José Mármol

CASA ANTIGUA A RECICLAR O DEMOLER, SOBRE LA CALLE GRANVILLE AL 300, A MTS DE AMENEDO. CUENTA CON UN FRENTE DE 17.32 Mts POR 60 Mts DE FONDO, LA CASA SE ENCUENTRA DESARROLADA SOBRE EL COSTADO DERECHO DEL TERRENO, QUEDANDOLE LIBRE PRACTICAMENTE 9 Mts POR EL FONDO DEL MISMO. LA CASA ES DEL TIPO CHORIZO, CON ABERTURAS EN MADERA Y LAS PAREDES EXTERIORES REVESTIDAS EN CHAPA, CUENTA CON 2 GALERIAS, 5 AMBIENTES, BAÑO, COCINA Y CUARTO DE ENSERES. TIENE TODO EL FRENTE CON REJAS Y ENTRADA PASANTE PARA VEHICULOS.  VENTA DIRECTA - COMPARTIDA CON LA INMOBILIARIA ARMBRUSTER LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Terreno en venta, en una excelente ubicación muy proximo a la estacion de trenes de Jose Marmol.   Ideal inversor o desarrollador inmobiliario. SUPERFICIE: 974 METROS APROX. Disponible en la publicacion video con toma aerea. Medidas del lote :17,32X56,19  Constantino L. Osso - Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Casa ubicada a tan sólo 4 cuadras de la Avenida Espora , Zona residencial (5 esquinas) Con un frente de 16.80 mtrs. x 26.80  Desarrollada en una planta : Garage semicubierto, amplio  living comedor , cocina con comedor diario, lavadero, toilette, tres dormitorios, baño completo, jardín con pileta IGLUI. Lindísima casa con un lote de 450 mtrs. que recibe mucho sol!!! CPMCLZ N° 4448

VENTA DE TERRENO JOSE MARMOL. EXCELENTE OPORTUNIDAD, MUY BIEN UBICADO!! Características del Terreno: Terreno de 8.66 de frente por 40 de fondo, ubicado en la calle 25 de Mayo.  Tren Roca: Estación José Mármol: a 1 min caminando. Va directo a Constitución y a Bosques. Primer tren 3:02, último 23:56. 5838 Colectivos: 323, 505, 506 pasan por la estación. Parada en Bartolomé Mitre 2103, a 22 m. Con el 505/506 llegas a Adrogué en 2 min. El 323 va a Lanús.  Puntos cercanos José Mármol es un barrio más residencial y tranquilo del sur del GBA.  Centro de José Mármol: Plaza y estación, con negocios, farmacias, verdulerías, todo a 1-2 cuadras. Adrogué: A 2 min en tren o bondi. Ahí tenés el centro comercial, bancos, Paseo de la Estación, restaurantes. Colegios y plazas: Hay varios colegios primarios/secundarios en 5 cuadras a la redonda. Plaza San Martín está a unas 8 cuadras. Supermercados: Carrefour Express y Día están sobre Bartolomé Mitre, a 3-4 cuadras. 5838 Ambiente Zona familiar, tranquila, con casas bajas. El municipio hizo cambios de paradas para mejorar la seguridad vial en el centro. No es zona de boliches ni mucho movimiento nocturno, más de barrio.  A 1 min de estación José Mármol - Tren Roca directo a Constitución. Colectivos 323, 505, 506 en la puerta. Centro de Adrogué a 2 min. Barrio tranquilo y familiar." CONSULTANOS!!!! Comercializa Utopia Consulting & Real Estate. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

CASONA ANTIGUA DEL AÑO 1900.- EN SU ESTADO ORIGINAL CON AMBIENTES AMPLIOS DISTRIBUCION DE EPOCA, BUEN ESTADO GENERAL CONSIDERANDO LA ANTIGÜEDAD CONSTRUIDA EN EL MEDIO DEL LOTE, NO APOYA EN MEDIANERAS IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO VENTA DIRECTA ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CONSULTENOS X MAS DETALLES

Terreno en venta ubicado en José Mármol, sobre calle Roque Sáenz Peña al 1200 El lote cuenta con una superficie total de 596 m², ideal para desarrollo de vivienda familiar o inversión. En el mismo se encuentra una casa construida a refaccionar y piscina, lo que brinda múltiples posibilidades tanto para reciclaje como para nuevo desarrollo. Posee además paredón blanco al frente, aportando privacidad y delimitación definida. Indicadores urbanísticos (zona R3 ): FOS: 0,6 FOT: 0,8 Altura: hasta aprox. 9,50 m (posibilidad de construir 2 a 3 pisos) Excelente ubicación con muy buen acceso a transporte público: a pocas cuadras se encuentran líneas de colectivo como 323, 384, 505, 506 y 514, que conectan con distintos puntos de la zona sur y CABA. Además, se encuentra a aproximadamente 6 cuadras de la estación José Mármol (Ferrocarril Roca), lo que permite un acceso rápido hacia Constitución y otros destinos. En el entorno cercano hay comercios de cercanía, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para la vida diaria, en un barrio tranquilo con buen crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir, reciclar o invertir en una ubicación estratégica, con buen entorno y conectividad.

Terreno en venta ubicado en José Mármol, sobre calle Roque Sáenz Peña al 1200, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. El lote cuenta con una superficie total de 499 m², ideal para desarrollo de vivienda familiar o inversión. Posee paredón blanco al frente, brindando privacidad y delimitación definida. Indicadores urbanísticos (zona R3 ): FOS: 0,6 FOT: 0,8 Altura: hasta aprox. 9,50 m (posibilidad de construir 2 a 3 pisos) Excelente ubicación con muy buen acceso a transporte público: a pocas cuadras se encuentran líneas de colectivo como 323, 384, 505, 506 y 514, que conectan con distintos puntos de la zona sur y CABA. Además, se encuentra a aproximadamente 6/8 cuadras de la estación José Mármol (Ferrocarril Roca), lo que permite un acceso rápido hacia Constitución y otros destinos. En el entorno cercano hay comercios de cercanía, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para la vida diaria, en un barrio tranquilo con buen crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una ubicación estratégica, con buen entorno y conectividad.

CHALET DESARROLLADO SOBRE SOS LOTES DE TERRENOS (UNIDOS ) CONSTRUIDO EN DOS PLANTAS.  LOTE 1) 25 X 42 (1052 M2). LOTE 2:  12.01 X 30.10 ( 359 M2)  PB: LIVING COMEDOR, COCINA, DORMITORIO, DOS BAÑOS COMPLETOS, PATIO INTERNO, PILETA DE NATACION, GARAGE/QUINCHO CON BAÑO, PA:  CUATRO DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO.- ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO!!!  COMPARTIDO CON COLEGA

CASONA ANTIGUA FRENTE A LA ESTACION DE MARMOL!!! PASILLO DE ENTRADA, GRAN PATIO CUBIERTO, COCINA COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, BAÑO ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA CC3 FOT 1.6/ FOS 0.6 4 NIVELES

Medidas del lote: 8,66 de frente por 55,89 metros. Superficie del lote: 484 mts. Amplio terreno con un galpon al fondo que se puede adaptar como vivienda. -Living-comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, entrada de autos pasante. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Oportunidad Terreno 1820 m² Ubicación: El terreno está ubicado sobre la calle Conscripto Bernardi entre Gral. José Arias y 20 de Septiembre. Cercanía: A 100 metros de la calle Amenedo. Referencia: Se trata de dos lotes ubicados a trece cuadras de la Estación de José Mármol. Detalle de los Lotes Lote 1: 8,66 x 30 metros Lote 2: En forma de martillo: 8,66 \text{ m} \times 30 \text{ m} y 51,96 \text{ m} \times 25 \text{ m}. Indicadores Urbanísticos FOS: 0,6. FOT: 0,80. Zonificación: R3. Metros edificables: 1.456m² más premios por retiro. Altura máxima permitida: En la zona es de 9.50 metros. Uso y Condiciones Zona ideal: Para pequeñas industrias adosada a viviendas. Forma de pago: Se acepta propiedad en zona céntrica o metros en parte de pago. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Lote en venta en José Mármol – Bartolomé Mitre 2246 Excelente lote de 9 x 67 metros, con gran profundidad y frente regular. Ideal para emprendimiento inmobiliario, desarrollo de PH, dúplex o proyecto de renta. Ubicado en una zona residencial consolidada, con buena conectividad y demanda sostenida. Una oportunidad sólida para inversores y desarrolladores que buscan tierra con proyección. Lote parejo, totalmente aprovechable y con dimensiones que hoy no abundan en la zona. Consejo claro: buen terreno + proyecto bien pensado = negocio seguro. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

A SOLO 100 MTS DE LA ESTACIÓN, EN UNA MUY BUENA ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL EXCELENTE TERRENO CON EDIFICACIÓN EXISTENTE DE 446,40 M2.- • TERRENO: o  MEDIDAS 10,43 mts de frente. 10.41 mts en su contrafrente. 34,19 mts en su costado derecho. 33,76 mts en su costado izquierdo. o  SUPERFICIE: 355.96 m2 NOTA IMPORTANTE: Se puede llegar a adquirir con un lote de terreno lindero con vivienda con frente a la calle Echeverría que tiene 8,66 mts de frente x 15,58 mts de fondo = 134,92 m2 .- (Ver plano indicativo en las fotos) • ZONIFICACIÓN: CC3.- DE LOS INDICADORES URBANÍSTICOS Los indicadores urbanísticos máximos son los siguientes: • FACTORES DE OCUPACIÓN Factor de Ocupación del Suelo (FOS)= • 0,6 Factor de Ocupación del Terreno Básico (FOT BASICO)*= Parcelas menores a 500 m2 = • 1,6 Parcelas mayor o igual a 500 m2 = 1,8 *máximo sin considerar compensaciones o premios • DENSIDAD Máxima antes de premios = 1400 hab/Ha • ALTURA MÁXIMA 5 Niveles.- Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario.- Todos estos indicadores urbanísticos deberán ser confirmados y/o ratificados personalmente por el interesado, bajo exclusiva responsabilidad del mismo. A cumplimentar resolución 2371 de AFIP - ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

EXCELENTE LOTE EN ZONA RESIDENCIAL ANCHO 17.32 MTS POR 53 MTS. CON CONSTRUCCION IDEAL EMPRENDIMIENTOS. ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR.  Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

LOTE CON LOCAL COMERCIAL.  ZONIFICACION CC3. SE PUEDE CONSTRUIR PB Y 3 PISOS. FOT 1.6 Y FOS 0.6 ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA  COMPARTIDA CON COLEGA 

Lote en lindo barrio, 5 cuadras de la estación de José Mármol, muy lindo barrio, medidas 8,66 x 33,59 mts. Todos los servicios.

A MEDIA CUADRA DE BYNNON SOBRE TERRENO DE 8,66 X 25,09 LOCAL DE 8.66 METROS DE FRENTE X 11 DE FONDO Y UN BAÑO MAS AMPLIO LOTE LIBRE AL FONDO. VENTA DIRECTA. EN COMUN CON EDUARDO CASTINEIRAS Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Propiedad para reciclar, lote amplio de buenas dimenciones para construir de 8.66 por 55 m de fondo

XINTEL (DRP-DRP-1660) LOTE CON LOCAL COMERCIAL. ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO HASTA FEBRERO 2025.- XONIFICACION CC3. SE PUEDE CONSTRUIR PB Y 3 PISOS. FOT 1.6 Y FOS 0.6 ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA  amaira.com.ar

XINTEL (DRP-DRP-602) SON DOS LOTES DE TERRENO 5a y 6 CON CASA CONSTRUIDA . COMODIDADES: COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS, BAÑO ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA ZONIFICACION R4 (PB Y 1 PISO) IDEAL CONSTRUIR DUPLEX amaira.com.ar