San Nicolás

Departamento de 4 ambientes en Tribunales, San Nicolás – Uruguay 856 Departamento de 60,70 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Uruguay 856, en el barrio de Tribunales, San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina independiente. Tres habitaciones. Dos baños. Grandes ventanales que aportan luz natural. Por su ubicación y distribución, es una opción tanto para vivienda como para estudio jurídico, escribanía, consultorios, oficinas o empresas, sujeto al reglamento de copropiedad. Se encuentra a metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso a líneas de subte, colectivos y a pocas cuadras de Tribunales, el Obelisco y el centro porteño. Superficie cubierta: 60,70 m². ACLARACION IMPORTANTE: Las fotos modificadas con IA, se adjuntaron para visualizar los espacios sin los muebles y objetos. La Propiedad se vende tambien con el mobiliario. (Valor Adicional) © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de DAVID BLANCO, Bienes Raices CMO 2884 Folio 62 Tomo 6 CUCICBA 8573 Folio 20 Tomo 2 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team, C.U.I.T 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, piso 5°- Villa Urquiza, C.A.B.A. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 3 ambientes súper luminoso en San Nicolás  Excelente departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en el corazón de San Nicolás, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad fue renovada íntegramente en el año 2017, combinando diseño moderno y funcionalidad. Cuenta con instalaciones de electricidad y cañerías de cocina hechas a nuevo, brindando seguridad y tranquilidad para ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Dispone de: • Living comedor amplio y luminoso• Cocina renovada con excelente espacio de guardado • Lavadero independiente • 2 dormitorios cómodos con placard • Baño actualizado • Muy buena distribución y ventilación Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica. Características del edificio: Antigüedad: 70 años Edificio de 5 pisos 4 departamentos por piso Encargado sin vivienda permanente Construcción sólida y bien mantenida Puntos destacados: Muy luminoso Ambientes amplios Buena ventilación y distribución funcional Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Corrientes entre Esmeralda y Suipacha (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53mts2 cubiertos. _ Las expensas al 19/02/2026 son de aproximadamente $110.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Bartolomé Mitre e/ Talcahuano y Libertad (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 46mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 18/08/2026 son de $110000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DE CABASi buscás una propiedad amplia, funcional y versátil en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires, esta puede ser una excelente oportunidad. En Tucumán al 600, San Nicolás, se encuentra este muy buen departamento de 3 ambientes al frente, con 78 m² cubiertos, pequeño balcón francés y una distribución cómoda, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Desde el hall de entrada se accede a la cocina, comedor diario y living, generando una circulación práctica y funcional. El living de aproximadamente 21 m², con un amplio ventanal al frente, es uno de los principales ambientes de la propiedad: espacioso, luminoso y con muy buena presencia. La cocina, de diseño en U, cuenta con muebles de bajo mesada y alacenas en MDF laqueado, dos puertas vidriadas decorativas tipo vitral e iluminación mediante luces dicroicas. Se complementa con lavadero integrado y toilette. Hacia el sector privado se encuentran los dos dormitorios, ambos luminosos, amplios y equipados con placares empotrados. El baño completo, con ventilación natural, posee bañera y mampara corrediza de vidrio. La unidad fue recientemente pintada y presenta pisos de parquet en excelente estado, por lo que se encuentra en muy buenas condiciones generales. UNA PROPIEDAD VERSÁTIL Su condición de APTO PROFESIONAL amplía considerablemente sus posibilidades de uso: vivienda, estudio profesional, consultorio, oficina boutique o espacio de trabajo. Además, es APTO CRÉDITO, característica especialmente buscada por quienes necesitan financiación bancaria para concretar la compra. EDIFICIO 2 ascensores Acceso con apertura electrónica Seguridad presencial durante la noche Expensas que incluyen AySA UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con subtes, Metrobus, Tribunales, universidades, peatonales y numerosos centros administrativos y empresariales a pocos minutos. Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, accesibilidad y cercanía a los principales puntos de actividad de CABA. 78 m² cubiertos + balcón francés | 3 ambientes | 2 dormitorios | Apto profesional | Apto crédito Una propiedad con excelentes posibilidades de uso y una ubicación estratégica. Coordiná tu visita y conocela personalmente. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

VENTA DE GRAN DEPARTAMENTO  SEMIPISO EN EMBLEMATICO EDIFICIO DE ESTILO FRANCES EN EL CORAZON DE MICROCENTRO PORTEÑO COMO LA ESQUINA DE ESMERALDA Y LAVALLE EDIFICIO DE SOLO 1O UNADADES, 10 DEPARTAMENTOS EN SEMIPISO Y UN GRAN SALON DE 350M2 CUB EN EL ENTREPISO DEL EDIFICIO. SE ACCEDE POR POR ASENSOR O ESCALERA HACIA EL SEGUNDO PISO DONDE INGRESAMOS A LA PROPIEDAD POR HALL DE RECEPCION , SEGUIDO DE PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA EL LIVING COMEDOR , DORMITORIOS , COCINA COMEDOR , BAÑO Y PATIO INTERNO. CUENTA CON LIVING COMEDOR DE GRAN TAMAÑO MUY LUMINOSO GRACIAS A DOS VENTANALES DE SALIDA A HERMOSO Y PINTORESCO BALCON CORRIDO DE 10 METROS HACIA ESMERALDA. 4 HABITACIONES SUPER AMPLIAS , DOS DE ELLAS CON VENTANAL DE SALIDA AL BALCON Y DOS HABITACIONES INTERNAS HACIA UN PATIO, TODAS CON SPLIT Y PLACARD DE GUARDADO.  UN 5TO CUARTO INTERNO IDEAL OFICINA O CUARTO DE GUARDADO. AMPLIO BAÑO COMPLETO YA QUE SE UNIO AL TOILETTE Y BAÑO EN UNO. COCINA COMEDOR CON VENTANA HACIA EL PATIO. PATIO INTERNO SEMI CUBIERTO CON PARRILLA. LA PROPIEDAD FUE RECICLADA INTEGRAMENTE  HACE 6 AÑOS. EL EDIFICIO ES APTO PROFECIONAL, APTO COMERCIAL Y APTO VIVIENDA UBICADO EN ZONA EXTRATEGICA DE LA CIUDAD DE GRAN IMPACTO TURISTICO INTERNACIONAL. . NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVITARLO..iiiiiiiii APTO PARA EXCELENTE RENTA AirBnB para mas informacion agenda tu visita!!!  Inmueble NO Accesible (Opción habitual para edificios con escalones sin rampa o sin ascensor adecuado)"En cumplimiento de la Ley N.º 5.115, se informa que el inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidades físicas." Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Alquiler de hermoso departamento de estilo francés en San Nicolas. Situado en el Pasaje Rivarola, célebre por sus edificios de estilo europeo, con fachadas en espejo, este departamento te ofrece la oportunidad única de vivir en una de las más bellos pasajes de Buenos Aires. Ubicado al frente sobre el histórico pasaje Rivarola. Orientación Noreste, muy luminoso Pisos de roble Eslavonia en ingreso y living comedor Pisos de pinotea en dormitorios Dos dormitorios más escritorio o tercer dormitorio Baño completo en suite y segundo baño completo Cocina separada con gas Dependencia de servicio con su baño Encargado con vivienda Terraza de uso común accesible con parrilla Propiedad en excelente estado, con detalles de calidad y baños reciclados. Calefacción y aire acondicionado individual. El proyecto arquitectónico del Pasaje Rodolfo Rivarola fue realizado por la empresa constructora Petersen, Thiele y Cruz Estilo: Beaux Arts (academicismo francés), con cuatro cúpulas ornamentales en las esquinas. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

****EXCELENTE OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES**** Detalle de la propiedad: -Living Comedor Amplio y Luminoso con piso de parquet (5,30 mts x 3,00 mts) -Cocina independiente Luminosa con piso cerámico (3,80 mts x 1,70 mts) -Habitación Amplia y Luminosa con piso de parquet (3,50 mts x 2,90 mts) -Baño completo con bañera (2,00 mts x 2,00 mts) -Balcón aterrazado (7,30 mts x 1,90 mts) EXPENSAS JULIO 2026: $79.000.- NO PIERDAS SEMEJANTE OPORTUNIDAD!!! *SI TENES UNA PROPIEDAD QUE PUEDAS DAR EN PARTE DE PAGO O NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ESTA, TE PODEMOS AYUDAR. *SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Monoambiente en venta | Apto profesional Excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Monoambiente en venta, funcional, luminoso y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad cuenta con un cómodo ambiente principal, con espacio para sector de dormitorio y área de trabajo, kitchenette integrada con gas, baño completo y termotanque eléctrico para agua caliente. Ubicación privilegiada sobre Suipacha al 400, a pocos metros de Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad y gran movimiento. Cuenta con múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte, lo que permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad práctica, funcional y con múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda, estudio, consultorio u oficina. - Apto profesional - Monoambiente funcional y luminoso - Kitchenette con gas - Termotanque eléctrico - Baño completo - Excelente conectividad - Cercanía a Av. Corrientes - Múltiples líneas de colectivos y subte Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial, tanto para vivir como para trabajar. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Se trata de un departamento, ubicado al frente de un edificio de buena calidad de construcción. Con vistas despejadas y muy buena iluminación y ventilación. Compuesto por hall de entrada, amplio living comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios con pisos de parquet y placares con interiores completos , comedor diario, cocina, baño completo, un toilette de recepción y patio con lavadero,  Es un departamento de muy buena calidad  con pisos de parquet y la carpintería exterior es metálica con cortinas de enrollar., cuenta con un n enrejado en el balcón. Los artefactos y muebles de cocina como así también los baños han sido refaccionados y son de muy buena calidad. El agua caliente es individual,  y cuenta con un equipo de aire acondicionado frio calor de alta potencia. Todo en muy buen estado de mantenimiento y conservación, sin necesidad de adecuaciones y/o modernización. Todo el departamento especialmente baños y cocina han sido totalmente remodelados, con buen gusto y mucha calidad.   Su ubicación es estratégica por los medios de comunicación, los comercios y proximidad al centro, teatros cines y restaurantes. Estamos a sus ordenes para ampliar la información y/o coordinar una visita. Juan Carrera 1156349685

Departamento 4 Ambientes en Av. Corrientes 1666 – Balcón, Parrilla y Excelente Ubicación DISPONIBLE PARA VENTA O ALQUILER TEMPORARIO Ubicado sobre Av. Corrientes al 1666, en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. A metros de Paseo La Plaza y rodeado de teatros, propuestas gastronómicas, cafés, universidades y múltiples medios de transporte, la propiedad se encuentra en el corazón cultural y comercial de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión. Con un valor de venta de USD 290.000 y un potencial de alquiler temporario de USD 2.500 mensuales, la propiedad ofrece una rentabilidad bruta estimada del 10,3% anual, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan generar ingresos en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de Buenos Aires La unidad cuenta con una excelente distribución y ambientes amplios: Living comedor de generosas dimensiones Cocina con lavadero integrado Comedor diario Balcón corrido con espectaculares vistas Sector tipo patio con parrilla Toilette / baño de recepción Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Segundo dormitorio Segundo baño completo Tercer dormitorio con espacio de descanso Doble Circulación  El departamento se destaca por su funcionalidad, luz natural y espacios ideales tanto para vivienda permanente como para quienes buscan amplitud en una ubicación estratégica. La ubicación ofrece acceso inmediato a: Paseo La Plaza Av. Callao Teatro San Martín Subte Línea B Gran variedad de restaurantes, cafés y comercios Centros educativos y universidades Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona con movimiento, conectividad y toda la vida cultural de Buenos Aires al alcance. Alquiler temporario: Capacidad Ideal para familias numerosas o grupos. Distribución: 1 habitación preparada para 4 niños 2 habitaciones con cama matrimonial 1 sillón cama  Comodidades: Wi-Fi Cocina equipada Living comedor amplio Ropa de cama y toallas Excelente ubicación céntrica Cercanía a subte, taxis y principales atractivos turísticos Consultanos para coordinar una visita. *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial del departamento. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad.

ALQUILER CONVENCIONAL A 2 AÑOS  disponibilidad Inmediata!!! Hermoso y luminoso Departamento de 2 ambientes con balcon al frente!! Ubicado en  Edificio del Patrimonio Histórico de la Ciudad de Buenos Aires". Amplio Departamento de 2 ambientes, remodelado, recien pintado con balcon al frente. Excelente  distribución y amplitud. Ambientes amplios para disfrutar de una cómoda y relajada estadía. A la entrada encontramos un espacio amplio destinado para la cocina que se encuentra separada, Esta cuenta con mesada de granito, alacenas y mueble bajo mesada excelente lugar de guardado!! Luego tenemos un gran lugar para el living con  ventanales y la salida al balcon el cual  es muy amplio y permite gran ingreso de luz durante el dia. cuenta con Aire Acondicionado frio Calor! Despues en el siguiente ambiente con buen espacio se encuentra el dormitorio, el cual cuenta con ventanas tambien que le proporcionan ventilacion y excelente Luz, cuenta con placard tipo vestidor espejo y estantes para la ropa. El baño  totalmente nuevo, cuenta con Ducha con manpara de Vidrio excelentes dimensiones y diseño. Excelente ubicación en pleno Microcentro porteño, a metros de Av. Leandro N. Alem y a pocas cuadras de Plaza San Martín, Puerto Madero y Retiro. Rodeado de comercios, bancos, restaurantes y con excelente conectividad mediante Subte, trenes y numerosas líneas de colectivos. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS $230.000 + SERVICIOS(Ajuste trimestral por IPC) Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto - Depósito 1000 USD  - Seguro de Caución  O  Garantía Propietaria en Caba-  Gastos de informes - Certificación de firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.”¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Departamento al frente en piso alto con vista abierta en muy buen estado con ambientes amplios, excelente distribución y un balcón aterrazado protagonista difícil de encontrar en la zona. Entrada principal y de servicio. Apto crédito bancario. La propiedad se destaca por su cómodo living-comedor de generosas dimensiones, ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de ocio. Espacioso y elegante, con pisos de parquet, Split aire acondicionado frío y excelente luminosidad natural. Tiene salida directa a un espectacular balcón corrido al frente de 15 metros, que aporta una gran apertura visual, luz natural y continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina es independiente con excelente ingreso de luz natural. Dispone de buen espacio de guardado al disponer muebles bajo y sobre mesada. Al ser independiente del living, permite mantener separados los espacios sociales de los de servicio. A continuación se encuentra el lavadero, cómodo y práctico para su uso diario con ventana. Cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con pisos de parquet que aportan calidez y categoría a los ambientes. El principal es al frente, dispone de Split aire frío, con amplio espacio de guardado y tiene salida al balcón. El otro dormitorio, cómodo y con placard, es al contrafrente. Ambos comparten un baño completo con ventilación natural. El inmueble dispone de un toilette de recepción, brindando practicidad y comodidad para la vida diaria. El balcón corrido es uno de los grandes diferenciales y protagonistas del departamento, un espacio para disfrutar al aire libre, ideal para armar un living exterior con mesa para reuniones con amigos y familia, disfrutar del sol generando una extensión natural del living comedor. Gracias a su ubicación en piso alto, el departamento ofrece excelente luminosidad, ventilación en todos sus ambientes y vistas abiertas que potencian la sensación de amplitud. La calefacción es central por radiadores. Expensas Junio 2026: $375.000. Listo para habitar! UBICACIÓN: El edificio se encuentra en la calle Perón y Rodríguez Peña, a 1 cuadra de Av. Callao y a 2 de Av. Corrientes. A 3 cuadras se encuentra el Subte línea B (estación Callao y estación Uruguay). A 3 cuadras, sobre Av. Rivadavia, se encuentra el subte línea A (estación Congreso y estación Rivadavia) y múltiples líneas de colectivo, brindándole amplia accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. A metros de la plaza Mariano Moreno rodeado de restaurantes, cafeterías, universidades, centros médicos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Zona con muy buena conectividad y gran movimiento comercial, ideal tanto para vivir como para inversión. Valor $162.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

ALQUILER 2 AMBIENTES AMOBLADO FRENTE AL OBELISCO – VISTA IMPACTANTE Corrientes 980, Piso 1° – CABA 60 m² totales | Balcón | Completamente amoblado y equipado Excelente departamento de 2 ambientes, amoblado y totalmente refaccionado, ubicado sobre Av. Corrientes, frente al Obelisco, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un edificio de estilo racionalista y cuenta con una ubicación privilegiada, con impactantes vistas al Obelisco y excelente luminosidad. Dispone de un amplio living comedor, dormitorio, cocina equipada y balcón, ofreciendo un espacio cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características •60 m² totales. •2 ambientes. •Balcón. •Completamente amoblado y equipado. •Totalmente refaccionado. •Muy luminoso. •Aire acondicionado en ambos ambientes. •Horno eléctrico. •Edificio con encargado con vivienda. •Excelente estado general. Ubicación Ubicación estratégica en el corazón de CABA, sobre Av. Corrientes, frente al Obelisco, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, comercios, gastronomía, teatros y todos los servicios de la zona. A pocos metros de la estación 9 de Julio del Subte (Línea D), con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad única por su ubicación, vistas y características, lista para entrar a vivir. Expensas aproximadas: $260.000. VALOR DE ALQUILER U$S 950 + GASTOS Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. SUMATRES Proposito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Tucumán entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2, de los cuales 42mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 19/11/2025 son de aproximadamente $179.400. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | ESTILO FRANCÉS | TECHOS ALTOS | APTO PROFESIONAL | MICROCENTRO Departamento de 2 ambientes estilo francés en venta, ubicado en Suipacha y Viamonte, Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad con carácter, techos altos y detalles de arquitectura clásica, completamente refaccionada y lista para disfrutar. La unidad se encuentra al frente y es muy luminosa, con una excelente combinación entre el encanto de un edificio de época y las comodidades actuales. DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón francés al frente. Cocina funcional, equipada con anafe de dos hornallas y espacio destinado a frigobar, ideal para una propuesta práctica y moderna. Dormitorio en suite, con buen ingreso de luz y baño completo con ducha y ventilación natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 2 ambientes - Estilo francés - Techos altos - Refaccionado - Vista al frente - Muy luminoso - Balcón francés - Dormitorio en suite - Baño con ducha y ventilación - Cocina con anafe de 2 hornallas - Espacio para frigobar - Edificio de categoría - Excelente estado de mantenimiento - Apto profesional - Posibilidad de venta amoblado - Expensas: $260.000 UBICACIÓN | MICROCENTRO CABA Ubicado en Suipacha y Viamonte, en una zona estratégica del Microcentro porteño, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, servicios, gastronomía, comercios y propuestas culturales. Su ubicación y condición de apto profesional convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión. IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA Una propiedad versátil para quienes buscan un departamento de 2 ambientes en Microcentro, con personalidad arquitectónica, techos altos, luminosidad y el potencial de adaptarse a diferentes usos. Posibilidad de adquirirlo amoblado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Exclusiva Unidad Apto Profesional / Vivienda en el Emblemático Edificio Bencich Propiedad ubicada en el este edificio patrimonial de estilo neoclásico francés en el corazón del barrio San Nicolas, en la Av. Diagonal Norte y Peatonal Florida, coronado por dos Cúpulas, únicas en la Ciudad de Buenos Aires. Superficie: 56 m² totales. Distribución: 4 despachos independientes, toilette y cocina. Estado: Totalmente reciclado a nuevo con terminaciones de gran calidad. Detalles arquitectónicos: Cielorrasos moldurados con una altura libre de 3 metros y carpinterías originales en cedro macizo restaurado. Versatilidad: Apto crédito, Apto profesional y Apto vivienda. Ubicación estratégica con gran Conectividad Distrito Financiero / Microcentro: A metros de los principales centros bancarios, corporativos y comerciales. Transporte: Acceso inmediato a 4 líneas de Subte (A, B, C y D) y a la red de Metrobus sobre Av. 9 de Julio. Una oportunidad única para establecer su empresa, consultorio o residencia en uno de los edificios patrimoniales más representativos de la ciudad. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento 4 ambientes en venta – Lavalle 1100, 6° piso – Almagro - Apto profesional Ubicado en una excelente zona del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este amplio departamento de 70 m² totales (67 m² cubiertos y 2,84 m² semicubiertos) combina funcionalidad, luminosidad y versatilidad de uso, siendo ideal tanto para oficina profesional como para vivienda. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, pero su distribución permite una fácil adaptación a uso residencial. Al ingresar se accede a un amplio ambiente principal, con pisos de madera tipo parquet en excelente estado, que aportan calidez y categoría. Este espacio resulta ideal como living-comedor o área de trabajo abierta, con muy buena iluminación natural. El departamento dispone de varios ambientes independientes que pueden utilizarse como despachos, dormitorios o salas privadas, lo que lo hace especialmente atractivo para estudios profesionales, consultorios o familias que necesiten división de espacios. Cuenta además con: Cocina independiente, con ventilación natural y ventana con vista a pulmón de manzana, lo que garantiza buena aireación y tranquilidad Baño completo, equipado con vanitory, espejo y ducha Toilette adicional, ubicado junto a la cocina, ideal para uso funcional o de visitas Espacios de guardado, actualmente utilizados como archivo/depósito El estado general es bueno, listo para usar, con gran potencial de actualización o redistribución según necesidad. Se encuentra en un 6° piso, lo que le brinda mayor privacidad y tranquilidad dentro del edificio. Como opcional, existe la posibilidad de adquirir una cochera cubierta, la cual no está incluida en el valor de la publicación y se comercializa por separado. Ideal para: Estudios jurídicos o contables Oficinas administrativas o tecnológicas Vivienda en zona céntrica Inversión para renta Una propiedad versátil en una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de uso. Cercano a: Tucumán y Carlos Pellegrini: 300 m Av. 9 de Julio: 150 m Teatro Colón: 240 m Estación Subte Carlos Pellegrini: 120 m Av. Córdoba: 850 m Av. Corrientes: 210 m Estación Subte Tribunales: 140 m Consultanos para coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, podemos asesorarte y gestionar la operación simultánea.

Interesante propiedad, actualmente oficina, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. Ideal tanto para CONSULTORIO, ESTUDIO PROFESIONAL como para adaptar para VIVIENDA permanente o ALQUILER TEMPORAL. POSIBILIDAD PERMUTA por propiedad de mayor valor en zona norte.  La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D).   El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso.  Un ascensor en cada módulo.  Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza.  Cuenta con gas natural.  Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio.  Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste.  Además cuenta con una gran sala de reuniones.  Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción.  3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución.  El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts Expensas comunes mayo 2026 $ 227.720; Cuota extra $ 38.600; Agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas).    Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546 Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654 Documentacion impecable.  Descocupado.  Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP8455557 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Departamento 2 ambientes en alquiler de 34,69 m², muy luminoso y apto profesional. SAN NICOLAS La unidad cuenta con un dormitorio con amplio placard, baño completo y kitchenette oculta mediante puertas, lo que permite mantener el ambiente visualmente ordenado y aprovechar mejor el espacio. El edificio dispone de dos ascensores. Superficie total: 34,69 m². Valor de alquiler: $550.000 mensuales. Expensas: $172.527,28. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 - 7844 CMCPSI 7006 - 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).