INDUSTRIAL BURZACO CON SALIDA A DOS CALLES ENTRADA DE CAMIONES GALPON DE 10m X 100m OFICINA DE 4m X 4,50m OFICINA DE 3m X 5m CON BAÑO OFICINA DE 6m X 6m CON LOSA ALTURA DE 6m VESTUARIO DE 3m X 10m LAVADERO DE 3m X 8m FUERZA MOTRIZ TECHO DE CANALON DE CEMENTO EN UNA PARTE Y PARABOLICO CON CHAPA EN OTRA PARTE VALOR: 450.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: [contacto: usa el botón]/8855 [contacto: usa el botón] www.toneguzzo.com.ar

GALPON CON AMPLIO ESPACIO LIBRE EN UBICACION A ESPALDAS DEL CENTRO DE MONITOREO DE ALMIRANTE BROWN.- SE ENCUENTRA EN OPTIMO ESTADO PARA INGRESAR YA. COCHERAS SEMI CUBIERTAS, PUENTE GRUA CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

EN VENTA!! Amplia fracción Industrial totalmente nivelada, cuenta con un galpón de 500 mts² con altura de 7mts, y una platea de Hormigón Armado de 2244 mts². Planos aprobado y derechos de construcción pago para 5077 mts². Se encuentra ubicado en un predio cercado perimetralmente con único acceso por Av. H. Yrigoyen, con vigilancia las 24 hs, ubicado a 150 mts de Av. H.Yrigoyen (altura 16.700), excelente ubicación!!! La parcela mide 57m50 de frente por 131m50 de profundidad, o sea 7561mts², identificada en el plano como parcela DOS. Servicios: Electricidad, pavimento, desagües pluviales, gas industrial. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

EXCELENTE DEPOSITO EN ALQUILER! 300 mt2 CON PLAYA DE MANIOBRAS y/o 30 COCHERAS * PERSIANAS METALICAS ELECTRICAS * SEGURIDAD EN EL INGRESO A COCHERAS CON PORTON CIEGO * EXCELENTE UBICACION DE FACIL ACCESO DE FORMA PARTICULAR O TRANSPORTES PUBLICOS. * TODOS LOS SERVICIOS CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Nave Industrial con frente de rejas, garita de seguridad, doble acceso para camiones al depósito, sector de oficinas al frente con baño privado y kitchenette, baño con vestuario para el personal, zona lateral de carga semi cubierta. Techo de chapa con 13 m de altura y aislamiento térmico, piso de hormigón de alto transito. Pañol. La propiedad se encuentra ubicada a solo 100 metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Medidas de Lote: 37 m de frente x 86 m de fondo Superficie de Lote: 3.200 m² Superficie total Edificada: 1937 m² Zonificacion: I1 Expensas: $ 200.000 (11/2025) VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Duración de Contrato: 36 meses Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JIS7558874

Galpon libre medidas del lote 16x36. Techo de losa y una parte de chapa. Oficina y baño. Entrada vehicular con cortina metalica. Metros cubiertos 338, metros libre 229. Preparado para dividirse en dos locales. Planos aprobados para la construccion de dos departamentos en planta alta. Ideal inversion con varias rentas o en alquiler para deposito, supermercado, etc. En comun con Dino Rodriguez. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al 11-4042-2789.