Las Compuertas

Lote de 2.250 m2 en Altos de la Crucesita, con orientación este y vistas abiertas a la Cordillera de los Andes. Ubicado en un barrio privado de perfil ecológico y residencial, en el pedemonte mendocino de Las Compuertas, Luján de Cuyo, este terreno combina naturaleza, privacidad y un entorno de gran valor paisajístico. Altos de la Crucesita se destaca por su concepto ambientalista, su diseño integrado a la topografía natural y su atmósfera tranquila, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona de montaña con excelente proyección. El barrio ofrece un entorno cuidado, con vegetación autóctona, amplios espacios verdes y residencias permanentes y de fin de semana, en una ubicación estratégica a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza. Entre sus atributos se destacan la seguridad las 24 hs, el acceso controlado, la red eléctrica, el pozo de agua propio, el SUM, las caballerizas y los espacios para actividades al aire libre. El terreno se encuentra listo para escriturar, se escuchan ofertas de contado y ya está cercado en su totalidad con tela romboidal y tranquera, lo que aporta delimitación, seguridad y una presentación impecable para su uso inmediato. Su orientación este y sus vistas a la cordillera refuerzan el potencial para proyectar una vivienda de categoría en un entorno exclusivo y de fuerte impronta natural.

COCUCCI INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA | Exclusivo lote en Barrio Privado El Envero – Las Compuertas, Luján de Cuyo En uno de los sectores con mayor proyección y crecimiento de Las Compuertas, presentamos este excepcional lote de 1.646 m², ubicado en la última manzana del Barrio Privado El Envero, una ubicación privilegiada que garantiza privacidad, tranquilidad y algunas de las mejores visuales abiertas hacia los viñedos y como telón la Cordillera de los Andes. Rodeado de antiguas arboledas, prestigiosas bodegas y extensos viñedos, el entorno ofrece un microclima único que invita a disfrutar de la naturaleza durante todo el año. Su cercanía al reconocido desarrollo Cittanina, Riccitelli, posiciona a la zona como uno de los polos residenciales más atractivos de Luján de Cuyo, combinando calidad de vida, paisaje y excelente proyección de valor. Superficie: 1.646 m² Frente: 36 metros El terreno posee una geometría regular, se encuentra completamente nivelado, cerrado con tela romboidal y cuenta con todos los servicios disponibles: agua, gas natural y energía eléctrica. Como valor agregado, la propiedad dispone de un anteproyecto arquitectónico aprobado y aforado por el Municipio, junto con un completo proyecto de paisajismo, lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos para quien desee comenzar a construir. El Barrio El Envero ofrece: * Servicios subterráneos. * Seguridad perimetral con sistema de alarmas. * Cámaras de vigilancia y personal de seguridad las 24 horas. * Agua de riego presurizada. * Reservorio de agua y lago con peces. * Calles consolidadas, acequias hormigonadas, veredas de paseo y espacios comunes totalmente parquizados. * Ingresos diferenciados para residentes y servicios. El barrio presenta un importante grado de consolidación, con residencias de excelente categoría que mantienen una arquitectura armónica y un entorno cuidadosamente preservado. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una residencia de primer nivel en un entorno natural privilegiado, donde la tranquilidad, las vistas a la montaña y el contacto con los viñedos se convierten en parte de la vida cotidiana. Expensas (julio de 2026): $430.000. Se analizan propuestas, contactanos y coordina tu visita !

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE LOTE EN BARRIO PINAR VISTALBA, Manzana A , Lote: 35. UNA ZONA MAGNÍFICA, CON ALREDEDORES EN PLENO CRECIMIENTO. ZONA FAMILIAR Y TRANQUILA RODEADA DE BARRIOS PRIVADOS, DESARROLLOS COMERCIALES Y NATURALEZA. Sup. Terreno: 713m2 Con ingreso principal sobre calle Roque Saenz Peña, se desarrolla Pinar Vistalba. Un desarrollo inmobiliario, que cuenta con 200 lotes de excepcionales medidas en una matriz promedio de 650 m2. Con amplios frentes y con orientaciones Norte/Sur cada terreno potencia desde su trazado a la configuración de una arquitectura sustentable que pueda aprovechar las orientaciones y los beneficios de los elementos. Seguridad: La seguridad presente desde su diseño urbano a través de una calle perimetral a la urbanización que otorga que ningún lote colinde con el área publica del entorno.  Servicios: Servicios subterráneos, de agua, electricidad, tensiones bajas, red colectora cloacal, red de gas, red víal, y traslado de “derecho de Riego” por lote para un uso responsable del agua. Actualmente se han realizado las obras de pavimentación de calles principales y secundarias. A su vez también se encuentran finalizadas las obras de paisajismo y forestación.  __________________________________________________________________________________________________________________ Se toma posesión inmediata, y ya se puede comenzar a construir. Actualmente hay más de 10 obras en construcción, varias de ellas ya finalizando obra gruesa y finos.  Al momento no se están abonando expensas, las cuales comienzan a regir mediante la habilitación del portal principal de ingreso del barrio. Portal de Acceso con locales comerciales y PH ( Viviendas propias Horizontales). Para visitar la página web oficial del desarrollo, siguiente link: https://pinarvistalba.com/playlist=d6f6afd&video=b255697 Para más información, no dudes en contactarnos!  Agenda tu visita al 2616608548 .

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta Terreno – Las Compuertas, Luján de Cuyo Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Las Compuertas Ubicado sobre calle San Peña, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. Características: Superficie: 328,28 m² Terreno parquizado Cierre perimetral Todos los servicios disponibles Excelente ubicación y muy buen entorno Ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, con fácil acceso y a pocos minutos de los principales puntos de Luján de Cuyo. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179 AP

Oportunidad única de inversión en el Barrio Estancia El Caramillo, terreno de 1616 m² lote A19, viví en la montaña, rodeado de paisajes imponentes, aire puro, a minutos de todo.Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, en un entorno con fuerte proyección de crecimiento. El proyecto cuenta con:• 166 hectáreas integradas al paisaje natural • Primera etapa con 117 lotes de aproximadamente 1.100 m² • Servicios de agua y luz • Entorno que respeta y protege la flora autóctona • Concepto de barrio privado rural sustentable Se contemplaran hectáreas para desarrollos vinculados al arte, la vitivinicultura y el turismo sostenible Amenities diferenciales: • 16 km de senderos para trekking, bici y cabalgatas • Caballerizas • Pulpería • Plaza de encuentro • Teatro al aire libre • Viñedo inédito en la zona Ubicación estratégica: • A 3 minutos de la zona de boliches de Ruta Panamericana • A 10 minutos de Chacras de Coria • A 15 minutos de Palmares Open Mall • A 25 minutos de Ciudad de Mendoza Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: www.profitestudioinmobiliario.com.ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Descubra una excelente oportunidad de inversión en Las Compuertas, Luján de Cuyo, Mendoza, con este amplio terreno de 2,000 metros cuadrados. Situado en la dirección Gobernador Ortíz S/N, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado y un acceso conveniente. El terreno cuenta con un derecho de riego, lo que garantiza un suministro adecuado de agua para cualquier tipo de cultivo o jardín que desee implementar. Además, posee servidumbre de tránsito, paso y ducto de servicios públicos, asegurando el fácil acceso y la conectividad con las infraestructuras esenciales. Con un frente de 37 metros y una profundidad de 55 metros, el terreno presenta un espacio amplio y versátil, ideal para desarrollar proyectos. La ubicación en Las Compuertas es altamente valorada por su belleza escénica y su proximidad a la ciudad de Mendoza, permitiendo disfrutar de un estilo de vida tranquilo sin sacrificar la conveniencia. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de crecimiento y desarrollo en una de las regiones más buscadas de Mendoza. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad en crecimiento y de disfrutar de todo lo que esta ubicación única tiene para ofrecer. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.C.B.

HAUSER Servicios Inmobiliarios ofrece:  EXCEPCIONAL LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO EL ENVERO "Casa de Campo" CONSTRUÍ TU FUTURO CON TOTAL TRANQUILIDAD EN EL ENTORNO MÁS EXCLUSIVO DE LUJÁN DE CUYO. - Ubicado sobre la emblemática calle Roque Sáenz Peña al 5800, este lote de 1.723 m² se encuentra dentro de "El Envero", un barrio privado residencial consolidado, de alta categoría y diseñado bajo un estricto concepto de protección familiar. Un entorno único rodeado de viñedos y arboledas añejas con vistas francas a la Cordillera de los Andes, sin renunciar a una conectividad urbana inmediata. - El barrio solo cuenta con 50 lotes que le dan una gran exclusividad.  FICHA TÉCNICA Y SERVICIOS SUBTERRÁNEOS Superficie Total: 1.723 m² de terreno regular, llano y 100% aprovechable. Servicios Subterráneos: Conexiones listas en puerta para Agua Potable, Energía Eléctrica y Gas Natural (todo soterrado para preservar las vistas limpias del paisaje). Recurso Hídrico: Cuenta con Derecho de Riego formalizado, un beneficio clave para el paisajismo y mantenimiento de grandes jardines. Urbanización: Calles internas consolidadas y un entorno rodeado de imponentes viviendas de categoría ya habitadas. INFRAESTRUCTURA DE SEGURIDAD AVANZADA (MÁXIMA TRANQUILIDAD) El barrio destaca por su sistema de protección integral, diseñado para brindar un entorno seguro las 24 horas del día. - Cierre Perimetral Completo: Todo el perímetro del predio se encuentra totalmente cerrado, controlado y protegido con sistemas de seguridad física. - Monitoreo por Cámaras: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con cámaras de vigilancia estratégicamente distribuidas para supervisar los ingresos y perímetros. - Control de Acceso Estricto: Portal de ingreso único con guardias de seguridad física las 24 horas, control estricto de visitas y personal de servicio. - Vigilancia Activa: Personal de seguridad calificado realizando rondines permanentes dentro del loteo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD - A minutos del polo comercial, gastronómico y educativo de Chacras de Coria. - Acceso directo y rápido a colegios de primer nivel, supermercados y centros de salud. - Conexión fluida con las principales vías de circulación hacia la Ciudad de Mendoza (apenas 20 minutos). LA MEJOR OPCIÓN PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Amplitud sin límites: Sus más de 1.700 m² permiten proyectar una residencia de gran escala con galería, piscina, quincho y amplios espacios verdes. Inversión Segura: Ubicado en una zona de crecimiento sostenido, alta demanda y máxima seguridad, lo que asegura una excelente capitalización de tu dinero. - Expensas: $380.000 (actualizadas a junio de 2026) - Listo para escriturar!! ¡Contactanos para coordinar una visitar! HAUSER Mat 1667.

Messina Propiedades vende terreno en Altos Crucesita Eco Country, Las Compuertas, Luján de Cuyo. Superficie total: 4353 m². Lote J17. Barrio privado ecológico, Altos de la Crucesita Eco Country. Servicios de electricidad y agua potable. Pórtico de ingreso automatizado. Cuenta con SUM y quincho. Caballerizas y espacios de uso común. Excelente ubicación con vistas inmejorables, a solo 20km de la Ciudad de Mendoza, con vistas a la Cordillera. Consulte para visitarnos! Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Terreno en venta en - Lujan de Cuyo - Mendoza  Naturaleza, amplitud y potencial de inversión Descubrí este amplio terreno de 910 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Las Compuertas, Luján de Cuyo. Rodeado de un entorno natural único, este lote es ideal tanto para quienes buscan construir su hogar en un ambiente de tranquilidad, como para desarrolladores que buscan una excelente oportunidad de inversión. Características destacadas: Orientación oeste, ideal para disfrutar atardeceres de montaña Posibilidad de subdivisión (gran potencial de desarrollo) Medidas regulares que facilitan el diseño y la construcción Frente: 28 m Fondo: 27,5 m Largo: 37 m Servicios disponibles: Agua corriente Electricidad Alumbrado público Ubicación estratégica: Zona en constante valorización, con cercanía a espacios turísticos y a minutos de la ciudad. Condiciones: Escritura inmediata Se evalúan permutas Una propiedad que combina calidad de vida, entorno natural y proyección de crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

VENTA TERRENO – LAS COMPUERTAS, LUJÁN DE CUYO, Mendoza Ubicación: Camino a la Crucesita, con salida a Ruta Provincial 82, Las Compuertas, Luján de Cuyo, Mendoza. DESCRIPCIÓN Ubicado en zona de alto crecimiento, con vistas panorámicas a la montaña y entorno natural único. Superficie según título 173 ha (1.730.000 m²), con acceso directo por Camino a la Crucesita y Ruta Provincial N° 82. Ideal para desarrollos inmobiliarios, turísticos o proyectos sustentables. A minutos de Potrerillos y de la ciudad de Mendoza. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, limitándose a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. P.P.G.

PATTI HANSEN VENDE Lote de 525 m² ubicado sobre Ruta Panamericana, Km 16,5, en Barrio Alto Compuerta, calle 0, Lote 10 – Manzana C, Distrito Las Compuertas, Luján de Cuyo. Unión Vecinal Angelina – Personería Jurídica N° 1627-U-2021-0917. Características del lote: Lote esquina Frente de 35 metros y lateral de 15 metros Superficie total: 525 m² Servicios disponibles en la puerta Ubicación y accesos: De fácil acceso gracias a la nueva traza del Corredor del Oeste, lo que permite una rápida conexión con: Ciudad de Mendoza Centro de Luján de Cuyo Chacras de Coria Situación legal: El inmueble se encuentra empadronado en la Municipalidad de Luján de Cuyo. La operación se realiza mediante Cesión de Derechos Posesorios.

Porcel Inmobiliaria ofrece a la venta exclusivos terrenos ubicados en la zona de Las Compuertas, con vistas a la Cordillera y un entorno natural y exclusivo a tan solo 500 metros de la renovada Ruta Panamericana y en cercanía al reconocido boliche Olimpo, en un entorno privilegiado que combina naturaleza, privacidad y excelente accesibilidad. Se trata de un conjunto de 9 lotes dentro de un entorno tipo barrio privado, con acceso mediante servidumbre de paso y portón automático, garantizando seguridad y exclusividad. Superficie de los lotes: • Aproximadamente 1.300 m² aprox. cada uno * Frentes de 22 metros x 50 metros de fondo * Orientación norte Disponibilidad: • 6 lotes: USD 30.000 * 1 lote de 2.000m² de superficie: USD 57.000 Servicios: • Agua * Electricidad * Gas (Disponibles para conexión en la puerta de cada lote)  Entorno y conectividad Estos terrenos ofrecen vistas abiertas a la Cordillera de los Andes, rodeados de arbolado añoso, con pinos y un destacado bosque de eucaliptus en el lote de mayor superficie. A su vez, presentan una excelente accesibilidad: • Rápida conexión al centro de Luján de Cuyo a través de Vistalba * Ágil acceso a la ciudad de Mendoza mediante la renovada Avenida Panamericana Un equilibrio ideal entre naturaleza y cercanía urbana. Una inversión con proyección Ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo, estos lotes representan una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente o de fin de semana, como para inversión con valorización sostenida. llamanos para mas información o coordinar una visita al 4 4 5 3 6 8 5

MENDOZA PROPIEDADES VENDE!!!! ESPECTACULARES LOTES EN BARRIO PRIVADO "EL CARAMILLO", UBICADO EN LAS COMPUERTAS, LUJAN DE CUYO, MENDOZA!!!! SOBRE RUTA PROVINCIAL Nº82.  "EL CARAMILLO" NOS OFRECE UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE, EN PLENO CONTACTO CON LA FLORA AUTOCTONA DEL PIEDEMONTE MENDOCINO. ENTORNO DE VIÑEDOS CON INCREIBLES VISTAS A LA CORDILLERA DE LOS ANDES. EXCELENTES ACCESOS A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE LUJAN DE CUYO Y CAPITAL DE MENDOZA. EN CERCANIAS DE LOS PRINCIPALES CENTROS TURISTICOS DE LA PROVINCIA (CACHEUTA Y POTRERILLOS) EL BARRIO CUENTA CON TEATRO, ISLA CULTURAL, PLAZA DE ENCUENTRO, CABALLERIZAS, ZOOM CON RESTAURANTE, ESPACIO DE HUERTO Y VIÑEDOS, CIRCUITOS DE SENDERISMO Y BIKE DENTRO DE LA RESERVA NATURAL DEL BARRIO. "EL CARAMILLO" CUENTA CON 117 LOTES CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ SUBTERRANEOS, PORTAL DE INGRESO Y SALIDA DOBLE CON SEGURIDAD LAS 24 HS, CIERRES PERIMETRALES ELECTRICOS CON CAMARAS DE SEGURIDAD. SALEN EN PREVENTA  55 LOTES DESDE 1000 M2 EN ADELANTE A USD30 EL M2. CONSULTÁ POR METODOS DE PAGO Y FINANCIACIÓN. NO DUDES EN COMUNICARTE!!!! 2615880367 CCPIM MAT.1640