San Nicolás

LOCAL EN ALQUILER - LINDERO A MC DONALD LAVALLE LAVALLE y 9 DE JULIO Planta Baja: 107m2 cubiertos, 13.35m2 descubiertos 1er. Piso: 23 m2. Frente sobre Lavalle: 4,25mts. x 23mts. de fondo Local sobre la peatonal Lavalle, a metros de la Avda. 9 de Julio. Lindero al local de Mc Donald´s. Apto todo destino. Sin columnas. EXPENSAS $ 50.000 ABL $ 70.000 AYSA $ 35.000 Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

INMUEBLE COMERCIAL DE USOS MÚLTIPLES EN TRES NIVELES – MICROCENTRO Esmeralda 357, entre Av. Corrientes y Sarmiento – Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En una ubicación estratégica del Microcentro porteño, a metros de Avenida Corrientes, se encuentra esta propiedad de características particulares, desarrollada en tres niveles: subsuelo, planta baja y primer piso. El inmueble, que antiguamente funcionó como entidad bancaria, presenta una distribución funcional y espacios amplios que permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial, profesional o institucional, sujetas a las habilitaciones correspondientes. Planta Sótano / Subsuelo: 190 m² aprox. Planta Baja (Local): 208 m² aprox. Planta 1° Piso (Oficinas): 220 m² aprox. Superficie total aproximada: 618 m² PLANTA BAJA – ACTUALMENTE DESTINADA A ACTIVIDADES ARTÍSTICAS Actualmente, la propiedad es utilizada por una productora teatral que ha acondicionado la planta baja para actividades de danza, ensayos y formación artística. El sector cuenta con pisos adaptados para baile, superficies espejadas, equipamiento funcional y amplios espacios destinados al desarrollo de estas actividades. Dispone además de: Sector de cocina y comedor. Dos baños amplios, destinados a hombres y mujeres. Baño accesible para personas con movilidad reducida. Patio interno que proporciona ventilación natural. La distribución permite aprovechar gran parte de la planta baja como un espacio de actividades, con sectores complementarios de servicios. SUBSUELO – AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO Actualmente utilizado por la productora como sector de almacenamiento de elementos vinculados a sus producciones teatrales: escenografías, mobiliario, vestuario, disfraces y otros materiales. Por sus características, constituye un espacio complementario para guardado, archivo o funciones auxiliares, sujeto a la actividad que se desarrolle en el inmueble. PRIMER PISO – SECTOR A TERMINAR El primer piso presenta un estado de obra parcialmente ejecutada, con contrapiso o carpeta cementicia realizada y ventilación. Cuenta con una distribución proyectada para incorporar oficinas y dos baños adicionales, cuya ejecución se encuentra pendiente. Este nivel brinda posibilidades de adaptación y terminación conforme a las necesidades del futuro ocupante y a la normativa aplicable. CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL La propiedad conserva el antecedente de haber funcionado como entidad bancaria y actualmente ofrece una configuración versátil, con espacios destinados a actividades artísticas, servicios complementarios y almacenamiento. Su acceso desde la calle se realiza a través de un ingreso de dimensiones reducidas, similar al acceso de un edificio, característica que deberá considerarse según el destino previsto. Adicionalmente, existe una idea preliminar de reconversión del inmueble para desarrollar unidades residenciales independientes. IMPORTANTE: Esta alternativa constituye únicamente una proyección a evaluar. Actualmente no se encuentra acreditada la autorización para el cambio de destino, la subdivisión en unidades funcionales ni su habilitación como viviendas. Cualquier desarrollo residencial estará sujeto a estudios de factibilidad técnica, urbanística, legal y a las aprobaciones que correspondan. Una propiedad singular en pleno Microcentro, con antecedentes de uso bancario, adaptación actual para actividades artísticas y posibilidades de aprovechamiento comercial o eventual reconversión. Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Locales en Venta en Galería Paseo Luxor - Lavalle 669, entre Florida y Maipú - Microcentro San Nicolás Ubicación de alto tránsito peatonal a metros de Florida. Ideal para comercio varios rubros: BAZAR, REGALERIA, ART. DEL HOGAR, MUEBLERÍAS, motos, textil, showroom o depósito con atención al público. El valor de venta incluye 17 Unidades Funcionales, Total 800m2 cub. comprendidos en 600m2 en Locales Comerciales aprox. y 200 m2 entre depósito con montacarga para mercadería pesada y oficinas. Posibilidad de sumar otras unidades dentro del predio 20x60 mts. Tener en cuenta que las unidades en venta suman el 50% del consorcio. Todo en perfectas condiciones. ¡No te lo pierdas! ¡Contactanos y coordinemos una visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Local en alquiler de 88 m² sobre Florida entre Lavalle y Corrientes, Microcentro. Medidas: . Frente: 4,00 mts . Fondo: 22 mts. . PB: 88 m² . Entre piso: 60 m² Gastos: Expensas: $550.000.- ABL: $ 150.000.- NO cuenta con gas ni salida para colocar tiraje

Local comercial en alquiler - Centro, CABA. -Ubicado sobre la calle Rodríguez Peña, entre Viamonte y Tucumán. Se encuentra en muy buen estado y cuenta con una ubicación privilegiada. -Excelente iluminación natural y espacio funcional para depósito. -Amplio sótano. -1 baño. -La propiedad cuenta con una superficie total de 61 m2 (PB de 32 m2 y Sótano de 29 m2). -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. ALQUILER: $600.000 EXPENSAS: $227.000 AYSA: $90.000 El valor de las expensas y servicios mencionados es orientativo e informado por el propietario del inmueble; los mismos pueden estar sujetos a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA LOCAL COMERCIAL EN SARMIENTO Y LIBERTAD Oportunidad a metros del Obelisco, en una de las zonas con mayor circulación y conectividad de la ciudad. Ubicado en Sarmiento al 1100 al frente de una galería. En una zona estratégica dentro de un entorno comercial y turístico. El local tiene todo su frente vidriado lo que permite buena visibilidad y entrada de luz. Cuenta con pisos de porcelanatto en impecable estado y una segunda planta por escalera ideal para depósito. Medidas: Superficie cubierta: Frente sobre Sarmiento: Frente sobre galería: Ideal para múltiples destinos comerciales, showroom, servicios, inversión o renta. La galería cuenta con baños para personal. HORARIOS: Encargado: Lunes a Viernes de 7 a 20hs. Sábados de 9 a 13. Domingos cerrado. Apertura galería: Lunes a viernes de 8 a 18:30hs Expensas $ 520.000 ABL $ 24.000 SUPERFICIES: - PB: 18.97m2 - Entrepiso: 12.92m2 - m2 comunes: 13m2. Total: 44.89m2 LEY 5115 El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Local comercial ubicado en Peatonal Lavalle 428, CABA, disponible tanto para alquiler como para venta. Cuenta con aproximadamente 8,5 m de frente y una superficie cubierta total de 232,99 m², distribuida en 110,36 m² en planta alta y 122,63 m² en subsuelo. Además, dispone de un patio común de uso exclusivo de 6,67 m² descubiertos. El local posee buena altura de piso a techo, divisiones de Durlock removibles, persiana eléctrica, acceso independiente y rampa de ingreso apta para personas con movilidad reducida. Cuenta también con aire acondicionado frío/calor y 2 baños. Su último inquilino fue una empresa de servicios financieros. Expensas: $670.000 correspondientes a septiembre de 2026. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

COD 2003 - ALQUILER de local comercial en la emblemática Peatonal Florida al 100, ubicado en el histórico edificio Gath y Chávez. Este espacio ofrece una oportunidad única para posicionar su marca frente a miles de transeúntes diarios. El local cuenta con un frente de vidriera de acero y blindex, complementado con una persiana ciega eléctrica para mayor seguridad. En el primer piso, dispone de 2 baños y un office, ideal para el personal. El tablero eléctrico ha sido recientemente renovado, asegurando una distribución eficiente de la energía. Este local no tiene expensas, lo que lo convierte en una opción económica para su negocio. Ubicado en San Nicolás, Capital Federal, está rodeado de una completa infraestructura de servicios como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. No deje pasar esta oportunidad de aumentar las ventas y visibilidad de su marca en una de las zonas más transitadas y comerciales de Buenos Aires. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

EDIFICIO EN VENTA EN BLOCK – VIAMONTE 1133 | MICROCENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Planta baja más 5 pisos, ideal para empresas, inversores y desarrolladores que busquen un inmueble con potencial comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado en una zona consolidada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y centros corporativos. VENTA EN BLOCK. Consúltanos para más información y coordinar una visita. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293.

Alquiler local comerciao en San Nicolas con deposito en subsuelo Requisitos para el ingreso: - Mes de Deposito en dolares (equivalente al alquiler) - Mes de adelanto - Seguro de caucion (Hanseatica, Respaldar, Finaer, Garantia Ya) Oportunidad única para adquirir un amplio local con depósito en subsuelo, ideal para inversores o emprendedores que desean establecer su actividad comercial o profesional en la prestigiosa zona de Tribunales, CABA. Ubicado estratégicamente en la calle Lavalle 1582, entre Montevideo y Paraná, este inmueble se encuentra en el corazón del centro porteño, rodeado de estudios jurídicos, oficinas, universidades y organismos públicos, a pocos pasos del emblemático Palacio de Justicia. Este local cuenta con una superficie total de 325 m2, distribuidos en 155 m2 en planta baja, donde se dispone un espacioso sector de atención al público, y 170 m2 en el subsuelo, perfecto para almacenamiento. La fachada del local cuenta con 6 metros de ancho, mientras que su fondo alcanza los 21 metros. La propiedad dispone de dos baños para mayor comodidad. Con una estructura edilicia robusta, resultado de haber albergado anteriormente una entidad bancaria, este local ofrece múltiples posibilidades de reconversión. Actualmente, funciona como librería, demostrando su versatilidad y adaptabilidad a diversas actividades comerciales. La conectividad es un punto fuerte, con acceso a múltiples medios de transporte que facilitan el flujo de clientes y la logística operativa. Este espacio es ideal para librerías, estudios profesionales, centros educativos, showrooms, o cualquier comercio que requiera un área de atención al público y almacenamiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Edificio en venta ubicado en Av. Pte. Roque Saenz Peña 825, ubicado en el futuro Distrito de Inteligencia Artificial, la localización sobre la Diagonal Norte, la proximidad a la las avenidas Av. 9 de Julio y Av. Corrientes aportan buena accesibilidad vehicular y amplia disponibilidad de transporte público de superficie y subterráneo Esta propiedad cuenta con una superficie total de 6700 m2 . El edificio se extiende a lo largo de 10 pisos, ofreciendo un amplio espacio para oficinas administrativas. El inmueble contiene un basamento comercial compuesto por dos locales. Uno con local bancario ocupa subsuelo, planta baja y 1° piso; con aproximadamente 1.200 m2 de superficie. Mientras que el otro local esta actualmente destinado a cafetería, con subsuelo, planta baja y entrepiso, con aproximadamente 160 m2 superficie . El hall de ingreso es de doble altura, cuenta con batería de tres ascensores automáticos y escalera principal, seguridad 24 HS. y CCTV. El sistema de calefacción es mediante radiadores y el control de incendio es mediante extinguidores. Los pisos altos están destinados a oficinas y están parcialmente ocupados. Tienen plantas con diferentes subdivisiones que se conectan por medio de un pasillo al hall de ascensores, en todos los casos comparten núcleo sanitario. El estado de las oficinas es dispar y el 10° piso está en refacción. Los pisos son muy luminosos, con frente y contrafrente abierto sobre espacio urbano y tienen altura de aproximadamente 3,20 m libres. Las terminaciones de pisos y cielorrasos son diferentes. El estado de mantenimiento de las áreas comunes es muy bueno

Excelente Local Comercial en Venta - Lavalle 544 entre Florida y San Martín. Local apto para todos los rubros. Ideal para inversores/renta. Cuenta con energía trifásica, elevador/montacargas. Muy buena distribución: Frente 6,79mts x 30,89mts fondo. Medidas vidriera total: Frente 6,30mts x 3,43mts altura. En planta baja: - PB vidriera y gran espacio en planta. - Cocina. Baños. Patio interno. 1er. subsuelo: - Oficinas. 2do. subsuelo: - Depósito con amplio volumen de guardado y oficinas. Plano MH - 1098 - 91. Superficie cubierta propia de la UF1 476,18 mts2. (PB 249,78mts2 / SOT. 226,40mts2). Superficie descubierta propia de la UF1 12,35 mts2. (PB). Superficie total propia de la UF1 488,53 mts2. Metros comunes en planta sótano cubiertos interior 52,30mts2 y exterior escalera 3,24mts2. Superficie total común y propia de la UF1 544,07mts2. (42.29% Fiscal). - PB 262,13mts2 - SOT. 281,94mts2. Escritura Inmediata. Apto crédito. Inmejorable ubicación en el Centro porteño. Ambas calles peatonales. Alto tránsito. Zona comercial, financiera, gastronómica y turística. Todos los medios de transporte. AGIP ABL mensual $685.000.- (Septiembre 2026) EXPENSAS $565.000.- (Septiembre 2026)

ALQUILER DE LOCAL CON SOTANO ,EX ENTIDAD FINANCIERA ,AMPLIOS Y LUMINOSOS AMBIENTES , PLENO CENTRO DE LA CIUDAD ,IDEAL EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES O COMERCIALES..

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VENTA DE LOCAL COMERCIAL PB + OFICINA EN ENTREPISO – SAN NICOLÁS Excelente propiedad comercial ubicada en una de las zonas de mayor actividad corporativa y comercial de San Nicolás – Microcentro, con gran circulación peatonal y vehicular y excelente conectividad con los principales puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con 733 m² totales, distribuidos en local comercial y oficina en entrepiso, ofreciendo una superficie amplia y versátil para desarrollar diferentes propuestas comerciales y empresariales. Se encuentra integrada a un edificio de aproximadamente 25 pisos dentro de un entorno consolidado de oficinas, empresas, servicios, comercios y entidades corporativas. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una alternativa especialmente interesante para empresas que necesiten una superficie comercial de gran escala locales institucionales, entidades financieras, empresas de servicios, showrooms, espacios corporativos u otros usos compatibles con la normativa vigente. La ubicación permite un rápido acceso a Avenida Corrientes, Avenida Leandro N. Alem, Diagonal Norte, Puerto Madero y principales medios de transporte favoreciendo la conectividad tanto para clientes como para personal. Superficie total: 733 m² Local comercial + oficina en entrepiso Edificio de aproximadamente 25 pisos San Nicolás – Microcentro Excelente exposición y conectividad “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293.

Alquiler local comercial en Paraná 115, a metros de Bartolomé Mitre, en pleno centro porteño. El local cuenta con 66 m² cubiertos distribuidos en dos niveles: - Planta baja de 34 m², con vidriera a la calle y persiana metálica. - Sótano de 32 m² con acceso por escalera, ideal para depósito o guardado. - Un baño en planta baja. Sin expensas: están a cargo del propietario. Apto para comercio, showroom u oficina con atención al público (consultar habilitación según rubro). Valor: $1.400.000 por mes. Consultas y visitas: Musali Propiedades. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

_Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Suipacha e/ Tucuman y Lavalle (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 180mts2 totales, de los cuales 180mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 23/09/2026 son de $190000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma Petit hotel de estilo restauración francesa con 2 locales a la calle, ubicado entre Tucumán y Lavalle, frente a Plaza Roma. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad a reciclar, desarrollada en Planta Baja y cuatro niveles superiores destinados a vivienda, con un total de 848 m² construidos. La propiedad cuenta además con potencial para incorporar mayor superficie sobre rasante, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, ofreciendo múltiples alternativas para su reconversión y desarrollo. Su ubicación frente a Plaza Roma proporciona vistas abiertas y un entorno de gran atractivo, a pocos metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada. Se encuentra en un sector estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes polos turísticos, comerciales, financieros y culturales. Por sus características y emplazamiento, la propiedad presenta un amplio abanico de posibilidades, tanto para un proyecto residencial como para unidades destinadas a alquiler temporario o propuestas de uso comercial. Asimismo, el inmueble se encuentra dentro del área comprendida por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados. Este proyecto contempla mejoras en infraestructura, espacio público y conectividad, con impacto en toda el área. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.