General Conesa

Campo 100% agrícola ubicado en una zona estratégica del norte bonaerense. Su localización funciona como un punto intermedio natural entre Pergamino y San Nicolás, y a la vez se sitúa en la traza central entre Rosario y Buenos Aires, brindando una conectividad excepcional para cualquier actividad productiva o de servicios. Características Principales Superficie total: 72 ha Uso: Totalmente agrícola Frente: Amplio frente directo sobre Ruta 188 Mejoras: Alambrado perimetral en buen estado Tendido eléctrico disponible Suelos: Aptos para rotaciones típicas de la zona núcleo (soja, maíz, trigo) Topografía: Lote parejo, sin limitantes para labores agrícolas Accesos: Tránsito permanente y acceso inmediato por ruta Ventajas Estratégicas de la Ubicación -Conectividad regional privilegiada: -A minutos de Pergamino -A pocos kilómetros de San Nicolás -En el corredor directo Rosario – Buenos Aires -Cercanía a los principales puertos de exportación: ideal para acopios, transporte de mercadería y operaciones agroexportadoras. -Posibilidad de integrarse a cadenas logísticas por su acceso inmediato a rutas principales. -Además de su valor agrícola, la ubicación del campo lo posiciona como un activo con alto potencial para desarrollar proyectos adicionales, tales como: -Centros logísticos o de acopio -Galpones, depósitos o infraestructura de servicios -Emprendimientos vinculados a la agroindustria -Proyectos de energía o desarrollos mixtos Su excelente accesibilidad y ubicación estratégica abren un abanico de oportunidades para inversores que buscan diversificar o potenciar la rentabilidad de la tierra. C.I. Alejandro Ranalli Mat. N° 2045 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.